Qendra shumëfunksionale, e prezantuar nga TPO "Rezervë", u krijua për një sit që është pjesë e të ashtuquajturit "Qyteti i Madh", një plan zhvillimi urban në shkallë të gjerë që mbulon një pjesë të konsiderueshme të rretheve në jug-perëndim të MIBC në ndërtim e sipër. Në këtë rast, faqja ndodhet shumë afër qytetit të Moskës, në argjinaturë prapa Unazës së Tretë, midis pasazheve 1 Silikatny dhe Prichalniy. Ndërtimi i një stacioni të ri të metrosë Linja Arbatsko-Pokrovsky është planifikuar 150 metra nga kompleksi, përveç kësaj, një urë e re përtej lumit Moskva dhe autostrada do të kalojë pranë kufirit veriperëndimor të vendit. Kështu, në të ardhmen, kompleksi do të rrethohet nga një rrjet i tërë i arterieve të transportit të zhvilluara, dhe arkitektët u detyruan fillimisht ta merrnin parasysh këtë në projekt.
Gjithashtu, pamja e kompleksit u ndikua nga dispozitat e planit të përgjithshëm për zhvillimin e Moskës deri në vitin 2025, sipas të cilit territori ngjitur me lumin duhet të pastrohet nga objektet industriale dhe të kthehet në një park. Në mënyrë që zona e gjelbër e planifikuar të jetë e dukshme qartë nga ana e daljes së ardhshme nga metro, Vladimir Plotkin projektoi kompleksin e përbërë nga dy ndërtesa 26-katëshe në stilobat - hapësira "në rreshtimin" e ndërtesave do të sigurojë një lidhje vizuale midis parkut dhe pavijonit të metrosë.
Paralelepipedët e kullave janë zhvendosur pak në krahasim me njëri-tjetrin - kjo u bë, siç shpjegoi Vladimir Plotkin, sepse në vendin e ndërtimit të kompleksit të ardhshëm, në zonën e argjinaturës Shelepiinskaya, lumi Moskva kthehet pak, dhe dinamike, sikur dyfishimi, silueta e kullave të zyrave do të perceptohet nga uji mënyra më e mirë. Ndërtesat e reja janë ndërtuar me kujdes në horizontin e lartë të argjinaturës: nga njëra anë, pjesa e përparme e zhvillimit të ri të këtij territori të rindërtuar, sipas planit të përgjithshëm, gradualisht po rritet në "Qytetin e Moskës", nga ana tjetër - te ndërtesat e larta të planifikuara në rrugë. Demyan Bedny. Siç tha Vladimir Plotkin në mbledhjen e këshillit, ai gjithashtu mendoi për dialogun vizual të kompleksit të tij me zonën e fushës së përmbytjes Filevskaya, e vendosur në bregun e kundërt të lumit.
Përbërja lakonike dhe e hijshme e fasadave nuk lë dyshim për autorësinë. Plotkin përdor lustrimin e tij të preferuar të fasadave me shirita në këtë projekt. Plastikësia e përbërjes arrihet me nënprerjen tipike të TPO "Rezervë" me dalje të cekëtit të cekët. Konzola në pjesën e sipërme të ndërtesës e mbushur me një dritare të madhe prej qelqi me njolla e shtyu Aleksandër Kudryavtsev të krahasohej me ndërtesën e Kolegjit të Transportit në Roterdam, të ndërtuar nga Nötelings & Riedijk.
Shumica e anëtarëve të këshillit arkitektonik folën në favor të projektit të Vladimir Plotkin. Më parë, siç tha Mikhail Khazanov, projekti ishte miratuar tashmë nga ekspertët e Akademisë Ndërkombëtare të Arkitekturës, veçanërisht duke mbështetur lidhjen e planifikuar me parkun. Vërejtjet kishin të bënin kryesisht me skemat e brendshme të kullave të zyrave. Për shembull, Andrei Bokov propozoi të përdorë përvojën e amerikanëve dhe të projektojë shkallë të brendshme me 2-3 kate për kompanitë që marrin me qira disa nivele në të njëjtën kohë - kjo do të lirojë ashensorët për pasagjerët "tranzit".
Projekti u vlerësua për "prezantimin e tij shembullor", por për shqyrtim nga Këshilli Publik, Vladimir Plotkin u kërkua të përgatisë opsione me një arkitekturë më të ndritshme dhe më ekspresive. Në këshillin e kryetarit të bashkisë, ky projekt duhet të tregohet së bashku me projektin e planifikimit për të gjithë territorin, i cili nuk është përgatitur ende (NIIPI i Planit të Përgjithshëm është përgjegjës për projektin e planifikimit). Këshilli e konsideroi të nevojshme të mbështeste iniciativën e Andrey Bokov dhe t'i rekomandonte Institutit të Planifikimit të Përgjithshëm që të angazhohej në punën e arkitektëve - "vëllimor", në këtë rast TPO "Rezervë".
Kur merret parasysh objekti i dytë, historia me mungesën e një projekti për planifikimin e territorit u përsërit. Vetëm nëse në rastin e parë fotografia ishte relativisht e qartë, që atëherë Instituti i Kërkimit dhe Zhvillimit i Planit të Përgjithshëm ka punuar në konceptin e Qytetit të Madh që nga viti 2005, plani i zhvillimit për zhvillimin e ndërtesave në zonën e stacionit të metrosë Elektrozavodskaya, ku Alexey Bavykin projektoi ndërtesën e hotelit, kthyer të jetë shumë më pak i zhvilluar.
