Koncepti për zhvillimin e ish-territorit të Akademisë Ushtarake Peter Madhe të Forcave Strategjike të Raketave u zhvillua nga Komiteti i Moskës për Arkitekturë dhe Ndërtim me kërkesë të Kryetarit të Moskës Sergei Sobyanin në lidhje me transferimin e të gjithë kompleksit të akademisë në qyteti Ndërtesa ngjitur me Zaryadye dhe Kremlin u ndërtua fillimisht si Shtëpi për Fëmijë me iniciativën e Ivan Betsky dhe Catherine II dhe mbeti ky institucion bamirës deri në revolucion. Nuk është rastësi që gurthemeli i ndërtesës u zhvillua në 21 Prill 1764, ditëlindjen e Perandoreshë. Ndërtimi i kompleksit u mbikëqyr nga arkitekti Karl Blank. Sipas projektit të tij, kompleksi do të përbëhej nga dy lagje simetrike me oborre të mëdha dhe një ndërtesë qendrore që i bashkonte. Sidoqoftë, një nga lagjet u përfundua vetëm në vitet 1930, kur i gjithë ansambli u transferua në Ministrinë e Mbrojtjes. Më vonë, të gjitha llojet e shtresave u shfaqën në formën e blloqeve të shërbimeve, ndërtesave shtesë dhe ndërtesave të konvikteve. Në vitin 2013, Ministria e Mbrojtjes e Federatës Ruse transferoi në qytet të gjithë territorin e akademisë, rreth 11 hektarë dhe 30 ndërtesa, por deri më tani nuk është operuar në asnjë mënyrë.
Sergei Kuznetsov, i cili prezantoi konceptin e transformimit të Akademisë së Forcave Strategjike të Raketave, tha se ky propozim duhet të shihet si një paraprak, si një përpjekje për të zhvilluar një qasje të re në territoret ikonë të Moskës në mënyrë që të rregullojë vendin - para se të dalë në ankand.
Ekspertët në fushën e planifikimit urban, mbrojtjen e trashëgimisë, transportit ishin të përfshirë në punën në projekt. Ata panë detyrën kryesore të ruajtjes së ndërtesave historike dhe përshtatjen e tyre për përdorim modern. U vendos që të prishen ndërtesat ndihmëse për të çliruar oborret dhe territoret ngjitur. Koncepti bazohet në dy komponentë kryesorë: shumëfunksionaliteti dhe depërtueshmëria. Funksioni i ankorimit i ofruar nga ICA është një hotel. Dhomat dhe apartamentet e hotelit do të zënë shumicën e ndërtesave historike. Krahu i djathtë do të jepet për strehim. Në oborrin e zonës së banimit, është propozuar të ruhet qendra sportive që ekzistonte atje. Një qendër kulturore dhe edukative, restorant ose gjykatë ushqimore do të shfaqet në anë të Rrugës Solyanka. Përgjatë perimetrit të ndërtesave dhe në oborre, është planifikuar të zhvillohen ato të zëna nga dyqanet, etj. katet përdhese dhe organizimi i hapësirave publike.
Për ta bërë kompleksin komercialisht më tërheqës, autorët e konceptit propozuan të mbulohej oborri i krahut të majtë me një kupolë transparente, duke rezultuar në një hapësirë të madhe të atriumit. Metra katrorë shtesë mund të merren duke përdorur papafingo tani të braktisura dhe hapësirën nëntokësore: papafingo mund të strehojë lehtësisht apartamente. Pjesa nëntokësore me qemere unike historike, pas restaurimit, mund të shndërrohet, për shembull, në një zonë spa. Kështu, pa ndryshuar dimensionet e ndërtesave ekzistuese, do të jetë e mundur të rritet ndjeshëm sipërfaqja e shfrytëzueshme. Sa për fasadat, ndërtesat historike do të restaurohen, ato Sovjetike - të rindërtuara me një ndryshim të mundshëm në lartësinë e dyshemeve.
Duke marrë parasysh vendndodhjen ikonike të kompleksit, një nga detyrat kryesore të projektuesve ishte ta integronin atë në strukturën e qytetit. Mënyra e mbyllur e funksionimit për shumë vite e izoloi këtë territor nga lagjet ngjitur, të prera nga këmbësorët dhe rrugët e transportit. Projekti propozon të krijojë një bulevard të ri për këmbësorët që do të anashkalojë kompleksin nga Zaryadye Park drejt Yauza. Trafiku paralel i këmbësorëve mund të kryhet përgjatë argjinaturës. Oborret dhe të gjitha hapësirat ngjitur do të bëhen publike. Hyrja kryesore në territor do të jetë nga ana e rrugës Solyanka.
