"Arkitekti krijon një skenar për jetën e tërë tremujorit", thotë Rustam Kerimov, arkitekti kryesor i projektit: "Ai vendos tonin, i cili shprehet në fasada dhe në hapësirën midis ndërtesave, dhe jo vetëm në zgjidhjet e planifikimit të apartamenteve individuale. Prandaj, ne i kushtojmë shumë vëmendje punës me klientin, përpiqemi të gjejmë zgjidhje optimale që plotësojnë kërkesën moderne për krijimin e një ambienti të rehatshëm dhe anën ekonomike të projektit ".
Vendi është i vendosur në periferi lindore të Yaroslavl. Në kohën Sovjetike, një drejtkëndësh me një sipërfaqe prej rreth 200 hektarë midis pyjeve të pishave Tveritsky dhe Yakovlevsky u ndërtua këtu me gjashtë mikro-rrethe panel, kryesisht dhjetë-katëshe - në mënyrë që vendi të mos ndihet aspak si pjesë e një qyteti antik rus, apo edhe si fshat i Vollgës: sektori privat është grupuar më në perëndim, përgjatë lumit, dhe këtu prania e Vollgës nuk ndihet shumë, është 4 km larg.
Kompleksi i ri i banimit po ndërtohet në kufirin e mikro-rretheve të vjetra dhe borit, duke marrë shkallën e të parit dhe duke llogaritur përfitimet rekreative të këtij të fundit. Përveç kësaj, Spitali Klinik Yaroslavl është afër.
Puna për projektin filloi me një studim të blloqeve ngjitur të ndërtesave tipike të paneleve dhe oborreve të tyre. Doli që oborret, si në shumë qytete sovjetike, përdoren për parkimin e makinave dhe nuk mbeti asnjë gjurmë nga përmirësimi i tyre i mëparshëm. Pra, arkitektët, ndër të tjera, u përpoqën të ofronin një alternativë për në oborret jo-mikpritëse të ndërtesave të vonshme sovjetike.
Projekti bazohet në konceptin e fenomenit të fqinjësisë së mirë, në të cilin oborri është një vend për aktivitete të përbashkëta të banorëve. Bazuar në teorinë e krijimit të vendndodhjeve, arkitektët u përpoqën të merrnin parasysh të gjithë përbërësit e atraktivitetit të vendit dhe t'i zbatonin ato në tremujor.
Ndërtimi rrethues i ngastrës trapezoidale, i propozuar nga arkitektët, bëri të mundur krijimin e një rrjeti oborresh, të ndryshëm në funksionin e tyre, por të ndërlidhur. Një ndërtesë me katër seksione në formë L formon një ballë që përballet me pyllin dhe spitalin klinik dhe kullat me një seksion vendosen ritmikisht përgjatë rrugës. Ordzhonikidze. Një shtëpi me dy seksione mbyll përbërjen, duke formuar një oborr të madh - qendra e lagjes.
Një parking i hapur ngjitet në bllok, duke çliruar kështu oborret nga makinat, gjë që favorizon krijimin e një ambienti brenda bllokut pa makina, e cila, sipas arkitektëve, duhet të lehtësojë komunikimin midis banorëve dhe shfaqjen e komunitetit të tyre të banorëve.
Nuk është sekret që formimi i bashkësive lokale varet kryesisht nga dendësia e ndërtesave. Duke zgjidhur këtë problem, arkitektët e bindën klientin të mos ndërtonte ndërtesa më të larta se 12 kate. Në "Qytetin e Rehatshëm" u diskutua se kufiri maksimal i popullsisë së oborrit, mbi të cilin pushon së qeni i qetë - 4000 njerëz; këtu, janë planifikuar gjithsej 1,500 banorë, të cilët autorët i konsiderojnë optimale për mbajtjen e shoqatave të qëndrueshme të banorëve sipas interesave të tyre, për zhvillimin dhe zbatimin e projekteve të përbashkëta.
Kështu, tashmë në fazën e projektit, vendoset një qasje për menaxhimin e ardhshëm të territorit.
