Territori në fjalë është i madh, rreth 64 hektarë, shtrihet nga jugu në veri midis bregut të lakuar mirë të lumit Moskva dhe mbetjeve të Manastirit Simonov, pranë "Gadishullit ZIL" të rindërtuar. Ky vend i egër gjysmë-industrial ruan monumente kurioze të kohërave të ndryshme: nga Kisha e Lindjes së Virgjëreshës në Stary Simonov që daton që nga shekulli 14 dhe kullat e manastirit të shekullit të 17, nga të cilat më e famshmja është, sigurisht, e preferuara të udhëzuesve, kulla e Dulo - te DK ZIL e vëllezërve Vesnin (po - po, dikur e ndërtuar në vendin e një manastiri të shkatërruar, tani është gjithashtu një monument i rëndësishëm) dhe rezervuarët e naftës të Shukhov, të cilat janë më afër lumit. Në fund të viteve pesëdhjetë, pak më në veri, në lagje, u ndërtua një stadium futbolli për 15,000 spektatorë me emrin e E. Streltsov. Tani këtu, duke ruajtur stadiumin dhe monumentet e arkitekturës, është planifikuar të ndërtohet një kompleks banimi, mbi konceptin e të cilit arkitektët e zyrës Ostozhenka kanë punuar për disa vjet, duke mbështetur propozimin e tyre me një studim të plotë. Më vonë, u zhvillua një konkurs për projektin, dhe sipas rezultateve të tij, byroja "Tsimailo, Lyashenko dhe Partnerët" tani po punon për projektin. Ndërkohë, kërkimi i kryer nga arkitektët e Ostozhenkës paraqet interes në vetvete; për këtë po flasim këtu.
Fillimisht, arkitektët propozuan klasiken, përkatëse në lagjet tona kohore, e cila akomodonte të treqind mijë metra katrorë të regjistruar në termat e referencës. Por ekspertët e autoriteteve të qytetit, bazuar në të dhënat e analizës peizazh-vizuale (LVA), kërkuan të ulnin lartësinë e kompleksit nga 33 në 18 metra në mënyrë që shtëpitë të mos e pengonin manastirin, kryesisht kullën Dulo dhe Kisha e Lindjes së Lindjes. Ndërtesat, të reduktuara në lartësi, nuk u përshtateshin aspak zonave të kërkuara. Pastaj arkitektët kryen analizën e tyre peizazhore-vizuale, pasi kishin studiuar një duzinë panoramash të Manastirit Simonov nga argjinatura Derbenevskaya dhe ura Novospassky, dhe jo vetëm nga pozicioni i një këmbësori (lartësia e horizontit 150 cm), por edhe një person që ngiste një makinë, vështrimi i të cilit ndodhet poshtë (horizonti 124, 6 cm), dhe ofroi një mundësi alternative: ata i rritën lëvoret edhe më shumë, në më shumë se dyzet metra, por copëtuan katrorët katrorë, duke vendosur bykët me rrezet që rrezatonin nga kulla në një rend elegant gjeometrik, dhe jo në mënyrë të barabartë, por duke ndryshuar drejtimin në mënyrë fleksibile në mënyrë që të hapen pamjet maksimale të monumenteve.
Në të vërtetë, lagjet errësuan kullën nga pothuajse kudo. Por kur ulesh në 18 metra, edhe nëse marrim parasysh humbjet e klientit në zona, kompleksi u përhap në tokë në një vëllim të fortë, i ngjan nga një distancë një gardh të zbrazët, mbi të cilin çadra e kullës ngrihej disi ngathtësisht Duke propozuar për të mbledhur vëllimin me trarë moderne kompakte, autorët arritën, nga njëra anë, faktin që ndërtesat pengojnë jo më shumë se 15% të pamjeve të monumenteve. Nga ana tjetër, kur perceptohet me shpejtësi nga dritarja e një makine që kalon, "efekti piket" do të shkaktohet: kulla do të jetë e dukshme gjatë gjithë kohës - thonë arkitektët, për të cilët kërkimi dhe propozimi i formuar i guximshëm u bë një pjesë e veçantë e projektit, jo pa vlera të pavarura. Ekspertët e LVA e njohën pritjen si të suksesshme.
