Në jugperëndim të hekurudhës nga Shën Petersburg në Moskë, Tver përbëhet nga një sektor privat i ndërthurur me mikro-rrethi. Ndonjëherë një mikro distrikt me të njëjtin emër është i bashkangjitur në kufirin e fshatit - kjo ndodhi me fshatin Mamulino, i vendosur brenda kufijve të qytetit - gjysma e tij e dytë ishte tre të katërtat e ndërtesave të vjetra pesëkatëshe. Ambienti është në kontrast: është fraksionar, rural, pastaj industrial dhe pak në lindje, Mamulino-2 po ndërtohet - një varg ndërtesash 17-katëshe në fusha. Vendi është i rrafshët dhe jo i ndërtuar plotësisht; struktura ortogonale e grirë, së cilës i nënshtrohet plotësisht zhvillimi urban si Tver perandorak, ashtu edhe Sovjetik, zhduket në kufirin e qytetit, duke i lënë vendin një strukture të parregullt rurale. Por Tver mbetet Tver - jo shumë larg, përtej lumit Tmakaya, Manastiri Zheltikov po restaurohet.
Fshati Palkino ndodhet jashtë kufirit të Tver, por ngjitet me të. Pas tij ekziston një territor trekëndësh, hipotenuza jugore e së cilës formohet nga një rrugë e shtëpive private në shkallë të gjerë. Këndi verior i fshatit ngjitur me qytetin është plotësisht bosh dhe i planifikuar për zhvillim; toka këtu është e ndarë midis tre pronarëve, njëri prej tyre - Nikulino LLC, zotëron 9.9 hektarë në pjesën perëndimore. Në vitin 2016, kompania mbajti një konkurs për konceptin e ndërtimit të kësaj faqe; Byroja e PANAKOM e Arseniy Leonovich mori pjesë në të me dy mundësi. Më pas, ky projekt, i quajtur nga autorët "rendrrat e Qytetit", u shfaq në "Artë Seksioni" 2017, ku ai mori një diplomë nderi.
Pra, një ngastër trekëndore me një sipërfaqe prej gati 10 hektarë ngjitet në kufirin e Tver me një hipotenuzë - këtu ajo është formuar nga një autostradë pa emër, është një autostradë e parashikuar, prapa saj është një hale (me sa duket, pas zona është ndërtuar, do të hiqet), më tej livadhet - deri në lumin Errësirë. PZZ ndau territorin e kompleksit të ardhshëm në dy pjesë: më afër fshatit, përgjatë kufirit jugor të kompleksit të banimit, lejohen ndërtesa me lartësi deri në katër kate; në gjysmën kryesore, veriore të trekëndëshit - nga katër në nëntë. Në të dy projektet, arkitektët, natyrisht, u përmbahen rreptësisht këtyre kufizimeve; numri normativ i kateve është bërë një nga rrugët kryesore.
Në të dy versionet, arkitektët PANAKOM ofrojnë një strukturë të zhvilluar të hapësirave publike, kafene, dyqane dhe funksione të tjera në katet përdhese, një oborr pa makina në çatinë e një parkimi gjysmë nëntokësor të varrosur 0,5 m në tokë dhe sheshi është qendra e qytetit, pasi kompleksi rezidencial që rezulton perceptohet tamam si një qytet, jo shumë i lartë, jo më shumë se 28 m në pikat më të larta.
Paraqitja e versionit të parë është më e rreptë, çatitë me çati të profilit aktual "mbështjellës" i japin asaj një shënim nostalgjik retrospektiv. Arkitektët përcaktojnë idenë e planifikimit të qytetit të këtij varianti si "ndërveprimin e të rregulltës dhe piktoreskut". Pjesa me ngritje të ulët është e veshur me linja shtëpish të qytetit përgjatë kufirit jugor të lakuar, të prerë nga rruga ndarëse me lartësi standarde, përpara shtëpive është një bulevard publik me shtigje biçikletash. Linjat alternohen midis një rripi të "bazës" me lartësi dy katëshe dhe vëllimeve tërthore katër katëshe me çati të pjerrëta, duke formuar një siluetë të dyfishtë romantike-urbane.
