Viti i kaluar doli të ishte shumë produktiv për seminarin "Archstroydesign": një ekip arkitektësh të udhëhequr nga Alexey Ivanov morën disa urdhra në të njëjtën kohë për zhvillimin e planeve të përgjithshme për vendbanimet e banimit në shkallë të gjerë. Dhe megjithëse zonat e parashikuara ndryshojnë në zonë, peisazh dhe gjeografi, arkitekti sheh shumë gjëra të përbashkëta në këto vepra. "Më i kërkuari tani është dizajni racional, i cili lidh organikisht një ekonomi të vështirë dhe dëshirën për të krijuar një mjedis jetese të zhytur në mendime dhe të rehatshme," thotë ai. Alexey Ivanov i tha Archi.ru se si këto parime u zhvilluan në secilin projekt specifik.
Vendbanimi "Ekodolye", rajoni i Samarës, 329 hektarë
- Ky projekt kishte një buxhet shumë të ngushtë, aq sa në fillim na dukej se çdo "ekses" mund të hiqej menjëherë. Këtu nuk po flasim për "liritë" në formën e parqeve të shtrira ose krijimin e një "piruni" të gjerë mbi zonat e parcelave dhe familjeve. Sidoqoftë, pasi kemi analizuar me kujdes tiparet e sitit dhe i kemi mposhtur ato, ne ishim në gjendje të krijonim një numër të mjaftueshëm të zonave rekreative dhe hapësirave publike për fshatin e ardhshëm.
Komploti është praktikisht një oval i plotë në plan, vetëm kufiri i tij veri-perëndimor është më i mbështjellë. Ajo pritet në mënyrë diagonale nga një përroskë me një përrua që derdhet në lumin Sok, dhe përgjatë rrezes së jashtme ajo përkulet rreth autostradës. Kjo na nxiti idenë themelore të planifikimit: ne drejtojmë një hark të rrugës përmes territorit të fshatit, i cili lidh dy dalje me autostradën. Ky hark kalon rrjedhën në qendrën e kushtëzuar të të gjitha territoreve, duke e ndarë atë në katër segmente që janë pothuajse të barabartë në sipërfaqe, të cilat, nga njëra anë, paracaktuan sekuencën e zbatimit të projektit, dhe nga ana tjetër, lejuan futjen e një aks i vetë-mjaftueshëm jeshil-blu në pëlhurën e fshatit, plotësisht i lirë nga bulevardet e transportit të nisura përgjatë argjinaturave të rehatshme. Harku kryesor i rrugës paracaktoi vizatimin e të gjitha rrugëve dytësore: këtu nuk përdorim një rrjet të ngurtë ortogonal, duke preferuar harqe të lëmuara dhe gjysëm-vezake. Përparësitë e një plani të tillë vështirë se mund të mbivlerësohen: perspektivat brenda fshatit ndryshojnë vazhdimisht, sikur në një kaleidoskop, dhe në fakt çdo familje mund të mburret me pamjen e vet unike të rrethinës së afërt dhe peisazheve të shpërndara pas ndërtesave.
Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme që një paraqitje e tillë të na lejojë të kthejmë absolutisht të gjitha parcelat nga rruga kryesore - të gjitha shtëpitë këtu përballen me një nga rrugët dytësore të hyrjes, ndërsa rruga kryesore e tranzitit është e izoluar nga vilat me shirita të hapësirave të gjelbërta, e cila garanton paqja dhe privatësia e banorëve të ardhshëm. Ishte e mundur të ekuilibroheshin në mënyrë harmonike llojet e ndryshme të zhvillimit këtu: funksionet publike dhe komplekset e logjistikës janë të vendosura përgjatë autostradës, e ndjekur nga banesa sektoriale me rritje të mesme, dhe pastaj shtëpi të shtëpive dhe shtëpive. Qendrat e komunitetit janë të vendosura në të gjitha "nyjet" kryesore të fshatit, plus ndërtesa më të dendura. Nga ana tjetër, qendrat rekreative dhe sociale janë të shpërndara në të gjithë fshatin, në mënyrë që secili rreth të ketë hapësirën e tij publike.
Vendbanimi "Ekodolie Sholokhovo", rajoni i Moskës, 102 hektarë
- Ky fshat ndodhet vetëm 15 km nga Moska përgjatë autostradës Dmitrovskoe. Tashmë me emrin, mund të mendoni se ky është i njëjti klient si në rastin e mëparshëm, prandaj nuk është për t'u habitur që projekti u bazua në parime të ngjashme. Planet e përgjithshme madje nga pamja e jashtme dolën të jenë disi të ngjashme, të paktën, përshtypja e parë është pikërisht kjo, falë harqeve të rrugëve kryesore brenda fshatrave. Ato përshtaten në mënyrë të përkryer me lehtësimin ekzistues - nuk kishte as nevojë për të shpikur ndonjë gjë. Dhe këtu, gjithashtu, ekziston një lumë, kthesën e butë të të cilit ne e krahasojmë me harkun e rrugës kryesore. Vërtetë, në këtë rast, përkundrazi, ata shikojnë njëri-tjetrin, kështu që pjesa qendrore e fshatit në plan i ngjan një peshku të përshkruar në mënyrë konvencionale.
