Archi.ru:
– Cili është konteksti i kompleksit në Rogozhsky Val, dhe cilat sfida keni hasur?
Ilya Mashkov:
- Për çdo sit të vendosur për një tender me një GPZU të gatshme, ekzistojnë dy pozicione fillestare të palëkundura - pozicioni i tij në qytet dhe numri i zonave që investitorët duan të shohin. Dhe asnjë arkitekt praktikues nuk mund të bëjë asgjë për këtë. Në Rogozhsky Val, kishim dy versione për të akomoduar zonat e kërkuara: ndërtesa çerek dhe kulla, por si rezultat arritëm në kulla. Në të njëjtën kohë, oborri i shtëpisë formohet nga ndërtesat ngjitur dhe Muzeu i Makinave Retro. Në paraqitjen tremujore, një nga problemet është seksioni këndor, për shkak të ndjenjës së "dritares nga dritarja" dhe apartamenteve shumë të mëdha që futen me forcë në të. Përveç kësaj, faqja është sinqerisht e vogël për tremujorin. Edhe sikur ta kishim planifikuar shtëpinë me shkronjën "P", oborri do të kishte dalë shumë i mbushur me njerëz. Prandaj, kullat u ngritën, si rezultat, detyra minimale - për të arritur numrin e kërkuar të zonave me cilësi të lartë dhe vendndodhja e tyre e rehatshme në vend u arrit.
Sigurisht, duke folur në mënyrë abstrakte, nëse 10-15% e zonës pritet nga çdo objekt duke ruajtur numrin maksimal të kateve, arkitektura do të bëhet më e mirë. Cilësia e mjedisit urban do të përmirësohet. Tetë deri në nëntë kate është lartësia ideale për të jetuar, të paktën për një evropian. Unë jetoj në Rrugën Kuusinen - kjo është një nga zonat më të rehatshme të zhvillimit Stalinist, dhe si një Moskovit mendoj se Moska në zonat e banuara duhet të jetë saktësisht e tillë: jo më e lartë se tetë kate me rritje individuale në dhjetë. Në këtë shkallë, përmasat e oborreve janë optimale, dendësia e rrjetit rrugor, qielli i mjaftueshëm.
Ata thonë se dendësia e ndërtesave afër 5-6-katëshe është e njëjtë me atë të ndërtesave shumëkatëshe, të vendosura larg njëri-tjetrit, domethënë, në një qytet historik nuk është më pak se në rrethet e reja. Pse kullat në fund të fundit, dhe jo, të themi, një variant i së njëjtës rrugë Kuusinen?
- Në të vërtetë, është e mundur të arrihet e njëjta dendësi ose me mbjelljen e ngushtë të ndërtesave me rritje të ulët, ose me një mbjellje të rrallë të ndërtesave të larta. Por, për fat të keq, ndërtesat e larta nuk janë të vendosura rrallë, dhe me miratimin e standardeve të reja të insolacionit këtë vit, ato janë plotësisht të mbingarkuara. Rruga Kuusinena është një ansambël i planifikimit të qytetit, jo një ndërtesë e një oborri. Kërkohet një kontekst i përshtatshëm për të vendosur mbi natyrën e zhvillimit. Në Rogozhsky Val, ishin kullat që dolën të ishin të përshtatshme.
Me fjalë të tjera, a është tipologjia e ndërtesës tipike për një qytet historik jo afër moskovitëve?
- Në asnjë mënyrë, moskovitët e duan një qendër me ngritje të ulët, me dendësi të ulët, por pak prej tyre jetojnë atje, sepse qyteti historik, në parim, është i vogël në krahasim me zonat e gjumit: vetëm 1 milion nga 15 milion të popullsia e kryeqytetit jeton në qendër. Një banor i një qyteti historik është i lumtur të durojë disa nga shqetësimet e tij. Për shembull, në korsinë Bolshoy Znamensky ose në korsinë Vsevolozhsky, ku ne krijuam ndërtesa banimi - ka oborre të ngushta, por u larguam nga banesa - dhe Katedralja e Krishtit Shpëtimtar është afër, doli për një shëtitje rreth lagjes së bukur të mbushur me Artin e Moskës Nouveau Megjithëse një familje që përpiqet për rehati në një apartament të madh dhe, në të njëjtën kohë, nuk është e gatshme të paguaj më shumë për qendrën historike, ata preferojnë të blejnë një apartament në Rogozhka.
