Alexander Popov Dhe Dmitry Vasiliev: "Epoka E" Klasës Së Shqetësimit "ka Mbaruar. Timeshtë Koha Të Ndryshojmë Qytetet Tona "

Përmbajtje:

Alexander Popov Dhe Dmitry Vasiliev: "Epoka E" Klasës Së Shqetësimit "ka Mbaruar. Timeshtë Koha Të Ndryshojmë Qytetet Tona "
Alexander Popov Dhe Dmitry Vasiliev: "Epoka E" Klasës Së Shqetësimit "ka Mbaruar. Timeshtë Koha Të Ndryshojmë Qytetet Tona "

Video: Alexander Popov Dhe Dmitry Vasiliev: "Epoka E" Klasës Së Shqetësimit "ka Mbaruar. Timeshtë Koha Të Ndryshojmë Qytetet Tona "

Video: Alexander Popov Dhe Dmitry Vasiliev: "Epoka E" Klasës Së Shqetësimit "ka Mbaruar. Timeshtë Koha Të Ndryshojmë Qytetet Tona "
Video: A.Popov. " Pithagorian Anthem". А.Попов. " Пифагорейский гимн". кф. "Vivan las Antipodas!". 2011г. 2024, Marsh
Anonim

Archi.ru:

A keni punuar së bashku për një kohë të gjatë?

Aleksandër Popov:

Ne të dy u diplomuam nga Universiteti Kombëtar i Ndërtimit dhe Arkitekturës në Kiev (më parë quhej Instituti i Inxhinierisë Civile në Kiev). Edhe në një departament ata studiuan - në departamentin e kualimetrisë arkitektonike (metoda e vlerësimit sasior të cilësisë, shih përkufizimin - red.). Unë jam një i diplomuar në 1999, Dmitry - 2003. Dhe tashmë në 2005 ne organizuam zyrën tonë - "Archimatika". Shkenca e kualimetrisë na ka mësuar të vlerësojmë objektet jo vetëm nga pikëpamja estetike dhe artistike, por edhe të analizojmë treguesit sasiorë. Ne jemi duke e zbatuar në mënyrë aktive këtë qasje në praktikë, kështu që falënderoj mësuesit për një shkollë të mirë.

A ishte e vështirë për arkitektët e rinj të vendosnin veten?

A. P.: Nëse e konsiderojmë "tejkalimin e mureve të keqkuptimit, mosbesimit dhe paragjykimit" si vështirësi, atëherë, për fat të mirë, nuk është dashur ta përjetojmë këtë - natyrisht, kemi punuar shumë, ndonjëherë me ditë, dhe jo gjithmonë gjithçka ka punuar herën e parë, por kur kemi dalë me një zgjidhje arkitektonike, të cilën neve vetë na pëlqente - pothuajse gjithmonë kemi arritur të bindim klientin dhe autoritetet e qytetit për këtë. Më duket se çelësi për zhvillimin tonë të mëtejshëm ishte kredia bujare e besimit nga klientët, të cilën ne e morëm atëherë - kur nuk kishim ende një portofol të implementimeve të suksesshme, dhe pasuria jonë e vetme ishin idetë dhe dëshira e madhe për t'i zbatuar ato, ata thjesht na besuan. Unë do të doja të përmendja veçmas midis klientëve tanë kreun e kompanisë-zhvillues "K. A. N. Zhvillimi ", Igor Nikonov, i cili u përpoq t'i besonte ekipit të ri një objekt të madh dhe të përgjegjshëm - kompleksin e banimit" Parkove Misto "në Kiev. Projekti është me të vërtetë i madh: gati 500,000 m2 në territorin prej 13 hektarësh + park peisazhi prej 4.3 hektarësh. Ne arritëm të bindim klientin se qyteti ka nevojë për një rrjedhë të re dhe se një projekt i guximshëm, i ndritshëm, së pari, do të kërkohet nga tregu dhe financiarisht i suksesshëm, dhe së dyti, do të jetë absolutisht i realizueshëm. Në të vërtetë, në procesin e punës për të, më në fund u formuan parimet themelore të jetës së byrosë ARKHIMATIKA. Asnjë zbulim, gjithçka është mjaft e dukshme: krijimi i një ambienti të rehatshëm për një person është në ballë.

Ekzistojnë pesë përbërës kryesorë për ta arritur këtë. Së pari, është një arkitekturë me cilësi të lartë, ekspresive, në shkallë njerëzore. Shtëpia duhet të jetë një projeksion arkitektonik i vetvetes së banorit të saj, prezantimi i saj, një objekt për të cilin dikush dëshiron të krenohet, duke u treguar miqve fotot: "Unë jetoj në këtë shtëpi, e cila më pëlqen, e cila është e ndryshme nga e tjera, dhe shpreh atë që unë dua vetë me identifikuar dhe e quaja këtë shtëpi tuajin ".

