"Baza" për hotelin e ardhshëm do të jetë një ndërtesë në Lunacharskogo Street, 128, e cila mbikëqyr Sheshin e Ushtrisë Sovjetike - një hapësirë e rëndësishme urbane ku tradicionalisht mbahen festime të ndryshme nga pushimet në tubime.
Vëllimi kryesor i ndërtesës është një ndërtesë katërkatëshe drejtkëndëshe e shkollës teknike "Kulinar", e cila u zhvendos këtu në vitet 1960. Ndërtesa dykatëshe janë bashkangjitur asaj nga ana e rrugëve të trafikut: në atë më të gjatë ka një bankë, në fund një ka një restorant. Arkitektët nga zyra e Qendrës morën një urdhër për të hartuar këtë ndërtesë të gjerë hoteli, por ata iu afruan detyrës më gjerësisht: ata azhurnuan të gjitha fasadat dhe në të njëjtën kohë korrigjuan problemin e planifikimit urban.
Autorët e projektit morën faktin që ndërtesa mbikëqyr një zonë të konsiderueshme si pikënisje dhe kryen "analizën morfologjike" të saj.
Zona e Ushtrisë Sovjetike formohet kryesisht nga ndërtesa publike: Ministria e Menaxhimit të Pronës Shtetërore, Instituti i Minierave dhe Shtëpia e Oficerëve të Qarkut. Pjesë e ansamblit të tij është gjithashtu kompleksi Chekistov Gorodok në rrugën Lunacharsky. Midis tij dhe një ndërtese banimi nëntë katëshe në Rrugën Pervomayskaya, 32, ekziston një shkollë teknike "Kulinar" e mbipopulluar me zgjatime, vendi më i dobët nga pikëpamja e përbërjes së sheshit.
Për të eleminuar "dështimin" vizual dhe për ta bërë më të pastër gjeometrinë e të gjithë ndërtesës, arkitektët propozojnë të "ngrisin" vëllimin dy katësh, të bashkangjitur nga ana e sheshit, në lartësinë e ndërtesës ngjitur. Kjo do të kompletojë ansamblin e sheshit, do të përshkruajë kufirin e saj jugor, do të nxjerrë në pah kryqëzimin dhe përveç kësaj, oborri i shërbimeve të shkollës teknike do të fshihet.
Kati i parë i ndërtesave do të shndërrohet në një galeri me xham. E dyta - në një "shirit" të bardhë, e cila shtrihet nëpër të gjithë ndërtesën nga ana e Rrugës Lunacharsky, kthehet në Pervomayskaya, ku rritet deri në gjashtë kate. Në anën e ndërtesës së banimit, do të shfaqet një ndërtesë e re gjashtëkatëshe me ngjyrë terrakote, vëllimi me të njëjtën ngjyrë, "duke ndezur" pjesën e bardhë, do të rritet mbi breg. Tre elementët që rezultojnë do të lidhen nga një "urë" - tendë e çatisë së operuar. Ndërtesa e shkollës teknike, pak e fshehur në thellësi, do të jetë e veshur me gri, e cila e ndan atë qëllimisht nga zgjatimet e mëvonshme.
Si rezultat, nga ana e rrugës Lunacharskogo, një lojë me vëllime drejtkëndëshe është marrë mjaft në frymën e konstruktivizmit - homazh ndaj arkitekturës së kompleksit Chekistov Gorodok, dhe fasada nga ana e sheshit është më afër estetikës së ndërtesa moderne. Skema e ngjyrave përsërit hijet e ndërtesave fqinje, falë të cilave hoteli "ulet" edhe më mirë në ansamblin e sheshit.
