Fshati, i vendosur 15 kilometra nga Unaza e Moskës përgjatë autostradës Rublevo-Uspenskoe, u përfundua pothuajse nga seminari ARCHSTROYDESIGN ASD. U vendosën rrugët dhe shtëpitë u ngritën deri në çati. Shtëpitë supozohej se do të projektoheshin në një stil shtëpiak, dhe zona e tyre ishte - jo më pak - 600 metra katrorë. Por gjatë periudhës së ndërtimit, moda për shtëpinë kaloi më në fund, dhe fshati u shndërrua në një gjendje të lëngët, dhe nuk arriti në fazën e komisioneve. Zhvilluesi e rishiti atë tek një investitor tjetër, i cili menjëherë filloi rindërtimin dhe ribrandimin. Kështu emri i shquar i vendbanimit mori emrin Rubin Estate, dhe Aleksey Ivanov u ftua të punojë në ndryshimin e pamjes së tij.
Puna për projektin e rindërtimit filloi me një rimendim të master planit. Territori i fshatit në plan është një drejtkëndësh i zgjatur, një nga anët e tij të ngushta ngjitur me autostradën. Pjesa qendrore e saj përshkruhet nga një lak i qetë i rrugës qendrore, përgjatë perimetrit të jashtëm dhe të brendshëm të së cilës janë vendosur shtëpitë. Vështirësia qëndronte në faktin se shtëpitë ishin rregulluar më shumë sesa lirshëm - në fakt, i gjithë fshati ishte "prerë" në shtëpi private, kështu që nuk flitej për ndonjë përmirësim të territorit, aq më pak për zonën publike. Arkitektët lëvizën një shtëpi më afër buzës së fshatit - kështu një hapësirë e lirë u shfaq në bazën e lakut, e cila u përdor për të krijuar një pellg artificial, "të ngatërruar" me shtigje këmbësh dhe ura piktoreske. Dhe megjithëse ky rezervuar nuk ndodhet saktësisht në qendër të fshatit, por më afër kufirit të tij të largët, ai padyshim bëhet fokusi kryesor i tërheqjes, një hapësirë publike që përcakton fytyrën e të gjithë vendbanimit dhe u jep banorëve të saj mundësinë për të ecur të paktën pak brenda fshatit. Arkitektët gjithashtu korrigjuan planet e familjeve, duke u dhënë atyre forma qëllimisht të ndryshme, të cilat sollën larmi shtesë në panoramat e fshatit. Epo, vëmendja kryesore, natyrisht, iu kushtua zgjidhjes së re arkitektonike të shtëpive.
Në total, u kërkua të rindërtohen 24 shtëpi, duke ndryshuar si zonën ashtu edhe stilin e tyre. Dhe këtu arkitektët përsëri u gjendën në kushte shumë të ngushta - atyre iu desh të përdornin themelin dhe dyshemetë tashmë ekzistuese, në fakt, "vunë" një predhë të re në kornizën ekzistuese. Në të gjitha rastet, rindërtimi u krye për shkak të çmontimit të çatisë dhe çmontimit të plotë të katit të dytë - diku kjo bëri të mundur zvogëlimin e sipërfaqes totale të vilës, por diku, përkundrazi, për të rritur atë, duke shtuar një dysheme papafingo në vëllimin dykatëshe.
"Disa vjet më parë unë isha një mbështetës i vendosur i zgjidhjes arkitektonike mono-stil të shtëpive brenda kornizës së një fshati, më dukej shumë e rëndësishme të krijoja një habitat të verifikuar me një stil të qartë uniform në vendbanim," pranon Aleksey Ivanov. - Por tani, kur tregu është i mbingopur me oferta të tilla, na duket më e rëndësishme t'i ofrojmë blerësit një zgjidhje të vogël, por të larmishme. Një larmi e zgjidhjeve arkitektonike heq rreziqet e diktateve të shijes subjektive dhe zgjeron gamën e klientëve të mundshëm. " Sidoqoftë, duke thënë "diversitet", një arkitekt, natyrisht, nuk do të thotë i gjithë diapazoni i mundshëm i zgjidhjeve, por një kombinim fitim-fitues i dy ose tre prej më të njohurve.
