A është "Marfino" një zhvillim i një mikro-distrikti krejt të ri? Ju lutemi na tregoni në lidhje me tiparet e projektit
D. Alexandrov: Ne e morëm këtë projekt në nëntor, dhe për këtë arsye projekti tani është në fazën e zhvillimit të një ideologjie arkitektonike. Konsumatori zhvilloi një konkurs në të cilin ne ishim të fundit për të marrë pjesë, pjesëmarrësit e mëparshëm nuk arritën të pasqyrojnë dëshirat e klientit, atëherë ata na thirrën.
Zona e caktuar për ndërtim ndodhet në periferi verilindore të Moskës, prapa Kopshtit Botanik, midis unazës së 4-të të ardhshme të transportit dhe unazës. Parcela është e madhe, rreth 25 hektarë, 350 me 700 metra; është një ish-ekonomi agro-industriale, kështu që këtu nuk ka asnjë mjedis urban; anash, mjaft larg, ndodhet zona e sigurisë së pasurive të Ostankino dhe një zonë e madhe e gjelbër, nuk sjell asnjë pengesë, megjithëse ne ende e marrim parasysh këtë lagje.
Firma angleze e planifikimit "John Thompson" mori pjesë në fazat fillestare të dizajnit. Atëherë lindi ideja për të krijuar një "qytet ideal" këtu, me një plan gjeometrik. Sipas klientit, forma më e mirë për biznes dhe shtëpi + klasë biznesi, e cila është planifikuar të ndërtohet këtu, është një lagje shtëpie me një oborr të madh, shumëzuar duke marrë parasysh gjeometrinë e sitit.
Ne korrigjuam masterplanin, duke e sjellë atë në një sistem të thjeshtë rrjeti dhe zhvilluam disa mundësi për zgjidhjen e vetë lagjeve të shtëpive. Ne vendosëm të braktisim parimin "shtëpia ime është kështjella ime", propozuar fillimisht nga klienti, dhe shkuam në mënyrën vijuese, duke e ndarë punën e të gjithë punëtorisë në brigada. Autori i njërit prej koncepteve do t'ju tregojë më shumë rreth punës së tij.
A. Ivanov: Konsumatori shprehu dëshirën që perimetri i ndërtesës të ishte një shesh i mbyllur, por kjo qasje nuk na dukej plotësisht korrekte, veçanërisht nëse imagjinojmë se jeni në oborr, ku jeni të rrethuar nga një mur i fortë nëntë katësh. Kështu që lindi ideja për të bërë disa çarje, boshllëqe në këtë shesh dhe për të ndarë tërë shtëpinë në blloqe të ndara, të bashkuara nga një stilobat i zakonshëm në nivelin e dy ose tre kateve. Për shkak të boshllëqeve, më shumë dritë futet brenda shtëpisë, oborri ventilohet dhe izolohet më mirë. Na dukej se kjo ide është më njerëzore dhe thjesht më interesante.
Zgjidhja bazohet në kontrast: kombinimi i emocionales dhe arsyeshmërisë, errësirës dhe dritës. Ritmi i fasadave me gurë të bardhë rrëzohet dhe i ngjan foleve të dallëndysheve të shpërndara përgjatë shpatit. Fasada e errët, nga ana tjetër, i përmbahet një modeli të rregullt. Ekziston gjithashtu një element i pjerrët për pjesën e sipërme të shtëpisë, që të kujton një pjerrësi të çatisë, edhe pse kjo është një shtëpi normale sektoriale. Tarracat me peizazh do të vendosen në çati.
Me kërkesë të klientit, shtëpitë e qytetit me një hyrje të veçantë nga oborri dhe ambientet publike me hyrje të jashtme do të vendosen në stilobat - një veprim i tillë ruan idenë e mbylljes së hapësirës private të shtëpisë.
D. Alexandrov: Mund të shtohet gjithashtu se ideja e një qyteti vertikal u shfaq këtu. Pasi shkatërruam vëllimin dhe bëmë boshllëqe të lehta, morëm një lloj dhëmbësh të një "kurore" gjigante - dhe përmasat midis shtëpisë dhe sheshit të oborrit u bënë më të ekuilibruara. Nëse do të ishte një front i vetëm i mbyllur, gjysma e oborrit, pavarësisht nga koha e ditës, do të ishte në hije, për ne dukej e papranueshme.
Ju thatë që keni zhvilluar disa opsione. Cilat janë ndryshimet e tyre?
Një opsion tjetër bazohet në të njëjtat parime, por është më kontrastues - drita është më e lehtë, errësira është më e errët dhe tema e "murit të kalasë" zhvillohet më lart - deri në nivelin e 5-7 kateve. Kjo është një ndërtesë më "apartamentesh".
Kështu, klienti, i cili tani është duke marrë një vendim për përqindjen e disa elementeve të ndërtimit, ka marrë në duart e tij një pamje të një projektuesi, të përbërë nga një grup elementesh të ndërlidhur në bazë të një strukture planifikimi. Kjo qasje ju lejon të ndryshoni fasadat, siluetat dhe shkallën e ndërtesave, në vend që të depersonalizoni riprodhimin e ndërtesave tipike. Kjo lejon që i gjithë territori gjigant të ndërtohet për të humanizuar disi.
A kishte ndonjë kërkesë të veçantë nga klienti për punën tuaj?
Momenti i papritur ishte qasja e klientit. Si rregull, në praktikën e Moskës të viteve të fundit, kompanitë e zhvillimit para së gjithash vendosin detyrën e marketingut - përbërjen e apartamenteve, planin e dyshemesë, numrin e banjove, etj. Këtu gjithçka ishte pothuajse e kundërta, në përgjithësi, ne u përballëm me të në praktikë për herë të parë dhe e mirëpritëm atë brenda. Konsumatori tha, thonë ata, keni shumë projekte rezidenciale të përfunduara, si në qendër ashtu edhe jashtë saj, dhe ne e kuptojmë në mënyrë të përsosur që keni një numër të madh zhvillimesh - merreni ato si bazë.
Dhe ne zbatuam zhvillimet, në veçanti, nga një objekt tjetër i madh banimi, i ashtuquajturi Rublevo-Arkhangelskoye, "qyteti i milionerëve".
Meqenëse ky është një lloj qyteti, a përfshin ndërtimin e shkollave, spitaleve - domethënë rregullimin e territorit?
Po, natyrisht, ajo do të ketë të gjithë infrastrukturën e nevojshme sociale, si dhe hapësirën tregtare, por kjo nuk është më aktiviteti ynë. Detyra jonë kryesore këtu është mjaft lokale - të bëjmë "trupin" qendror të elementeve të banimit. Në fazën tjetër, kur klienti përcakton se cilën opsion do të marrë si bazë, ky diskutim po zhvillohet tani, le të shohim se si do të transformohet.
Dhe kur duhet të vendoset kjo çështje?
Unë mendoj se gjatë vitit të ardhshëm do të jetë interesante të shohim se çfarë ka lëvizur nga ideja origjinale arkitektonike në fazën aktuale të projektimit.