Archi.ru:
Në praktikën tuaj, ka mjaft projekte në lidhje me rizhvillimin e ish-objekteve industriale. Si ndodhi që ky drejtim u bë një nga përparësitë?
Sergey Trukhanov:
Rindërtimi është një fushë e veprimtarisë ku është më e lehtë për arkitektët e rinj të provojnë veten e tyre sot. Në momentin kur ekipi ynë po fillonte praktikën e tyre profesionale, tema e rizhvillimit ishte krejt e re për zhvilluesin, dhe për ndërtuesin, dhe për arkitektët praktikues "të stazhionuar". Në fillim, pak njerëz kuptuan se si të punonin me këtë dhe sa do të kërkohej. Kjo është arsyeja pse klientët, nga frika e djegies dhe në të njëjtën kohë duke u përpjekur të kursenin para, shpesh iu drejtuan zyrave jo më të famshme fillestare. Përveç kësaj, dizajnerët e rinj dhe energjikë mund të gjenin qasjen shumë të freskët dhe jokonvencionale që ishte thjesht e nevojshme në këtë çështje.
Të them të drejtën, ne shpresonim ta plotësonim këtë vend. Pas kufizimeve për ndërtimet e reja në qendër të Moskës, ish-zonat industriale mbetën pothuajse e vetmja rezervë territoriale e qytetit. Dhe, sigurisht, kur punëtorisë iu afrua me një urdhër të tillë, ne me kënaqësi u nisëm për të punuar.
Me çfarë projekti filloi gjithçka?
Sergey Trukhanov:
Gjithçka filloi në 2010 me rindërtimin
mullinj I. A. Zaryvnova në Orenburg. Ne e shndërruam atë në një qendër zyre. Më tej erdhën zgjidhjet e kërkimit për rinovimin e një ndërtese administrative në Malaya Gruzinskaya. Edhe para se të fillonte dizajni, seminari ynë, së bashku me KR Properties, po analizonin këtë fushë, duke u përpjekur të përcaktonin perspektivat për zhvillimin e saj. Skenarët për zhvillimin e hapësirës ishin shumë të ndryshëm - nga rindërtimi dhe përshtatja e ambienteve ekzistuese për një kompleks hotelier ose qendër zyre për çmontimin e plotë ose të pjesshëm, duke përfshirë ndërtime të reja. Me pak fjalë, u bë një punë shumë serioze analitike, u përgatitën skema dhe llogaritje të hollësishme. Rezultati i këtyre "ushtrimeve" ishte se ne patëm mundësinë të merrnim pjesë në projekte të tjera të zhvilluesit.
Një tjetër projekt i vogël, por i dashur për zemrën tuaj brenda kornizës së rizhvillimit, të cilin e sollëm deri në fund, ishte rinovimi i territorit të një pjese të vogël të oborrit të Danilovskaya Manufactura. Deri më sot, ky projekt është në fazën e implementimit. Zbatimi i parë i madh është tremujori i biznesit Domino. Koncepti i tij origjinal u zhvillua nga një firmë tjetër arkitektonike. Na u desh të adaptojmë propozimin e projektit dhe të lëshojmë dokumentacionin e punës. Përkundër faktit se ne ishim shumë të respektueshëm për qëllimin e autorit dhe u përpoqëm t'i përmbaheshim ideologjisë së kolegëve tanë, shumë prej projektit duhej të ribëheshin dhe ndryshoheshin - për shkak të dëshirave të klientit, rrethanave të sapo zbuluara ose pamundësisë së duke zbatuar këtë apo atë zgjidhje.
Alexander Brovkin:
Ne vendosëm shumë energji dhe ide krijuese në këtë projekt, por qëllimisht nuk shkuam përtej konceptit origjinal të paraardhësve tanë. Domino ishte puna e parë e kësaj shkalle për ne. Ne e filluam atë në 2011, dhe zbatimi zgjati mbi tre vjet. Sidoqoftë, ishte një përvojë shumë serioze, e cila u bë pika fillestare për shumë projekte të tjera të rizhvillimit.
Sa e rëndësishme ishte për ju të ruani historinë dhe estetikën e vendit në këtë dhe në projektet e tjera?