"Peshku" gjithashtu ka një bisht - vendi ndahet në dy pjesë të pabarabarta, pjesa më e vogël është afër autostradës dhe ka një formë diamanti në plan. Këtu ne organizojmë një grup hyrje me të gjitha funksionet e nevojshme publike dhe tregtare, dhe në të njëjtin territor përqendrojmë të gjithë infrastrukturën sociale: një kopsht fëmijësh, terrene sportive dhe ambiente, një shkollë, një qendër komunitare, si dhe ndërtesa sektoriale të një katëshe.
E njëjta pjesë e vendit, e cila është drejtpërdrejt ngjitur me lumin, është parashikuar mjaft parashikuar për ndërtime individuale të banimit. Vërtetë, këtu ne gjithashtu shkelëm pak kanunet, duke vendosur jo cottages, por shtëpi të qytetit përgjatë pyllit - kjo u bë për të tërhequr një blerës më masiv. Në harkun kryesor të rrugës në këtë pjesë të fshatit, ne mbjellim disa sheshe të rrumbullakëta - këto janë rrethrrotullime dhe vende për pika referimi që do ta bëjnë secilën pjesë të fshatit të njohur. Sheshe të vogla jeshile që do t'i japin vendbanimit intimitet dhe komoditet. Lumi me luginat e tij është bërë një vend për rekreacion, si dhe një element natyror i zonimit dhe ndarjes së projektit në fazën e zbatimit.
Fshati "Dreamndërr", rajoni i Moskës, 222 hektarë
- Ky komunitet vilë po ndërtohet midis autostradave Dmitrovskoye dhe Leningradskoye, 23 kilometra nga Unaza e Moskës. Ndoshta karakteristika e tij kryesore është se ajo ka gamën më të gjerë të mundshme të objekteve të strehimit - ka apartamente kompakte dhe me dy nivele, shtëpi në shtëpi dhe duplexe, vilë me madhësi të ndryshme. Kjo ishte dëshira kryesore e klientit, që synonte të sillte në treg produktin më me shumë format, prandaj një nga detyrat tona kryesore ishte zhvillimi i një master plani që do të lejonte ndërtesa të ndryshme të bashkëjetonin në mënyrë paqësore.
Në plan, faqja ka formën e një poligoni kompleks, i cili ka vetëm një anë "të gjatë" - është në këtë anë që ngjitet në autostradë. Ideja e harkut kryesor të boshtit, e cila do të formonte diçka si një tërheqës, së bashku me pistën, sugjeroi vetveten këtu, por këtë herë ne po vendosim grupe të veçanta banimi në të. Kufiri midis tyre është një zonë e gjelbër - një park i vogël që lidh rrugën dhe pyllin, në kufirin e së cilës po ndërtohet ky fshat. Ne fillojmë një bulevard përgjatë këtij parku, rruga e së cilës është duke u mbështjellë qëllimisht - duke lidhur hapësira dhe qendra të ndryshme publike, ofron një rrugë ecje jo-parëndësishme, e cila na dukej shumë më interesante sesa lumbago tradicionale direkte në pyll. Plus, secili grup merr qendrën e vet të komunitetit, sheshin e këmbësorëve dhe sitin kulturor.
Ndërsa punoja për këtë projekt, shpesh kujtoja fjalët e Francesco Milizia: "Plani i qytetit duhet të rregullohet në mënyrë të tillë që shkëlqimi i së tërës të ndahet në bukuri private të pafundme, të gjitha aq të ndryshme sa nuk do të shihni kurrë të njëjtën gjë përsëritet ". Le të mos jetë një qytet, por një vendbanim mjaft i madh, për mendimin tim, arritëm të bëjmë në përputhje me këto parime. Në veçanti, ne i kushtuam shumë vëmendje hartimit të lagjeve të banimit - në total, u zhvilluan rreth 12 lloje, të cilat garantojnë diversitetin vizual të Dream.
