Ndërtimi do të vendoset në HafenCity të ri, përballë kullës së banimit Marco Polo dhe selisë së Unilever, të ndërtuar nga Behnisch Architekten. Përbërja e tij është simetrike me këto ndërtesa dhe përbëhet nga një vëllim i lartë 14 katësh dhe pjesa kryesore 7 katëshe.
Projekti i Mayer u zgjodh si rezultat i një konkursi të mbyllur të mbajtur në dy faza. Rivalët e arkitektit amerikan ishin Zaha Hadid dhe Norman Foster.
Përveç selisë së Engel & Völkers, ndërtesa do të strehojë apartamente me qira dhe në pronësi private, papafingo banesash dhe zyrash. Në pjesën e poshtme do të ketë një qendër arsimore, kafene dhe dyqane, një galeri.
Elementet e programit, të disponueshëm për të gjithë, do të bashkohen nga hapësira e atriumit të mbuluar, çatia skulpturore e së cilës në njërën anë kthehet në një "kon" që ngrihet në nivelin e katit të 7-të. Nëpërmjet tij, rrezet e diellit hyjnë në atrium, komunikimet vertikale janë gjithashtu të rregulluara atje. Kulmi i atriumit shërben si "fundi" i oborrit.