Sergey Trukhanov:
Në rastin e Dominos, ishte një vend që ishte thelbësisht i rëndësishëm për të dhënë një jetë të dytë, duke u mbështetur në estetikën e mjedisit mbizotërues. Nga Pyatnitskaya në Bolshaya Ordynka, një lagje e vjetër e rrënuar e ndërtesave administrative shtrihej atje. Në projektin e ri, pikat e ndërtimit u ruajtën, por atyre iu desh të punonin seriozisht me fasadat e ndërtesave dhe territorin e brendshëm, megjithëse të vogla dhe intime, por shumë të rëndësishme për këtë objekt. Rezidencën e vjetër, të vendosur në territorin e lagjes dhe përballë Ordynka me fasadën kryesore, ne e kemi restauruar, duke rikrijuar pamjen e saj historike.
Alexander Brovkin:
Kur arritëm në vend, pallati ishte në një gjendje krejtësisht të mjerueshme. Zëvendësimi i kornizës së saj të prishur me një metalik, ne nuk prekëm muret, u përpoqëm të ruajmë të gjithë dekorin dhe, më e rëndësishmja, shpirtin e ndërtesës së vjetër.
Si ndiheni në lidhje me praktikën e përshtatjes së zonave të mëparshme industriale për strehim? Cilat projekte të këtij lloji, të krijuara nga seminari juaj, do të përmendnit?
Sergey Trukhanov:
Më eksplozivi u bë
projekti i katërt në katin e sipërm Studio # 8. Ky është një mbrëmje e pastër, e cila duhet të ishte kthyer në një bllok apartamenti. Zona ku ndodhet faqja, me karakterin dhe historinë e vet, ishte gjithashtu shumë premtuese nga pikëpamja ekonomike - një pozicion i mirë në qytet, pranë rrokaqiellit të banimit tashmë të madh Pallatin Triumf. Përveç detyrës fillimisht interesante të vendosur për ne nga vetë situata dhe mjedisi, në këtë projekt ne ishim të interesuar në pozicionin e klientit. Kjo ishte periudha kur ai formuloi konceptin "të jetojë dhe të punojë". Zhvilluesit i pëlqente ideja e përqendrimit të banesave dhe vendeve të punës në një zonë, dhe ai filloi ta fuste në mënyrë aktive në praktikë. Stili i papafingo dhe e kaluara industriale e sitit i shtuan një romancë të veçantë vendit. Projekti filloi të pozicionohej si një vend për njerëz të rinj dhe aktivë, artistë, muzikantë, inteligjencë krijuese.
Sipas mendimit tim, të gjithë këta faktorë së bashku paracaktuan suksesin e projektit: detyra e saktë dhe koncepti i klientit, fryma e kapur mirë e vendit, një legjendë interesante për blerësit e mundshëm dhe, natyrisht, cilësia e arkitekturës dhe ekzekutimi. Pavarësisht nga hapja e tij - dhe kompleksi është kryesisht pa rrethoja dhe barriera - secila shtëpi ka oborrin e vet komod, të mbrojtur nga zhurma e qytetit, adresa e saj dhe njohja. Si rezultat, më shumë se 70% e hapësirës për banim u ble në fazën e dizajnit. Në këtë situatë, disa nga lotet duhej të "personalizoheshin" për një blerës specifik. Metrat katrorë u blenë shpejt jo vetëm horizontalisht, por edhe vertikalisht, prandaj u desh të ribëjmë dhe përshtatim paraqitjet në mënyrë të përshpejtuar. Tani kompleksi është përfunduar praktikisht, ka ende punë për përmirësim.
Veçmas, unë do të doja të flisja për projektet tuaja, në të cilat vëmendje e veçantë i ishte kushtuar jo aq arkitekturës sa territorit në tërësi
Sergey Trukhanov:
Një nga implementimet e fundit -
territori i fazës së 1-të të qendrës së zyrës së qytetit Savelovsky. Kishim shumë punë në këtë projekt. Dhe ata filluan nga territori. Rinovimi në të vërtetë prek para së gjithash territorin dhe vetëm atëherë - ndërtesat. Kjo është një punë kolosale për zonimin e hapësirës, logjistikën dhe krijimin e thekseve. Do të dukej se në "Savelovsky City" kishte të bënte kryesisht me ndërtime të reja, por në të njëjtën kohë ishte e nevojshme që vazhdimisht të shikoheshin objektet e vendosura dhe qëllimi i tyre funksional. Për shkak të punës me territorin, ishte e nevojshme të ndaheshin me kompetencë zyrat, apartamentet dhe funksionet publike të vendosura në afërsi të njëri-tjetrit. Dhe për të plotësuar gjithçka me skenarë të përmirësimit artistik.
