Mëngjesi i Arkitektit është një nga traditat e kahershme të ekspozitës së Harkut të Moskës, e cila u jep projektuesve dhe investitorëve mundësinë për t'u takuar dhe komunikuar në një atmosferë të relaksuar. Këtë vit ngjarja u mbajt në një format të ri - autoritetet e qytetit u bashkuan me diskutimin. Tema, të cilën Moskomarkhitektura së bashku me "Esnafin e Menaxherëve dhe Zhvilluesve" të propozuar për diskutim, u formulua si vijon: "Ndryshimet kryesore në politikën e planifikimit urban të qytetit". Diskutimi u moderua nga drejtoresha e esnafit, Yekaterina Krylova dhe drejtori i Expo-Park, Vasily Bychkov.
Ngjarja u hap nga arkitekti kryesor i Moskës Sergej Kuznetsov, duke i treguar audiencës për risitë kryesore. Pra, rendi i shqyrtimit të projekteve ka ndryshuar: tani secili projekt duhet të marrë një certifikatë AGR, pa të cilën nuk do të lëshohet një leje ndërtimi. Gjithashtu, janë prezantuar rishikimet paraprake, të punës së projekteve, të cilat mbahen çdo javë, dhe puna e Këshillit të Harkut ka rifilluar. Vëmendje e veçantë i kushtohet zhvillimit të praktikës konkurruese. Sot, sipas Sergei Kuznetsov, konkursi është vullnetar, por procedura më optimale për projektin, pasi që është forma më korrekte dhe e kontrolluar e marrjes së një zgjidhjeje cilësore për një periudhë të caktuar kohe (Lexoni më shumë rreth këtyre dhe iniciativave të tjera në të fundit
intervistë me Sergei Kuznetsov për Archi.ru).
Ai përshkroi vizionin e tij të situatës moderne të planifikimit urban në Moskë dhe Andrey Grudin, CEO i kompanisë Pioneer, me mbështetjen e së cilës u mbajt "mëngjesi i arkitektit". Ai vuri në dukje se me ardhjen e autoriteteve të reja arkitektonike dhe të planifikimit urban, kishte një rishpërndarje të qartë të përparësive në zhvillimin e qytetit, veçanërisht të qendrës së tij. Tani është e ndaluar të ndërtohen zyra në qendër, por është bërë e mundur të ndërtohen banesa, zonat industriale janë në fokus të vëmendjes, zhvillimi i infrastrukturës sociale dhe transportit ka dalë në plan të parë. Sa u përket interesave të zhvilluesve, sot fushat kryesore të veprimtarisë së tyre mbeten projekte komplekse investimesh, të tilla si zhvillimi i ish-zonave industriale, peizazhi me cilësi të lartë i territoreve, si dhe pjesëmarrja në programet e qytetit për zhvillimin e infrastrukturës së transportit, në posaçërisht, në ndërtimin e objekteve tregtare, zyrave dhe parkingjeve pranë TPU.
Në përgjithësi, vërejmë se prania e kryemarkitektit të Moskës në "mëngjesin" në fillim prishi formatin e zakonshëm të takimit. Përfaqësuesit e kompanive të zhvillimit, të kënaqur me çështjen e paraqitur, fjalë për fjalë e dhanë zyrtarin me pyetje. A do të përcaktohen rregullat për vënien në punë të objekteve me përfundimin? Çfarë do të ndodhë me strehimin e rrënuar? Cila duhet të jetë përbërja funksionale e zonave të zhvilluara industriale? A ka qyteti plane për të zhvilluar vendet më të mëdha në qendër të kryeqytetit, të themi, territorin e hidrocentralit nr. 1, i cili është përballë Zaryadye? Investitorët gjithashtu pyetën për ndryshimet e planifikuara në statusin e apartamenteve, të cilat tani i përkasin fondit jo-rezidencial, por do të rishikohen drejt një rritjeje të "barrës" sociale.
Sergej Kuznetsov:
“Në fakt, apartamentet sot janë një skemë gjysmë ligjore, një vrimë në legjislacion, e cila lejon ndërtimin e banesave pa asnjë infrastrukturë. Mbi të gjitha, njerëzit gjithashtu jetojnë atje dhe, si rregull, mbi një bazë krejtësisht të përhershme. Tani këto ambiente nuk janë të pajisura as me objektet elementare të jetës shoqërore dhe kulturore, prandaj e gjithë barra bie mbi institucionet ekzistuese. Në kthim, ne planifikojmë të formojmë një tipologji të tillë si banesa me qira. Ne tashmë kemi siguruar një paketë të tërë masash, brenda planit të përgjithshëm është krijuar një seksion kushtuar prezantimit të institutit të banesave me qira.
