Konkursi i projekteve për distriktin e ri u mbajt në dhjetor të vitit të kaluar; ai u organizua nga VTB Real Estate, e cila zotëron një sipërfaqe prej 99.87 hektarësh në vendin ndoshta më prestigjioz të rajonit të Moskës, midis Rublevo-Uspenskoe dhe Novorizhskoe autostrada Një gjysmë e mirë e këtyre hektarëve, megjithatë, bien brenda zonës tampon të tubacionit të gazit, e cila ndan vendin në tre segmente pothuajse të barabarta. Nga njëra anë, kjo e detyroi investitorin të përfshinte një park peizazhi në zonën e ardhshme të banimit (nuk ka mundësi të tjera për përdorimin e zonës së mbrojtur), dhe nga ana tjetër, e shtyu atë të krijojë tre mikro-rrethi të klasës së ndryshme. Në të vërtetë, këto zona u bënë objekt i konkursit - pjesëmarrësve u duhej të ofronin mundësi për një mikro-distrikt të ndërtesave të banimit me rritje të ulët, ose një të katërtën e shtëpive të qytetit, ose një fshat vilë. "Punëtoria e Alexey Ivanov" Archstroydesign ASD ", e cila ka përvojë solide në secilën prej këtyre zhanreve, propozoi një koncept për zhvillimin e të gjithë territorit, prandaj projekti u emërua" Antologji ".
"Punët tona të mbledhura "ofrojnë jo vetëm lloje të ndryshme ndërtesash, por edhe tre skema të përgjithshme thelbësisht të ndryshme", thotë arkitekti Aleksei Ivanov. "Ne supozuam se blerësit e shtëpive vlerësojnë strehimin më tradicional, audienca e shtëpive të qytetit nuk është kundër disa lirive, dhe banorët e bllokut të qytetit janë të hapur ndaj inovacionit dhe eksperimentimit, kështu që në konceptin tonë, strehimi nga një sit në tjetrin gradualisht po evoluon nga tradicionale në futuriste ".
Në përgjithësi, në kohën e konkursit, konsumatori tashmë kishte një skemë funksionale të zonimit për zgjidhjen e ardhshme, mbi të cilën paraqitjet e të tre tremujorëve ishin përpunuar në detaje, por pjesëmarrësit e konkursit mund ta ndryshonin atë sipas gjykimit të tyre, dhe ekipi i Alexey Ivanov shfrytëzoi këtë mundësi. Vetë faqja në plan është një figurë jashtëzakonisht e ndërlikuar, e cila, ndoshta, mund të krahasohet vetëm me një çekiç me një skaj të mprehtë. Ky mprehje është kufiri i vendit më të afërt me rrugën, i cili është planifikuar të caktohet për një mikro-distrikt të ndërtesave të ulëta të apartamenteve. Në anën tjetër të "dorezës" konvencionale është një pjesë më drejtkëndëshe e shtëpive të qytetit, territori i parkut të ardhshëm shtrihet pingul me rrugën, dhe prapa tij është fshati i ardhshëm i vilës, i cili në vetvete në vetvete i ngjan një peshku që ngjitet në park me bishtin e tij dhe kthehet me hundën e mprehtë. larg autostradës.
Në versionin e VTB-së, ky "peshk" ishte plot fjalë përplot me familje - shtëpi në formë katrore dhe të njëjtat parcela kompakte në të cilat ishte prerë i gjithë territori. Midis linjave të ndërtimit, projektuesit e VTB hapën një rrugë që përshkruante një lak të thjeshtë në qendër të fshatit. "Asshtë sikur laso u hodh atje", shpjegon Alexey Ivanov, të cilit një plan urbanistik i tillë që nga fillimi i dukej jo shumë njerëzor. - Shumë shtëpi, asnjë hierarki e hapësirës dhe, si rezultat, mungesa e një ambienti të harmonizuar të jetesës - vila të forta, gardhe, rrugë ". Arkitektët zhvilluan një skenar tjetër të planifikimit urban: ata ndërtuan një rrugicë qendrore, duke e zhvendosur atë më afër kufirit perëndimor të vendit, në pikën më të gjerë të tyre vizatuan një gjysmërreth, duke vendosur shtëpitë në një amfiteatër, në qendër të të cilit vendosën një sheshi publik. Dhe për të mos mbjellë absolutisht të gjitha familjet në një aks të vetëm, ata lëshuan disa "degë" të shkurtra nga rrugica dhe hartuan një lak tjetër afër parkut - si rezultat, panoramat e fshatit u bënë më interesante dhe pothuajse ka asnjë humbje në numrin e përgjithshëm të familjeve …Sa i përket zgjidhjes arkitektonike të shtëpive, këtu Aleksey Ivanov është besnik i parimit të tij për t'i ofruar konsumatorit atë që është testuar me kohën. Pothuajse çati të sheshta me mbingarkesa të gjera, dritare të mëdha, një kombinim prej guri të errët dhe druri të lehta - aludimet për "shtëpinë me prete" të Wright janë të dukshme dhe arkitekti nuk e fsheh atë. Përdorimi i drurit u jep shtëpive një ngjashmëri dhe ngrohtësi të madhe, duke krijuar imazhin e një vendi komod që banon afër natyrës.