Përkundrazi, përgjatë kufirit të pjesës veriore, janë ndërtuar shtëpi të ngjashme - ato formojnë një rrugë të gjerë në shkallë të vogël përgjatë anëve të bulevardit dhe krijojnë një tranzicion të qetë midis pjesëve të kompleksit. Bulevardi bëhet thelbi i një qyteti të ulët. Në hyrje nga autostrada, në të majtë në fillim të bulevardit - ndërtesa e kompleksit sportiv.
Shtëpitë në pjesën veriore janë rreshtuar ortogonalisht rreth oborreve gjysmë të mbyllura; këtu, gjithashtu, kulmet e sheshta dhe të pjerrëta alternojnë, por ka edhe më të sheshta. Lartësia mesatare varion nga 5 deri në 7 kate, me vetëm 9 kate në një ndërtesë. Ekziston një kopsht fëmijësh në këndin jugor, në të majtë është një publik, do të thoja, një shesh i qytetit, me kafene dhe dyqane. Shtë e hapur për makina - për ngarkimin me pakicë dhe madje edhe për banorët që të hyjnë në parking, por trafiku është rreptësisht i kufizuar. Trotuari i rrugës është i njëjtë me të gjithë sheshin, por është paksa i zhvendosur dhe i ndarë nga një kufi trekëndësh. Në dy hapësirat e tjera ndër-tremujore ka sheshe - zgjatime me pika të bulevardit. Kështu, rekreacioni ndahet në mënyrë rigoroze në oborret private, ku banorët hyjnë nga katet e dyta, dhe publike - tre zona të gjelbërta dhe një zonë.
***
Arkitektët e karakterizojnë opsionin e dytë si një shesh i qytetit "mesjetar" plotësisht i orientuar nga hapësira publike dhe mungesa e një rrjeti hipodamoz dhe rregullimi i lirë i blloqeve - si një ilustrim i "stokastikitetit, rastësisë së formës urbane, karakteristikë e një qyteti në zhvillim natyror " Sidoqoftë kulmet në këtë version janë të gjitha të rrafshëta; lagjet janë më të mbyllura dhe priren në konturet pesëkëndëshe të "markës së cilësisë".
Kompleksi sportiv në hyrje në versionin e dytë i lëshon vendin një qendre tregtare dhe argëtuese, ku sidoqoftë, autorët kanë përfshirë shumë funksione; palestra shpërndahet në katet e para të shtëpive. Sheshi publik zë më shumë hapësirë dhe lidhet nga një istëm i gjerë në sheshin e qendrës tregtare. Hapësirat e gjelbërta publike po humbin qetësinë e bulevardit dhe po kthehen në gjelbërim mes shtëpive, megjithatë mjaft të bollshme. Fasadat, si në versionin e parë, kombinojnë paraqitjen piksel të goditjeve të gjata të tullave "Petrovsky" me bardhësinë e llaçit dhe ngjyrën e përmbajtur.
Kujtojmë që shkalla komode e këtij projekti u vendos nga PZZ. Por shkalla mund të zgjidhet në mënyra të ndryshme, një shembull i mirë janë vetëm ndërtesat pesëkatëshe të Mamulinos fqinje. Arseny Leonovich arriti ta kthente shkallën e dhënë në një hapësirë të detajuar, shumëplanëshe, por të strukturuar qartë, të graduar me - e cila është e rëndësishme - qendrën e saj lokale. Një projekt i tillë është embrioni i një qyteti të rehatshëm. Pyes veten se sa shumë "embrione" të tilla duhet të shpërndahen mbi propozimin e tenderit për një qytet të rehatshëm - si një fenomen - për të filluar të rritet.