Unë kam një tezë paksa humoristike, por thelbësisht serioze që një person duhet të gjejë lehtësisht dritaren e banesës së tij në fasadë. Duke jetuar në një lagje rezidenciale standarde (jo e ndërtuar sipas projektit tonë), një herë u përpoqa të dilja jashtë dhe t'i tundja dorën gruas time. Sigurisht, unë isha në gjendje të llogaritja vendndodhjen e dritares time në fasadën e një ndërtese të madhe 25-katëshe, por vetëm falë arsimit tim arkitektonik, duke kujtuar paraqitjen e dyshemeve dhe duke vlerësuar vendndodhjen e ballkoneve. Në fakt, dhënia e një personi mundësia për të identifikuar hyrjen e tyre apo edhe një shtëpi nuk është aq e vështirë - kjo është, në fakt, puna e një arkitekti: "lojëra" me ngjyra, formë, cilësi, dekorim, plastike fasada.

zoom
zoom
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
zoom
zoom
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Генеральный план © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Генеральный план © Архиматика
zoom
zoom

Komponenti i dytë i detyrueshëm i komoditetit është një oborr i gjelbër i rregulluar për këmbësorët i mbyllur. Për fat të keq, zhvillimi tipik i mikro-rrethit praktikisht e ka shkatërruar këtë fenomen më të rëndësishëm. Ne u shkëputëm fjalë për fjalë nga oborret. Sot ata po kërkojnë një alternativë ndaj zhvillimit të mikro distriktit, dhe ne e vëzhgojmë këtë proces jo vetëm në Kiev, jo vetëm në Moskë dhe Shën Petersburg, por në çdo qytet të ish-BRSS: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Astana, etj. Hapësira gjysmë private e një oborri të gjelbër dhe këmbësorë është një lehtësi e domosdoshme që një person duhet të marrë së bashku me metrat katrorë të strehimit. Në kompleksin Parkove Misto, nga njëra anë, për secilin seksion rezidencial, ne organizuam një oborr rezidencial për këmbësorët me kënde lojërash dhe zona rekreative, dhe nga ana tjetër, një oborr shërbimi, ku mund të hyjnë makinat. Dhe në përputhje me rrethanat, ne siguruam dy hyrje në secilin seksion banimi - nga ana e oborrit të shërbimit dhe këmbësorit.

Ndër avantazhet e padyshimta të kompleksit të banimit "Parkove Misto" është gjithashtu e rëndësishme të përmendet parku i peizazhit "Kristerova Gorka" i vendosur në territorin me kaskadat e bukura të liqeneve. Me marrëveshje me zhvilluesin KAN Development dhe investitorin, kompaninë UDP, ajo u rregullua, u rregullua dhe u hap për vizita edhe para fazës së parë të ndërtesave të banimit. Kjo "kartë thirrjeje" lejoi të tërheqë vëmendjen e njerëzve dhe të ruajë nivelet e shitjeve edhe në krizën ekonomike të vitit 2009. Kur shumë kantiere ndaluan, pa marrë rifinancim nga shitja e apartamenteve, ne vazhduam të punojmë dhe shitëm me sukses apartamente pikërisht sepse njerëzit vlerësuan cilësinë krejtësisht të re të organizimit të mjedisit.

Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Ландшафтный парк «Кристерова Горка» © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Ландшафтный парк «Кристерова Горка» © Архиматика
zoom
zoom

Pika tjetër në kuptimin tonë të rehatisë është hapësira e organizuar siç duhet e shtëpisë: lobet dhe korridoret ndërbanesore. Rruga, të cilën çdo banor i shtëpisë e merr të paktën dy herë në ditë, duhet të kalojë përmes brendësisë së projektuesit, dhe jo përmes një tuneli të zymtë-utilitar me shumë "kufizime" inxhinierike që burojnë nga ngurrimi i arkitektëve dhe inxhinierëve për të menduar edhe një herë rreth vendosjes së komunikimeve. Projektuesit duhet të bëjnë punën e tyre me cilësi të lartë, dhe banorët e ardhshëm dhe mysafirët e shtëpive duhet të përjetojnë emocione pozitive gjatë rrugës për në banesë.

Për më tepër, ne kemi besim se hapësirat publike me stil të bukur të një ndërtese banimi nuk janë një atribut luksoz i një klase premium, por një program i detyrueshëm edhe për një klasë ekonomike - në fund të fundit, sa më modeste dhe e vogël është apartamenti, aq më pak komoditetin që një person mund ta përballojë në banesën e tij, aq më shumë i duhet komoditeti i "ndarjes me fqinjët".

Së katërti, paraqitjet e apartamenteve duhet të jenë racionale dhe komode. Çdo metër katror i çmendurisht i shtrenjtë i një apartamenti duhet të përpunojë me sinqeritet vlerën e tij, duke krijuar rehati. Stilet e jetesës së njerëzve janë të ndryshme, idetë e tyre në lidhje me komoditetin janë të ndryshme, secili ka "skenarin e tij të rehatisë" dhe sa prej këtyre "skenarëve të rehatisë", kështu që shumë arkitektë duhet të ofrojnë mundësi për paraqitjet e apartamenteve që korrespondojnë saktësisht me secilin "skenar".

Annshtë e bezdisshme dhe e çuditshme që disa zhvillues vazhdojnë të ofrojnë mijëra lloje të vjetruara të planifikimit të apartamenteve, kjo i ngjan një uniforme qeveritare, e cila krijohet si universale, e njëjta veshje për të gjithë, dhe për këtë arsye nuk i përshtatet askujt në veçanti, dhe është e papërshtatshme për secili në mënyrën e vet. Për fat të mirë, shoqëria post-sovjetike nuk vishet me uniforma zyrtare, sa naive është të mendosh se bashkëkohësit tanë do të vazhdojnë të blejnë disa vjetërsuar, të papërshtatshëm dhe të paqëndrueshëm me ndonjë prej skenarëve të sotëm të komoditetit, apartamenteve "uniforme"?