Vendi i zgjedhur për ndërtimin e hotelit ka një formë shumë komplekse dhe "fqinjët" e pafavorshëm. Nga veriu, kufizohet nga rruga B. Semenovskaya, rruga e vetme kryesore në këtë vend, nga jugu - me binarin hekurudhor dhe platformën Elektrozavodskaya. Nga perëndimi dhe lindja, faqja është e shtrydhur fjalë për fjalë nga ndërtesat fqinje, kështu që në planin e saj ajo i ngjan një gypi me një qafë të ngushtë përballë B. Semenovskaya. Fati i "fqinjëve" është i pasigurt: nga lindja, hoteli i ardhshëm është i bashkuar me një kompleks ndërtesash të një fabrike të rrobave të thurura, e cila në vitet e fundit është shndërruar në një kompleks zyrash. Dhe nga ana e stacionit të metrosë Elektrozavodskaya, pavijoni i së cilës është një monument arkitektonik, ka ndërtesën e McDonald's përballë B. Semenovskaya dhe qendrën e vogël tregtare Pokrov Most, të projektuar nga Nikolai Lyzlov. Në thellësitë e vendit, është planifikuar, por nuk është ndërtuar ende, një kompleks mbresëlënës pazar që mbulon kalimin e vetëm për këmbësorë nga platforma hekurudhore në metro. Kështu, situata e transportit në këtë vend është lënë pas dore, zona afër metrosë nuk është zyrtarizuar dhe nuk është ende e qartë se çfarë do të jetë, dhe trafiku i udhëtarëve është i madh.
Alexey Bavykin, për të mos grumbulluar plotësisht zonën e caktuar, zhvendosi hotelin në brendësi, duke liruar "qafën" përpara fasadës së tij për peizazhit. Në plan, kompleksi përsërit formën trekëndore të vendit, dhe fasada, e cila përballet me fabrikën, është projektuar si një mur i zjarrit. Duhet të theksohet parashikimi i arkitektit: fundi i verbër, së pari, do të lejojë pronarin e ngastrës fqinje, qëllimet e të cilit janë ende të panjohura, nëse është e nevojshme, ta bashkojnë ndërtesën shumë afër, dhe së dyti, ajo kursen ndjeshëm zonën e përdorshme të hoteli, pasi korridoret dhe shkallët janë rregulluar nga Alexey Bavykin pikërisht në këtë anë të ndërtesës. Vizualisht, kompleksi duket të jetë "shtresuar" përgjatë gjithë lartësisë së tij, pasi që muri i zjarrit është pikturuar në të kuqe-kafe "si një tullë", dhe fasada përballë metrosë, përkundrazi, përballet me panele alumini të lehta, të cilat me sukses jehojnë pavijoni Lyzlov.
Gjysma e dritës dhe e errët e ndërtesës bashkohen në mënyrë efektive në një nga kulmet e trekëndëshit, e njëjta që përballet me rrugën B. Semenovskaya. Kjo "hundë" e ngushtë theksohet gjithashtu nga një frëngji e ulët në çati, e cila ka shumë të ngjarë të shërbejë si një strukturë reklamimi në natyrë (në pllakat e paraqitura në mbledhjen e Këshillit Arkitektonik, për shembull, ajo u kurorëzua me emrin e markës ") Mercedes "). Në anën e pasme, pjesa e lehtë e ndërtesës, e cila është më voluminoze dhe e strukturuar nga përkufizimi, pritet nga një konsol drejtkëndëshe që mbështetet në një kolonë të hollë dhe zbukurohet me një shpërndarje ballkonesh të vogla me xham.
Imazhi mbresëlënës i ndërtesës, i krijuar nga Alexei Bavykin në një zonë kaq të mbushur me njerëz dhe komplekse, u pëlqente pothuajse të gjithë anëtarëve të këshillit. Vetëm një firewall i shurdhër, i dukshëm qartë nga të gjitha pikat, kryetarit i dukej e pavend. Sidoqoftë, në mungesë të një projekti planifikimi për të gjithë territorin nga rruga B. Semenovskaya deri në hekurudhë, këshilli nuk mund ta imagjinonte plotësisht vendin që do të zinte hoteli, duke e ndërlidhur atë me shkallën e ndërtesave ngjitur. Për më tepër, situata në të ardhmen e afërt, me shfaqjen e, për shembull, të një qendre tregtare pranë metrosë, do të ndryshojë, dhe, mbase, shumë në mënyrë dramatike. Svyatoslav Mindrul gjithashtu vuri në dukje se Alexey Bavykin në projektin e tij nuk e zgjidhi problemin e lidhjeve të këmbësorëve. Si rezultat, këshilli pothuajse unanimisht vendosi të shtyjë projektin e Bavykin për një kohë të pacaktuar. Arkitektit iu rekomandua të punonte në opsione shtesë për konfigurimin e ndërtesës, pasi vendi është kompleks dhe i përgjegjshëm, dhe Instituti i Kërkimit dhe Zhvillimit i Planit të Përgjithshëm, ndërkohë, do të përfundojë pjesën e tij të punës.