Si të organizojmë përbërjen e ndërtesës nëse kompleksi përbëhet nga dy kulla mjaft të mëdha? NË Shekulli XX, ky problem u zgjidh me zgjuarsi nga autorët e rrokaqiejve Art Deco ose rrokaqiejt e Stalinit. Si bëhet kjo në shtëpitë në Rogozhsky?
- Nuk mund të thuhet se së pari shfaqet një kompleks me dy kulla, dhe vetëm atëherë organizohet një përbërje e tyre. Gjithçka ndodh në të njëjtën kohë. Procesi i formësimit të imazhit të ardhshëm është i lidhur në mënyrë të pazgjidhshme me punën në planet e dyshemesë: secila apartament i nënshtrohet një kontrolli të rreptë nga zhvilluesi dhe, nëse paraqitja nuk plotëson kërkesat e blerësve zgjedhës, nuk do të shitet. Ne zakonisht bëjmë 3-4 variante të vendimeve të planifikimit, derisa të bindemi vetë dhe nuk do ta bindim klientin për cilësinë e zgjidhjeve.
Lidhur me pamjen - për Shtëpinë në Rogozhsky Val, perceptimi i ndërtesës nga një distancë prej një kilometri është i rëndësishëm. Shkalla e njëmijë është faza e parë e perceptimit të cilësisë. Ne arritëm të bëjmë një siluetë të mirë, duke u hapur, në veçanti, nga sheshi i Abelmanovskaya Zastava. Dy kulla nga larg perceptohen mjaft interesantë: fqinji i tyre në njërën anë është një muze i ulët i makinave të vjela, dhe në anën tjetër ka shtëpi të një serie tipike. Nga pika të largëta, dy vëllimet tona punojnë në mbrëmje dhe "tërheqin" vëmendjen, duke thyer ndërtesat monotone.
Pastaj ne i afrohemi ndërtesave dhe vazhdojmë me organizimin e fasadës. Konsumatori dëshironte që ne të përputheshim me të ashtuquajturin "stili i Perandorisë Staliniste" për sa i përket dekorit të zënë. Ai vazhdoi nga hulumtimi i marketingut, nga i cili bëhet e qartë se çfarë stili u pëlqen njerëzve. Sigurisht, mund të diskutohet për rëndësinë e studimeve të tilla në arkitekturë, por siç shkroi Honore de Balzac: "Arkitektura është shprehja e moralit" dhe fasada jonë i referohet motiveve klasike: fundi masiv, kolonat në hyrje, pilastrat, tehu, artikulime horizontale, kornizë të fuqishme, shqyerje …
Ne i paraqitëm tre variante të projektit komitetit të tenderit të klientit, dhe njëra prej tyre u pranua. Komisioni përfshinte arkitektë profesionistë, tregtarë dhe, natyrisht, investitorë. Doli shumë mirë. Tani të gjitha apartamentet janë shitur, dhe shumë prej blerësve janë banorë autoktonë të zonës. Një metër kushton nga 270,000 në 315,000 rubla.
Sa jeni të kënaqur me cilësinë e ndërtimit?
- Unë nuk njoh një arkitekt të vetëm që është i kënaqur me cilësinë e ndërtimit. Ne krijuam një ndërtesë me një fasadë suvaje, të gjitha detajet ishin planifikuar të bëheshin duke përdorur një teknologji të ndryshme. Por, vendimi u përcaktua nga afatet e ngushta të ndërtimit dhe pamundësia e suvatimit në dimër, kështu që u vendos që fasada të ventilohej nga panelet FTP. Duhet thënë se rezoluta e Nikita Sergeevich Hrushovit për eksteset, e miratuar në 1955 dhe që çon në dominimin e ndërtuesve, është ende duke punuar. Deri tani, ndërtuesit diktojnë shumë, edhe në një shtëpi ku kostoja për metër katror është 300 mijë.
