Vendi i destinuar për ndërtimin e një kompleksi të ri rezidencial është i vendosur në qendër të kryeqytetit të Qarkut Federal të Kaukazit të Veriut midis dy rrugëve kryesore të qytetit - Kalinin dhe 40 vjetorit të tetorit. Këto itinerare janë të lidhura me njëra-tjetrën nga Bulvarnaya Street, përgjatë së cilës shtrihet kompleksi turistik Beshtau - një nga hotelet më të mirë në Pyatigorsk, i cili mburret jo vetëm me pamje spektakolare të kreshtës Kaukaziane, Elbrus dhe Beshtau vetë, por edhe një infrastrukturë të zhvilluar. Thisshtë ky hotel që duhet të bëhet fqinji më i afërt i ndërtesave të reja të banimit - ato do të ndërtohen menjëherë pas tij.
Investitori kishte disa kërkesa për arkitekturën e kompleksit të ardhshëm: një pamje ekspresive dhe të paharrueshme, dekor dhe paraqitje që korrespondojnë me klasën de luks, lartësia nuk është më e lartë se 75 metra (sizmizmi i Pyatigorsk vlerësohet në 9 pikë). Kështu, që nga fillimi, një kontradiktë e caktuar u përfshi në termat e referencës: shtëpia e kategorisë më të shtrenjtë nuk duhet të ishte treguar e vogël dhe intime, pasi investitori u përpoq të maksimizonte potencialin e sitit. “Ideja e elitizmit përcaktohet kryesisht nga kushtet socio-historike të zhvillimit të shoqërisë. Në Evropë, për shembull, një rrokaqiell elitar është më tepër një përjashtim nga rregulli. Shtë e zakonshme në Amerikë, por në Kinë, e cila po zhvillohet me shpejtësi në kushtet e super-urbanizimit, fenomeni është pothuajse i gjithëpranishëm. Sa i përket Rusisë, më duket se është e vështirë të identifikosh një trend këtu, - thotë arkitekti kryesor i projektit, Andrey Nikiforov. "Kështu që vetë gjeografia na nxiti një rrugëdalje: na duhej të gjenim një rrugë të mesme dhe, siç na duket, ia dolëm".
Duke parashikuar përshkrimin e masterplanit të zhvilluar nga arkitektët, vëmë re se faqja, e ndarë nga dy rrugë të zhurmshme dhe paralelepipedi i hotelit, do të kishte një formë të rreptë drejtkëndëshe, nëse jo "kubi" i zyrës së stomatologjisë, i vendosur në kufiri i saj jugperëndimor. Falë tij, faqja buzë rrugës 40-letiya Oktyabrya fitoi një "kërcëllimë" karakteristike, e cila, nga ana tjetër, i detyroi autorët e projektit të hidhnin mendjen mbi konfigurimin e kompleksit të banimit. Në veçanti, ishte forma e parregullt e vendit (si dhe kërkesat për izolimin e ndërtesave rezidenciale fqinje) që i shtyu arkitektët të ndanin objektin në dy vëllime dhe të mos mbyllnin perimetrin e lagjes së re. Kjo është mënyra se si SKiP mori një strukturë planifikimi që të kujton lagjet e hapura të Portzampark: perimetri është rregulluar me ndihmën e dy kullave dhe një oborr për këmbësorët është vendosur në mënyrë diagonale midis tyre.
Relievi aktiv, i cili në përgjithësi është shumë karakteristikë e peizazhit të Pyatigorsk, nuk kaloi as në këtë sit: ndryshimi i lartësisë midis kufijve të tij veriorë dhe jugorë është gati 6 metra, dhe kjo gjithashtu paracaktoi kryesisht përbërjen e kompleksit të banimit. Pjesa e saj nëntokësore është e zënë nga një parking, i cili, ndërsa afrohet në Kalinin Avenue, bëhet tre nivelesh (një rezervë e tillë hapësire i lejoi arkitektët, përveç hapësirave aktuale të parkimit, të hartonin dhoma magazinimi për secilin apartament), oborri është ngritur mbi nivelin e rrugës, dhe salla e lojërave vepron si tarraca më e lartë.këndi i lojërave të kopshteve. Përveç parashkollorit, kompleksi përfshin një kafene dhe një klub fitnesi - ata zënë katet e para të shtëpive.