Në këtë rast, tifozi i pllakave është një ide kryesore, një shpikje. Të gjitha "linjat e forcës" konvergojnë në kullë dhe kompleksi rezidencial, lexo: qyteti përkulet para monumenteve të arkitekturës, tregon respekt. Më parë, ai u largua për një kohë të gjatë, të gjatë, shkatërruar, bllokuar, por tani ai u tërhoq në një pikë dhe shpreh respektin e tij. Vetë ideja e rregullimit të shtëpive përgjatë trarëve ose përtej një rruge nuk është e re; është një nga teknikat e preferuara të modernizmit klasik, i përshtatshëm si për izolimin ashtu edhe për ventilimin. Por, ajo që është interesante është se në këtë rast përdoret plani modernist për të theksuar monumentet e antikitetit. Do të ishte interesante të zhvillohej një ide e tillë në projekte të tjera të Moskës, veçanërisht ato të mëdha, për të "marrë" vathët e qytetit rreth vlerave historike, e shihni, qyteti do të bëhej ndryshe, sikur më inteligjent. Në përgjithësi, kjo pronë e mahnitshme e "Ostozhenka" është të dhurojë vëllime gjigante me ndjenja delikate, arkitektët në këtë mënyrë duket se "u mësojnë elefantëve të kërcejnë". Dhe çfarë të bëjmë nëse qyteti ofrohet kryesisht elefantë.
Sidoqoftë, autorët nuk lanë as temën aktuale të lagjeve - në fund të fundit, një shtëpi moderne duhet të ketë një oborr privat, gjysmë të mbyllur për banorët - rrezet e shtëpive të bashkuara në kllapa të mëdha, duke u hapur në lumë me të preferuarat e tyre " Ostozhenka "harqe në shkallë të gjerë, dhe drejt kullës -" krahë "planet figurative. Tetë lagje banimi nga katër në dymbëdhjetë kate të ndërtuara përgjatë lumit kanë një plan urbanistik të tillë. Ata do të akomodojnë 2,650 apartamente biznesi, biznesi + dhe premium. Sipërfaqja totale e pjesës rezidenciale të projektit është 251,500 m2, sipas llogaritjeve të përafërta, pak më pak se 6,000 njerëz do të jenë në gjendje të vendosen këtu. Të gjitha ndërtesat e blloqeve janë ngritur në stilobate, ku ndodhen zonat e pazarit, infrastruktura sociale dhe parkingjet. Në çatinë e stilobateve, oborret janë rregulluar, private, por edhe jo plotësisht të mbyllura: ato ofrojnë një pamje të gjerë drejt kullës dhe një perspektivë më të ngushtë, përmes harkut, drejt lumit.
Shumica e apartamenteve në ndërtesa janë të dyanshme, me një sipërfaqe të madhe xhami, e cila përsëri rrit lidhjen me panoramat përreth. Kthesa e trarëve të ndërtesave, përveç pamjeve të lartpërmendura nga jashtë për brenda, u siguron banorëve të dy pamjet e lumit dhe monumentit - Manastiri Simonov.