Një faktor i rëndësishëm në sytë e blerësve të apartamenteve është cilësia e fasadave dhe karakteristikat e jashtme: "Preobrazheniye" përdor tulla klinker poroz, një material me reputacion të fortë si prestigjioz dhe i papërshkueshëm nga uji. Arkitektët i propozuan kompanisë klinkerin e formuar me dorë Atelier Bricks
Architaille me një strukturë që rrit efektin e prekjes, në katër nuanca të ndryshme.
Por buxheti nuk lejoi përdorimin e klinkerit në të gjitha fasadat, dhe autorët propozuan një zgjidhje gjithëpërfshirëse: pa braktisur tulla, kombinojeni atë me kaseta metali. Gjetëm një prodhues vendas, ofruam zgjidhjet tona kasetë - si rezultat, sipas llogaritjeve, çmimi i një metri katror të një fasade të tillë është vetëm 9,000 rubla, që është mjaft i lirë. Kombinime të ndryshme të hijeve neutrale të klinkerit gri, kafe dhe kafe dhe sipërfaqeve të lëmuara të kasetave me ngjyra, zgjatimet e dritares së gjirit i japin jetë fasadave.
Autorët ndjekin teorinë e vendosjes së vendeve, e cila e konsideron të rëndësishme pjesëmarrjen e banorëve në përmirësimin e oborreve. Natyrisht, në këtë rast, arkitektët mund të formojnë vetëm parakushtet, duke u përqëndruar në blerësin mesatar të ardhshëm.
Sipas hulumtimit, qiramarrësit e ardhshëm janë familje të reja dhe njerëz të moshës së mesme që blejnë strehim në hipotekë. Investimi afatgjatë është një lloj garancie që njerëzit do ta perceptojnë vendin si të tyren dhe do ta zhvillojnë vetë me kalimin e kohës.
Për të formuar një mjedis të tillë, arkitektët propozojnë të diversifikojnë zgjidhjet për katet e para të shtëpive. Përgjatë perimetrit të bllokut, katet e para u jepen zonave tregtare dhe publike, dhe brenda - apartamenteve me kopshtin e tyre të përparmë, të rrethuar me mbrojtje.
Lartësia e rritur e katit të parë - 4.5 m, krahasuar me lartësinë e një kati tipik prej 3.15 m, dritare panoramike dhe një kopsht para, sipas planit, duhet të kontribuojnë në zhvillimin e marrëdhënieve fqinjësore dhe përmirësimin e territorit. Kopshtet individuale të përparme bashkohen nga një ngastër e vogël në të cilën të gjithë banorët e kompleksit mund të pajisin një kopsht publik ose kopsht perimesh.
Unike e secilës oborr përcaktohet nga shumëllojshmëria e peizazhit dhe funksionet: ka terreneve sportive për fëmijë dhe një terren sportiv me një sipërfaqe me rërë.
Refuzimi i vendeve standarde në favor të një zgjidhjeje individuale është një tjetër tipar i projektit. Fillimisht, u konsiderua mundësia e peizazhit duke përdorur site nga një prodhues Hollandez, por ato nuk futeshin në buxhet dhe më pas arkitektët iu drejtuan Ivan Shchetinin, një artist peizazhi që ka krijuar objekte në Nikola-Lenivets për shumë vite. Tani ai po përgatit një propozim për një projekt më pak të kushtueshëm - një "vend natyror": ai duhet t'i japë mjedisit një unike, dhe përveç kësaj, është krijuar për mosha të ndryshme.
Shtatë site - shtatë zgjidhje, ku vëmendje i kushtohet të dy formave të vogla arkitektonike - stola, gazebos dhe peizazhit. Terrenet e lojërave, që të kujtojnë një skulpturë të bërë nga druri, shëtitoret e zbukuruara me harqe, zonat për relaksim soditës të rrethuara nga shkurre dhe pemë, të zgjedhura në mënyrë që të duken tërheqëse në dimër - të gjitha duhet të kontribuojnë në rehatinë psikologjike të banorëve të ardhshëm.