Dhe së fundmi, përbërësi i pestë i komoditetit janë të gjitha aspektet e komoditetit fizik dhe kimik: temperatura, lagështia, akustika, përdorimi i ndërtesave "të shëndetshme" dhe materialet e mbarimit që nuk lëshojnë "përbërës eterikë" të dëmshëm për njerëzit. Sigurisht, shtëpia është estetikisht e përsosur, por në të cilën është e ftohtë në dimër dhe e nxehtë në verë - kjo është një shtëpi e pakëndshme.

Dmitry Vasiliev:

Për ne, arkitektura është, para së gjithash, një ide, një imazh, një ëndërr që klienti na ndihmon ta realizojmë. Dhe për një klient komercial - një zhvillues, krijimi i objekteve të pasurive të patundshme është një biznes që domosdoshmërisht duhet të jetë fitimprurës (askush nuk do të investojë para në një projekt të padobishëm dhe nuk do të ndërtohet). Nuk është e mjaftueshme për ne që të mbrojmë "ëndrrën tonë arkitektonike" në letër (ta vendosim në faqen e internetit), ne duam ta realizojmë dhe, duke kuptuar dialektikën e punës së zhvilluesit, ne jemi të gatshëm ta ndihmojmë atë ta bëjë projektin aq tërheqës sa e mundur, përkatësisht, sa më fitimprurëse që të jetë e mundur. Si rezultat, nuk lind asnjë konflikt interesi, përkundrazi, lind një qëllim i përbashkët: të bëhet ndërtesa rreth rovo! Nëse rezulton të krijojë një mjedis të ri, interesant dhe të rehatshëm të jetesës në sit, atëherë do të dalë se është fitimprurëse për të realizuar objektin dhe do të jetë më e lehtë për zhvilluesin të mbledhë para për projekte të ardhshme në shkallë të gjerë.

Unë jam i kënaqur që gjithnjë e më shumë zhvillues ndajnë këtë filozofi dhe vendosin theksin në punën e tyre në cilësinë e kërkuar nga banorët e ardhshëm të banesave, por mjerisht, jo të gjithë - vetëm kohët e fundit, drejtuesi i një prej kompanive me reputacion për të cilin ne zhvilluam projektin koncept, tha: “E gjithë kjo, natyrisht, interesante, por parku ynë është ngjitur me vendin dhe për këtë arsye ne do të shesim ndonjë gjë, por thjesht nuk do të shpenzojmë energji dhe para për bukurinë dhe komoditetin, kjo ende nuk do të rrisë të ardhurat tona. " Sidoqoftë, "dora e padukshme e tregut" vendos gjithçka në vendin e saj: një tjetër zhvillues, që synon tashmë krijimin e një arkitekture me cilësi të lartë, tërheqëse për blerësin, pasi ka parë konceptin arkitektonik të kësaj faqe në faqen tonë të internetit, dhe pasi ka mësuar pse nuk hyri në veprim, filloi të negociojë për blerjen e një faqe.

Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
zoom
zoom

Ky pozicion i zhvilluesve është i përhapur, por sa e rritin me të vërtetë idetë tuaja koston e ndërtimit?

A. P.: Në thelb, kostoja e dizajnimit po rritet, dhe është vetëm 2-5% e kostos kryesore të objekteve të pasurive të patundshme. Në fund, del shumë pak. Por këtu betoni i armuar, materiale murature, pajisje inxhinierike, materiale në fasada, ne përdorim saktësisht të njëjtën gjë si konkurrentët tanë më pak "krijues": vetëm një paraqitje të ndryshme, më kreative dhe me cilësi të lartë të "përbërësve" të përdorur nga të gjithë! Një larmi ngjyrash dhe strukturash, gjetje plastike - e gjithë kjo zakonisht ka pak efekt në koston përfundimtare të projektit. Shtohet vetëm puna e arkitektit. Sidomos kur mendoni se është e mundur të ruhet cilësia e ndërtimit vetëm duke jetuar fjalë për fjalë në një kantier ndërtimi. Për shembull, ne kemi krijuar një shërbim të veçantë të mbikëqyrjes në terren në zyrë - "mbikëqyrësit e zbatimit të projekteve tona" të cilët janë vazhdimisht të pranishëm në vendet e ndërtimit. Kjo qasje është pak më e shtrenjtë, por puna e hakut përjashtohet. Në fakt, konkurrenca natyrshëm shtrydh kompanitë "dembele" nga tregu dhe, për mendimin tonë, ditët e mikro-rrethit të panelit dhe përfaqësuesve të tjerë të "klasës së shqetësimit" numërohen fjalë për fjalë. Zhvilluesit e "klasës së shqetësimit" tashmë janë të detyruar të hedhin, duke mbyllur sytë e blerësve për mangësitë e projekteve të tyre me një çmim të ulët, si rezultat, përfitimi i projekteve të tyre zvogëlohet, edhe më pak kosto - madje edhe cilësi më e ulët - edhe më e ulët çmimi i shitjes - përfitim edhe më i ulët - cilësi edhe më i ulët … Rrethi është i mbyllur! Pas disa kthesave të kësaj rrote, zhvilluesi natyrisht përballet me falimentimin. Për një kohë, ju mund të shtyni denouement, duke rritur në mënyrë eksponenciale vëllimin e ndërtimit, por kjo aktualisht përkthen aktivitetet e zhvilluesit në kategorinë e piramidave financiare a la MMM, në të cilën paratë e blerësve të sotëm financojnë ndërtimin e apartamenteve të djeshme blerës, por fundi i të gjitha piramidave financiare është i njëjtë - falimentimi i pashmangshëm pas ndalimit të rritjes në vëllimet e shitjeve.