Ishte një sfidë serioze: si mundet që fasada e suvasë "e lagur" me elemente klasike, e konceptuar në projekt, të shndërrohet në teknikën e murit të perdes. Kur kontraktori erdhi dhe tha që panelet duhet të shtroheshin në mënyrë të tillë që të zvogëlojnë prerjet, ne u tronditëm se si shtresat e mëdha të zeza me trashësi 8 mm, të dukshme qartë në murin e dritës, do të kombinoheshin me elementë të tjerë të fasadës. Dhe ne arritëm të "shtrijmë" ndërtesën vetëm sepse kemi projektuar të gjithë modelin e shtresave. Në disa vende ndërtuesit nuk e ndoqën projektin, por këto vende nuk janë shumë të dukshme. Kolegjet tani perceptohen si gurë monolit në fasadë. Për shkak të këtyre shtresave, fasada nuk ka humbur, por ka fituar një arkitektonikë të fuqishme që mbështet pjesën tjetër të elementeve.
Shtë e rëndësishme që graniti i errët në katin e parë të jetë ruajtur. Mundësia për të prekur këtë gur jep një ndjenjë të qëndrueshmërisë dhe qëndrueshmërisë së ndërtesës. Kishte mundësi të ndryshme, ishte e mundur për të mbrojtur gurin Karelian Elizovsky. Ashtë pak për të ardhur keq që nuk ishte e mundur të bëhej kati i parë më i lartë, por për shkak të gurit të errët të rustikuar, ai fitoi masën e duhur.
Kati i parë është granit, pastaj ka një copëtim në panelet e çimentos me fibra, pastaj ka një dekor të zënë të niveleve të ulëta. Mbi - një fasadë më të lehtë, e cila përfundon me një pjesë plotësisht të lehtë me një kornizë. Fotografi bardh e zi tregon qartë artikulimet e kornizës së sipërme dhe paneleve të shtyllave, sikur të ishin prej guri. Në fakt, pjesa e kornizës është bërë prej betoni të përforcuar me fibra qelqi. Nuk mund të them se proporcionet dolën të ishin absolutisht perfekte, por në përgjithësi, mendoj se doli që t'i rezistonte shtëpisë në një nivel të lartë si kur perceptohet nga pika të largëta ashtu edhe kur afrohet.
Në kompleksin në boshtin Rogozhsky, materialet luajnë një rol të rëndësishëm. Cilat materiale mendoni se janë të preferueshme për t'i bërë ndërtesat më të qëndrueshme? A është e mundur këtu të mbështetemi në përvojën e arkitekturës së viteve 1930-1950?
- Në arkitekturën staliniste, u përdorën rustifikimi i suvasë, pllaka, granit i madh (me të vërtetë e dua granitin e shqyer - si, për shembull, në shumëkatëshet në Barrikadnaya), stolitë dhe, natyrisht, kornizat u përdorën në mënyrë aktive. Pjesa më e madhe e mureve u përballën me pllaka jo-format, jo "si tulla", por më shumë përmasa katrore. Por tani pllaka të tilla nuk janë bërë askund, ne ishim duke kërkuar. Dhe si ta rregulloni? Më parë, ajo ishte ngjitur në një tullë. Ajo vetë është si një tullë, ka një trashësi mjaft të madhe. Kjo konsiderohet një kënaqësi e shtrenjtë: një mur standard i brendshëm, i veshur me tulla klinker poroze praktikisht të paformatuar. Tani projekti ynë është duke u ndërtuar në ZILart, i përfunduar plotësisht me tulla klinkeri në një nënsistem metalik - një kënaqësi e shtrenjtë.
Kohët e fundit Sergey Tchoban dhe Vladimir Sedov shkruajtën librin “30:70. Arkitektura si Bilanci i Fuqisë”, i cili argumenton se fasadat e arkitekturës moderne duhet të ndërtohen nga materiale të përshtatshme në mënyrë që të plaken fisnikërisht. Cfare mendon per kete?
