Konkursi në tetor të vitit të kaluar u njoftua nga kompania e investimeve dhe financiare LIRAL, e cila zotëron një zonë industriale me një sipërfaqe totale prej 26 hektarë në rrethin Dorogomilovo të kryeqytetit. Në hartën e Moskës, ky territor është shënuar me një vend gri, tradicional për zonat industriale, madhësia e së cilës është mbresëlënëse. Ajo shtrihet nga stacioni hekurudhor Kievsky në Unazën e Tretë të Transportit, duke zënë të gjithë hapësirën midis hekurudhës dhe argjinaturës Berezhkovskaya. Për nga dimensionet e saj, kjo sit është e krahasueshme me territorin e "Tetorit të Kuq", megjithatë, jo vetëm zona e bën atë jashtëzakonisht domethënëse nga pikëpamja e planifikimit urban, por edhe vetë vendndodhja. Afërsia me autostrada të tilla si Unaza e Tretë e Transportit dhe Kutuzovsky Prospekt, si dhe afërsia me një nga stacionet më të mëdha hekurudhore në kryeqytet, e bëjnë menjëherë këtë zonë industriale një nga ato të transportit të arritshme, dhe hyrjen në lumin Moskva dhe vendndodhja drejtpërdrejt përballë Manastirit Novodevichy e pajis atë jo vetëm me pamje spektakolare, por edhe mundësinë për të marrë pjesë në mënyrë aktive në formimin e fasadës së lumit të qytetit. Në të vërtetë, kjo është pikërisht arsyeja pse rigjenerimi i sitit, i cili me vendim të qeverisë së Moskës do të lirohet nga prodhimi në vitet e ardhshme, u bë objekt i një konkursi.
Me pjesëmarrjen e Unionit të Arkitektëve të Rusisë, LIRAL mbajti një konkurs të mbyllur, në të cilin ftoi shtatë ekipe - "Byroja Arkitektonike Asadov", "Meganom", TPO "Rezervë", "ArchProject-2", "Punëtori Kreative" nën udhëheqja e Mikhail Shubenkov, dhe gjithashtu ekipe autorësh të udhëhequr nga Pavel Andreev (Mosproekt-2) dhe Vadim Lenk (Mosproekt-4). Konkursi ishte në natyrën e një konsultimi paraprak, d.m.th. qëllimi i tij kryesor ishte përcaktimi i parametrave paraprakë dhe funksioneve të zhvillimit, të cilat më pas do të formojnë bazën e një tenderi për zhvillimin e dokumenteve të planifikimit të territorit. Duhet pranuar se kjo është një praktikë mjaft e rrallë për zhvillimin rus: zakonisht zhvilluesit këshillohen me tregtarët, jo me arkitektët. Në fazën e parë, LIRAL vendosi të mbështetet te arkitektët dhe vizioni i tyre për zhvillimin e sitit, duke konsideruar se është e nevojshme të fillohet riorganizimi i një territori të tillë me zhvillimin e një ideje arkitektonike dhe planifikimi urban, e cila më pas optimizohet nga pika nga pikëpamja e ekonomisë dhe marketingut. "Në këtë fazë, ne qëllimisht nuk vendosëm kufizime dhe kërkesa të rrepta për arkitektët, por vetëm ndamë me ta pikëpamjet tona mbi perspektivat për zhvillimin e territorit", shpjegon Vsevolod Stepanov, drejtori i marketingut dhe shitjeve të kompanisë, "sepse ne dëshironim që ata të ishin sa më kreativë dhe të ofronin zgjidhje., të cilat jo vetëm që do të marrin parasysh veçoritë e situatës së planifikimit urban, por edhe tendencat e reja në urbanizmin dhe arkitekturën e planifikimit hapësinor."
Të shtatë ekipet u drejtuan nga parime të ngjashme kur zhvilluan konceptin për zhvillimin e zonës së mëparshme industriale. Së pari, duke marrë parasysh materialet e paraqitura nga klienti, duke pasqyruar situatën aktuale, ishte e qartë për të gjithë arkitektët që një funksion nuk mund të mbizotëronte në territorin e një zone të tillë, prandaj secili prej tyre propozoi skenarin e tij për zhvillimin multifunksional: banesat, zyrat, të gjitha llojet e hapësirave publike dhe departamentet e shërbimeve - në fakt, projektet ndryshojnë vetëm në raportin e tyre brenda kufijve të vendit. Së dyti, të gjitha ekipet morën parasysh afërsinë e kompleksit të madh natyror, i cili përfshin territorin e Parkut. Gorky dhe lugina e lumit Setun nga Sparrow Hills. Sigurisht, nga këndvështrimi i mundësisë së këmbësorëve, ato janë të vendosura larg njëri-tjetrit, por lumi Moskva dhe argjinaturat e tij ndërthurin parqe të ndryshme në një ekosistem të vetëm, kështu që vendimi për të zgjeruar këtë spikatë të gjelbër në një pjesë të qytetit që ishte plotësisht i lirë nga çdo bimësi dukej jo vetëm më logjike, por edhe më humane në lidhje me zonën e parashikuar. Por, siç thonë ata, djalli është në detaje: raporti i zonave të gjelbërta dhe të ndërtuara në të gjitha projektet doli të jetë i ndryshëm.