D. V.: Ky është aspekti i krijimit të një ambienti të rehatshëm për një kompleks banimi që kërkon vërtet investime shtesë - gjelbërim. Fidanët e vegjël, të gjatë metër, janë disa herë më të lirë se, të themi, tre metra. Edhe një thupër, pema me rritjen më të shpejtë në zonën tonë klimatike, ka nevojë për pesë vjet që të rritet deri në tre metra: kjo do të thotë që një person blen një shtëpi dhe duhet të presë komoditetin e paguar për pesë vjet! Sigurisht, nëse nuk do të kishte para të mjaftueshme, do të duhet të prisni, por paradoksi është që madhësia e zërit shtesë të buxhetit për peizazhit në shkallë të gjerë me cilësi të lartë të faqes është në nivelin e gabimit statistikor në lidhje me buxheti i ndërtimit në tërësi. Prandaj, edhe nëse fjalë për fjalë ia kaloni blerësit kostot shtesë për pemë të mëdha, ai thjesht nuk do ta vërejë. Por oborri i gjelbër padyshim që do ta vërejë.

Një paradoks tjetër është se një shkretëtirë e asfaltit në vend të një oborri është gjithashtu më e shtrenjtë se një oborr i gjelbër - një tortë e një trotuari të asfaltit është më e shtrenjtë se një tortë e një lëndinë me bar ose bimë të mbuluara me tokë. Kjo do të thotë që ne do të optimizojmë rrugët e rrugëve, do të zvogëlojmë sasinë e asfaltit, do të rrisim mbulimin e gjelbër dhe do të mbjellim pemë të mëdha me paratë e kursyera.

Në cilin objekt arritët të zbatonit plotësisht të gjitha këto ide?

D. V.: Së bashku me “K. A. N. Zhvillimi "arriti të zbatojë një projekt tjetër shumë të rëndësishëm për ne - kompleksin e banimit" Comfort Town ". Ndodhet në bregun e majtë të Kievit që fle. Kur pamë foton ajrore, pamë që zona e gjumit duket si një vend i madh gri. Kishte një dëshirë të parezistueshme për të shtuar ngjyrën në këtë gri. Sipërfaqja e vendit është pothuajse 30 hektarë, dhe sipërfaqja e përgjithshme e kompleksit për 5,470 apartamente është më shumë se 610,000 m2kështu që ndërhyrja jonë me ngjyra të ndezura duhej të ishte e dukshme. Në të njëjtën kohë, viti ishte viti i krizës 2009: blerësi mund të interesohej vetëm për një produkt me cilësi të lartë dhe vetëm materialet dhe teknologjitë më buxhetore mund të siguroheshin. Duke vlerësuar në mënyrë pragmatike situatën, ne zgjodhëm ngjyrën si mjetin kryesor, shtuam një ritëm të hutuar në hapjet e dritareve, tarracat e braktisura (ato ende do të jenë me xham të lëmuar dhe shkelin tërë përbërjen) në favor të fasadave të rrafshëta dhe lozhave të përgatitura posaçërisht për lustrim. Sipas llogaritjeve paraprake, doli se për suksesin financiar të projektit, është e nevojshme të merren rreth 14,500 milion2 apartamente për hektar (19,500 m2 sipërfaqe totale mbi tokë nga 1 hektar). Një ndërtesë e dendur tetë katëshe lejoi arritjen e treguesve të kërkuar. Blloqet nga seksionet me të njëjtën lartësi janë të mërzitshme, kështu që metoda e dytë pas ngjyrës është ndërtesa me shumë lartësi: disa seksione u ulën në gjashtë, të tjerët u ngritën në dhjetë, duke shtuar theksime të trembëdhjetë dhe gjashtëmbëdhjetë katëshe.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Генеральный план © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Генеральный план © Архиматика
zoom
zoom
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom

Dhe së fundmi, teknika e tretë është kulmet me çati. Ishin ata që bënë të mundur krijimin e një përbërje arkitektonike ekspresive, të larmishme. Si bonus, janë shfaqur apartamente mansardi me një dhe dy nivele.

Stereotipi mbizotërues që apartamentet duplex shesin më keq u zhbën në muajt e parë pas hapjes së shitjeve: ato u shitën së pari, sepse ata arritën të krijonin një hapësirë të freskët, të pazakontë, por në të njëjtën kohë të rehatshme. Nëse një apartament me dy nivele është dy pjesë të një apartamenti me një nivel, të grumbulluar mekanikisht njëra mbi tjetrën, ajo do të blihet vetëm pasi të mbarojnë apartamentet me një nivel, sepse për një person të rritur, dembel, duke ecur nga dyshemeja në dyshemeja është e lodhshme (nëse vendimet për blerjen e apartamenteve do të merreshin nga fëmijët, situata do të ishte diametralisht e kundërt: ato me dy nivele do të bliheshin gjithmonë së pari). Sidoqoftë, nëse përfitojmë nga mundësitë e ofruara nga lartësia dysheme e dyshemesë dhe çatia e papafingo dhe krijojmë një hapësirë të freskët - të rriturit do të kujtojnë se edhe ata dikur ishin fëmijë dhe me lumtur vrapojnë nga dyshemeja në dysheme me fëmijët e tyre, duke admiruar lojë e dritës dhe hapësirës”, duke siguruar kështu shifra të larta të shitjeve për apartamentet.