Arkitektët e Ostozhenka gjithashtu propozuan versionin e tyre të skemës së transportit, i cili është më i përshtatshëm se sa ishte planifikuar fillimisht për territorin. Tani, përpara territorit të Manastirit Simonov, lëvizja përgjatë argjinaturës përfundon, duke u kthyer fort nga lumi në të majtë drejt rrugës Velozavodskaya; ndërkohë, sipas planeve të zhvillimit të qytetit, rruga e argjinaturës Simonovskaya do të duhet të vazhdojë, duke prerë zonën e re për së gjati në dy pjesë. Kjo është zgjidhja e duhur për Moskën, duke u mbytur nga bllokimet e trafikut. Sidoqoftë, arkitektët treguan se, duke drejtuar pak vijën e saj, do të ishte e mundur të vendoseshin të gjitha ndërtesat e banimit buzë lumit, pa i ndarë ato me një autostradë të zënë. Në këtë rast, do të ketë një manastir dhe një stadium prapa rrugës, dhe i gjithë kompleksi rezidencial me një pjesë të konsiderueshme të infrastrukturës së tij do të bashkohet me argjinatën e këmbësorëve - cilësia e jetës dhe vlera e apartamenteve në të, natyrisht, duhet të rrit.
Partneri i Ostozhenka është një kompani britanike e specializuar në dizajnin e peizazhit
Gillespies zhvilloi një studim të zonës dhe zhvilloi një plan të detajuar të peizazhit për të gjitha nivelet, nga oborret me porta te shëtitorja. Mbi autostradën e lartpërmendur, Gillespies propozoi të hidhte ura të gjelbërta me shtigje biçikletash. Dhe ne kemi zhvilluar tre rrugë kryesore në këmbë: nga stadiumi në skelë në lumë, zbret një "esplanadë sportive"; nga manastiri - një rrugë historike (cisternat e mbijetuara të Shukhov planifikohen të rindërtohen në objekte arti). Dhe midis tyre shtigjet dredha-dredha të parkut komunal, rrugët për këmbësorë bashkojnë të gjithë mikro-distriktin. Ata madje ofruan të rregullonin një pishinë.
Krejt natyrshëm lind pyetja: po fasadat, pse të mos thuhej asnjë fjalë për to?! Arkitektët qëllimisht u përqendruan në planifikimin e hapësirës dhe zgjidhjet kompozicionale në mënyrë që të tregonin me saktësi parimin që gjetën për të punuar me territore të tilla.“Fasada është një kategori shumë e rëndësishme, por kohët e fundit ajo po fiton gjithnjë e më shumë pavarësi, dhe, ashtu si hunda e Major Kovalev, ajo mund të ekzistojë më vete. Ne përfunduam me një formë shumë komplekse të ndërtesave, me buzë të pjerrëta, vëllime të spikatura, ndryshime në lartësi dhe natyrisht, ne ofruam versionin tonë të modelit të jashtëm, por ai nuk është vetëm i vetmi i mundshëm. Ndoshta për njëzet apo tridhjetë vjet fasadat zakonisht do të zëvendësohen, si rrobat,”thotë Alexander Skokan, kreu i Ostozhenka.
Thelbi i këtij projekti nuk është aspak plastik, por një zinxhir idesh të zhvilluara me kujdes për transformimin e një territori kompleks që kërkon si transformim ashtu edhe konservim. Siç ndodh shpesh kur autorët vendosen në një kornizë të ngurtë midis prodhimit të shesheve dhe kufizimeve urbane, këtu u bë një rishpërndarje e kuptimeve: analiza peizazh-vizuale - një temë në dukje ndihmëse dhe dytësore, doli në pah dhe u bë thelbi, solli jo vetëm punë shtesë, por në fund të fundit një ndryshim të prekshëm në tërësi. Allshtë edhe më e mrekullueshme që skicat e ndërtesave nuk fituan një dhëmbëzim kaotik "mesjetar", por rezultoi të ishte mjaft solide dhe e qartë, çoi në një gdhendje të pafund, por u formua në një ide harmonike.
Një tifoz i rrezeve - kënde pamje, i ngjan diellit, ndërsa Mayakovsky e pikturoi atë në postera. Epo, çfarë mund të them, mjeshtrat avangardë gjithashtu hodhën shumë ide në ajër, disa prej të cilave kanë filluar të vlerësohen vetëm tani, dhe disa, ndoshta, do të vlerësohen nga pasardhësit. Kërkimi është i rëndësishëm, një ditë do të funksionojë; herët a vonë, në një mënyrë apo në një tjetër.
