Projekti i një kompleksi parkimi dhe zyre me një restorant në argjinaturë Krasnopresnenskaya
Vendi i dizajnit, i cili ka një formë drejtkëndëshe pothuajse të rregullt, ndodhet në një nga argjinaturat qendrore të lumit Moskva, jo shumë larg dominuesve të tillë si Shtëpia e Bardhë dhe rrokaqielli në Sheshin Kudrinskaya. Në anën e lumit, ndërtesa e re, projekti i së cilës është duke u zhvilluar nga TPO "Rezerva", supozohet se do të ndërtohet në vendndodhjen ekzistuese midis kompleksit modern dhe ndërtesës së banimit Stalinist. Kjo lagje, së bashku me rëndësinë e ndërtesës së re në drejtim të formimit të pjesës së përparme të argjinaturës, përcaktuan zgjidhjet përbërëse dhe fasada të saj.
Kufijtë e parcelave ndjekin qartë linjat e kuqe. Sidoqoftë, autorët vendosën të devijojnë disi prej tyre, duke e lidhur ndërtesën në linjat e ndërtesës ekzistuese. Lartësia e kompleksit të parashikuar nuk i kalon 30 m, lartësia e tij korrespondon me nivelin e qepallave të shtëpisë Staliniste dhe çatisë së ndërtesës së CHP që ndodhet në të djathtë.
U bënë shumë opsione për të zgjidhur fasadat, por në fund autorët u vendosën, ndoshta, më të qetë, ku sipërfaqet e bëra prej guri natyror Jurasik prishen nga shirita vertikalë lustrimi. Një theks i veçantë është diagonalja e kushtëzuar në fasadën kryesore, e cila duket si një shkallë e përbërë nga tre shkallë të mëdha katrore prej qelqi. Në njërën nga këto sheshe ka një vend për hyrjen qendrore.
Pjesa më e madhe e zonës së kompleksit supozohet të përdoret për parkimin e makinave. Përveç kësaj, ai parashikon vendosjen e zyrave, një restorant dhe një kafene. Autorët gjithashtu menduan në detaje konceptin e peizazhit të oborrit përballë ndërtesës së banimit të vendosur në vijën e dytë të ndërtesës dhe zonës së këmbësorëve përgjatë argjinaturës.
Lartësia e lejuar e ndërtesës është 50 m nga GPZU. Autorët kanë ulur lartësinë e ndërtesës në 30 m në mënyrë që të shmangin hijenimin e ndërtesës së banimit që ndodhet pas saj. Sidoqoftë, shumica e anëtarëve të këshillit ranë dakord se kompleksi kishte shumë mungesë në masë. Yuri Grigoryan sugjeroi të shtoni të paktën 6-7 metra: "It'sshtë për të ardhur keq që të gjitha vendet e rëndësishme për qytetin janë të mbushura nën ndikimin e kufizimeve të ndryshme: duke respektuar kërkesat e insolacionit, ne privojmë argjinaturën e një siluete dhe një mase të bukur".
Grigoryan gjithashtu tërhoqi vëmendjen për faktin se, përkundër funksionit mjaft interesant të garazhit, ndërtesa duket si një qendër e thjeshtë zyre. Andrei Gnezdilov ishte dakord me këtë deklaratë, por megjithatë theksoi se ai e mbështet plotësisht projektin dhe respekton pozicionin e autorit. Sergej Kuznetsov u përgjigj se në një vend të tillë nuk ia vlen të theksohet funksioni i garazhit, për më tepër, në një nga rishikimet paraprake në MCA, një rekomandim i tillë për autorët e projektit ishte marrë tashmë. Si një zgjidhje për problemin e lartësisë së pamjaftueshme të kompleksit, Kuznetsov sugjeroi të merret parasysh mundësia e bërjes së një gardhi në çati ose një parapet qelqi, i cili nuk do të ndikonte në mënyrë të konsiderueshme në ndriçimin e një ndërtese banimi fqinje, por zgjas pak proporcionet e komplekse. Kuznetsov gjithashtu mbështeti iniciativën e investitorit për të përmirësuar territorin ngjitur përtej kufijve të sitit dhe kërkoi nga prefekturat e qytetit që ta mbështesin në mënyrë aktive këtë ide.
Nikolai Shumakov zhvilloi temën e lartësisë së ndërtesës, duke shprehur idenë për të zhvendosur të gjithë vëllimin në vijën e kuqe. Sipas mendimit të tij, kjo do të bëjë të mundur shtimin e një kati tjetër pa shkelur kërkesat e insolacionit. Kjo ide nuk gjeti miratim në mesin e anëtarëve të këshillit, pasi që në këtë rast zgjidhja e përgjithshme e planifikimit urban do të vuajë.
