Hoteli apartament është planifikuar të ndërtohet në fillim të rrugës Dolgorukovskaya, në një rrugicë me emrin e mrekullueshëm të Moskës Pykhov-Tserkovny, përballë krahut lindor të Lagjes Italiane të Mikhail Filippov. Në ndryshim nga kompleksi gjigand neoklasik i banimit të Filippov, vendi i trashëguar nga WALL është miniaturë - diku 80x65 m, madje edhe me një cep të prerë, rreth 0,5 hektarë. Por, sipas standardeve moderne, në qendër, pak përtej Unazës së Kopshtit. Tani këtu, prapa gëmushave të panjeve amerikane, është një ndërtesë tipike e fundit të viteve 1930, e ngjashme me një shkollë - mu në mes të vendit, në një kënd të rrugës, por që shtrihet rreptësisht nga perëndimi në lindje; dikur ajo i përkiste Stroyizdat.
Arkitektët po ndryshojnë rrënjësisht qasjen në sit, duke rivendosur vijën e kuqe dhe duke i ofruar kësaj pjese tashmë mjaft të shtrenjtë të Moskës një tipologji relativisht të pazakontë të vilave me apartamente dy dhe tre katëshe. Shtëpitë janë "kutitë e lapsave" drejtkëndëshe të zgjatura, por mjaft të mëdha: gjerësia e secilës është 7-8 m, gjatësia është 15-20. Dhe ato janë rregulluar në një tifoz të lirë, por të lexueshëm, qendra e të cilit bie në sheshin e rrumbullakët të Lagjes Italiane, por jo saktësisht, por përafërsisht, si domino me nyje të rastësishme. Mikhail Filippov, duke punuar, në veçanti, në Lagjen Italiane, zhvilloi idenë e rrënojave romake "të banuara nga barbarë" - kështu, dy zinxhirë vilash në një farë mënyre mund të kuptohen si një periferi e këtyre rrënojave konvencionale, edhe pse në realitet, natyrisht, një pallat në shkallë të gjerë. Një periferi që, në kuptimin e planifikimit urban, nuk mund të injorojë magnetizmin e fqinjit të saj pompoz - por gjithashtu reziston me të gjitha mjetet, në veçanti, nga palogjikshmëria e lëvizshme e këndeve të ndryshme, në të cilat vendosen të ngjashme me njëri-tjetrin, por vëllime krejtësisht të ndryshme të vilave.
Arkitektët shpjegojnë shumëllojshmërinë e apartamenteve si më poshtë: ata tregojnë shtatëmbëdhjetë histori të familjeve të ndryshme "me mënyrën e tyre unike të jetës". Çdo vilë është unike: me dy ose tre kate, një kënd rrotullimi që ju lejon të arrini unike të pamjeve dhe një larmi shpërblimesh të rralla, të tilla si, për shembull, një pamje banjo ose një shkallë të ndriçuar nga drita natyrore. Në të njëjtën kohë, ato janë të varura nga një modul i zakonshëm dhe janë të ngjashëm, si kartat e hedhura në tryezë - madje edhe një "qoshe docking", e cila lejon që të gjitha shtëpitë të bashkohen ngushtë me njëra-tjetrën me mure gjatësore dhe të përdorin në mënyrë efektive sinuset e brendshme hapësirë, janë përsëritur gjeometrikisht, duke kufizuar arbitraritetin e autorëve në nuanca, secila prej të cilave, nuk kam dyshim, është e justifikuar në mënyrë pragmatike dhe parametrike. Në të vërtetë, ky ekuilibër midis larmisë dhe ngjashmërisë, lirisë dhe rregullsisë së planifikimit, duhet menduar, është teknika kryesore artistike e kompleksit të banimit.
Shtë gjithashtu karakteristikë e fasadave, të cilat janë planifikuar të zbukurohen me travertin fisnik - një material më klasik dhe i strukturuar se guri Jurasik, i cili është i njohur për "miljet e arta" të Moskës. Arkitektët ofrojnë disa opsione për dritaret: nga harqet si në EUR Roman, dhe harqet e së njëjtës shkallë shfaqen si jashtë ashtu edhe brenda si ndarje - deri në ortogonale, megjithatë, të gjitha dritaret janë luksoze, me gjatësi dyshemeje, të gjitha fasadat përbëhen kryesisht nga një rrjet dritare me pauza të vogla …
Një shëtitore private është formuar midis dy rreshtave të vilave - një lloj oborri i shtëpisë, por jashtëzakonisht miniaturë dhe, natyrisht, shumë i civilizuar, pa makina, për të cilën, megjithatë, nuk ka vend, por plot skenarë - sipas autorët, "një rrugë, një shesh, galeri, shesh dhome, kopsht, tarracë dhe shteg". Të gjitha vilat janë të pajisura me zona private para hyrjeve nga të dy skajet: përpara hyrjes së rrugës, ato vazhdojnë me lozha - pjesë të kolonadave, arkitektët i krahasojnë ato me lozhat e Firences dhe madje i quajnë "dhoma të hapura të jetesës në qytet"; nga brenda ato shërbejnë si një "oborrin e shtëpisë",ku takohen pemët dhe madje edhe objektet e artit. Sidoqoftë, secila vilë ka një parkim nëntokësor, nga ku mund të merrni një ashensor për në shtëpi.
Moska është një qytet i shtrenjtë, por në përgjithësi nuk është shumë luksoz: nuk ka shumë oferta që korrespondojnë me klasën luksoze, jo vetëm në çmim, por edhe në parametrat e jetës. Projekti 17 Vila është padyshim një propozim i tillë, duke demonstruar diversitetin në rritje në tregun e luksit të ngopur. Zona e apartamenteve këtu, sipas vlerësimeve të përafërta, është nga 200 në 400 m2, disa tarraca, një oborr privat, parkimi nën shtëpi dhe një ashensor privat plus vendndodhja në qendër të qetë të qendrës e bëjnë kompleksin një shembull të rrallë të zhvillimit të zhanrit dolce vita në Moskë.
Thuhen dy gjëra për zhvillimin: së pari, nëse më herët një vilë e qytetit ishte ndërtuar në një ndërtesë apartamentesh, në krye si një apartament nën çati ose në mes për hir të shumëllojshmërisë, ose në raste ekstreme ata u përpoqën ta varrosnin nën tokë, atëherë këtu ne kemi një fshat me vila të tilla, tipologjikisht i ngjashëm me një të pasuruar dhe një version të sofistikuar të shtëpive të qytetit, në krahasim me uljen e zakonshme të kostos. Së dyti, është interesante që në këtë rast një nga avantazhet e shtëpive luksoze është një zgjedhje e nuancuar, një larmi llojesh, kënde rrotullimi, faqosje. Deri kohët e fundit, ky parametër nuk ishte menduar veçanërisht. Tani është shumë e rëndësishme të tregosh histori. Kur historitë, pra, nuk janë të mërzitshme, për të cilën përpiqemi. Çfarë i jep qytetit të gjitha këto? Ndoshta një shkallë e re dhe shembull i një qasjeje arkitektonike bazuar në kërkimin e tipareve individuale. Ndoshta një ditë kjo qasje do të jetë në gjendje të dalë nga segmenti elitar.
