Historia e ndërtimit të komunitetit të vilave Novy Svet, tre kilometra nga Unaza e Moskës përgjatë autostradës Altufevskoe dhe historia e kësaj ndërtese filloi në të njëjtën kohë. Gjatë viteve që kanë kaluar që nga ai moment, fshati është bërë një nga simbolet e jetës ideale të vendit të fillimit të viteve 2000: shtëpi me kat i ndërmjetëm dhe çati me tjegulla, lëndina të gjelbërta, shtretër lule të rregulluar siç duhet, një liqen, një pyll … Por kjo është ajo që zakonisht quhet zona banimi. Përveç shtëpive, një grup hyrje do të shfaqej në një shesh të vogël avanti të një parajse periferike - tetë mijë metra katrorë të një qendre shumëfunksionale "për persona të brendshëm": dyqane, një restorant, një klub fitnesi me dy pishina dhe hotel dhoma. Qendra publike me një fshat elitar të qetë doli se nuk ishte shumë e kërkuar dhe doli që ndërtesa, e papërfunduar në vitin 2006, u përfundua nga arkitektët vetëm tani, pasi kishin zgjedhur, me kërkesë të klientit, zgjidhje arkitektonike që janë optimale për buxhetin.
Ishte e nevojshme jo vetëm për të rindërtuar skeletin e mbijetuar, por mbi të gjitha për të rimenduar qëllimin e tij. Kishte mjaft ide. Alexey Ivanov kujton se si për gati gjysmë viti ata po kërkonin një zgjidhje të re optimale për transformimin dhe përdorimin praktik të hapësirës ekzistuese: ata zgjodhën funksionet, ndryshuan përbërjen e lokaleve. Një ide u konsiderua për të shkatërruar plotësisht kornizën dhe për të ndërtuar kompleksin nga e para - por doli të ishte edhe më e vështirë dhe më e shtrenjtë.
Në fund të fundit, ideja më e mençur ishte të mbash kornizën sa më shumë që të ishte e mundur. Nga një qendër publike është kthyer në një hotel apartamentesh me një strukturë planifikimi mjaft fleksibël - për shembull, disa apartamente me një sipërfaqe prej 30-40 metra katrorë janë rregulluar brenda një seksioni në një mënyrë të tillë që, nëse dëshironi, ata mund të kombinohen në një apartament të madh. Ato më të bollshme dhe të shtrenjta janë të vendosura në cepat e ndërtesës, ku drita natyrore depërton thellë brenda. Një pjesë e konsiderueshme e kateve të para dhe nëntokësore u jepet funksioneve publike dhe një parkimi për makinat e banorëve, gjë që çon në një kalim të bukur të gjatë që shkon në hapësirën e dritës së atriumit të shkallëve dhe sallës së ashensorit.
I vendosur në qendër të ndërtesës, atriumi rrethor është trashëguar nga projekti i mëparshëm; bëri të mundur dhënien e apartamenteve, të vendosura në një vëllim të gjerë dhe të thellë të ndërtesës, si sasinë e kërkuar të dritës së ditës ashtu edhe një cilësi të re të mjedisit. Përveç kësaj, atriumi, duke zbritur në dyshemenë e parkimit, i dha elegancë jo vetëm tokës, por edhe hyrjes nëntokësore.
Pjesa e jashtme e ndërtesës gjithashtu ka ndryshuar rrënjësisht: mbi vëllimin e mbijetuar, klienti kërkoi të ndërtonte edhe dy kate. Teknikisht, kjo detyrë mund të realizohet me kosto minimale - thjesht duke forcuar strukturat. Por, nga këndvështrimi i kufizimeve në fuqi në vend, lindi një problem paradoksal: me një lartësi të lejuar prej 19 metrash, vetëm një ndërtesë katër katëshe u lejua të ndërtohej. Më pak është e mundur, më shumë nuk është e mundur. Në kushte të tilla, të gjitha dhomat duhet të kishin qenë rreth pesë metra të larta, gjë që është mjaft absurde. Por, duke braktisur katin e parë ceremonial dhe në mënyrë disproporcionale madhështore, arkitektët propozuan të bënin tre ato standarde, duke e kthyer katin e katërt të lartë gjashtë metra të lartë në një apartament nën çati me mezana.
Sa i përket fasadave, nga shumë opsione, duke përfshirë artikulimet lakonike horizontale dhe vertikale që janë mjaft të përshtatshme në mjedisin ekzistues, autorët zgjodhën teknikën Aalt - me ballkone fort të spikatur që rrethojnë ndërtesën me shirita të vazhdueshëm, dhe me një ndarje të qartë në "sipër" dhe "poshtë". Mbi bazën e gurit ka mure qelqi të fshehura në hijen e thellë të ballkoneve prej druri - panele spanjolle me një shkëlqim të artë që të kujton bakrin. Gjithçka është në përputhje me urdhrat e finlandezit të madh, duke përfshirë largimin e rrafshit të murit të hyrja kryesore nga vija e kuqe e ndërtesës dhe tendë xhami mbi të.
Easyshtë e lehtë të shihet se vëllimi i hotelit apartament është në kontrast me klasikët e shtëpive të suvatuara, por kjo, siç pranon Aleksey Ivanov, ishte ideja e projektit - për të theksuar përkatësinë e shtëpisë së re në një kohë tjetër.
