Tregtia dhe qendra e zyrave "Zanevsky kaskada-4" pranë stacionit hekurudhor Ladozhsky
Siç sugjeron emri, kompleksi shumëfunksional është projekti i katërt i mbajtjes Adamant në zonën e stacionit hekurudhor Ladozhsky (roli i klientit luhet nga Mezhdunarodnaya LLC, një pjesë e pronës). Kompleksi është planifikuar të ndërtohet në kryqëzimin e Zanevsky Prospekt dhe Energetikov Avenue, duke shkatërruar kompleksin e argëtimit dhe argëtimit Zanevsky Cascade-1 dhe disa ndërtesa banimi në Utkin Proezd (adresa e faqes: Utkin Proezd, shtëpia 13, ndërtesat 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Këshilli i qytetit po shqyrton projektin "Zanevsky kaskada-4" për herë të tretë; nja dy muaj më parë, në dhjetor 2013, këshilli e refuzoi atë, duke rekomanduar një ulje në lartësinë e kullës (atëherë ishte 118.5 m). Dhe gjithashtu: përsëri kontrolloni dukshmërinë e dominantit nga pika të ndryshme të qytetit, është më mirë të mendoni për skemën e transportit dhe të përgatitni disa opsione për zgjidhjen vëllimore-hapësinore të sitit. Këtë herë, byroja arkitektonike "Studio ADM", e cila është pjesë e mbajtjes, i paraqiti këshillit pesë opsione - me një ose tre kulla dhe një mundësi pa kullë fare. Në të gjitha projektet, sipërfaqja e kompleksit nuk i kalon 100 mijë metra katrorë. m (në versionin e mëparshëm ishte 110 m.), dhe lartësia e dominantëve nuk është më shumë se 100 metra. Detyra kryesore e kullave, sipas arkitektit kryesor të byrosë, Dmitry Sedakov, është të theksojnë stacionin hekurudhor Ladozhsky. Në skicat e reja, një shesh publik u shfaq para stacionit, nën të cilin janë planifikuar dyshemetë nëntokësore. Sipas arkitektit, projekti siguron plotësisht numrin e kërkuar të hapësirave të parkimit dhe madje ekziston një rezervë për përgjimin e parkingjeve. (Sidoqoftë, ekspertët ende nuk e gjetën të kuptueshme skemën e paraqitur të transportit).
Anëtarët e këshillit pothuajse unanimisht njohën opsionin më të mirë me një kullë të vetme në boshtin e stacionit, duke rekomanduar që elementët anësorë të jenë simetrik. Sipas ekspertëve, një dominante e një rritje të lartë që do të theksonte stacionin dhe do të kompletonte përbërjen e kryqëzimit është vërtet e nevojshme në këtë vend. Kishte një propozim për të ndërtuar dy kulla që do të simbolizonin portat e qytetit, por në fund këshilli arriti në përfundimin se faqja në fjalë është më shumë një zonë përpara metrosë sesa para stacionit, kështu që do të ishte më logjike instalimi i propileve në një vend tjetër. Për të zgjidhur problemet e transportit të vendit, ekspertët sugjeruan ndërtimin e tuneleve.
Kështu, Këshilli i Qytetit miratoi skicën e planifikimit të territorit, i cili lejon autorët të fillojnë të punojnë në projektin e zhvillimit, i cili do të sillet edhe një herë për diskutim.
***
Kujtojmë që Komiteti për Planifikimin Urban dhe Arkitekturën e Shën Pjetërburgut planifikon në vitin 2014 të analizojë ndikimin e dominantëve të planifikuar (tani ka rreth 180) në panoramat e qytetit dhe, nëse është e nevojshme, të ulë lartësinë e tyre. KGA konsideron shenjën optimale prej 75 metrash, megjithatë, lartësia e kullës së "Kaskadës Zanevsky", ka shumë të ngjarë, t'i përshtatet komunitetit arkitektonik. Projekti i mëparshëm i zhvillimit të faqes, i zhvilluar nga Studio 44 në 2006 (gjithashtu i porositur nga Adamant), përfshinte ndërtimin e katër piramidave 150 metra.