Hans Stimmann ra dakord me mendimin e kolegëve të tij, duke e quajtur projektin një kompromis midis nevojës për të përmbushur normat dhe për të mbështetur vijën e argjinaturës. Ai gjithashtu u kërkoi autorëve që të përqendrohen në zgjidhjen e çatisë së ndërtesës, sepse për shkak të lartësisë së saj të ulët, ajo shihet shumë qartë nga dritaret e shtëpive fqinje. Kulmi mund të zbukurohet ose në të mund të rregullohet një tarracë restoranti.
Rezultati i diskutimit ishte një mendim unanim për të mbështetur projektin, duke marrë parasysh të gjitha rregullimet e nevojshme.
Modernizimi i DSC
Sergei Kuznetsov dhe Evgenia Murinets paraqitën një raport mbi programin e modernizimit për serinë e ndërtesave të banimit të ripërdorshme. Sot, pjesa e ndërtimit të banesave në panele është pothuajse gjysma e të gjitha banesave në ndërtim në kryeqytet. Në të njëjtën kohë, shumica e shtëpive po ndërtohen sipas standardeve të vjetruara dhe duke përdorur teknologji të vjetra, mjaft primitive të prodhimit. Në këtë drejtim, çështja se si duhet të jetë zhvillimi masiv sot është veçanërisht e mprehtë. Përgjigja për të, sipas mendimit të folësve, duhet të jetë një program i qartë për modernizimin e DSK-së. Sergej Kuznetsov theksoi se është e nevojshme të ruhen të gjitha avantazhet e ndërtimit të strehimit me panele - dhe kjo është një shpejtësi e lartë e punës, dhe prodhim relativisht i lirë, dhe aftësia për të siguruar një numër të madh të njerëzve me strehim të përballueshëm në kohën më të shkurtër të mundshme. Por në të njëjtën kohë, vlen të merret parasysh futja e kërkesave të reja për zhvillimin e banimit. Këto kërkesa dhe kritere themelore u sollën për diskutim nga Këshilli i Arkitekturës.
Në total, u identifikuan pesë pozicione kryesore. Përveç parimeve të lagjeve dhe ndarjes së hapësirës në private (oborr) dhe publike (rrugë), për të cilat është folur shumë kohët e fundit, u bë një propozim për numrin e ndryshueshëm të kateve të ndërtesave brenda tremujorit, si dhe mundësinë e vendosjes së seksioneve me një kompensim relativ me njëri-tjetrin. Ndryshimi i numrit të kateve nga 6 në 16 kate, sipas zhvilluesve të propozimit, do të krijojë një mjedis më të rehatshëm të jetesës. Për të njëjtat qëllime, është propozuar të bëhet një nga kërkesat kryesore për shumëllojshmërinë e fasadave, e cila do të na lejojë të largohemi nga monotonia dhe të arrijmë shënjestrimin e secilës qelizë rezidenciale. Një nga kërkesat e rëndësishme ishte prania e një seksioni të plotë të qosheve, si dhe një paraqitje falas e apartamenteve. Më në fund, hapësirat publike janë urgjente të nevojshme si për qytetin ashtu edhe për banorët e tij. Për këtë, është planifikuar të sigurohet një paraqitje falas e kateve të para të ndërtesave në mënyrë që të akomodohen objekte të infrastrukturës sociale dhe shtëpiake atje.
Të gjitha propozimet bazohen në shembuj pozitivë të përvojës botërore dhe të brendshme në ndërtimin e shtëpive me panele. Sipas Sergei Kuznetsov, do të ishte e drejtë të mendohej për cilësinë e punës me "panelin", për të studiuar shembuj të një shkalle të suksesshme të zhvillimit në një dendësi mjaft të lartë. Nga ndërmarrjet ruse, arkitekti kryesor veçoi projekte të tilla si "Mikrociteti në pyll", i cili mbart të gjitha shenjat e ndërtimit të banesave të reja industriale dhe një kompleks banimi në Rrugën Bazovskaya - si një shembull i asaj që mund të arrihet nga strehimi i paneleve ndërtimi në kushte moderne dhe si mund të përmirësohet jo vetëm mjedisi, por edhe vetë ndërtesat. Sidoqoftë, Kuznetsov kërkoi të mos e konsideronte këtë projekt si një model për të ardhmen.
Yuri Grigoryan ishte i pari që shprehu mendimin e tij mbi rezultatet e prezantimit të programit të modernizimit të DSK: “Ekziston një legjislacion në botë që ndalon ndërtimin e projekteve standarde. Ne vendosëm që thjesht të zëvendësojmë projektet e vjetra standarde me ato të reja. Dhe kjo fillimisht është e dënuar me dështim. Strehimi i ndërtuar sipas modelit standard është strehim i dobët. Unë e vlerësoj fisnikërinë e qëllimeve, por ndoshta hapi drejt modernizimit të shtëpive të parafabrikuara duhet të konsiderohet si një periudhë kalimtare përpara refuzimit të plotë të projekteve standarde? Në botë, impiantet industriale po zbatojnë një larmi projektesh, ato nuk kanë seritë e tyre. Në vendin tonë, strehimi me panel me cilësi të ulët është gjithashtu shumë më i shtrenjtë sesa strehimi monolit, të themi, në Hollandë.