Alexander Brovkin:
Arkitektura në këtë projekt u mor nga SPEECH. Byroja jonë ishte përgjegjëse për territorin. Ndërtimi i një kompleksi kaq të madh i dha shtysë zhvillimit të gjithë rajonit - një vend shumë specifik, pa ndonjë bukuri të veçantë. Objekti i ri filloi të ndërveprojë me mjedisin, komunikimet e reja për këmbësorët dhe transportin filluan të shfaqen. Ndërmarrjet e mëdha dhe ndërmarrjet ngjitur me sitin, duke ndjekur shembullin tonë, hapën territoret e tyre dhe i bënë të arritshme për banorët e qytetit. Kështu, kufijtë e dizajnit u zgjeruan vetë, dhe qyteti mori një hapësirë publike me cilësi të lartë.
Në "Savelovsky City" keni bërë edhe pjesët e brendshme të grupit hyrës. Na tregoni rreth tyre
Sergey Trukhanov:
Na u kërkua të projektonim
brendshme të një lobi të vogël me një sipërfaqe prej 150 sq. m - shumë e vogël për funksionin e saj. Duke vendosur që meqenëse nuk mund të bëjmë asgjë me madhësinë e dhomës, duhet të zbatojmë një ide shumë të ndritshme. E gjithë hapësira duhej të ndërtohej në mënyrë të tillë që të krijonte menjëherë një efekt wow. Dhe këtu duhet të them faleminderit klientit i cili tregoi guxim të jashtëzakonshëm dhe na mbështeti në planet tona më të guximshme. Pra, objektet fluturuese të artit u bënë qendra e përbërjes, falë të cilave holli u kthye në një galeri të vogël.
Por përveç objekteve të artit, hapësira formohet edhe nga një kombinim shumë i pazakontë i ngjyrave, aty përdoren materiale interesante
Sergey Trukhanov:
Po, ne donim të krijonim një ndjenjë dinamike brenda. Në këtë rast, ata vendosën të përdorin vetëm materiale shumë karakteristike, të cilat në vetvete janë të vlefshme dhe të vetë-mjaftueshme. Le të themi se bakri është një material shumë i prekshëm dhe efektiv. Unusualshtë e pazakontë ta shohësh atë brenda hollit. Të gjitha zgjidhjet këtu janë kufitare. Ne po ekuilibronim në skajin e teatralitetit, duke u përpjekur të mos binim në peizazh. Më duket se gjithçka ka punuar.
Përkundër faktit se byroja juaj është mjaft e re, ne flasim shumë për realizimet. A është e vështirë të zbatosh projekte të tilla? Dhe sa shpesh koncepti merr jetë në praktikën tuaj?
Sergey Trukhanov:
Shumica e projekteve po zbatohen në një shkallë ose në një tjetër. Padyshim, duke punuar me një mjedis tashmë të krijuar, me një kontekst të gatshëm, ju përballeni me vështirësi më të mëdha sesa në rastin e ndërtimeve të reja. Çdo ditë zbulohet një grackë. Shtë e rëndësishme të mos futeni në një xhirim, veçanërisht kur duhet të përzieni ndërtesat ekzistuese me ato të reja. Për shembull, në Saratov kemi bërë
rinovimi i fabrikës së vjetër "Saratov Muk". Disa nga objektet e njohura si monumente arkitektonike duhej të ruheshin dhe të përfshiheshin në zhvillimin e ri. Mund të them se ne jemi gjithmonë kundër çdo stilizimi. Sipas mendimit tim, arkitektura moderne e ndershme duhet të ngrihet pranë ndërtesave historike. Në të njëjtën kohë, ndërtimet e reja nuk duhet të argumentojnë me kontekstin historik, të prishin lidhjet e formuara. Kjo është vështirësia kryesore.
Ju përmendët projektin në Saratov. Cili është fati i tij?
