Krijimi i një projekti të ri për vendin me një koncept unik është gjithmonë një detyrë e vështirë për një ekip arkitektësh, inxhinierësh, konstruktorësh dhe projektuesish. Një rol të rëndësishëm luan mjedisi i softuerit në të cilin punojnë specialistët. Për të thjeshtuar punën, siguroni mjete unike, përmirësoni cilësinë e dokumentacionit të punës, shpejtoni kohën e zbatimit të projektit - këto janë detyra të vazhdueshme që ARCHICAD mund të zgjidhë. ®.
Materiali u formua në bazë të intervistave me Igor Alexandrovich, drejtor krijues dhe Svyatoslav Alexandrovich, arkitekt dhe drejtor i përgjithshëm i studios arkitektonike "Kramall Studio" (Ukrainë, Kiev).
Për të zbatuar pjesën arkitektonike të projektit të qendrës së parë të biznesit "të gjelbër" në Ukrainë, u zgjodh ARCHICAD, i cili ndihmoi specialistët të krijonin një projekt që u bë fituesi i Çmimeve të Projektit të Evropës Lindore dhe Azisë (EEA) 2016 në dy nominime: "Inovacioni i Vitit" - si i pari në Ukrainë "jeshil" pes, i çertifikuar nga BREEAM, dhe si "Zyra e Projektit të Vitit".
Karta e projektit
Nje objekt: Qendra e biznesit ASTARTA
Adresa: Kiev, rr. Yaroslavskaya 58
Zhvillimi: 2009-2011
Skenë: projekti, dokumentacioni i punës
Zhvilluesi i projektit: FEC "Energoinvest" (Ukrainë)
Kategoria: Ndërtime të reja
Zona e tokës: 8 325 m2
Sipërfaqja e përgjithshme: 62,685 m² (3 faza)
Zona efektive: 45,741 m2
Numri i kateve: 9
Rreth 15 arkitektë morën pjesë në të gjitha fazat e projektit. Tani 5 arkitektë po punojnë për të. Niveli i aftësisë së ARCHICAD i arkitektëve dhe teknikëve është nga 60% në 90%.
BC ASTARTA është një kompleks me pakicë dhe zyra, i cili po ndërtohet në rrethin Podolsk të Kievit në rr. Yaroslavskaya, 58. Qendra e biznesit është e ndarë në 3 seksione, që korrespondojnë me numrin e fazave të ndërtimit. Ai siguron parkim nëntokësor (150 hapësira), parkingje mbi tokë (56 hapësira) dhe zona rekreative. Sipërfaqja e hapësirës për zyre është 35,500 m², hapësira me pakicë është 6,500 m².
Infrastruktura e qendrës së biznesit u krijua në përputhje me konceptin e "qytetit brenda një qyteti": me një zonë të shërbimeve publike, një bankë dhe zyrë postare, një noter, një agjensi udhëtimesh, një restorant, një kafene, një mensë dhe një lavazh makinash. Një nga pikat kryesore të qendrës së biznesit ASTARTA është pllaka jeshile. Kjo është një zonë rekreative me shezlong për punën e punonjësve të qendrës së biznesit.
“Konsumatori bëri një zgjedhje të vështirë, duke braktisur 120 vende parkimi shtesë në favor të peizazhit. Për momentin, nivelet janë ngritur atje dhe janë hedhur zona plastike indirekte për bar dhe pemë,”thotë Svyatoslav Aleksandrovich, arkitekt dhe drejtor i përgjithshëm i Kramall Studio.
Jeshile pionier i ndërtesës
BC ASTARTA është objekti i parë në Ukrainë ku dokumentacioni i dizajnit është i çertifikuar sipas sistemit ndërkombëtar të ndërtimit të gjelbër BREEAM. Certifikimi BREEAM kryhet nga BRE Global (MB) me përfshirjen e vlerësuesve të akredituar. Gjatë ekzaminimit, specialistët vlerësojnë ndikimin mjedisor të ndërtesës, mirëdashësinë mjedisore të materialeve të përdorura në ndërtim, një qasje sistematike për të ulur kostot e funksionimit, komoditetin e punonjësve dhe vizitorëve dhe shumë parametra të tjerë.
Pajtueshmëria me standardet BREEAM tashmë po jep fryte për qendrën e biznesit. Edhe para komisionimit (e cila është planifikuar për në vjeshtë 2017), marrëveshjet e qirasë u lidhën për pothuajse të gjithë zonën - ndërtesa të tilla nuk janë vetëm të përshtatshme për njerëzit, por edhe tërheqëse për shumë kompani.
Vlerat historike
Kishte vështirësi të caktuara negociimi në projekt, sepse njëra nga anët e qendrës së biznesit ASTARTA ndodhet në rrugë. Val i Poshtëm, përgjatë së cilës kalon kufiri i rezervatit "Ancient Ancient". Për shkak të kësaj, kërkesat për konformitetin e stilit arkitektonik ishin jashtëzakonisht të larta.
