Nëse jeni duke kërkuar për një apartament apo shtëpi për blerje, është e rëndësishme të kontaktoni një avokat profesionist i cili mund të kontrollojë tërësisht "pastërtinë" e objektit, të sigurojë transferimin ligjor dhe të ruajë pronësinë tuaj të objektit në të ardhmen, si dhe mbikëqyr përfundimin e transaksionit.
Në të njëjtën kohë, kjo nuk do të thotë që vetë konsumatori nuk duhet të përdorë të gjitha mjetet në dispozicion për të kontrolluar një produkt kaq të shtrenjtë. Për shembull, një blerës mund të zbulojë se kush e zotëron në të vërtetë pronën, nëse është në arrest ose hipotekë, etj. Për më shumë informacion se si të kontrolloni një apartament në Federatën Ruse, ndiqni lidhjen.
Ndihma e caktuar për kontrollimin e apartamenteve, shtëpive, parcelave të tokës mund të sigurohet nga një ekstrakt nga USRN (për objektet në Federatën Ruse) dhe një pasaportë kadastrale (lëshuar nga BTI).
Një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Pasurive të Paluajtshme (Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme) është një certifikatë që përmban të dhëna të rëndësishme, duke përfshirë të drejtat e pronësisë ndaj objektit, i cili e ka në pronësi dhe e zotëron atë (përfshirë në aksione), kontrata, arrestime të paluajtshme pasuria, nëse është me kusht, etj. Sidoqoftë është e rëndësishme të mbani mend se deklarata do të përmbajë vetëm të dhëna nga viti 1998. Informacioni i mëparshëm mund të mos jetë në regjistër. Jo të dhëna më pak vendimtare do të shënohen në pasaportën kadastrale.
Ju mund të merrni një ekstrakt nga USRN me vulën e Rosreestr në internet, në faqen e internetit www.rosreestr.net. Në të njëjtën faqe, është me të vërtetë e mundur të kontrolloni një apartament, të porosisni një ekstrakt mbi historinë e ligjit, të kontrolloni pasaportën kadastrale për një apartament, shtëpi, parcelë toke, lokale në Federatën Ruse.
Pse është më mirë të porosisni dokumente të tilla në internet? Së pari, është më e përshtatshme sesa të shkosh në një agjenci qeveritare të departamenteve të specializuara. Nuk do të ketë radhë dhe nuk do të presë për një takim me një konsulent në internet. Së dyti, është e mundur të kërkoni një ekstrakt ose një certifikatë në një format në internet në një kohë të shkurtër. Së treti, kostoja e tarifave që ju paguani për shërbimet në internet nuk do të jetë shumë e ndryshme nga ato që ju paguani në një zyrë qeveritare. Kjo është e vërtetë për faqet e çertifikuara që garantojnë vërtetësinë dhe rëndësinë e informacionit, duke e mbështetur atë me një nënshkrim dixhital të regjistrave shtetërorë.
Sigurisht, duke pasur në dispozicion ekstrakte dhe çertifikata të tilla, nuk keni gjasa të jeni në gjendje të mbroni veten 100% nga aktivitetet mashtruese në tregun e pasurive të patundshme. Skemat e sekserëve dhe mashtruesve të zinj po bëhen gjithnjë e më të sofistikuara çdo ditë. Sidoqoftë, kjo nuk do të thotë që ju nuk mund të bëni një kontroll të përkohshëm të objekteve me interes.
Edhe një herë, vërejmë se është më mirë të kontaktoni një specialist i cili është i njohur me tregun e pasurive të patundshme, nuancat burokratike dhe ligjet në këtë fushë. Por nuk është e nevojshme të rrini duarkryq vetvetiu - veçanërisht pasi disa nga informacionet në lidhje me një apartament ose shtëpi që keni kujdesur vetë mund të kontrollohen pa lënë shtëpinë tuaj.