Alexander Brovkin:
Faza e parë e këtij projekti është duke u implementuar, e cila përfshin kryesisht restaurimin e ndërtesave ekzistuese. Projekti, që mbulon një territor të madh, prej të cilit gjashtë hektarë janë të vendosura në vijën bregdetare me një ndryshim lehtësimi deri në 25 metra, është planifikuar të zhvillohet deri në vitin 2025. Shpresojmë që në të ardhmen e afërt të paktën dy ose tre faza të tjera do të zbatohen.
Ju keni punuar jo vetëm në Saratov, por edhe në Orenburg, Yekaterinburg dhe qytete të tjera të vendit. Sa e rëndësishme është, sipas mendimit tuaj, tema e rizhvillimit të ish fabrikave dhe fabrikave në rajone?
Sergey Trukhanov:
Në rajone, ka shumë më shumë pasuri të tilla si ish-zonat industriale sesa në Moskë. Zhvilluesi i Moskës ka një kuptim të qartë se si të zhvillojë territore të tilla, ndërsa ai gjithmonë vjen keq për paratë. Konsumatori nga rajoni zakonisht ka mjetet, por i mungon guximi dhe dëshira për të eksperimentuar. Me gjithë këtë, objektet me të vërtetë interesante shfaqen në rajone. Deri më tani, ka shumë pak prej tyre, pasi pozicioni atje është i tillë që është më e lehtë për të prishur ndërtesat e vjetra sesa për t'i rindërtuar ato.
Ju folët për vështirësitë që duhet të hasni kur punoni me zona industriale. Dhe cilat janë avantazhet në këtë drejtim? Pse jeni i interesuar të punoni me një arkitekturë të tillë?
Sergey Trukhanov:
Tashmë është interesante të punosh me ndërtesa që kanë vlerë historike. Të gjithë janë të gjallë. Kjo nuk është një hapësirë pa emocione, përkundrazi, është shumë e plotë dhe e gjallë. Dhe sa herë që hasni diçka të panjohur, ju bëni një zbulim. Në Orenburg, ne gjetëm kalime të vjetra nëntokësore që lidhnin ndërtesa të ndryshme në territorin e mullirit, objekte të ndryshme në formën e shkallëve antike, blinds të mëdha në një makinë zinxhir, etj.
Alexander Brovkin:
Likeshtë si gjëra të vjela që papritmas marrin një jetë të re. Theshtë e njëjta gjë me ndërtesat. Pas rindërtimit, duke marrë një funksion të ri, ata duket se kanë lindur për herë të dytë. Për shembull, në të njëjtin Saratov, duke rivendosur ndërtesat e vjetra dhe të harruara, ne i rihapim ato për qytetin. Mulli ka pushuar së përdoruri prej kohësh për qëllimin e tij të synuar. Për një kohë të gjatë ishte bosh. Në vitet e fundit, ajo ka vendosur një pjesë të fabrikës së miellit Saratov. Gjatë kësaj kohe, ndërtesat e mullirit u rilyen shumë herë, të mbipopulluara me ndërtesa monstruoze. Një fasadë u zhduk plotësisht pasi iu shtua një ashensor dhe u vendosën dritaret. Në fakt, objekti është zhdukur për qytetin. Duke hequr të gjitha shtresat e përkohshme, ne e kthyem atë në qytet dhe zgjatëm jetën e tij. Tani do të qëndrojë edhe për dyqind vjet të tjera.
A e kufizojnë specifikat e punës me ndërtesat ekzistuese lirinë tuaj krijuese?
Sergey Trukhanov:
Ne te kunderten. Liria krijuese nuk mund të kufizohet. Jo se rinovimi hapi më shumë mundësi për të realizuar potencialin e tij, këtu detyra është shumë më e vështirë. Propozohet një situatë me një sasi të çmendur kufizimesh, veçorish dhe aspektesh. Në të njëjtën kohë, nuk janë çështje pa shpirt ato që ju mbizotërojnë, por historia, artefakte që duhet të ruhen ose t'u jepet një rëndësi e veçantë.
A e konsideroni rindërtimin dhe rinovimin një drejtim premtues për veten tuaj?