Vëllimet rezidenciale kanë numër të ndryshëm katesh - 15 dhe 23 kate, me ndërtesën më të lartë që janë pothuajse një katror në plan, dhe ndërtesa 15-katëshe është një drejtkëndësh i zgjatur i orientuar përgjatë rrugës 40-letiya Oktyabrya. Në të njëjtën kohë, shtëpitë, natyrisht, interpretohen nga arkitektët si vëllezër e motra: fasadat e tyre përballen me të njëjtat materiale, dhe kulmet kanë të njëjtën formë."Në fillim, ne krijuam kulla me çati të rrafshëta, por kuptuam se vëllime të tilla dukeshin të huaja në panoramën e Pyatigorsk", shpjegon Andrey Nikiforov. - Dhe pastaj ne u dhamë përfundimeve të shtëpive një formë të thjeshtë, madje edhe lapidare të çative me çati. Semantikisht, kjo formë i ngjan një shtëpie të tërhequr nga një fëmijë, por për gjithë thjeshtësinë e saj, ajo zgjidh në mënyrë të përsosur problemin e një siluete ekspresive ".
Shtëpitë i ngjajnë dy stalagmiteve, të cilat duken shumë të përshtatshme në peizazhin kodrinor të qytetit dhe bashkëjetojnë në mënyrë harmonike me "kardiogramin" e kreshtës Kaukaziane, e cila është pa dyshim e pranishme në horizont. Vlen të përmendet se arkitektët prenë kurrizin e të dy kulmeve në disa vende - klima jugore bën të mundur që kjo strukturë të bëhet sa më ekonomike, pasi nuk ka nevojë të lustrohet ose izolohet. Në vend të një dyshemeje në papafingo, e cila me siguri do të shfaqej në rripin Qendror Rus, shtëpitë e Pyatigorsk kanë tarraca të gjera në dispozicion të banorëve të apartamenteve më të larta me dy nivele.
Shpatet e çative kalojnë në fasadat anësore - të dyja përballen me bakër të patinuar në hije të ndryshme - dhe çarjet, duke prerë figurativisht secilën kreshtë, shndërrohen në dritare mesatarisht të ngushta, që "rrjedhin" deri në tokë. Këto fasada pothuajse të zbrazëta, të cilat në strukturën dhe paletën e tyre ngjajnë pa dyshim me malet, përballen me zonat private të apartamenteve. Dhe të gjitha dhomat e ndenjes, përkundrazi, kanë lustrim panoramik - dy fasadat e tjera janë një grilë trarësh të trashë dhe të hollë, hapësira midis të cilave është e mbushur me trarë transparente të dritareve dhe lozhave.
Paraqitjet e apartamenteve janë jashtëzakonisht racionale. Dhe kjo vlen jo vetëm për ndarjen në zona publike dhe private - në varësi të nevojave të investitorit dhe tregut, numri i përgjithshëm i apartamenteve për kat mund të ndryshojë nga dy në pesë. Arkitektët janë gjithashtu krenarë për faktin se ata ishin në gjendje të projektonin një derë të pasme në çdo ndërtesë banimi - pa ndarë rrymat "e ngarkesave" dhe "para", ata janë të sigurt, që tipologjia e strehimit de luks nuk është e mundur të mendohet. Sigurisht, për të siguruar çdo apartament me një derë të pasme do të nënkuptojë një shpenzim të konsiderueshëm të hapësirës (investitori vështirë se do të pajtohej me këtë), por arkitektët ndanë zonat e hyrjes me ashensorë të pasagjerëve dhe sallat e ashensorëve të mallrave nga njëri-tjetri: ju mund të shkoni në hyrjet nga oborri, dhe materialet e ndërtimit ose mobiljet shkarkohen direkt nga rruga. E gjithë ngarkesa e hapësirave publike të kompleksit është gjithashtu e orientuar atje, në sajë të së cilës oborri, megjithëse nuk është i mbyllur nga qyteti dhe i lidhur vizualisht me të, shndërrohet në një hapësirë të vetë-mjaftueshme të destinuara vetëm për banorët e shtëpive - një pllajë piktoreske midis dy majave të maleve.