Takimi, ku u shqyrtua vetëm një koncept paraprak, dhe kryetari i bordit Sergei Kuznetsov veproi si folës, doli të ishte i pazakontë. Por ideja që nga fillimi "për të kufizuar orekset e investitorit", siç tha Yuri Grigoryan, ishte shumë e popullarizuar nga të gjithë. Sipas Sergei Tchoban, kjo është "mënyra e vetme e mundshme për të rregulluar faqen". Pikërisht kështu - në përgjithësi dhe në mënyrë të qartë, sipas tij, duhet të përcaktohen territore, të cilat më pas do t'i ofrohen investitorit.
Pothuajse të gjithë anëtarët e këshillit shprehën një mendim të ngjashëm. Alexei Vorontsov e quajti këtë "lëvizje në drejtimin e duhur". Sipas mendimit të tij, është mirë që puna të ofrohet për shqyrtim në fillim dhe të jetë e gatshme të ndryshojë dhe përmirësohet. Për Moskën, një hotel i ri që bashkëvepron në mënyrë aktive me qytetin do të bëhet një blerje e vlefshme, është i sigurt Vorontsov. Vladimir Plotkin dhe Andrey Bokov mbështetën idenë. Bokov vuri në dukje se ky është "një hap i nevojshëm prej kohësh" dhe Plotkin shprehu shpresën se të gjitha vendet e paharrueshme të kryeqytetit do të zhvilloheshin në të njëjtën mënyrë në të ardhmen.
Sidoqoftë, disa pyetje në lidhje me projektin janë ngritur. Pra, Yuri Grigoryan dyshoi që programi i deklaruar funksional do të ishte në gjendje të garantonte hapjen e oborreve. Andrei Gnezdilov vuri re se lëvizja nga Parku Zaryadye në Yauzskie Gates nuk duket shumë bindëse tani. Mënyra më korrekte do të ishte të kalosh nëpër oborre, duke formuar një zinxhir të hapësirave publike. Sergei Kuznetsov kundërshtoi këtë vërejtje nga fakti se krahu i majtë ka qenë gjithmonë i mbyllur. Nuk do të funksionojë për ta bërë atë fund-për-fund pa ndryshuar pamjen e tij historike.
Mikhail Posokhin vuri në dukje mungesën e komunikimit me parkun Zaryadye dhe lumin. Kalimi Automobile Kitaygorodsky ndërpret kompleksin e ri hotelier nga parku dhe rrugën përgjatë argjinaturës nga lumi. Kjo, sipas Posokhin, është e papranueshme. Këto pjesë duhet të bëhen për këmbësorë. Parimi i hapjes dhe depërtueshmërisë kundërshtohet gjithashtu nga mungesa e një skeme transporti të menduar mirë dhe dëshira për të ruajtur gardhin nga ana e argjinaturës. Sergei Kuznetsov shpjegoi se kjo gardh është një monument, prandaj nuk mund të hiqet. Sa për pjesën tjetër të barrierave, ato janë hequr të gjitha. Pothuajse të gjithë kishin pyetje në lidhje me skemën e transportit në një vend kaq të ngarkuar, si dhe në lidhje me rrugët për këmbësorë. Zgjidhja, sipas shumicës, mund të jetë një master plan për të gjithë bllokun.
Shumë polemika kanë lindur rreth kupolës mbi njërën prej oborreve. Yuri Grigoryan kujtoi se nuk ka shembuj të zbatimit të suksesshëm të një mbivendosjeje të tillë në Rusi. Këtu është propozuar që të mbulohet një oborr me fasada me vlera historike. Padyshim, nuk do të jetë e mundur të bëhet kjo pa i kthyer muret me ferma gjigande. Posokhin gjithashtu mbështeti Grigoryan, duke kujtuar përvojën jo shumë të suksesshme të ngritjes së një kupole mbi Gostiny Dvor, në projektin e të cilit vetë Posokhin ishte i përfshirë drejtpërdrejt. Andrei Bokov dha vlerësimin e kundërt. Sipas mendimit të tij, projekti, përkundrazi, duket mjaft i ndrojtur. Ai e krahasoi konceptin e paraqitur me projektin e Dominique Perrault, në të cilin ai propozoi të mbyllte të gjitha oborret e kompleksit historik me kërkesë të qytetit. Isshtë e pamundur, duke pasur frikë nga performanca me cilësi të ulët, të refuzosh zgjidhje të ndritshme dhe moderne, - është i sigurt Bokov. Sipas mendimit të tij, kjo do të thotë të ndalemi në zhvillim. Sergej Kuznetsov falënderoi Bokov për mbështetjen e tij dhe kujtoi se zgjidhjet e propozuara për Zaryadye Park fillimisht u dukën të parealizueshme në realitetet ruse, por sot ka tashmë një konfirmim të qartë për të kundërtën.