Andrey Gnezdilov:
“Në vetë planin e përgjithshëm, ne nuk parashikojmë krijimin e rretheve ose lagjeve të banesave me qira. Përkundrazi, ne po flasim për një kompleks të tërë të standardizimit të sektorit të ri tipologjik. Jam i shqetësuar se ka shumë "njolla gri" në qytet që nuk përshkruhen nga normat. Projektimi i hoteleve të maskuar si apartamente është një nga këto zona gri. Detyra e planifikimit urban është të identifikojë qartë linjat e përgjegjësisë së qytetit dhe banorit të qytetit, privat dhe publik ".
Stuhia e pyetjeve u ndalua nga Vasily Bychkov, duke kërkuar që audienca të mos e shndërrojë diskutimin në një konferencë shtypi të arkitektit kryesor të qytetit, por në vend të kësaj të ndajnë përshtypjet e tyre për ndryshimet që kishin ndodhur tashmë në industrinë e projektimit dhe ndërtimit. Në veçanti, drejtori i Expo-Park pyeti pjesëmarrësit në diskutim nëse ata besonin se periudha më e vështirë e lidhur me krizën ekonomike dhe ndryshimin në kursin politik tashmë ishte kapërcyer.
Andrey Grudin:
“Tronditja e dhimbshme tashmë ka kaluar, ne shohim se tregu është në rritje sot, dhe ndryshimet e vazhdueshme janë pozitive. Të dy autoritetet arkitektonike dhe kompleksi i planifikimit urban janë bërë më të vëmendshëm ndaj komunitetit të biznesit. Do të doja të kishte më shumë mbulim informacioni. Sa më shumë informacion dhe dialog të ketë, aq më saktë do të jemi në gjendje të përmbushim detyrat e caktuara.
Arkitekt Levon Airapetov shikon situatën shumë më pak optimiste :
“Zhvilluesit janë njerëz që fitojnë para, por konsumatori përfundimtar nuk është i interesuar për para, ai është i interesuar për cilësinë e produktit. Personi që shet makinën nuk ka asnjë lidhje me prodhimin e saj, njerëzit e tjerë e mbledhin atë dhe ai nuk duhet t'u tregojë atyre se si ta bëjnë atë. Zhvilluesit kanë ndërtuar qytetin që askujt nuk i pëlqen tani, ata kanë ndërtuar për 25 vjet. Dhe arkitektët sot kanë nevojë për rregulla të qarta të lojës, arkitektët janë të interesuar të krijojnë një produkt në të cilin nuk është turp të varni një shenjë me emrin tuaj.
Sergej Kuznetsov:
“Me kalimin e viteve, praktika arkitektonike ka evoluar në një mënyrë të tillë që ishte tepër e vështirë për të krijuar një produkt cilësor. Po përpiqem ta kthej këtë situatë. Tani ne po mbajmë një konkurs për zhvillimin e territorit Zaryadye, në të cilin çdo arkitekt shumë i kualifikuar mund të marrë pjesë. Informacioni për të është i disponueshëm për të gjithë. Nuk ishte e lehtë të organizoja këtë konkurs, më kushtoi shumë nerva dhe përpjekje. Në Rusi, faza e planifikimit të dizajnit nënvlerësohet seriozisht. Duke folur për futjen e procedurave konkurruese, unë në të vërtetë po përpiqem të zhvendos shtresat tektonike të këtij keqkuptimi.
Sa i përket pjesëmarrjes së zhvilluesve në ndërtimin e qytetit, "që askujt nuk i pëlqen sot", nuk mund të thuhet se arkitektët nuk kanë asnjë lidhje me të. A ishte Yuri Mikhailovich ai që pikturoi ato shtëpi që konsiderohen "stili i Luzhkov"? Nuk është tërhequr nga dora e tij. Stalini kishte rreth të njëjtën kërkesë shije, por arkitektët atëherë ishin në gjendje të përgjigjeshin në një mënyrë tjetër, dhe arkitektura e Stalinit u bë fytyra e qytetit ".
Levon Airapetov:
“Atëherë kërkesa ishte kulturore, por sot është monetare … Pse zhvilluesit flasin me zhvilluesit në mëngjesin e një arkitekti? Pse zhvilluesit më tregojnë se si duhet të projektoj? Të gjitha këto i di shumë mirë. Detyra e zhvilluesit është të japë para dhe të fitojë, detyra ime është të krijoj një produkt cilësor.
Andrey Grudin:
“Unë do të doja të mbroja zhvilluesit. Një arkitekt është, sigurisht, një lidhje shumë e rëndësishme, por pa një zhvillues, asnjë ndërtim nuk do të ndodhë fare. Një zhvillues, si askush tjetër, i kupton nevojat e klientit të sotëm. Isshtë e pamundur të krijosh një produkt me cilësi të lartë dhe efikase pa një zhvillues. Përndryshe, ai do të jetë një monument për ambiciet e arkitektit.