Në paraqitjet jo vetëm të dy apartamenteve, por edhe të atyre në një nivel, ne vendosëm një kurs për larminë maksimale: nga 1200 apartamente të fazës së parë, 600 lloje të ndryshme u prezantuan në albumet e investimeve të transferuara në departamentin e shitjeve. Ne përdorëm çdo mundësi për të krijuar individualitet: apartamentet në katin e parë ishin të ndryshme nga e dyta; apartamentet e së dytës ndryshonin nga ato të vendosura në katet standarde dhe falë fasadave me dritare në ndarjen e dyshemeve standarde, ishin dy. Dhe, sigurisht, apartamente individuale në katet e sipërme të papafingo. Bazuar në rezultatet e shitjeve të fazës së parë, së bashku me departamentin e shitjeve, ne kemi analizuar dhe rregulluar paletën e apartamenteve, duke zëvendësuar llojet më pak të kërkuara me ato më të kërkuara, dhe në të njëjtën mënyrë duke ndjekur rezultatet e shitjes së të dytës faza, e treta, dhe kështu me radhë - kështu, si pjesë e Comfort Town, ne kemi projektuar dhe ndërtuar më shumë se njëqind seksione, asnjë prej të cilave nuk u përsërit 100%, krijoi një larmi njëqind përqind. Për të ndryshuar ndërtesat tipike seksionet që kemi ofruar ndërtimin si seksione që kanë teknika, parime, metoda, stil të përgjithshëm të zgjidhjeve arkitektonike të përbashkëta, megjithatë, në secilin rast, propozohet një zgjidhje individuale mbi bazën e tyre.

Ndryshe nga parimi i përsëritjes tipike, parimi i ngjashmërisë është i natyrshëm për një person dhe shoqërinë njerëzore - njerëzit janë individuale dhe të ngjashëm me njëri-tjetrin. Një shoqëri e ndërtuar mbi parimin e një përsëritjeje tipike do të jetë një shoqëri e kloneve, po aq inferiore dhe dëshpëruese sa një ndërtesë tipike.

Sigurisht, dizajni ynë i seksioneve të tilla individuale kërkon shumë më shumë përpjekje dhe kushton më shumë sesa lidhja e seksioneve tipike. Por këto investime në larminë me cilësi të lartë të projektit kanë paguar njëqindfish, duke e bërë projektin komercialisht më të suksesshmin nga 1,050 komplekset e banimit që përbëjnë tregun për ndërtesat e reja të banimit të shitura në tregun ukrainas.

Hapësira e brendshme publike e seksioneve të banimit: lobi me dy hyrje, njëri nga një rrugë banimi në makinë, tjetri në një oborr të gjelbër për këmbësorë. Korridoret dhe lobet janë, siç duhet të jenë, projektues. Një element i vogël, por i rëndësishëm që bëri të mundur shmangien e rampave të mëdha para çdo hyrje (shenjat e kateve të para janë rreth një metër më të larta se shenjat e tokës): një ashensor kompakt për personat me aftësi të kufizuara - kostoja e tij doli të ishte më e vogël sesa kostoja e devijimit, dhe ne morëm një optimizim të vogël të buxhetit së bashku me përmirësimin e pamjes arkitektonike.

Qendra e formimit të peizazhit të kompleksit është bërë një park i vogël i gjelbër, i trashëguar nga fabrika e vendosur më parë në vend, punonjësit e së cilës u kujdesën për krijimin e komoditetit në territorin e tyre. Ne planifikuam fazën e parë të strehimit rreth parkut në një mënyrë të tillë që të ruajmë të gjithë pemët (në mënyrë që të mos presim 30 vjet që të rriten të reja), dhe gjithashtu të ruhet dhe rindërtohet monumenti për punonjësit e uzinës që vdiqën gjatë Lufta e Madhe Patriotike - një kujtim i vendit.

Ne arritëm të gjenim mirëkuptim të ndërsjellë me zhvilluesin mbi nevojën për të krijuar infrastrukturë: një qendër fitnesi me një pishinë 25 metra dhe një tjetër më të vogël, një shkollë arti me një sallë të pajisur mirë për 250 persona (edhe të rriturit janë të lumtur të shkojnë në it), një kopsht fëmijësh, një shkollë, një qendër tregtare. një kompleks i ndërtuar në katet e para të kafeneve, dyqaneve, salloneve, farmacive, bankave. Dhe e gjitha kjo nuk është shtëpi elitare, por një klasë ekonomike e përballueshme e e rehatshme. Kompleksi ka qenë në ndërtim e sipër për gjashtë vjet, duke vënë vazhdimisht blloqet në veprim në faza të veçanta. Hasshtë bërë me të vërtetë e rëndësishme për ne dhe, do të doja të besoja, edhe për qytetin.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom

A është përqendrimi në ndërtimin e banesave buxhetore më shumë një rastësi apo një zgjedhje e qëllimshme e bazuar në realitetet e tregut?

A. P.: Në fakt, ne kemi arritur të projektojmë shumë objekte të klasave të tjera dhe tipologjinë funksionale,në veçanti: zyra dhe kompleksi hotelier i klasës premium 52 kate "Kullat e Fitores"; klasi A kompleks zyre 101 Kulla; kompleksi i blerjeve dhe argëtimit "Respublika" me një sipërfaqe prej 300,000 m2; kompleks banimi i klasit të biznesit "Parku Qendror"; Shkolla Ndërkombëtare Pechersk, kopshtet, qendrat e fitnesit, zyrat, hotelet dhe shumë mjedise të tjera. Ne e duam diversitetin dhe me kënaqësi marrim një program të ri funksional ose statusi për ne çdo herë, duke vendosur qëllime maksimaliste në secilin projekt.

