Në vitet 1920, ky territor, një ish-periferi e punëtorëve, hyri në kufijtë e qytetit dhe filloi të transformohej në mënyrë aktive. Ton për zhvillimin këtu vendosin shtëpitë përfaqësuese para dhe pas luftës të arkitektëve të famshëm të Leningradit: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel dhe të tjerë. Sidoqoftë, e filluar në një mënyrë monumentale dhe solemne, Rruga Tallinskaya nuk ka marrë një formë të rregullt me kalimin e kohës. Nga jugu, zona industriale në rritje e uzinës Severny Press ngjitur me të, dhe ndërtesat e mëvonshme ishin dukshëm inferiorë në cilësi nga paraardhësit e tyre "Stalinistë". Në vend të dy prej tyre - një banjë dhe kompleks rekreacioni dhe një depo - supozohej të ishte vendosur një hotel i ri apartamentesh.
Projekti fitoi një konkurs të mbyllur koncepti të shpallur nga grupi Hua Ren i kompanive kineze. Më vonë, punimi mori Diplomën e Artë të Konkurrencës së Rishikimit të Shën Petersburg "Architecton-2014" dhe Diplomën e Argjendtë të Festivalit XXII Ndërkombëtar "Zodchestvo-2014". Sidoqoftë, nuk erdhi kurrë në zbatim: planet e klientit ndryshuan.
Hoteli apartament është një shesh dhjetë katësh me një oborr të brendshëm, dimensionet e të cilit janë 41 x 20-24 m. Në plan, drejtkëndëshi është proporcionalisht afër raportit të artë dhe përballet me rrugën Tallinskaya me anën e saj të shkurtër. Kati i parë është menduar për tregti, nga i dyti në të nëntin ka apartamente, në katin e dhjetë ka zyra. Një tjetër dysheme nëntokësore i jepet parkingut.
Ndërtesa përbëhet nga katër seksione banimi, zona e apartamenteve varion nga 35 në 55 m2… Në katin e dytë dhe të gjashtë, secili seksion gjithashtu ka dhoma për shërbëtore dhe çarçafë. Në cepat e oborrit ka katër nyje shkallësh dhe ashensori. Secili prej tyre është i bashkuar nga një shkallë shtesë autonome dhe bllok ashensori, i mbyllur në katet e banimit dhe i destinuar vetëm për të hyrë në ambientet e zyrës në katin e dhjetë.
Duke filluar nga kati i pestë, në apartamente shfaqen lozha, të cilat mund të përdoren si dalje shtesë të emergjencës. Lozhat luajnë një rol të rëndësishëm në fasadat: dy zona simetrike janë caktuar për to në të dy anët e boshtit qendror. Këto futje katrore janë zbukuruar me pllaka të kuqe opake (ose alumini) të errët, ndërsa avionët kryesorë të fasadave përballen me gur gri të lehta. Përveç zonave të lozhës, ndarjet e fasadës përfshijnë gjithashtu një shtresë me xham më të ulët, një papafingo horizontale të theksuar dhe qoshe të theksuara me ballkone, së bashku duke krijuar një përbërje kompakte dhe të ekuilibruar, jo pa monumentalitet. Fasada kryesore me pamje nga rruga Tallinskaya theksohet nga një hark qendror i lartë, gjashtë katësh. Në pjesën e poshtme të harkut ekziston një hyrje në oborr, e mjaftueshme për të kaluar një makinë zjarrfikëse dhe pjesa e sipërme e saj është dekorative, e shënuar me futje qelqi të shkallëzuara në rrafshin e gurit të fasadës.
Pamja e përmbajtur dhe e ashpër e ndërtesës, sidoqoftë, është pa ashpërsi, e cila lehtësohet nga përmasat e suksesshme "kompakte", si dhe theksimet e lartpërmendura të ngjyrave. Këta të fundit janë frymëzuar nga tema e kutisë kineze, e cila është bërë një nga prototipet e projektit. Tema e kutisë vazhdon në oborr: këtu ngjyra e kuqe e "inlajve" të fasadës së jashtme, e dashur për kinezët, bëhet kryesore.
Motivi ekzotik i lodrave heq kursimin e tepërt funksionalist, por nuk bëhet dominues. E gjithë pamja e ndërtesës është plot ngurtësi klasike. Moderne në gjuhë, ajo hyn në një dialog modest me fqinjët e saj historikë për shkak të ekuilibrit të përgjithshëm të vëllimit, simetrisë së rreptë, motivit të harkut monumental, si dhe hapit ritmik të "pilastrave" të nivelit të ulët. Ekziston edhe një "përshëndetje" për avangardën - dy rreshta të dhëmbëzuar të ballkoneve në cepat e ndërtesës, që të kujton Këshillin e Qarkut të Kirovit të Noe Trockit dhe punimet në Moskë të mësuesit të tij Ivan Fomin.
Projekti i hotelit apartament në Tallinskaya tregoi cilësinë më të rëndësishme për arkitektin: aftësinë për t'iu përgjigjur kontekstit pa kompromentuar vizionin e tij të temës. Në ditët e sotme, në kryqëzimin e dy "super stileve", ajo vetëm po fiton rëndësinë e saj.