Më eksperimentimi në këtë kuptim mund të quhet projekti i "Punëtorive Kreative" nga Mikhail Shubenkov, i cili parashikon krijimin e një megastrukture të vetme të formave bionike me një çati të gjelbër kodrinore në të gjithë territorin. Brenda kompleksit futuristik, është planifikuar të vendoset një kompleks kulturor dhe ekspozues i klasës ndërkombëtare, si dhe qendra publike, argëtuese dhe sportive.
Ekipi i drejtuar nga Pavel Andreev propozoi zonën më të dendur dhe tradicionale të ndërtimit të Moskës. Duke e mbyllur vendin përgjatë perimetrit të jashtëm me funksione ndihmëse jo-rezidenciale (për shembull, rrethi i ri supozohet të ndahet nga hekurudha nga një tampon parkimesh shumëkatëshe me çati të gjelbërta), arkitektët ndanë të gjithë zonën e saj kryesore në lagje të vetë-mjaftueshme me oborre të rregulluara, duke formuar përmes akseve të gjelbërta. Më afër stacionit hekurudhor Kievsky dhe ndërtesës së termocentralit, i cili nuk i nënshtrohet prishjes, ndërtesat e zyrave janë grupuar dhe rrethet e banimit dhe të biznesit janë të lidhura nga një bulevard i gjelbër, i cili "qëllon" deri në Transportin e Tretë Unazë. Ky aks është i balancuar nga pingul i bulevardit të dytë, i cili të çon në një urë të re për këmbësorë, të cilën arkitektët propozojnë të zhvendoset në Manastirin Novodevichy.
Nga rruga, vlen të përmendet se pothuajse të gjitha projektet në një mënyrë ose në një tjetër zgjidhën problemin e lidhjes së rrethit të ri me qytetin: disa ekipe në kurriz të një ure mbi lumin Moskva, të tjerët duke krijuar një kalim mbi hekurudhën pista. Ndoshta, Byroja Arkitektonike e Asadov punoi për këtë çështje në shkallën më të madhe, duke propozuar zgjidhjen e saj të preferuar - për të mbuluar një pjesë të binarëve hekurudhorë me një platformë të banuar, e cila mund të strehojë biznesin, ekspozitën dhe funksione të tjera me një sipërfaqe totale deri në 1 milion sq M. Afërsia me Unazën e Tretë të Transportit, nga ana tjetër, i dha shkas një shtëpie mur të spektakolarisht të lakuar: duke vepruar si një mburojë e zhurmës, ajo njëkohësisht do t'u sigurojë banorëve të saj një pamje panoramike të Sparrow Hills. Dhe nevoja për mbrojtje nga termocentrali ngjitur i nxiti arkitektët të hartonin një qendër të zhvilluar kulturore dhe shoqërore në pjesën lindore të vendit. Kështu, pasi kishte ekspozuar "postet" nga të gjitha anët e pafavorshme, ekipi i Asadov mori një hapësirë të brendshme të rehatshme, ku zonat kryesore të banimit dhe ato publike ndodhen rreth liqenit në një park të gjerë.
Parku piktoresk me një liqen dhe një sistem të zhvilluar mirë të shtigjeve u vendos gjithashtu nga arkitekti Vladimir Plotkin. Forma e lotit të faqes theksohet me ndihmën e hapësirave të gjelbërta dhe paraqitjen e vëllimeve kryesore: në "hinkë", më afër CHP, TPO "Rezervë" vendos ndërtesa publike dhe biznesi që formojnë një front zhvillimi pothuajse të vazhdueshëm, ndërsa ndërtesat e banimit, përkundrazi, janë të ndara në mënyrë të prerë nga njëra-tjetra.shoku dhe nga rezervuari ndryshojnë në drejtime të ndryshme si rrezet e diellit. Ky projekt parashikon dy ura këmbësorësh në të njëjtën kohë - si përtej lumit ashtu edhe përtej hekurudhës, deri në stacionin e metrosë Studencheskaya, dhe autorët mbjellin pemë të ulta edhe mbi to.
Platforma e gjelbër e banueshme dhe ndërtesat lineare u bënë tema kryesore e projektit të zhvilluar nga ekipi i Vadim Lenk. Zigzagët me xham të plotë ndërtesat dinamike dhe diku madje prerë kaotikisht në peizazhin e bërë nga njeriu, duke formuar një sistem kompleks të oborreve dhe shesheve. Shumë vëllime janë ngritur në mbështetëse, të cilat, sipas qëllimit të autorëve, do ta bëjnë territorin e kompleksit më të arritshëm për banorët e qytetit dhe ekspresiviteti i planit të përgjithshëm, me sa duket, ka për qëllim të theksojë modernitetin dhe afërsinë e tij me Moskën.
Një ekran shtëpie shumëkatëshe, që formon shkronjën M në plan, është gjithashtu në projektin e Byrosë "ArchProject-2". Vërtetë, ekipi i Alexei Shutikov interpretoi në këtë mënyrë jo një ndërtesë banimi, por një zyrë, ndërtesat zigzag të së cilave mbrojnë territorin nga zhurma e hekurudhës. Ajo është e ndarë nga ndërtesat e ulëta të banimit nga një bulevard, një pjesë e së cilës shtrihet pikërisht nëpër ndërtesat e zyrave. Një rrugë për këmbësorët është vendosur në një kënd prej 45 gradë ndaj saj - "shënjestra" e formuar nga këto akse duhet të bëhet epiqendra e veprimtarisë publike në rrethin e ri, dhe vendi i kryqëzimit të tyre është një shesh i formuar nga 2-3- vëllime katëshe të ndërtesave historike të ruajtura, të cilat supozohet se bashkohen nga një stilobat fasade xhami.
Projekti i fituesit të konkursit nga Meganom Bureau, ndoshta, ndryshon nga të gjitha konceptet e paraqitura më lart vetëm në një gjë - autorët e tij nuk u përqëndruan në krijimin e një imazhi arkitektonik holistik të territorit të rigjeneruar. Përkundrazi, duke kuptuar që po merrnin pjesë në tenderin e konsulencës, ata u mbështetën në një strategji të ri-profilizimit gradual të ish-zonës industriale duke krijuar grupe të veçanta. Zgjidhja arkitektonike e ndërtesave këtu, për shembull, nuk është përpunuar fare: në vizualizimet e Meganomës ne shohim paralelepipedë të kushtëzuar të bardhë, kone dhe cilindra. Thelbi i projektit është sesi saktësisht këto vëllime shpërndahen në territor dhe cilat hapësira formojnë brenda vendit. Siç na tha kreu i ekipit të autorëve, arkitekti Yuri Grigoryan, koncepti i transformimit bazohet në një rrjet të njëpasnjëshëm rrugësh dhe rrugësh brenda bllokut, të cilat do të lejojnë që zona industriale të rimishërohet gradualisht. "Meganom" nuk insiston në prishjen e plotë të ndërtesave ekzistuese - përkundrazi, në fazat e para të zbatimit të projektit byroja siguron ruajtjen e shumicës së vëllimeve dhe "modernizimin" e tyre me ndihmën e objekteve të përkohshme arkitektura. Meganom propozon të krijojë lidhje të reja për këmbësorët me Studencheskaya, stacioni hekurudhor i Moskës dhe argjinatura e kundërt.
"Tani është një vend relativisht i qetë dhe jo i dukshëm në qytet, por mund të" aktivizohet "- si duke krijuar të paktën një urë për këmbësorë, ashtu edhe falë paraqitjes së një rruge këmbësore brenda kësaj zone," shpjegon Yuri Grigoryan. Një zhvillim logjik i territorit në këtë kontekst duket gjithashtu si peizazhi i tij i rëndësishëm - pa e komplikuar projektin as me kodra të mëdha ose me çati të gjelbërta, megjithatë arkitektët gjejnë një mënyrë për të sjellë pemë në çdo korsi dhe çdo oborr. "Puna e Meganom u njoh si më e mira pikërisht për shkak të qasjes së saj të ekuilibruar urbanistik," komenton Vsevolod Stepanov. - Ky projekt tregon jo vetëm rezultatin e zhvillimit të territorit, por edhe vetë procesin, jep, si të thuash, imazhe të ndërmjetme që lejojnë investitorin të shohë rigjenerimin në dinamikë dhe mënyrën sesi ndërtesat e reja po zëvendësojnë ndërtesat ekzistuese, në mënyrë harmonike duke bashkëjetuar mes vetes ".
Sidoqoftë, fitorja e Meganom në tenderin e konsulencës nuk do të thotë që rigjenerimi i zonës industriale në argjinaturë Berezhkovskaya do të zbatohet sipas skenarit të propozuar nga kjo zyrë. Duke përmbledhur rezultatet e konkursit, LIRAL synon të studiojë në detaje të gjitha konceptet e marra, duke marrë parasysh përbërësit ekonomikë dhe të marketingut, si dhe konsultimet me Komitetin e Moskës për Arkitekturë dhe Arkitekturë dhe të kombinojë zgjidhjet më interesante dhe efektive në projekti përfundimtar, i cili duhet të zhvillohet nga mesi i vitit 2014.