Pallati ne rrugen Mira 36
Shtëpia, e ndërtuar në vitin 1902 nga arkitekti Dmitry Kryzhanovsky në rrugën Mira, u njoh si emergjencë sipas rezultateve të sondazheve në 2007 dhe 2012. Sipas projektbyrosë "Grast" të shqyrtuar në mbledhjen e Këshillit të Qytetit, shtëpia e Kryzhanovskit është planifikuar të shkatërrohet (në janar, në përgatitje të ndërtimit, një kopsht publik ishte prerë tashmë pranë shtëpisë). Sipas arkitektit Natalia Mashek, shtëpia e prishur do të zëvendësohet me një vëllim me të njëjtat dimensione, me një papafingo në vend të papafingo dhe fasadën e restauruar të shtëpisë Kryzhanovsky. Nga ana e Rrugës Kotovskogo, një ndërtesë e re deri në 28 metra e lartë do të bashkohet me këtë vëllim, dhe në kryqëzimin e dy ndërtesave do të ketë një kullë, në një version qelqi, në tjetrën të zbukuruar me kërkesën e klientit, kompania Konnolakhtinsky 55.dekor "në frymën e kthesës së shekujve XIX-XX". Ndërtesa gjashtëkatëshe me një kullë është projektuar për 47 apartamente, dy katet e para do të zënë nga ambientet tregtare.
E gjithë puna tashmë është rënë dakord me KGIOP. Në këtë situatë, zhvilluesi nuk është i detyruar të paraqesë projektin për diskutim nga këshilli i planifikimit të qytetit, megjithatë, sipas përfaqësuesve të klientit, projekti iu paraqit këshillit për të gjetur mendimin e ekspertëve.
Projekti u diskutua edhe më emocionalisht se kulla në stacionin hekurudhor Ladozhsky; tingëllonin shumë fjalë fyese dhe madje të turpshme. Mbi të gjitha, anëtarët e këshillit u hutuan nga "vija e kuqe e prishur, për shkak të së cilës vëllimi i ri ngjitet në mënyrë absurde në ndërtesën Kryzhanovsky dhe gjysma e murit të zjarrit mbetet e dukshme". Sipas ekspertëve, do të ishte mirë të ndërtohej këndi në kryqëzimin e rrugëve Mira dhe Kotovskogo ose edhe "ta rregulloni me një kullë" (tani kulla është zhvendosur në të djathtë). Këshilli rekomandoi vizatimin e një vije të kuqe në një kënd të drejtë, rivendosjen e ndërtesës Kryzhanovsky sipas vizatimeve të arkitektit dhe "… bëj gjithçka tjetër në marrëveshje me shtëpinë, dhe jo pavarësisht nga ajo".
Anëtarët e këshillit menjëherë vunë re se në projektin e paraqitur ndërtesa tejkalon lartësinë e lejuar në këtë pjesë të qytetit; dhe, përveç kësaj, pikat katër katëshe duken shumë të mëdha dhe masive. Arkitekti anëtar i këshillit Nikita Yavein numëroi tetë stile në të njëjtën kohë dhe sugjeroi që të mos ndërtohej. Gjatë diskutimit, u tha gjithashtu se shkalla e aksidenteve në këtë zonë të mbrojtur nuk është një arsye e mjaftueshme për prishjen; kishte një dyshim në lidhje me lejet e KGIOP.
Përveç kësaj, ekspertët tërhoqën vëmendjen për faktin se projekti propozoi për të rivendosur fasadën Kryzhanovsky që nga koha e shkatërrimit, domethënë, me humbjen e dekorit - ndërkohë, vizatimet e tij kanë mbijetuar: ekspertët rekomanduan rivendosjen e dekorit të fasadës së hershme Shekulli 20 plotësisht.
Një detaj tjetër i historisë së dizajnit nuk është më pak i shquar. Disa kohë më parë, studioja e arkitektit Stolyarchuk bëri një projekt tjetër për këtë vend, i cili mori një diplomë argjendi në konkursin "Architecton-2013". Konsumatori e refuzoi këtë projekt, duke mos qenë dakord me stilin e fasadave (pas së cilës ai iu drejtua zyrës së Grast për një projekt të ri, i cili iu shfaq këshillit më 7 shkurt).
Pra, ekspertët e këshillit e njohën projektin si "të ekzekutuar pa shije" dhe vlerësuan të gjitha opsionet e treguara negativisht. Kryearkitekti i Shën Petërsburgut, Oleg Rybin, sugjeroi të kontrollohej miratimi i KGIOP, dërgimi i projektit për rishikim dhe madje shkarkimi i këshillit nëse "nuk jep rekomandime arkitektonike në këtë rast".
Opsioni më i mirë, sipas ekspertëve, do të ishte kthimi te projekti i mëparshëm i byrosë së Stolyarchuk, i shënuar nga "Architecton" dhe i aprovuar kështu nga komuniteti arkitektonik.
Sidoqoftë, siç e kujtojmë, mendimi i këshillit në këtë rast nuk është asgjë më shumë se një rekomandim.
