Mikrodistruktura e madhe "Perla Baltike", e përbërë nga disa zona banimi me dendësi dhe nivel komoditeti të ndryshëm, u shfaq në juglindje të Shën Petersburg me përpjekjet e arkitektëve dhe investitorëve kinezë të Shën Petersburgut. Vendndodhja e tij është jashtëzakonisht e suksesshme: shumë afër Gjirit të Finlandës, në të cilën shtëpitë zbresin me një pjerrësi mezi të dukshme. Kanalet Duderhof dhe Matisov kalojnë nëpër kompleks dhe Parku Jugor Primorsky ngjitet me të nga lindja.
Në mes të ndërtesës është dominuesja kryesore e plastikës: qendra administrative dhe e zhvillimit për zhvillimin e territorit dhe shitjeve - një ndërtesë kurbore me një vëllim sferik me xham të një kopshti dimri, e ngjashme me një guaskë të hapur me një margaritar dhe fjalë për fjalë bashkëtingëllore me emrin e mikro distriktit. Teknika bazohet në kundërshtimin e gjeometrisë së rreptë dhe lakimit arbitrar: muret vertikale dhe një top i prerë priten në kontrast në një trup të riorganizuar bionik. Muret e lakuara janë të veshura me panele alumini dekorative; në kombinim me sipërfaqet me xham, ato krijojnë një imazh të ndritshëm dhe dinamik që përputhet me rolin e tyre si theks kryesor. Vëllimi kompakt strehon katër kate prapa fasadave të pazakonta; një dysheme shtesë nëntokësore përdoret për parkim.
Qendra e përbërjes vëllimore është një holl i gjerë dykatëshe me shërbime shërbimi dhe informacioni, zona rekreative, një kopsht dimëror dhe ambiente ekspozite. Në katin e parë ka një zonë pritjeje VIP, salla ekspozitash, salla takimesh dhe një zonë rekreative. Theksi kryesor shprehës është një kopsht sferik dimëror me bimësi të pasur, ujëvara dhe përrenj.
Në katin e dytë, zyrat dhe ambientet e shërbimit u janë shtuar të njëjtave funksione. Kati i tretë dhe i katërt fillimisht kishin për qëllim akomodimin e zyrave, departamenteve të shitjeve dhe drejtorive të kompleksit Baltic Pearl, por në të ardhmen është planifikuar t'i përdorin ato si ambiente klubesh me një ndarje kat pas dyshemeje në zona të zakonshme dhe VIP. Lidhjet vertikale sigurohen nga dy grupe ngritëse dhe tre shkallë. Korniza prej çeliku mbështet dyshemetë monolit të betonit të armuar. Ndërtesa është e rrethuar nga një zonë publike me një pishinë që pasqyron "perlën" e kopshtit të dimrit dhe, e cila është mjaft e habitshme për kohën tonë pragmatike, me një skulpturë që demonstron një përpjekje për të ringjallur një sintezë të harruar të arteve.
"Unë isha i lumtur të punoja në këtë objekt sepse më ndryshoi kuptimin e zhvillimit", thotë Sergej Tsytsin, kreu i ekipit të autorëve. - Pastaj, në fillim të viteve 2000, askush nuk ishte përfshirë në projekte për zhvillimin e integruar të territoreve - ato janë kaq të kapacitet financiarisht dhe afatgjata. Dhe këtu për herë të parë pashë një qasje të tillë për zhvillimin e një territori prej treqind hektarësh. Ndërtesa u krijua fillimisht si një qendër dhe një pikënisje për të gjithë mikro distriktin, ndërsa zakonisht jemi përballur me praktikën e kundërt, kur një lloj ndërtese e përkohshme për departamentin e shitjeve ngrihet në një territor bosh, i cili gradualisht rritet me ndërtesa banimi utilitare. Në këtë rast, një objekt ekspresiv, interesant vendosi një standard të lartë për të gjithë zhvillimin pasues ".
Procesi i projektimit dhe ndërtimit për Pearl ishte jashtëzakonisht stresues. Sipas Sergei Tsytsin, kaloi vetëm një vit nga momenti i nënshkrimit të kontratës në prerjen solemne të shiritit. Për të mishëruar formën e pazakontë të "guaskës", punëtoria duhej të bënte një mijë e katërqind vizatime vetëm për kornizën kryesore! Roli konstruktiv, mbajtës i sipërfaqeve të lakuara të predhës kërkonte, ndër të tjera, kosto shtesë financiare. Sidoqoftë, investitori shkoi për të në mënyrë që të merrte rezultatin e dëshiruar artistik.
"Rezulton se dizenjimi dhe ndërtimi i një objekti ekspresiv nuk është aq më i shtrenjtë sesa imagjinohet ndonjëherë," vazhdon Sergei Tsytsin, "për rreth një herë e gjysmë. Në të njëjtën kohë, unë jam i sigurt që këto kosto janë paguar plotësisht nga efekti i imazhit që investitori merr si rezultat. Ky është hapi i parë drejt krijimit të atij mjedisi me cilësi të lartë që po kërkon një kategori e caktuar e konsumatorëve ".
Mikro-distrikti Baltic Pearl me qendrën eponim të biznesit është një shembull i rrallë i ndërveprimit midis qytetit, investitorëve, planifikuesve urban dhe arkitektëve. Pozicioni i dominantit kryesor të vendosur nga masterplani u dha autorëve hapësirën e nevojshme krijuese kur një eksperiment i guximshëm është i përshtatshëm, dhe liria e shprehjes është në të mirë të detyrës së përbashkët. Sidoqoftë, do të ishte edhe më e këndshme nëse bashkatdhetarët tanë do të vepronin si profesionistë në rolin e investitorëve kinezë, dhe një qasje e tillë ndaj zhvillimit do të bëhej rregulli i përgjithshëm.
