Për ju vetë shihni se cilat janë fabrikat e mia, dhe sigurisht që do të pajtoheni
me mua, kështu që këto ndërtesa feudali duhet të kenë shkëlqyeshëm …
ndërtesat të kenë "fasadat më të mira të mundshme".
Nga një letër dërguar A. P. Demidova
arkitekti A. L. Chebotarev
Kompleksi rezidencial "Aleksandrovsky" është planifikuar të ndërtohet në territorin - me një sipërfaqe totale prej 49.5 hektarë, në pjesën jugore të Nizhny Tagil. Kjo pjesë e Tagil është e ndarë nga qendra e qytetit nga 2 kilometra e sektorit privat dhe ndërtesave të mesme; kufiri lindor i territorit ngjitet në pellgun Nizhniy Tagil, kufiri perëndimor është rruga me dy korsi Uralsky, prapa së cilës fillon zona e ndërtesave të vjetra nëntëkatëshe Sovjetike. Në anën jugore, afër rrugës, ndodhet një spital i madh modern, në veri - një kompleks i ri banimi, në krahët, vendi është i rrethuar nga vila.
Autorët morën një zonë me një PPT të aprovuar, përgatitje për rrugë, të përcaktuara nga ndërmarrjet. Ishte e pazakontë që, pasi të vlerësonte situatën në tregun e shtëpive, rrezikun e investimeve të mëdha në ndërtimin e ndërtesave 9-katëshe pa garanci për zbatimin e tyre të shpejtë, klienti sugjeroi që Alexey Ivanov të zhvillojë një kompleks banimi me një numër më të ulët të kateve dhe dendësia e popullsisë sesa ishte menduar fillimisht. Për të njëjtat arsye ekonomike, ndërtimi u vendos të kryhej me radhë, secila me 10-12 shtëpi dykatëshe trekatëshe - "blloqe urbane, në rusishten e vjetër do të thotë shtëpi, ndërtesë, strukturë", komenton Aleksey Ivanov. Kështu, zhvillimi i masterplanit që nga fillimi u bazua në një njësi strehimi me vlerë 40 milion rubla. Në të njëjtën kohë, duhet të merret parasysh vrojtimi i tokës i rënë dakord përgjatë kufijve të rrugëve të parashikuara të rrjetit, por arkitektët kishin të drejtë të rregullonin PPT bazuar në realitetet e reja.
“Ne kemi propozuar një përbërje të re bazuar në një rrjet të caktuar. - raporton Alexey Ivanov. - Rolin kryesor në të e luan boshti këmbësorësh trepjesësh i sheshit qendror. Duhet të theksoj se entuziazmi i përgjithshëm për metodën e sapohapur të zhvillimit tremujor shpejt u bë i tepërt; paraqitja e katërt e ndërtesave shumëkatëshe duket veçanërisht e çuditshme. Në të njëjtën kohë, është padyshim i përshtatshëm për ndërtesa 3-4 katëshe - në këtë rast, detyra është që t'i japim secilës lagje fytyrën e vet. Kur "loja e shesheve" bëhet e panevojshme, ajo e mbyll lëvizjen ndaj bukurisë - atëherë kalojmë te ndërtesat e linjës jo modë ".
Projektimi në një masë më të madhe nuk erdhi nga një ide e planifikimit urban dhe jo nga një rend shoqëror, por nga kushtet e financimit në faza të ndërtimit. Situata e tregut ka përcaktuar mbizotërimin e studiove dhe apartamenteve me një dhomë në hartimin e apartamenteve. Seksionet këndore dhe latinale plotësojnë zgjedhjen me apartamente me dy dhoma.
Dy të tretat e faqes kanë një formë të rregullt drejtkëndëshe, lagjet janë të lidhura në rrugë me rreptësi pingule me pesë metra. "Ne jemi duke zhvilluar temën e oborreve të hapura me gjerdanet e shtëpive, kur oborret private janë të lidhura me sheshet në të gjithë qytetin," shpjegon Aleksey Ivanov. Sipas TK, territori duhet të bëhet i depërtueshëm për të gjithë qytetarët, duke ruajtur aftësinë për të kaluar lirisht nga Uralsky Prospekt në pellg. Një shesh gjysmë rrethor katror është bërë një lloj zone tërheqëse, duke tërhequr rrjedhat në të gjithë qytetin. Forma e tij, si dhe skicat kurbore të rrugëve të brendshme të lëvizjes, kanë për qëllim të ringjallin paraqitjen ortogonale.
Koncepti i propozuar nga Archstroydizayn parashikon tre faza të zhvillimit të territorit plus përmirësimin e rrethinës së pellgut. Faza e parë fillon me ndërtesa trekatëshe nga sheshi Festivalnaya. Arkitektët propozuan të ruanin të njëjtin numër katesh përgjatë gjithë gjatësisë së sheshit rrugor qendror dhe të ndërtonin perimetrin e vendit me ndërtesa më të larta, katër katëshe.
Në fazën e dytë, përveç blloqeve urbane, është planifikuar të ndërtohen katër hotele të ndara pranë spitalit. Ato janë të destinuara për pacientë jashtë qytetit të cilët trajtohen në një spital ditor ose që i nënshtrohen rehabilitimit. Shtëpitë e fazës së tretë dhe të fundit - sipas planit, më prestigjozja - do të vendosen më afër vijës bregdetare. Ata janë të ndarë nga pjesa kryesore e zonës së banimit nga "drapri" i bulevardit. Këtu, rendi i rreptë gjeometrik prishet pak - ose i gjallë, duke u siguruar banorëve privatësi dhe pamje nga pellgu. Arkitektët propozuan të ndanin brezin bregdetar në disa zona funksionale: sporte, fëmijë, rekreative, ekspozitë, plazh dhe jaht klubi.
