Investimet në pasuri të paluajtshme, aksione, bono, fonde të përbashkëta janë instrumente potencialisht efektivë financiarë, që në duart e duhura, mund të bëhen burim i të ardhurave pasive.
Sidoqoftë, niveli i përfitimit nominal dhe real, si dhe besueshmëria dhe perspektivat e fushave të ndryshme të investimeve janë të ndryshme. Si të gjeni ato investime që përmbushin pritjet, periudhën e shpagimit, aftësitë financiare?
E rëndësishme! Pa përjashtim, të gjitha investimet përfshijnë rrezik - probabiliteti i humbjes së të gjitha parave, përfitimi zero ose negativ. Mungesa e përvojës dhe njohurive i rrit këto probabilitet negativ. Studioni tregun, kushtojini vëmendje menaxhimit të rrezikut dhe përdorni vetëm kapital falas për investime. Jini jashtëzakonisht të kujdesshëm ndaj ofertave jashtë tregut që janë shumë tërheqëse.
Investimi në pasuri të paluajtshme: gjërat që duhet të mbani mend
Investimet në pasuri të paluajtshme, veçanërisht në kohë krize, janë shumë të kërkuara - njerëzit duan të shkëmbejnë para për blerje të besueshme. Dhe apartamentet apo shtëpitë duken në këtë kontekst si një investim relativisht "i sigurt".
Sidoqoftë, vlen të merren parasysh disavantazhet e investimit në pamje katrore, banimi ose komerciale. Së pari, është nevoja për të paguar menjëherë një shumë të madhe, edhe kur bëhet fjalë për blerjen e një prone në ndërtim. Në këtë rast, një hua ose një hipotekë mund të çojë në një "negativ" për shumë vite.
Së dyti, ekzistojnë gjithmonë rreziqe bashkëpunimi me zhvillues të paskrupullt, të cilët ose vonojnë dorëzimin e objekteve, ose nuk i dorëzojnë ato fare. Në këtë rast, bashkëngjitjet tuaja janë "ngrirë" ose zhduken. Dhe sa më herët të jetë faza e blerjes së objektit, aq më të larta janë rreziqet për investitorin.
Së treti, jo të gjitha pasuritë e paluajtshme premtojnë nga pikëpamja e tregut. Segmenti i buxhetit mund të vuajë nga të ardhurat në rënie të popullsisë, segmenti elitar ose pasuritë e paluajtshme tregtare janë zona mjaft specifike, zgjedhja e një objekti në të cilin kërkon njohuri të thelluara të tregut. Disa apartamente thjesht nuk janë të listuara për shkak të një zone të varfër, infrastrukturës së pazhvilluar, fqinjëve skandalozë, etj.
Jo të gjitha apartamentet do të rriten në çmim apo edhe të mbajnë nivelin fillestar të kostos, duke marrë parasysh inflacionin. Marrja me qira e një objekti është gjithashtu një mënyrë e paqartë për të gjeneruar të ardhura, pasi shumë varet nga cilësitë konkurruese të objektit dhe qiramarrësve.
Blerja e pasurive të patundshme primare dhe akoma më dytësore është një fushë në të cilën mashtruesit janë të përfshirë në mënyrë aktive. Kushtojini vëmendje të veçantë verifikimit të objekteve dhe zhvilluesve, si dhe pastërtisë ligjore të transaksionit.
Zgjidhje alternative
Depozitat bankare nuk janë të vetmet që ia vlen të përmenden si zgjidhje alternative investimesh të afta për të ruajtur apo edhe rritur kapitalin.
Organizatat bankare u ofrojnë klientëve të tyre blerjen e një shumëllojshmërie të bonove të investimeve, rendimenti i të cilave varet nga faktorë të veçantë, investime në fonde të përbashkëta ose OFZ qeveritare për popullsinë.
Opsione më të rrezikshme që kërkojnë përvojën dhe njohuritë e investitorit janë blerja e pavarur e valutave ose aksioneve që duken premtuese dhe të sigurta për horizontin e zgjedhur të investimeve.