"Ekzistojnë dy koncepte në lidhje me plakjen e fasadave moderne: ose ne bëjmë një fasadë të qëndrueshme që fisnikërisht plaket, ose një fasadë" ekspozite "që mund të ndryshohet lehtësisht në 15-20 vjet. Në vende të ndryshme të qytetit, ju mund ta bëni atë në mënyra të ndryshme. Çdo nënsistem modern ju lejon të hiqni panelet dhe të vendosni të reja. Japonezët ndërtojnë në këtë mënyrë. Nënsistemi i çelikut inox ka një diferencë sigurie prej njëqind vjetësh. Nuk zhduket askund kur hiqni panelet prej saj dhe vendosni të reja. Por suva, nga rruga, jo gjithmonë plaket mirë, duhet të riparohet.
Në çdo rast, është e nevojshme të projektohet një ndërtesë duke marrë parasysh tërë jetëgjatësinë e saj, duke përfshirë plakjen e fasadës. Tani dizajni 4D është norma: në projekt, ata menjëherë përcaktojnë një vlerësim për nxjerrjen jashtë përdorimit të një ndërtese. Shumë varet nga shkalla në të cilën të gjithë pjesëmarrësit në procesin e zhvillimit e kuptojnë këtë. Blerësit e apartamenteve paguajnë para, ndërtuesi ndërton. Goodshtë mirë kur njerëzit kanë paguar të jetojnë në një ndërtesë për 200-300 vjet dhe kanë marrë një mundësi të tillë, shpesh ndodh e kundërta. Periudha për të cilën është projektuar ndërtesa, periudha deri në riparimin e parë të madh, në veçanti të fasadës, duhet të përcaktohet në marrëveshjen e pjesëmarrjes së kapitalit.
Por deri më tani shoqëria nuk e ndjen mprehtësinë e këtij problemi. Përndryshe, blerësit do t'i ishin afruar zgjedhjes së një apartamenti me më shumë përgjegjësi, do të shikonin se nga çfarë ishte bërë fasada, do të mendonin se si do të plaket. Ndoshta ata do t'ia kishin bërë këtë pyetje zhvilluesit dhe ai do të kishte menduar dhjetë herë para se ta ndryshonte materialin e shtrenjtë në të lirë dhe të përkeqësohej shpejt. Por shoqëria nuk e ka një kërkesë të tillë. Banorët mendjelehtë të Federatës Ruse marrin strehim pa mend.
Sidoqoftë, në Rogozhskoye, një kornizë u përdor me një diferencë të madhe sigurie dhe është mjaft e ruajtshme, e cila është gjithmonë një plus i madh për një sistem të varur, se si do të plaket - koha do ta tregojë.
Në të njëjtin libër nga Choban dhe Sedov, thuhet se arkitekturës moderne shpesh i mungon modeli i fasadës. Si e zgjidhët plastikën e murit në shtëpinë në Rogozhskoye?
Absolutisht dakord. Sa më shumë hije të luajë, aq më mirë. Kompleksi në Rogozhsky është i suksesshëm në këtë drejtim, puna e chiaroscuro është aktive. Dallimi minimal në profilin e murit është 20 mm, dhe maksimumi, projeksioni i kornizës, është një metër e gjysmë, puna e dritës dhe hijes në fasadat tona përdoret në maksimum.
Kriteri për cilësinë e fasadës, më duket, është koha që duhet për ta parë me kënaqësi. Sigurisht, nuk mund të thuhet se ne i kemi projektuar të gjitha lëvizjet e syve përgjatë fasadës, përveçse si një shaka. Por në fakt, duke shtuar ose zbritur diçka gjatë zhvillimit të pjesëve, dhe madje edhe gjatë instalimit, ne menduam për të.
Ekipi ynë ka një pamje profesionale, me një vëzhgim të mirë, për të thënë kështu, të mirë. Ne u përpoqëm ta bëjmë arkitektonikën e shtëpive në Rogozhskoe harmonike brenda kornizës së një detyre funksionale komplekse. Shtëpitë janë ndërtuar, dhe duket se nuk ka nevojë t'i spangoj ato me dredhkë.