Alexey Bad nga kompania ALCON Development, nga ana tjetër, shpjegoi arsyet pse zhvilluesit janë shumë të kujdesshëm ndaj tenderëve:
“Në fakt, si rezultat i konkursit, ne duhet të marrim një derr në thes. Dhe nëse, siç sugjeron arkitekti i respektuar, ne lidhemi në fazën e fundit, atëherë situata do të bëhet edhe më e komplikuar. Rezulton se konkursi u mbajt pa ne, ata na dhanë një person të pakuptueshëm, të cilit tani duhet t'i paguajmë para sipas kontratës, e cila është një parakusht për konkursin. Sipas mendimit tim, kjo nuk është plotësisht e saktë.
Sergej Kuznetsov:
“Subjekti i përzgjedhjes konkurruese, natyrisht, parashikon një kontratë me arkitektin fitues. Kontrata i jep atij një garanci për respektimin e të drejtave të kopjimit në zbatimin e projektit. Por problemi i mungesës së arkitektëve të besueshëm dhe shumë profesionist ekziston. Ne kemi një stol shumë të shkurtër të personelit rezervë për forcat e prodhimit - në ndërtim, në dizajn, në zhvillim. Sidoqoftë, kjo nuk do të thotë që duhet të braktisni programin e konkursit. Të gjitha kriteret që bëjnë të mundur parashikimin e rezultatit ndihmojnë në përcaktimin e termave të detajuar të referencës, ne nuk nxisim të zgjedhim projekte vetëm nga pamja e tyre. Konkurrenca ju lejon të zgjidhni një projekt në të cilin vërehet ekuilibri i duhur i atraktivitetit të jashtëm, realizueshmëria ekonomike dhe cilësia e performancës."
Elena Gonzalez:
“Shpesh më duhet të merrem me gara - herë si organizator, herë si anëtar i jurisë. Si rregull, ne zhvillojmë ose konkurse të vogla për studentë dhe të rinj, ose konkurse shumë të mëdha që kërkojnë përvojë serioze profesionale nga pjesëmarrësit, dhe është e qartë se as njëra dhe as tjetra nuk janë të dizajnuara për një arkitekt me madhësi mesatare, e cila është shumica në Moskë.
Sergej Kuznetsov:
“Mund të them se ne gjithmonë rekomandojmë tërheqjen e një numri të zyrave më pak të njohura ose më të reja. Për shembull, në konkursin për seksionin e 4-të të Moskës
projekti mjaft i ri i UNK fitoi”.
Evgeny Polyantsev:
“Pikërisht një vit më parë, Moskomarkhitektura shpalli një konkurs për një projekt për zhvillimin e territorit Zaryadye. Sipas rezultateve të saj, një juri profesionale vuri në dukje dhjetë zgjidhje të dizajnit. Qeveria ndryshoi, por ne shpresonim për një lloj vazhdimësie. Kjo nuk ndodhi, të gjithë filluan nga e para. Dhe nëse flasim për modelin aktual të konkursit, atëherë, për mendimin tim, ai vetëm zyrtarisht mban statusin e hapjes, në fakt, ai është i përqendruar në yjet arkitektonikë perëndimorë. Janë vendosur kushtet nën të cilat arkitektët rusë janë të detyruar të vrapojnë nëpër botë si buburrecat e djegura në kërkim të zyrave të huaja yjore në mënyrë që të zvarriten në këtë shtrat Prokrustean.
Sergej Kuznetsov:
"Situata është e kundërta: këta janë yje arkitektonikë perëndimorë që vrapojnë si" buburrecat e djegura "në kërkim të partnerëve rusë. Unë e di këtë me siguri, sepse ne i ndihmojmë ata në kërkimin e tyre. Dendësia e arkitektëve të mirë në Perëndim është dhjetë herë më e lartë se në Rusi. Dhe tani ata janë të detyruar të kërkojnë zyra të forta ruse, të cilat nga ana tjetër kanë një zgjedhje të madhe partnerësh. Unë vetë e fillova karrierën time me një partneritet dhe besoj se kjo është një mënyrë normale për të përmirësuar kualifikimet e mia. Po, konkursi merr një status të lartë të pjesëmarrësve. Nuk mendoj se ky është diskriminim. Për cilindo nga arkitektët rusë që mund të marrë pjesë në këtë punë, do të jetë një sukses. Unë jam i sigurt se në rastin e objekteve të tilla të lartë si Zaryadye, është e pamundur të bëhet pa injeksione të përvojës yjore. Kush e krijoi Berlinin e sotëm? A janë vetëm arkitektët gjermanë? Qyteti nuk mund të fitojë statusin e kryeqytetit të arkitekturës moderne të klasit të parë pa pjesëmarrjen ndërkombëtare.