Бизнес-центр “101 tower” © Архиматика
Бизнес-центр “101 tower” © Архиматика
zoom
zoom
Жилой комплекс «Централ парк» © Архиматика
Жилой комплекс «Централ парк» © Архиматика
zoom
zoom
Печерская международная школа © Архиматика
Печерская международная школа © Архиматика
zoom
zoom

Pse nuk përqendrohemi vetëm në arkitekturën "elite, të shtrenjtë", e cila ka një gamë shumë më të gjerë të materialeve dhe teknologjive arkitektonike sesa në buxhet, dhe, rrjedhimisht, mundësive të krijimit të një zgjidhjeje ekspresive arkitektonike?

E dini, para themelimit të ARKIMATIKS, unë arrita të projektoj dhe ndërtoj disa rezidenca luksoze private. Më kujtohet fotografia: ju merrni një rregull të mirë, për shembull, ndërtoni një shtëpi shumë interesante të vendit, do të keni diçka për t'u mburrur dhe çfarë të shtypni në revista elegant progresive, por çdo ditë ktheheni në shurdhërin e një gjumi pa fytyrë zonë Në këtë situatë, ekziston një disonancë strukturore dhe, për mendimin tim, ajo nuk mund të korrigjohet, edhe nëse me kalimin e kohës ju ndërtoni rezidencën tuaj private super-arkitekturore, larg qytetit, të gjitha të njëjtat pa shpresë. Dhe kjo nuk është as çështja e moralit, një qëndrim njerëzor ndaj banorëve të thasëve të gjumit, sesa dëshira për të jetuar interesant, për të komunikuar me njerëz interesantë në një qytet të hapur, arkitektonikisht interesant dhe të mos fshiheni në "lartë- bunkerë të stilit "nga shkretëtira estetike dhe banorët e saj pa shije, gjë që është mendja ime është thjesht e mërzitshme. Një arkitekt mund të transformojë mjedisin në të cilin jeton, shoqërinë, qytetin ku ai e konsideron veten pjesë, dhe vetëm në këtë rast vepra e tij bëhet interesante dhe kuptimplote. Ju mund ta quani me zë të lartë misionin tonë nëse ju pëlqen.

Sot, krahasuar me llojet e tjera të pasurive të patundshme, pjesa më e madhe në ndërtesat e reja zë strehimi buxhetor, prandaj janë këto ndërtesa të reja banimi të klasit ekonomik që ndryshojnë mjedisin urban në masën më të madhe, dhe nëse projektet tona, si nga pamja e tyre dhe reagimi i mjedisit konkurrues të arkitektëve ndaj tyre dhe zhvilluesve, do ta bëjë strehimin e buxhetit me cilësi të lartë, përmirësimin e mjedisit urban dhe jo përkeqësimin, pasi në shembullin e "klasës së shqetësimit", ne do të hedhim një hap të sigurt drejt një qytet në të cilin do të jetë interesante për ne të jetojmë.

Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
zoom
zoom
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
zoom
zoom
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
zoom
zoom
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Интерьеры, проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Интерьеры, проект © Архиматика
zoom
zoom
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
zoom
zoom
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
zoom
zoom

D. V.: Po, për shembull: majin e kaluar ne filluam të punojmë për projektin tonë të parë në Lviv - një kompleks banimi në Rrugën Striyskaya.

Pastaj erdhi projekti i një kompleksi rezidencial në Rrugën Pasichnaya (zhvilluesi "Vash Dim"), një kompleks zyre në rrugën Nauchnaya, një hotel dhe kompleks tregtar në qendër të qytetit historik në Sheshin Adam Mitskevich, si dhe një kompleks banimi "Samotsvet", zhvilluesi "Intergal Bud". Në një moment, i gjithë qyteti u mbulua me tabela me interpretues të projekteve tona. Dhe tani projektet janë duke u ndërtuar në mënyrë aktive.

Një vit e gjysmë më parë, arkitekti kryesor i Lviv tha se kur takon mysafirë, ai tregon arkitekturë historike, por fatkeqësisht ai nuk mund të mburret me arkitekturë moderne, dhe shpreson që projektet tona të bëhen një përjashtim nga ky rregull. Në të vërtetë, atëherë thjesht nuk kishte projekte moderne interesante as të ndërtuara, as edhe në projekte. Një vit më vonë, duke shfletuar faqet e Internetit, u befasova kur gjeta një galaktikë të tërë projektesh interesante nga arkitektët e Lvivit. Pleasantshtë e këndshme të kuptohet se në një farë mase punimet tona shërbyen si katalizator për këtë proces, dhe unë me të vërtetë dua të besoj se projektet e reja të kolegëve tanë në Lviv, dhe, natyrisht, projektet tona do të jenë në gjendje të formojnë një fytyrë të denjë të arkitekturë moderne Lviv, me të cilën do të jenë krenarë qytetarët.

Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
zoom
zoom
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
zoom
zoom
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Террасы © Архиматика
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Террасы © Архиматика
zoom
zoom
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Парк © Архиматика
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Парк © Архиматика
zoom
zoom

Ju nuk keni frikë aspak nga nuancat e ndritshme në fasada, çfarë është "ngjyra" në arkitekturë për ju?