Shtëpitë e qytetit në projektin e zhvilluesit ishin të vendosura në dy gjarpërinj që mbështillen rreth kalimit të çerekut të brendshëm nga njëra anë, pastaj nga tjetra. Duket se është një teknikë mjaft interesante e planifikimit, por e shumëzuar në të gjithë territorin, ajo kërcënoi të kthehej në një monotoni të mjedisit dhe panoramave. "Archstroydesign ASD" nisi një rrugë përgjatë perimetrit të vendit në një mënyrë të tillë që të ndahej nga autostrada me një rrip hapësirash të gjelbërta, jo shtëpi - kjo lejoi që shtëpitë e qytetit të hiqeshin nga rruga sa më shumë që të ishte e mundur. Shtëpitë janë të ndërthurura në mënyra të ndryshme: nga një "shkallë", dhe nga linjat, dhe në formën e harqeve të vegjël. Një rregullim i tillë bëri të mundur vendosjen e numrit maksimal të familjeve në vend, por për shkak të faktit që të gjithë janë vendosur në drejtime të ndryshme, nuk ka shtëpi që të duken "dritare në dritare". Ndjenja e privatësisë së secilës banesë individuale theksohet gjithashtu nga çatitë me shumë hapa dhe pjesët e vendosura në drejtime të ndryshme, të cilat, për më tepër, kanë lartësi të ndryshme. Këto vëllime duket se formohen nga disa shtëpi të futura në njëra-tjetrën, për shkak të së cilës ata fitojnë një siluetë piktoreske, e cila bën të mundur kompensimin e dendësisë maksimale të ndërtesës.
Dhe, së fundmi, arkitektët vendosin zonën e ndërtesave të ulëta në një mënyrë qëllimisht futuriste.
Autori i skemës së planifikimit, arkitekti Alexander Khomyakov, i dha skemës emrin "Fleksibilitet", që nënkupton një qasje fleksibël për zhvillimin e sitit: d.m.th. ndryshimet në radhët e ndërtimit dhe financimit dhe aftësia për të rregulluar në mënyrë të pavarur çdo grup. Shërbimi i transportit kryhet përgjatë perimetrit të jashtëm të tremujorit. Në trekëndëshin me majë të faqes, arkitektët prezantojnë përgjysmuesin e një bulevardi të gjelbër, në të dy anët e së cilës ndodhen shtëpitë. Këto janë struktura mjaft të mëdha, për sa i përket formës së ovaleve dhe harqeve të lëmuara dhe për këtë arsye i ngjajnë anijeve. Tarracat e shumta të formuara nga zvogëlimi i sipërfaqes së secilit kat pasues, si dhe veshja me xham transparent dhe me shumë ngjyra, u japin atyre një ngjashmëri me astarët. Stilobatet e të gjitha ndërtesave janë zhvilluar maksimalisht - duke akomoduar funksione të shumta publike dhe parkingje, ato gjithashtu shërbejnë për të organizuar sheshe komode për këmbësorë, të mbrojtura nga dielli dhe reshjet. Dhe çatitë e tyre janë peizazhuar nga arkitektët, kështu që kuverta kryesore e shtëpive-anijeve të kthehet në një shesh të plotë, të lidhur me urën e gjerë fqinje. Në fakt, bulevardi ka një nivel të sipërm, i destinuar kryesisht për banorët e shtëpive.
Me fjalë të tjera, arkitektët lidhin secilin nga tre segmentet e së ardhmes "qyteti VTB" me një park peizazhi: një rrugicë të çon prej tij në një fshat vilë, një shëtitore e gjerë të çon në një të katërtën e shtëpive të qytetit, dhe vetë parku duket se bashkohet me një spikatje të gjerë në zonën e ndërtesave të ulëta, duke komunikuar një frymë plotësisht urbane dhe dendësinë e mjedisit, një aromë të veçantë të jetës në natyrë.