Në këtë rast, arkitektët kombinuan dy drejtime në fshat: arkitektura e Rilindjes Toskan u zgjodh si një prototip, burimi i dytë i frymëzimit ishte Shtëpia e Lirive e Wright - një stil që është komercialisht i njohur në të gjithë botën. Duke folur relativisht, në fshat u shfaqën shtëpi më moderne dhe shembuj të traditës evropiane, të cilat do të jenë më të dashur dhe më të afërt me dashamirët e Evropës së vjetër komode."Importantshtë e rëndësishme për mua që të dyja këto zgjidhje dallohen nga përmbajtja, cilësia e mirë dhe janë të kombinuara mirë dhe plotësojnë njëra-tjetrën," shpjegon arkitekti zgjedhjen e tij.
Brenda kornizës së secilit "stil", arkitektët kanë zhvilluar 5-6 lloje shtëpish, që ndryshojnë jo vetëm në sipërfaqe, plan urbanistik, garazh dhe kapacitet tarrace, por edhe në grupin e zgjidhjeve të aplikuara dekorative dhe përfunduese. Shtëpitë, të cilat Aleksey Ivanov i quan Toskane, morën dysheme në papafingo, kulla katrore të ulta, galeri të hapura në shtylla guri dhe harqe harku. Si dhe dritare të rrumbullakëta dhe dritare serliana - hapje drejtkëndëshe me një hark në mes në pjesën e sipërme, të përshkruara së pari nga arkitekti i shekullit të 16-të Sebastiano Serlio dhe për këtë arsye u emërua pas tij. "Atraktiviteti dhe qëndrueshmëria e këtyre shtëpive theksohet nga muret e fuqishme dhe portali solemn i hyrjes, përdorimi i materialeve natyrore dhe ngjyrave të buta natyrore, gjë që ju lejon të braktisni pothuajse plotësisht dekorativitetin dhe, të paktën në këtë kuptim, të mos ndiqni modën", thotë arkitekti.
Duke i bërë jehonë temës italiane, grupi i hyrjes mori një kullë katrore katrore të ngjashme me një kullë zile.
Pjesa e dytë e projekteve, e cila i kushton haraç kujtimit të "shtëpisë së prerjes", përforcon horizontalen në vend të vertikaleve. Shpatet paksa më të sheshta dhe më të largëta të çative me pllaka, si dhe një kombinim më i kundërt i suvasë së lehtë dhe tullave të errëta përbëjnë tiparet dalluese të këtij grupi të projekteve.
Mbështetja në kujtesën e dy epokave historike i lejoi arkitektët të arrijnë larminë e dëshiruar. Pas gardheve me grila transparente, galerive dhe hajatave të harkuar, tullat e kuqe të errëta dhe tradicionale zëvendësojnë njëra-tjetrën, shtëpitë shfaqen nga kënde të ndryshme, siluetat e tyre, diku të përmbajtur, diku të çuditshme - me kulla, nuk lejojnë që syri të lodhet. Cilësia konservatore e tullave dhe suvasë, dritare të mëdha por jo të tepruara në korniza drite konservatore, përmasa të qeta të vëllimeve - e gjithë kjo funksionon për përshtypjen e një cilësie dhe komoditeti të mirë, dhe pellgu dhe mini-sheshi e bëjnë pak hapësirën e fshatit më miqësore dhe tërheqëse. E gjithë kjo, e shoqëruar me një "pirun" mjaft të madh në zonën e shtëpive - nga 450 në 740 metra katrorë - duhet ta bëjnë fshatin tërheqës për blerësit. Në të vërtetë, tashmë është bërë - shtëpitë po shiten me sukses.
