Sheshi i ndërtimit është i vendosur në kufirin e qendrës historike, pranë parkut Giardini Reali. Kufizohet nga Avenue e zënë me Corso Regina Margherita dhe Via Fiocchetto e qetë. Në këtë sit në të kaluarën qëndronte ndërtesa e "Teatrit Popullor" të shekullit XIX, e shkatërruar nga bombardimet gjatë Luftës së Dytë Botërore. Sot, vetëm fasada e pasme që përballet me Via Fiocchetto dhe hapësira në prapaskenë ngjitur me të kanë mbetur prej saj; pas rindërtimit, kjo ndërtesë historike është pushtuar nga apartamente duplex.
Luciano Pia u përpoq të tregonte një origjinë "teatrale" në projektin e tij: për shembull, kopshti në oborr - në vendin e parterre - kujton paraqitjen e ndërtesës së zhdukur me skemën e saj të peizazhit.
Ndërtesa kryesore e kompleksit rezidencial ka një fasadë jugore përballë Corso Regina Margherita. Detyra e arkitektit ishte të mbronte apartamentet nga nxehtësia e diellit dhe zhurma e rrugës, duke ruajtur pamje të bukur të parkut, qytetit dhe Alpeve. Për hir të këtyre panoramave, apartamentet fillojnë në nivelin +12 m, dhe poshtë ka dy kone betoni të përafërt të përmbysur që mbështesin ndërtesën (njëra prej tyre siguron hapësirë për qira). Kjo hapësirë e hapur ndahet nga rruga me një mur prej xhami të tejdukshëm me një kat të lartë, përmes të cilit mund të shihet peizazhi nën qemerët prej betoni dhe kopshti në oborr.
Apartamenti mbrohet nga nxehtësia dhe zhurma me xham të dyfishtë; hapësira midis shtresave të saj (1 m e gjerë) furnizohet me ajër të freskët nga oborri. Përveç kësaj, të gjitha apartamentet përballen me fasadën e rrugës me "serra bioklimatike", të cilat shërbejnë gjithashtu si një mbrojtës për hapësirat e banimit, duke i mbrojtur ata nga ndikimet negative mjedisore.
Fasada jugore e ndërtesës kryesore përsërit përmasat e ndërtesave fqinje të ndërtuara në mes të shekullit të 20-të, dhe ajo veriore është e mbështjellë me panele titaniumi-zinku, dhe hapjet e dritareve atje janë në mënyrë asimetrike, pasi në këtë anë ndërtesa është të rrethuar nga ndërtesa të kohërave dhe shkallëve të ndryshme që nuk kërkojnë një qasje të veçantë. Zona shumë më e vogël e lustrimit të fasadës veriore, e cila është e ndërtuar prej druri dhe materiale izoluese, e bëri më të lehtë izolimin.
Lartësia e kompleksit të banimit ndryshon - si në fasadën jugore ashtu edhe kur lëviz nga jugu në veri - në varësi të dimensioneve të ndërtesave fqinje.
Shkalla e lartë e izolimit të guaskës, përdorimi i një pompë gjeotermale, mbledhësit diellorë, sistemet e korrjes së ujit të shiut (për ujitje të gjelbërimit) e bënë Casa Hollywood shumë efikase: konsumi i tij i energjisë nuk kalon 30 kW / m2 / vit.