“Ne kishim nevojë të vendosnim 300 metra drejtues të avionit të fasadës në zhvillimin e Podolit. Për ta bërë këtë, ne aplikuam parcela dhe e ndamë ndërtesën në pjesë të caktuara të fasadës, secila prej të cilave ka plasticitetin dhe ngjyrën e vet, kështu që secila ndërtesë duket të jetë e veçantë. Ideja u miratua nga zyra e kryetarit të bashkisë, dhe më e rëndësishmja, gjithashtu u pëlqeu klientëve tanë, të cilët kërkuan të transferonin modelin në vizatime dhe të vëzhgonin progresin e ndërtimit, në mënyrë që idea të bëhej e vërtetë një për një ,, drejtor kreativ i Kramall Studio, ndarë me ne.
Përfitimet e BIM
“Gjëja e parë që hasim në lindjen e një projekti dhe ku nuk mund të bëjmë pa ARCHICAD, është analiza fillestare e planifikimit urban të sitit dhe kostoja e vlerësuar e objektit. Nëse më herët, në letër dhe në programe të sheshta, llogaritjet zgjatën deri në një muaj, për qendrën e biznesit ASTARTA ne siguruam të dhënat themelore në 3 ditë,”thotë Igor Aleksandrovich.
Qendra e biznesit ASTARTA ishte planifikuar si një strukturë e përzier, duke përfshirë zyra, një hotel, hapësirë me pakicë, parkingje. Bashkimi i të gjithave është një proces shumë i mundimshëm që kërkonte shumë analitikë. Për zbatimin e tij në studion arkitektonike "Kramall Studio" ata përdorën ARCHICAD, i cili bëri të mundur zgjidhjen e problemeve vërtet të vështira, heqjen qafe faktori njerëzor dhe rutinën dhe merren me inxhinieri.
“Sfida kryesore me të cilën u përball Kramall Studio në hartimin e qendrës së biznesit ASTARTA ishte respektimi i afateve rekorde. Vetëm tre muaj ishin caktuar për pjesën e pajtimit. Puna me modelin BIM më ndihmoi të bëja gjithçka në kohë. Falë rillogaritjeve automatike dhe ndryshimeve të shpejta, një pjesë e madhe e punës është zvogëluar. Kështu, për tre muaj ne përgatitëm dy versione të projektit, të cilat do të ishin të pamundura pa ARCHICAD, tha Svyatoslav Aleksandrovich.
Gjatë zhvillimit të projektit, arkitektët kanë punuar në ARCHICAD dhe 3D Max, inxhinierë dhe dizajnerë - në programet e tyre. Me një qasje kaq të fragmentuar, natyrisht, nuk ishte pa probleme.
“Konsumatori siguroi specialistët e tij për zhvillimin e sistemeve inxhinierike. Për më tepër, nën një sistem kishte disa kontraktorë, nën tjetrin - të tjerë. Si rezultat, ishte e nevojshme të bëhej një diagram përmbledhës i rrjeteve inxhinierike për gjurmimin e përplasjeve, dhe për këtë nuk mjafton vetëm mbivendosja e vizatimeve. Ne kemi kombinuar të gjitha të dhënat për të parë sistemin në vëllim dhe për të parë nga kënde të ndryshme ", thotë Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 njoftoi gjurmimin automatik të përplasjes dhe është vërtet i dobishëm. Kontraktorët na siguruan vizatimet e tyre, kështu që na duhej të bashkonim në mënyrë të pavarur të dhënat e sistemeve inxhinierike, strukturave me arkitekturë në ARCHICAD në një sistem BIM, të lidhnim modelin dhe vetëm pas kësaj të shikonim për përplasje, "përfundoi arkitekti.
Puna ekipore
“Në punën tonë si në qendrën e biznesit ASTARTA ashtu edhe në projektet tona të tjera, ne përdorëm një mjet të tillë ARCHICAD si Punë Ekipi. Pa të, asnjë projekt i vetëm nuk është i mundur sot, veçanërisht me afate të ngushta. Qendra e biznesit ASTARTA është e madhe: përveç faktit që secila prej tre fazave ka modelin e vet, ato kanë nivele nëntokësore dhe mbitokësore, lehtësime dhe çati. Para punës ekipore, secili prej tyre do të duhej të prishej në mënyrë që të gjithë arkitektët të kishin modelin e tyre, dhe më pas të strukturonin gigabajt skedarë për të gjetur versionin e fundit. Kjo do të thotë, pa punë ekipore, një kohë e jashtëzakonshme ishte shpenzuar për menaxhimin e modelit. Tani nuk e mendojmë - të gjitha rolet në një model të vetëm shpërndahen, dhe Publisher ju lejon të shtypni një libër të paraqitjeve me 1 klikim. Falë rezervimeve të shumta - një model në një server BIM, një model lokal për secilin përdorues, një kopje rezervë të dyfishtë në serverin PLN dhe një kopje rezervë të skedarit të serverit - sigurohet niveli më i lartë i sigurisë, thotë Svyatoslav Aleksandrovich.