Sa i përket vazhdimësisë me konkursin e mëparshëm, atëherë, sinqerisht, ne nuk mund të gjenim një formë të vazhdimësisë. Konkurrenca e mëparshme ishte shumë e keqe. Nuk kishte as ndonjë TK të kuptueshme. Tani gjithçka është krejtësisht e ndryshme, specifikimi teknik është përpunuar deri në gozhdë, aftësitë teknike janë të shkruara në mënyrën më të detajuar. Ne e kuptojmë se çfarë lloj projekti duam të marrim. Dhe nëse, në fund, merren rezultate të mira, atëherë kjo garë do të bëhet një shembull tregues, duke na lejuar të ecim drejt demokratizimit të praktikës konkurruese.
Alexander Poduskov, Prona të KR:
“Gjatë vitit të kaluar, ne kemi mbajtur katër konkurse në të cilat morën pjesë një larmi arkitektësh, fillestarë dhe profesionistë. Ne jemi të gatshëm të punojmë me çdo stilist. Pyetja është e ndryshme. Në zhvillim, shumë shpesh punojnë specialistë me arsim të lartë në planifikimin urban, të cilët e kuptojnë në mënyrë të përsosur situatën në qytet. Dhe ka shumë, shumë pak arkitektë në treg që mund të na mësojnë diçka. Zhvilluesit duhet të vendosin tonin, ne e pranojmë me dëshirë përvojën perëndimore, por nuk do të ishim më pak të gatshëm të tërheqim specialistë vendas nëse ata mund të na provojnë se nuk mund të bëjnë më keq.
Anton Nadtochy:
“Më kujtohen tryezat e rrumbullakëta të mëparshme, të cilat mbaheshin gjithmonë nën flamurin e konfrontimit midis arkitektëve dhe zhvilluesve. Më duket se takimi i sotëm tregon se zhvilluesit dhe arkitektët praktikisht janë bashkuar në një impuls të vetëm. Unë jam i kënaqur që arkitektura po bëhet për klientin jo më pak faktor domethënës sesa treguesit komercialë dhe që problemi i dialogut midis një zhvilluesi dhe një arkitekti gradualisht po venitet në sfond. Por problemi i bashkëveprimit me rendin shtetëror mbetet. Ne duhet të përballeshim me këtë në praktikën tonë. Dhe këtu menjëherë u shfaq në sipërfaqe statusi i ulët monstruoz i profesionit të një arkitekti, i privuar nga të gjithë mekanizmat për kontrollimin e cilësisë së produktit përfundimtar. Problemi i dytë janë tenderët qeveritarë, ku kriteri më i rëndësishëm është kostoja. Nëse qyteti dëshiron të arrijë pamjen e arkitekturës me cilësi të lartë, ky sistem duhet të ndryshojë rrënjësisht.
Sergej Kuznetsov:
“Unë e kuptoj se sa i fortë mund të jetë presioni i klientit, kohës dhe parave. Por arkitekti është ende përgjegjës. Unë vetë kam kaluar situata të tilla - dhe jo vetëm në Moskë, por edhe në rajone edhe më të vështira. Për shembull, në Kazan ne kemi ndërtuar një Pallat Sporti, ka dalë një strukturë me cilësi shumë të lartë. Por kjo kërkonte një shpenzim kolosal të energjisë dhe përpjekjes. Rregulloret e reja për miratimin e AGR kanë një pikë thelbësisht të re: Mosgorstroynadzor nuk lëshon leje ndërtimi dhe nuk pranon për funksionim një objekt që nuk korrespondon me zgjidhjen arkitektonike të projektimit. Kjo do të thotë që tani mbikëqyrja e shtetit është një aleat i arkitektit në zbatimin e mbikëqyrjes arkitektonike. Besoj se ky është një hap historik për të gjithë ne në luftën për kontrollin e cilësisë.
Sa i përket tenderëve, ne kemi Ligjin Federal Nr. 94. Isshtë një problem i madh për ne, nuk është e lehtë të integrohesh në këtë ligj me programin tonë të konkurrencës. Por arkitektura është një produkt i veçantë që nuk mund të vihet në të njëjtin nivel me blerjen e kanaçeve. Unë besoj se vetëm pasi të kemi arritur një rezultat të mirë, është e mundur të provohet nevoja për rishikimin e ligjit - jo anasjelltas. Kur të kapërcejmë periudhën fillestare, kur do të kemi arritje të caktuara, atëherë do të bëhet shumë më e lehtë për të ecur përpara. Sot ka kaluar shumë pak kohë. Nuk është e frikshme të lëvizësh ngadalë, është e frikshme të qëndrosh pa lëvizur”.