D. V.: Ngjyra është aftësia për të përcjellë emocione. Për një kohë të gjatë u përpoqëm të formulonim diçka si kredoja jonë arkitektonike dhe kuptuam: në çfarëdo skeme ngjyrash objektet tona u zgjidhën, nga çfarëdo materiali që u bënë, çfarëdo forme që morën - gjëja kryesore është që ata të mos e lënë shikuesin indiferent. Ne jemi apologjetë për arkitekturën ekspresive. Jo të gjithë e pëlqejnë të njëjtin "Comfort Town", shumë njerëz thonë se nuk do të jetojnë atje, sepse preferojnë hije më të përmbajtur, por ka shumë njerëz që e pëlqejnë shumë "Comfort Town", të cilët blenë apartamente atje dhe të gjithë janë të lumtur kalojnë ditën pranë fasadave tona të ndritshme. Ndoshta nuk duhet të përpiqeni të kënaqni të gjithë dhe të kërkoni një zgjidhje universale të pranueshme që nuk do të turpërojë askënd - një zgjidhje e tillë do të jetë e paqartë dhe thjesht do t'i lërë të gjithë indiferentë. Përkundrazi, arkitektura duhet të jetë ekspresive, edhe nëse turpëron dhe madje frikëson dikë, por nga ana tjetër, ajo do të tërheqë mbështetës të flaktë që e kuptojnë dhe janë afër një arkitekture të tillë. Ngjyra është mjeti më demokratik për krijimin e ekspresivitetit arkitektonik; në arkitekturën e objekteve me buxhet të lartë është një nga mjetet, në objektet me buxhet të ulët ndonjëherë është i vetmi.

Ngjyra arkitektonike ndryshon nga ngjyra artistike - në sipërfaqen e një vëllimi të madh arkitektonik, ngjyra funksionon shumë më e fortë sesa në rrafshin e një pikture, dhe një hije që nuk është aspak e ndritshme në "tifoz" do të jetë ultra-e ndritshme kur të mbushet e gjithë fasada. Në të njëjtin "Comfort Town" na duhej të bënim dhjetëra ngjyra, ne torturuan fjalë për fjalë ndërtuesit e fasadave dhe furnizuesit e bojës për të gjetur kombinimet e duhura. Ne një herë sugjeruam që zhvilluesi Bjellorus, i cili nuk është në gjendje të braktisë plotësisht zhvillimin e panelit (impianti i monopolit, mjerisht, dikton rregullat e veta në tregun e Minskut), të pikturojë fasadat me ngjyra të ndezura dhe kështu të shpëtojë situatën. Konsumatori kishte dyshime në fillim, por duke vizituar Comfort Town, i cili tashmë ishte përfunduar në atë kohë, ai vendosi të shfrytëzonte një shans. Përsëri, në zonat e gjumit të Kievit ose Minsk, një lojë e tillë me ngjyra është mjaft e përshtatshme. Por në mjedisin historik, është e nevojshme të përdoren ngjyra shumë më të përmbajtura në mënyrë që të mos "zhvlerësohet" fisnikëria nuancë e fasadave historike. Prandaj, po, ne nuk kemi frikë nga ngjyrat e ndritshme, sepse ne e dimë se kur dhe si t'i përdorim ato.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
zoom
zoom

Midis projekteve të byrosë ekziston një kompleks shumëfunksional "Pisanka" në formën e një veze gjigante. Si ndiheni përgjithësisht për këtë lloj "huliganizmi" arkitektonik?

A. P.: Duhet të ketë projekte të tilla! Të paktën është e mërzitshme pa to! Por seriozisht, arkitektët e çdo gjenerate formojnë kritere të mira, korrekte dhe progresive në fillim "mirë-keq", grupe stili, kode funksionale, estetike dhe semantike, por me çdo aplikim të ri këto kritere dhe kode, gradualisht, nga një rrugë e zgjedhur lirisht për optimizmin e saj, shndërrohen në një zhurmë të thellë të modeleve të konsumuara, duke lëvizur përgjatë së cilës është thjesht e pamundur të imagjinohet se arkitektura mund të jetë e ndryshme nga riprodhimi gjithnjë e më i shurdhër i stereotipave. E vetmja gjë që mund të të rrëzojë nga një ulluk i tillë është një ide e pabesueshme, paradoksale "e vendosur përtej kufijve të së mirës dhe së keqes".

Kur në vitin 2005 artisti Kirill Protsenko ndau me ne idenë e tij për një rrokaqiell në formën e një veze gjigande të Pashkëve, na dukej se ishte “marrëzi me të vërtetë e plotë”! Kjo është, një ide "tepër paradoksale". Dhe menjëherë filluam ta zhvillojmë. Një muaj më vonë, kemi dalë me një fasadë mediatike, e cila ndizet çdo mbrëmje me një fotografi të re të animuar "Vezët e Pashkëve", dhe mbase kemi gjetur drejtimin e përgjigjes në pyetjen se çfarë mund të paraqitet në fasadat mediatike të rrokaqiejve që po përmirësohen nga viti në vit - struktura mediatike ka nevojë për një imazh arkitektonik mediatik, një cilësi krejtësisht të re të ekspresivitetit arkitektonik, e cila duhet të ketë komplotin dhe kuptimin e vet, në konceptin tonë ne huazuam komplotin dhe kuptimin nga tradita shekullore të vezëve të Pashkëve, por ato gjithashtu mund të shpiken nga e para pa ndonjë paralele historike. Por pa një komplot domethënës, fasadat e mediave shndërrohen në banderola banale reklamash dhe vërshimet e RGB të bezdisshme pas gjysmë ore përsiatjeje.

Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
zoom
zoom
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
zoom
zoom
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
zoom
zoom
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
zoom
zoom
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
zoom
zoom

Me një stil kaq të ndritshëm dhe të guximshëm sa jeni gati të punoni në mjedisin historik mbizotërues të qyteteve të vjetra

A. P.: Nëse keni nderin të punoni në një sit të tillë, ne trajtojmë arkitekturën e mrekullueshme të qyteteve të vjetra me kujdesin më të madh, si një person i gjallë, i udhëhequr nga një mjek - "mos bëni dëm". Ne e dimë se sa talent, punë dhe respektim i parimeve kërkohet në mënyrë që të ndodhë një vepër arkitektonike dhe kurrë nuk do ta lejojmë veten të shprehemi duke vrarë veprën arkitektonike të dikujt tjetër. Prandaj, ne kujdesemi shumë për secilën përbërje arkitektonike dhe hapësinore që paraardhësit tanë arritën të realizonin.

Një territor i rëndësishëm i qyteteve tona, i ndërtuar me zona tipike banimi dhe industriale, mund të përkufizohet si një "shkretëtirë estetike" - kjo është një hapësirë gjigande për vetë-pohime ambicioze, ka nevojë për rigjallërim revolucionar, dhe qytetarët e sotëm dhe të nesërm, madje nëse dëshironi: historia arkitektonike, do të jetë mirënjohës për punën në këtë drejtim, në të cilën do të ketë një aplikim për ngjyra të ndritshme, dhe forma të pazakonta, dhe thekse në shkallë të gjerë, dhe një buldozer. Arkitekti i cili, në vend që të krijojë diçka të re atje ku nuk ka asgjë të denjë dhe ku ata kanë nevojë për inovacionin tuaj, e drejton "impulsin e tij arkitektonik-revolucionar" në vetë-pohimin në sfondin e veprave të heshtura të së kaluarës, unë personalisht ndoshta kurrë nuk do të kuptoj ose aprovoj.

Si një shembull i qasjes sonë, unë do të jap një vepër konkurruese - një propozim arkitektonik për qendrën e Lviv, pikërisht pranë Sheshit Mickiewicz. Në vitet nëntëdhjetë, në faqen fqinje, e cila, ashtu si e jona, është përfshirë në një zonë me një status të mbrojtur nga UNESCO (dhe madje edhe pa tituj historikë dhe mbrojtës me zë të lartë: është i rrethuar nga një arkitekturë e bukur origjinale e vjetër), u krye një krim i vërtetë arkitektonik: ata ndërtuan një ndërtesë të madhe banke në stilin sinqerisht postmodern, duke injoruar shkallën e ndërtesave historike. Ndoshta kjo ndërtesë mund të zbukurojë edhe një zonë gri për të fjetur, por brenda qendrës historike të ruajtur për mrekulli të Lviv, është një barbarizëm i pastër. Nëse nuk gaboj, arkitektit madje iu desh të largohej nga qyteti, një refuzim i tillë u shkaktua nga puna e tij midis banorëve të qytetit. Një sit që ishte bosh për gati njëzet vjet pranë kësaj "pune fatkeqe" u propozua për zhvillim. Ne kemi propozuar një ndërtesë moderne, por në përpjesëtim me mjedisin historik, një ndërtesë që nuk fsheh atë që është ndërtuar në shekullin 21, por me respekt "luan sipas rregullave të arkitekturës së qytetit të vjetër". Për fat të keq, ne ende nuk mund ta publikojmë projektin tonë derisa të përmblidhen rezultatet e konkursit të mbyllur, por ne patjetër do ta paraqesim atë sa më shpejt të jetë e mundur.

Një shembull më shumë nga Lviv: kompleksi rezidencial "Semytsvit". Klientët na janë drejtuar me një kërkesë për të ofruar një arkitekturë të gjallë ngjyrash. Vendi ndodhet jashtë kufirit të pjesës historike qendrore të Lvivit, por për shkak të relievit të ngritur, ajo merr pjesë aktive në panoramën e qytetit. Ne bëmë një variant me ngjyra të ndritshme të fasadave, të cilat klientit i pëlqyen shumë, por kur kontrolluam se si funksionojnë fasadat e ndritshme në panoramën e qytetit, ne përgatitëm një version më të përmbajtur që nuk "përpiqet të mbulojë me shkëlqimin e tij" hije fisnike të fasadave të Lvivit historik, dhe, pa dyshim, jo pa vështirësi, por gjithsesi e bindi klientin për korrektësinë e opsionit diskret.

Ne u përpoqëm të zbatonim të njëjtat parime në projektin e hotelit apartament në Sheshin Mikhailovskaya në Kiev: arkitektura moderne mund dhe duhet të bashkëjetojë me respekt me veprat e së kaluarës, pa rënë në një imitim mirënjohës.

Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
zoom
zoom
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
zoom
zoom

Për çfarë po ëndërroni? Cilat janë aspiratat tuaja më ambicioze?

A. P.: Unë do të doja të ndërtoja një objekt që do të bëhej një kartë biznesi e vërtetë e qytetit, e dashur për banorët e qytetit. Në qytetet tona ka shumë monumente të nderuara të së kaluarës, por cili projekt mund të quhet një shenjë dalluese e arkitekturës moderne të qytetit, dhe në të njëjtën kohë jo me një sarkastikë dhe karikaturë, por me një kuptim pozitiv? Diçka që sjell ngjyra të reja të freskëta në imazhin e qytetit, si Shtëpia e Operas e Sidneit, ose Muzeu Guggenheim në Bilbao.

Recommended: