Territori i gjerë i fabrikës së braktisur Nr. 4, i vendosur jo shumë larg qytetit MIBC Moskë-Qytet, parashikohet të klasifikohet nga plani i ri i përgjithshëm si një zonë në nevojë për riorganizim. Vendi i zënë nga uzina është një trapezoid në plan: nga veri-perëndimi i tij kalon Shmitovskiy proezd, nga perëndimi, prapa Mukomolny proezd, ekziston një ndërtesë banimi pesëkatëshe e viteve 1960, dhe në dy anët e tjera atje është një hekurudhë. Investitori propozoi të konsideronte rindërtimin e këtij territori në një kompleks me një zonë rezidenciale aty pranë, por Këshilli Publik e hodhi poshtë këtë ide në 2008. Në të njëjtën kohë, një tjetër 40 përqind e territorit të zonës industriale është caktuar për zhvillimin e rrjetit rrugor dhe rrugor, dhe pjesa tjetër e tij është e ndarë në tre seksione, të cilat kanë një hapësirë të vetme nëntokësore të lidhur me nyjet e afërta të transportit: holli i stacionit të ri të metrosë (në Shmitovsky pr.), Projektuar nga stacioni Okrug. hekurudha dhe kompleksi i planifikuar Eurovokzal.
Ekipi i autorëve i udhëhequr nga arkitekti Sergei Tkachenko i paraqiti këshillit tre variante të përbërjes vëllimore-hapësinore. E para ka emrin e kushtëzuar "përbërje post-trare" dhe përfaqëson prizmat e rrokaqiejve, mbi të cilët "trarët" horizontale vendosen sipër, nga ana tjetër, të zbukuruara me skulptura. Silueta gjeometrike qëllimisht e thjeshtë ka për qëllim të kontrastojë me siluetën komplekse të Qytetit, dhe nga ana e lumit Moskva, vëllimet e tij të fuqishme do të përbëjnë një "fasadë të re lumi". Në pjesën e sipërme të kompleksit është planifikuar të vendoset një hotel i ndarë, në pjesën e poshtme - zyra.
Opsioni i dytë është, përkundrazi, një përbërje komplekse skulpturore e disa vëllimeve shumëkatëshe, e cila është një vazhdim logjik i Qytetit. Për shkak të lartësisë së saj më të lartë, ajo ka një sipërfaqe më kompakte ndërtimi: nëse në rastin e parë shenja maksimale është 155 metra, atëherë në dy të tjerat është rreth 180 metra. Dhe së fundmi, opsioni i tretë është një lloj interpretimi falas i së parës, në të cilën format gjeometrike kombinohen me ato dekorative, në formë veze, që të kujton pa dyshim arkitekturën postmoderne të Sergei Tkachenko të viteve 1990. Në këtë variant, dy vëllime janë caktuar për një hotel, një për zyrat. Në të tre zgjidhjet, kati i parë është një hapësirë publike që lidh kompleksin me qendrat e transportit. Ka gjithashtu objekte të infrastrukturës sociale dhe rampa-mbërritjet në parkimin nëntokësor.
Këshilli vlerësoi ekipin e autorëve për prezantimin e hollësishëm dhe kompetent të të gjitha materialeve. Shqetësimi më i madh i ekspertëve nuk u shkaktua nga arkitektura, por nga përbërësi shoqëror i projektit, i cili ndikon drejtpërdrejt në lagjen e afërt. Në veçanti, ndërtesat e banimit këtu kanë një orientim të njëanshëm të apartamenteve, kështu që ato duhet të rivendosen para se të shkatërrohet uzina dhe të fillojë ndërtimi në shkallë të gjerë në vend të tij.
Pjesa historike dhe kulturore e projektit ishte një temë tjetër për mendimet e ekspertëve. Doli se kjo pjesë nuk ekziston fare, pasi investitori shkatërron të gjitha ndërtesat ekzistuese të uzinës plotësisht. Sidoqoftë, sipas asistentit të projektit, Alexander Tsivyan, vëllimi mbizotërues i ashensorit është një strukturë e rëndësishme industriale në rajon. E ndërtuar nën drejtimin e arkitektit Nikolai Kolli, struktura, 60 metra e lartë dhe 12,5 metra në diametër, ende posedon fuqi kolosale dhe faktor sigurie dhe mund të rindërtohet për funksione moderne. Tsivyan vuri në dukje se, pavarësisht udhëzimit për të ruajtur këtë objekt në studimet paraprake historike dhe kulturore, vendimi për prishjen e tij kaloi disi përmes një komisioni të tolerueshëm dhe ECOS. Ekipi i autorëve gjithashtu përfundoi versionin origjinal me ruajtjen e ashensorit, por investitori kategorikisht refuzon të ndjekë këtë rrugë dhe, nga rruga, edhe një herë e konfirmoi këtë në një takim të Këshillit të Arkitekturës.
Më në fund, një rreth tjetër pyetjesh u ngritën nga ekspertët në lidhje me hotelin e parashikuar. Alexander Tsivyan nxiti që ta quajë një lopatë me vetëtimë: një hotel i ndarë në Moskë nuk do të thotë një hotel, por strehim elitar, vetëm pa infrastrukturën e duhur. Anëtarët e këshillit ranë dakord se mbi gjysmë milioni metra katrorë banesash luksoze dhe zyrash pranë qendrës tashmë të mbingarkuar të Qytetit janë shumë. Pas kësaj, referenca i nxiti arkitektët të mendojnë për një opsion me ruajtjen e ashensorit dhe rindërtimin e tij për një funksion tjetër, për shembull, kulturor, ose të paktën i njëjti banim, por në një shkallë të reduktuar.
Shumica e anëtarëve të këshillit mbështetën Alexander Tsivyan se rishpërndarja e kapaciteteve dhe funksioneve të kompleksit me një rënie të ngarkesës në rrjetet ekzistuese në këtë vend do të ishte më se e përshtatshme. Ekspertët u kërkuan autorëve që edhe një herë të përpiqen të bindin klientin të përdorë potencialin historik të vendit dhe t'i shpjegojnë atij se sot, siç vuri në dukje Alexander Kudryavtsev, nuk është më një fantazi arkitektonike, por arkitektura e bazuar në histori, është një përparim drejtimi në dizajn”.
Sa i përket zgjidhjes aktuale arkitektonike të kompleksit, anëtarët e këshillit, me shumicën e votave, zgjodhën opsionin e parë si një alternativë të domosdoshme për Qytetin. Yuri Platonov dhe Alexander Kudryavtsev nxitën të mos i barazonin objektet e reja me rrokaqiejt e ngritur tashmë dhe të mos lejonin që ky "model i amerikanizuar" të zvarritet. Por ekspertët rekomanduan heqjen e skulpturave: vendosja e tyre në një lartësi prej 155 metra është, për ta thënë butë, e pakuptimtë. Në tërësi, projekti u miratua, por arkitektët morën një rekomandim për ta plotësuar atë me një seksion historik dhe kulturor dhe një mundësi të katërt duke ruajtur ashensorin ekzistues.
Pika e dytë në rendin e ditës të takimit ishte rindërtimi i qendrës tregtare rajonale "Capitol" pranë stacionit të metrosë Belyaevo. Ne po flasim për përfundimin e qendrës ekzistuese tregtare dhe argëtuese në rrugën Miklukho-Maklaya me një vëllim shtesë 4-katësh në vendin e parkingut aktual, si dhe shtimin e një kati në ndërtesën e vjetër për vendosjen e një kinema. Si rezultat i rindërtimit, zona pothuajse dyfishohet, por pamja do të mbetet e njëjtë - autorët (seminari me emrin e Shekhoyan) bënë fasadat në stilin e ndërtesës së vjetër. Në ndryshim nga i pari, ky projekt ekspertëve iu duk aspak i rëndësishëm, dhe ai u pranua pa diskutim.