Sergey Trukhanov:
Po, ne vazhdojmë të punojmë në mënyrë aktive në fushën e rinovimit të objekteve industriale, ne jemi duke kryer projekte për përmirësimin e territoreve. Nga projektet më të habitshme aktuale, unë mund të vë në dukje rindërtimin e hotelit Beograd - një objekt shumë kompleks dhe me shumë shtresa, të cilit tani po i japim shumë energji. Drejtimi doli të ishte shumë interesant për ne. Unë rrëfej se ne vetë nuk e prisnim këtë.
Jepni shembuj të rizhvillimit nga praktika botërore që janë më afër jush
Alexander Brovkin:
Më pëlqen shumë zona e Hafen City në Hamburg, falë së cilës ne arritëm ta zgjerojmë qytetin me 220 hektarë duke rizhvilluar zonën e portit. Aty mund të shihni shembuj të rindërtimit të suksesshëm të ndërtesave të vjetra pranë objekteve të reja të firmave të njohura arkitekturore perëndimore (më i famshmi prej tyre është Elbphilarmonia Herzog dhe de Meuron - red.).
Sergey Trukhanov:
Sot ka shumë shembuj të suksesshëm në praktikën botërore. Për veten time, unë do të veçoja projekte që ndryshojnë në qasjet dhe detyrat. Në rreshtin e parë është projekti historik i rikonstruksionit Albert Docks i Liverpool. Tani shumë muze janë bashkuar atje, duke përfshirë Muzeun Beatles, komplekset hoteliere, qendrat argëtuese, shitjen me pakicë (një sipërfaqe prej rreth 320 hektarë, rindërtimi i filluar në 1981 zgjati 22 vjet deri në 2003 - red.). Ky vend është bërë një qendër e re urbane - aq shumë e kërkuar saqë zhvillimi i ri urban po rritet përreth tij. Gjithashtu, nuk mund të mungoj në shënimin e zonës Dockland në Londër, e cila është interesante kryesisht nga pikëpamja e planifikimit urban. Kjo është praktikisht e vetmja zonë rezidenciale e qytetit, e cila banohet drejtpërdrejt nga pronarët e apartamenteve. Ndërsa pjesa më e madhe e banesave në qendër është dhënë me qira. I gjithë fondi përbëhet nga ish magazinat dhe punëtoritë, pothuajse nuk ka ndërtime të reja atje. Por projekti që unë dua është mbase më i madhi - zona e Shoreditch. Ky është një version tjetër i rizhvillimit, i cili ndryshon nga sa më sipër në spontanitetin e tij. Vetë njerëzit e transformojnë hapësirën. Popullsia është kryesisht njerëz krijues, të cilët dikur erdhën në këtë zonë industriale dhe e shndërruan atë në një Mekë të vërtetë artistike. Të gjithë muret në Shoreditch janë shpallur të lirë për mbishkrime, prandaj ka disa nga shembujt më të mrekullueshëm të dizajnit të rrugës dhe artit rrugor. Vetëm tani, u zhvillua një konkurs për rindërtimin e stacionit të vjetër të metrosë Shoreditch, ku hymë në listën e ngushtë, falë të cilit, përmes strukturave të përkohshme, do të jetë e mundur të lidhen dy rrethet e ndara nga hekurudha.
A mund të përmendni diçka të ngjashme në praktikën ruse?
Sergey Trukhanov:
Unë do ta kisha shënuar Artplay para se të ribëhej, kur ishte në rr. Timur Frunze. Ishte një nga vendet më shpirtërore në Moskë. Pjesa tjetër e projekteve rindërtuese ruse janë kryesisht të natyrës tregtare. Kjo vlen edhe për Krasnaya Roza dhe rrethin e biznesit Luch, ku stili i papafingo shitet me një çmim të lartë. Për sa i përket cilësisë së rizhvillimit, unë do të përmendja fabrikën e Stanislavsky. Për sa i përket efektit vizual, kjo është një nga pronat më të mira në Moskë.
A është vendimi për të vendosur punëtorinë tuaj në territorin e zonës industriale një hap i qëllimshëm apo thjesht një rastësi?
Alexander Brovkin:
Shtë një aksident. Edhe pse ne vetë jemi vazhdimisht të angazhuar në transformimin e hapësirave të tilla, duke qenë brenda gjithë kësaj bukurie të paprekur, shpresojmë thellësisht që dora e zhvilluesit të mos e prekë atë së shpejti.