Vëmendje e veçantë i kushtohet sistemit të transportit. "Për shtrirjen e qyteteve ruse me distanca të gjata nga puna në strehim dhe rekreacion, dhe për shumicën e bashkëqytetarëve me vila të detyrueshme verore, dhe në një klimë të ashpër, automjetet personale janë një kusht i domosdoshëm për një jetë të tolerueshme", thotë Aleksey Ivanov. "Përveç kësaj, makina është një simbol i lirisë", përfundon arkitekti. Parkimi në shumë nivele është i padobishëm, dhe madje edhe me çmimin minimal të shitjes prej 300,000 rubla për një vend parkimi, ato nuk shiten. Prandaj, zgjidhja e vetme e mundshme ishte parkimi në tokë përgjatë rrugëve kryesore. "Kufizimet në distancat minimale prej 10 dhe 35 metra nga parkingjet në ndërtesa e bëjnë jetën shumë të vështirë", pranojnë planifikuesit. - Zgjidhja u gjet në rregullimin e autostradave, përgjatë së cilës ndodhen edhe vendet e parkimit.
Një buxhet i vogël ndërtimi lejon opsionin e vetëm për një zgjidhje volumetrike-hapësinore - një drejtkëndësh të pastër me një çati të sheshtë. Sidoqoftë, duke pasur parasysh vendndodhjen qendrore të kompleksit, arkitektët bënë çmos për të siguruar që perceptimi i jashtëm i shtëpive të ishte në përputhje me mjedisin historik të qytetit. Loggias doli të ishte një luks i papërballueshëm, por ata arritën të projektonin ballkone franceze, si dhe hapje harkore dhe kangjella çati në formën e papafingo të thjeshta. Konsumatori ofroi fasada suvaje. Prototipi historik u gjet në albumet e ndërtesave shembullore nga William Geste. Dyqind vjet më parë, shtëpitë Geste nuk morën një shpërndarje kaq masive në Urale si në Rusinë qendrore - por, megjithatë, ato janë të njohura dhe kanë potencialin për interpretim modern.
Kjo zgjidhje për mjedisin e jetesës nuk është e para në portofolin e Alexey Ivanov. Projekti vazhdon idetë e planifikimit dhe arkitekturës të përcaktuara në konceptin e konkursit"
Bastion për Tsarskoe Selo: një komplet lagjesh të mbyllura, organizimi i shërbimeve të transportit dhe parkimi përgjatë periferisë së vendeve, historizmi në zgjidhjen e fasadave.
Pothuajse nuk ka ndërtesa publike në këtë pjesë të Nizhny Tagil, kështu që klienti planifikon t'i bëjë katet e para jo-rezidenciale: ato duhet të zënë nga dyqanet, kafenetë, shërbimet e shërbimit, etj. Sidoqoftë, nëse është e nevojshme, ato mund të shndërrohen në apartamente. Prandaj, kati i dytë është copëtuar imët në një studio me një sipërfaqe prej 25 m2… Sipas dëshirave të klientit, bazuar në aftësitë financiare të banorëve të Tagil, nuk ka asnjë apartament të vetëm në projekt më shumë se 45 m2… Plannedshtë planifikuar të përdoren pemë dhe shkurre lokale për peizazhit, të cilat mund të mbijetojnë pa shumë mirëmbajtje. Arkitektët planifikojnë ta bëjnë zonën e hyrjes sa më të gjelbër që të jetë e mundur, duke e kthyer atë pothuajse në një shesh, për të cilin ata synojnë të zhvillojnë në mënyrë të pavarur rregulloret e peizazhit. Siç shpjegon Aleksey Ivanov, ideja e organizimit të një zone të mbuluar me pemë lindi gjithashtu nga nevoja për të ndarë vizualisht territorin nga shtëpitë e vjetra nëntëkatëshe në anën tjetër të rrugës, njëra prej të cilave është boshti qendror i zhvillimi i parashikuar.
Projekti doli të ishte atipik - duke filluar me faktin se rrethanat ekonomike diktonin jo gjigantizëm me dendësi, por një rënie në numrin e kateve dhe dendësisë, por me një rritje të numrit të parkimeve në tokë dhe zhvillimin e infrastrukturës për transportin personal, shumë e papëlqyeshme nga propaganduesit modernë të qytetit. Dhe gjithashtu nga fakti që zgjidhjet arkitektonike bazohen në prototipa tipikë për rajonin.
Shpresohet që caktimi i detyrave të tilla të fitojë popullaritet në zhvillimin e planeve të përgjithshme për qytetet e tjera ruse, duke u dhënë atyre disa shanse të rimëkëmbjes. Autorët e projektit thonë se ata tashmë janë duke marrë propozime të ngjashme nga qytete të tjera Urale.
* William Geste (1753-1832) arkitekt skocez në shërbim të perandorëve rusë, autor i planifikimit të qytetit "Plani për vendosjen e Tsarskoye Selo" dhe planeve të përgjithshme për zhvillimin e qyteteve në Rusinë Qendrore, Siberinë dhe Urale me lagje gjeometrike të sakta dhe zonat e hyrjes. Geste ka mbledhur një "manual metodologjik" me fasada shembullore të shtëpive për qytetet ruse.