Zbatimi i ARCHICAD: kursimi i burimeve me 30%
Kur projekti sapo kishte filluar, çështja e zgjedhjes së një produkti softuerik nuk ishte përpara Kramall Studio. Në këtë kohë, të gjithë në kompani tashmë kanë punuar në ARCHICAD, megjithëse kalimi në BIM në parakrizën 2007-2008 nuk ishte i lehtë në seminarin arkitektonik. Kompania e kuptoi që ky do të ishte një proces mjaft i dhimbshëm, sepse punonjësit janë mësuar të punojnë në programe të ndryshme. ARCHICAD u zgjodh nga menaxhmenti si mjeti më i mirë për të punuar me BIM. Jo të gjithë punonjësit ishin të gatshëm për ndryshime të tilla rrënjësore, disa prej tyre u larguan. Për ata që qëndruan, por nuk ishin të njohur me produktin, kompania organizoi trajnime. Si rezultat, pas gjashtë muajsh, procesi i punës u rregullua plotësisht, në të cilin të gjithë punonjësit e kompanisë punuan plotësisht.
“Për ne, përparësia kryesore e ARCHICAD është shmangia e rutinës, automatizimi i procesit dhe mundësive të gjera të personalizimit. Kjo është, këto janë të ashtuquajturat tipare të padokumentuara që mund t'i mprehni për veten tuaj. Falë dy prej këtyre elementeve, ne kemi kursyer një sasi të madhe kohe dhe burimesh. Ne i programuam ato vetë, vumë një numër të madh funksionesh në secilin element. Hardshtë e vështirë të besohet, por në këtë mënyrë ne kemi shmangur rreth 30% të humbjeve të panevojshme të burimeve, thotë Svyatoslav Aleksandrovich.
Puna në një projekt duke përdorur ARCHICAD ndihmoi Kramall Studio të përjetonte vërtet përfitimet ekonomike të BIM. Falë personalizimit dhe një skeme të automatizuar të punës, projektuesit respektuan afatet, shmangën një numër të madh gabimesh dhe kursyen shumë kohë. Si rezultat - një klient i kënaqur, objekti i të cilit po porositet në vjeshtën e vitit 2017 dhe një pjesë e konsiderueshme e lokaleve tashmë është marrë me qira.
“Ne kemi përdorur ARCHICAD jo 100 përqind, por 200 përqind. Kur klienti dërgoi ndryshime në projekt, ne menjëherë i bëmë ato në modelin dixhital, e ftuam atë dhe shikuam rezultatin nga të gjitha anët në vëllim dhe përmasa. Dhe pas kësaj ata vendosën se ku objekti duhet të zbukurohet, dhe ku forma e re duket organike. Nuk mund ta imagjinoj projektin pa vëllim dhe mendoj se ARCHICAD është thjesht një thesar për arkitektët,”shtoi Igor Aleksandrovich.
Rreth Kramall Studio
Kramall Studio LLC është një kompani arkitektonike ukrainase e themeluar në 1994 si një organizatë projektimi dhe ndërtimi. Nga viti 2004 deri më sot, dizajni arkitektonik ka qenë një fushë kryesore e veprimtarisë për zyrën e projektimit. Portofoli i "Kramall Studio" ka shumë projekte të zbatuara me sukses - ndërtesa banimi dhe komplekse banimi, qendra biznesi, hotele dhe objekte të tjera të zhvillimit urban, duke përfshirë qendrën e biznesit Senator, qendrën e biznesit Domino, hotelin 11MIRRORS, kompleksin e banimit NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, etj. Studio bashkëpunoi me punëtori të njohura ndërkombëtare arkitekturore - Hugo Boss (Gjermani), Monti Di Rovello (Itali), Zhvillim Global Arkitektonik (Turqi), APA Wojciechowski (Poloni), SCG International (Britania e Madhe).
Uebfaqja e kompanisë:
Vendi i projektit BC ASTARTA:
Rreth GRAPHISOFT
Kompania GRAPHISOFT® revolucionarizoi BIM në 1984 me ARCHICAD® A është zgjidhja e parë e industrisë BIM për arkitektët në industrinë CAD. GRAPHISOFT vazhdon të drejtojë tregun e softuerit arkitektonik me produkte inovativë të tillë si BIMcloud, zgjidhja e parë në botë për bashkëpunimin në kohë reale për hartimin e BIM, EcoDesigner ™, modelimi i parë plotësisht i integruar i energjisë në botë dhe vlerësimet e efiçiencës së energjisë të ndërtesave dhe BIMx® Appshtë aplikacioni kryesor celular për shfaqjen dhe prezantimin e modeleve BIM. Që nga viti 2007, GRAPHISOFT është pjesë e Grupit Nemetschek.