Okhotino, rajoni Yaroslavl, 80 hektarë
- Ky fshat ndodhet 145 km nga Moska, në brigjet e lumit Nerl, i rrethuar nga pyje pothuajse të paprekura gjetherënëse-halore. Për ne, ky projekt u bë një njohje me formatin e ri të një vendbanimi periferik, sepse edhe pse këtu ka parcela për ndërtimin e banesave individuale, funksioni i banimit nuk është mbizotërues. Të gjitha banesat këtu janë ndërtuar fillimisht "me qira", kështu që është më tepër një vendbanim i tipit rekreativ - na është dashur të përqendrohemi në infrastrukturën argëtuese dhe sportive, duke ofruar gamën më të gjerë të mundshme të saj.
Pas analizimit të projekteve të ngjashme perëndimore, ne arritëm në përfundimin se vendpushimet aktuale sportive nuk janë aq të kërkuara sot - banorët e megacities moderne janë lodhur aq shumë nga zhurma, nxitimi dhe rrjedha e informacionit, saqë ata kryesisht kërkojnë mundësi për t'u çlodhur. Natyra përreth fshatit gjithashtu disponon këtë, kështu që ne i kushtuam vëmendje të veçantë hartimit të shtigjeve për ecje dhe kalit, vendeve për meditim dhe rekreacion në natyrë, si dhe mjediseve të agroturizmit. Vështirësia që duhej të përballonim ishte se në kohën kur hymë në projekt, avantazhet për rrugë ishin prerë tashmë në territorin e fshatit të ardhshëm. Në fakt, ne kemi punuar me një rrjet të gatshëm rrugësh dhe nuk mund të quhet ideale. Ne besojmë se arritja jonë kryesore në këtë situatë është se kemi arritur të shkarkojmë zonën bregdetare sa më shumë që të jetë e mundur - në fakt, vetëm një zonë rekreative është e vendosur përgjatë lumit, dhe ne po flasim jo vetëm për një territor të mbrojtjes së ujit, por për një "rrip" shumë më i gjerë që e kthen zonën bregdetare në një lloj rezerve, në të cilën mund të prekësh madhështinë e natyrës, por është e ndaluar të jesh i ngarkuar. Projekti nuk është më i suksesshmi, sepse nuk ishte e mundur t'i tregohej Konsumatorit veçantia e faqosjes që dallon strehimin privat nga strehimi. Në rastin e fundit, duhet të jeni më afër Disneyland, një përrallë. Por doli e mërzitshme.
"Shtëpitë e Adagio", rajoni i Sverdlovsk, 182 hektarë
- Një projekt tjetër që do të dëshironim të tregonim sot qëndron disi larg. Së pari, për shkak të përkatësisë së tij në një segment të ndryshëm të çmimeve: "Dom Adagio" është një fshat i klasit premium, dhe ky status duhej të merrej parasysh dhe të theksohej gjatë hartimit të tij. Ndodhet në rajonin e Sverdlovsk, në brigjet e rezervuarit Ilyinsky, 30 km nga Yekaterinburg.
Para së gjithash, një qendër e zhvilluar komunitare u mendua dhe u hartua, në fakt, ajo është një lagje krejt e rehatshme në bregun e rezervuarit, duke ofruar një shumëllojshmëri skenarësh për aktivitetet e kohës së lirë, përfshirë familjen. Ky lagje është paksa i izoluar nga fshati, dhe kjo është për shkak të veçorive të vendit, një "spikatje" mjaft e ngushtë e së cilës është e orientuar plotësisht përgjatë rezervuarit. Ne vendosëm që ky vend unik të rezervohej njëkohësisht për të gjithë banorët e fshatit, dhe kjo është arsyeja pse ne përqendruam funksionet publike këtu.
Vetë shtëpitë, zona e të cilave varion nga 200 në 330 metra katrorë, ndodhen në territorin kryesor të fshatit, i cili ka një formë drejtkëndëshe në plan, duke "shtrirë" dy "mëngë" të gjera në vijën bregdetare. Fakti është që tashmë ka disa ndërtesa banimi në këtë pjesë të bregdetit, dhe ne në fakt po përqafojmë këtë zhvillim. Në përgjithësi, gjithçka është e qartë me paraqitjen e "mëngëve" që rezultojnë: në secilën prej tyre ka dy rreshta shtëpish, midis të cilave ne fillojmë një lak të rrugës së hyrjes. Secila prej tyre përfundon me të vërtetë me një rreth kthyes, i cili na lejoi të lokalizonim disa zona në afërsi vizuale të ujit. Plus, secila "mikro distrikt" ka hapësirat e veta lokale lokale, të cilat në të ardhmen mund të shënohen me një shatërvan ose skulpturë. Pjesa qendrore e fshatit përshkruhet nga një rreth i rrugës, në mënyrë që familjet të ndriçohen rreth sheshit kryesor të rregulluar. Stili i fshatit u zgjodh nga klienti - kjo është Italia, dhe ne u përpoqëm t'i korrespondonim asaj, duke iu referuar imazheve të arkitekturës toskan aq të dashur për ne.
