Rrethi Somerhofkwartier (ZOHO) ndodhet në skajin verior të qendrës së Roterdamit, afër Stacionit Qendror. Gati i shkatërruar nga bombardimet e Luftës së Dytë Botërore, pas luftës, Somerhofkwartier mbeti jashtë zonës së rindërtimit kompleks të qytetit dhe përfundimisht u pushtua nga ndërmarrjet industriale. Në fillim të shekullit 21, rrethi ishte në depresion, por në vitet 2010 ai ndryshoi funksionin e tij, duke akomoduar përfaqësues të industrive krijuese, dyqaneve të riparimit të automjeteve, klubeve të fitnesit, restoranteve "progresive" - megjithatë, vendi i përshtatshëm kërkonte një rindërtim më serioz: një rritje e ndjeshme e dendësisë dhe shumëllojshmërisë së funksioneve.
Ndërsa situata ekonomike nuk ishte e favorshme për projektin e madh, zona ndryshoi natyrshëm, sipas skemës së "urbanizmit të ngadaltë". Dhe në 2018, Komuna e Roterdamit dhe shoqata e strehimit Havensteder shpallën një tender për projektin e transformimit, i cili u fitua në 2019 nga zhvilluesi Leyten & Stebru, planifikuesit urban ECHO Urban Design (koordinatori i projektit) dhe firmat arkitektonike: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects dhe Studio Nauta. Një rol të rëndësishëm në proces luan shoqata e banorëve, sipërmarrësve dhe investitorëve të ZOHOCitizens. Sipërfaqja e përgjithshme e strukturave të planifikuara është 67,000 m2.
Ideja e krijuesve është të krijojnë tre "shtresa": Punëtori (Lab), Natyrë (Tokë) dhe Qytet (Qytet). Shtresa e Workshopit është në nivelin e tokës, sipër është Natyra, dhe mbi to është "peisazhi i qytetit" i ndërtesave shumëkatëshe. Hapësira e jetesës është planifikuar në të gjitha shtresat. Plannedshtë planifikuar, nëse është e mundur, të ruhen ndërtesat industriale të viteve 1960 me tavanet e tyre të larta 6-9 metra, duke lejuar eksperimente të ndryshme - nga sipërmarrja te llojet e reja të strehimit.
Shtresa e Tokës është një peizazh torfe që është i aftë të thithë ujë gjatë sezonit më të lagësht, duke e mbajtur atë për ujitje në sezonin e thatë. Parku është planifikuar të lidhet me kopshtin e ardhshëm në mbikalimin Hofbogen.
Shtresa e Qytetit përbëhet nga tetë lagje të ndryshme banimi, secila me një madhësi të ndryshme. Përveç pronësisë komerciale dhe qirasë, si dhe qirasë sociale, ofrohen forma të ndryshme të strehimit kolektiv dhe Hotel Co-Living.
Gjatë rindërtimit, vëmendje e veçantë i kushtohet krijimit të komuniteteve të reja dhe marrëdhënieve shoqërore - me ndihmën e hapësirave të brendshme publike të rehatshme, kopshteve dhe pemishteve fqinje, lidhjeve horizontale dhe vertikale midis ndërtesave dhe pjesëve të tyre, bashkimi i ZOHO dhe rretheve ngjitur. Ekziston një "qendër lëvizjeje" me makina dhe biçikleta me qira, por nuk do të ketë makina në zonë.