Sergei Kuznetsov ra dakord me Grigoryan, por vuri në dukje se në vendin tonë është e pamundur të braktisësh prodhimin e panelit menjëherë. Problemet që janë grumbulluar për dekada nuk do të zgjidhen menjëherë - është e nevojshme të zhvillohet një strategji hap pas hapi. Për këtë qëllim, u vendos që të krijohen kritere që synojnë modernizimin e prodhimit ekzistues.
Vladimir Plotkin shprehu shqetësime serioze në lidhje me idenë e një skeme falas të apartamenteve. Sipas tij, një paraqitje falas është e mirë kur i gjithë kompleksi i ngjarjeve kryhet në një ndërtesë me aftësinë për të lidhur hidraulik dhe pajisje të tjera kudo. Sidoqoftë, është gjithmonë më mirë që menjëherë të bëni paraqitje të mira në mënyrë që shtëpia pas komisionimit të mos kthehet në një kantier të madh ndërtimi me një tërësi problemesh që vijnë nga kjo. Plotkin gjithashtu tërhoqi vëmendjen e të pranishmëve për faktin se me aftësitë aktuale të DSK nuk do të jetë e mundur të arrihen një larmi fasadash. Prodhimi siguron një shumëllojshmëri shumë të kufizuar të paneleve dhe ngjyra është e vetmja rrugëdalje për të arritur larminë. Përveç kësaj, përveç zhvillimit të teknologjive të reja, do të ishte me vlerë të merret parasysh zhvillimi i tipologjive të reja.
Një propozim mjaft radikal u bë nga Nikolai Shumakov - të braktisë plotësisht panelet dhe t'i zëvendësojë ato me blloqe, të cilat nga pikëpamja arkitekturore do të hapin shumë mundësi të reja.
Ky propozim u pasua nga Yuri Grigoryan, fjalimi i të cilit u mbështet me duartrokitje nga audienca: “Së pari, nuk mund të flasim për lagjet: nuk ka zhvillim tremujor mbi nëntë kate. Dihet që blloqet 9-katëshe japin një dendësi më të lartë se mikro-rrethet. Por ne kthehemi në 16 kate. Mos mashtroni veten dhe thirrni një zhvillim linear 16-katësh një të katërtën. Përveç kësaj, ekziston një zëvendësim i larmisë, ngjyrosjes, ngjyrës për fasadat dekorative. Nëse shikojmë Parisin, atëherë të gjitha shtëpitë atje janë me të njëjtën ngjyrë, dhe shumëllojshmëria është e dukshme. Ka një të katërtën, ka shtëpi 7-katëshe, etj. Ne nuk do të jemi në gjendje ta përsërisim këtë, por kur krijojmë rregulla, duhet të jesh shumë kritik në këtë drejtim, përndryshe e gjithë kjo larmi, e varur në ndërtesat tipike të paneleve, do të kthehet në një makth të tmerrshëm të qytetit tonë. Edhe gjatë periudhës së tranzicionit, këto vendime nuk pranohen lehtë”.
Sergei Kuznetsov përsëri u pajtua me argumentet e Yuri Grigoryan, por u ankua se sot arkitektët kanë shumë pak mjete. Sa i përket numrit të kateve, duke pasur parasysh rregulloret aktuale, është mjaft e vështirë që menjëherë të ulet lartësia në 6-9 kate, por, duke vepruar qartë dhe në mënyrë harmonike, qyteti gradualisht do të vijë në këtë.
"Para se të shpikim kriteret, ne duhet të gjejmë mjete për zgjidhjen e detyrave të përcaktuara", është i sigurt Andrey Gnezdilov. "Parimet ekonomike, ligjore dhe të planifikimit duhet të zhvillohen." Në përgjigje të këtij komenti, arkitekti kryesor siguroi të pranishmit se kjo iniciativë mbështetet plotësisht nga autoritetet e qytetit dhe ka të gjitha levat për të zgjidhur detyrën.
Në përfundim, Evgenia Murinets foli për kornizën kohore për zbatimin e programit: në shtator, brenda kornizës së Këshillit të ardhshëm Arch, do të paraqiten propozimet paraprake, të cilat më vonë do të dërgohen në mullinj për shqyrtim. Pastaj është planifikuar një seri e tërë diskutimesh publike, dhe në fund të dhjetorit do të shfaqen versionet përfundimtare, të cilat do të futen në prodhim. Kështu, deri në fund të vitit 2016, është planifikuar të fillojë zbatimi i serive të reja.
