Qasja e ekipit
Një nga mënyrat më të njohura në kohën tonë për të diversifikuar zhvillimin e një projekti në shkallë të gjerë është metoda e ekipit të punës, në të cilën disa firma arkitektonike janë të ftuara të projektojnë ndërtesa individuale. Autorët përpiqen të krijojnë një ambient me dendësi të lartë dhe në të njëjtën kohë të rehatshme me një infrastrukturë të zhvilluar rekreative dhe sociale, peizazh me cilësi të lartë dhe hapësira publike të zhvilluara mirë.
Të gjitha këto parime janë marrë parasysh dhe zhvilluar nga projekti i ri i kompleksit rezidencial "ILOVE" nga grupi i kompanive KORTROS. Katër firmat kryesore arkitekturore të specializuara në zhvillimin e banimit dhe përdorimit të përzier janë të përfshirë në dizajn. Projektuesi dhe zhvilluesi i përgjithshëm i projekteve për ndërtesat 1 dhe 2 është zyra e APEX. Byroja AECOM ka zhvilluar konceptin e planifikimit, kodin e dizajnit dhe është përgjegjës për projektin e ndërtesës së 5-të. Byroja "Ostozhenka" dhe TPO "Rezervë" mbikëqyrin ndërtesat 3 dhe 4, respektivisht.
Një univers jashtë zbrazëtisë
Territori i kompleksit të banimit të ardhshëm "ILOVE" - 7 hektarë të ish-zonës industriale. Ndërtesat e fabrikës së përpunimit të mishit që e okupuan atë nuk kishin vlerë historike dhe kulturore, ato nuk kishin nevojë të ruheshin, puna u krye "nga e para", gjë që e thjeshtoi atë, por u privoi autorëve mundësinë për të përdorur kujtesa e vendit për bazën e parcelës së kompleksit të banimit.
Pothuajse çdo projekt arkitektonik tani përfshin një zgjidhje figurative që është më karakteristike për një strategji marketingu sesa për dokumentacionin e projektit. Arkitektët janë të lumtur që përfshihen në procesin e shpikjes së "legjendës", duke sugjeruar emra, teknika të dizajnit dhe dekorimit që zbulojnë shoqatat e qenësishme në projekt, duke ndërtuar në mendjet e tyre jo vetëm parametrat vëllimorë dhe hapësinorë të ndërtesave të ardhshme, por edhe modelimin skenarët e jetës së banorëve të ardhshëm. "Ne besojmë se është interesante dhe ndihmon punën tonë", thotë Anton Bondarenko, kreu i studios arkitekturore APEX, "duke stimuluar imagjinatën, duke frymëzuar punonjësit për të kërkuar zgjidhje jo standarde. Unë ftoj djemtë të vijnë me një emër për kompleksin, të nxjerrin një logo dhe një libër markë, tiparet e të cilit mund të përdoren në hartimin e fasadave, në zgjidhjen e peizazhit, si dhe në paraqitjen grafike të koncepteve. Kjo na ndihmon t’i përcjellim idenë klientit, për ta përfshirë atë në modelimin e botës së re”.
Në rastin e kompleksit të banimit "ILOVE", pika referuese për "legjendën" ishte historia e rrethit, ku shumë rrugë mbajnë emra të lidhur me hapësirën. Projekti u konceptua si një lloj galaktike e banuar, ku të gjithë elementët volumetrik-hapësinor: vizatimi i fasadave, koncepti i peizazhit dhe ndriçimit, bazohen në shoqatat yjore.
Maksimumi nga të gjithë
Konfigurimi i faqes i ngjan një spirale galaktike me një "spikatje". Capital Group, së bashku me partnerin e projektit, grupin e kompanive KORTROS, ftuan zyrën e AECOM, e cila ka përvojë të gjerë në zhvillimin e koncepteve të zhvillimit territorial, për të krijuar një projekt planifikimi sipas TEP-ve të specifikuara.
Duke theksuar pjesën kryesore trapezoidale të territorit, arkitektët e AECOM, zhvilluesit e masterplanit, ndërtuan një bulevard brenda tij, i ngjan një bastioni pentahedral në plan, me buzë drejtuar në jug-perëndim. Kjo është shëtitorja kryesore dhe rruga kryesore për banorët e zonës. Në qendër ka një zonë për këmbësorë dhe një shesh publik të gjelbër. Rreth bulevardit ka shtëpi sektoriale që formojnë sheshe dhe kllapa të hapura; në plan ata i ngjajnë "librave" të famshëm të Novy Arbat. Nën të gjithë kompleksin ekziston një parkim nëntokësor për 1,500 makina. Për shkak të konfigurimit kompleks të planeve dhe pozicionit relativ të menduar të ndërtesave, secila shtëpi mori një oborr të gjelbër."Shquaritë" e mbetura në periferinë e territorit u janë dhënë zonave të gjelbërta dhe një ndërtese shkollore për 300 fëmijë. Audienca e synuar e kompleksit janë familjet e reja me fëmijë.
Lartësia e shumicës së seksioneve është 10 kate, disa janë ngritur nga kulla 35-katëshe - një hibrid i ndërtesave me blloqe dhe shumëkatëshe, i cili është i popullarizuar sot, ndihmon për të mbajtur një shkallë të rehatshme, duke fituar hapësirën e kërkuar. Pjesët e larta janë shpërndarë - distanca midis kullave është të paktën 200 metra, gjë që ju lejon të mbani izolimin dhe pamjet optimale nga dritaret.
Një vizion i ndryshëm, një qasje
Zhvillimi i projektit të planifikimit bazuar në masterplanin e përgatitur nga AECOM u krye së bashku me pjesëmarrjen e të gjitha zyrave të projektimit. Projektuesi i përgjithshëm, APEX, përgatiti lejet fillestare, koordinoi punën më komplekse të ekipit dhe bashkoi të gjitha propozimet, duke i lidhur ato me treguesit e caktuar dhe kërkesat rregullatore.
CEO, përgjegjëse për projektin nga ana e APEX, Irina Volenko, komentoi mbi kompleksitetin dhe përparësitë e punës në ekip: “Puna në ekip e disa organizatave të pavarura të dizajnit ndryshon dukshëm nga menaxhimi i pavarur i projektit. Secili anëtar i ekipit ka një mendim empirik dhe duhet të punojë së bashku për të gjetur mënyra për të përfshirë ato mendime dhe qasje në projekt. Në këtë rast, duke marrë parasysh shkallën e kompleksit dhe zgjidhjet e propozuara të autorit të ndritshëm, ne preferuam të ruajmë individualitetin e planifikimit dhe zgjidhjeve të fasadave të secilës ndërtesë. Më duket se kjo praktikë është aq efektive sa duhet të zbatohet edhe kur projekti menaxhohet nga një organizatë. Ju mund të shpërndani ndërtesat midis ekipeve të projektimit dhe t'u jepni atyre mundësinë për të kërkuar zgjidhjen e tyre brenda kornizës së një qasjeje të vetme."
Një nga pasojat e punës në ekip ishte zgjerimi i gamës së llojeve të apartamenteve: ato ndryshojnë jo vetëm në numrin e dhomave, por edhe në metodologjinë e planifikimit dhe traditën mendore. Një apartament me dy dhoma ose tre dhoma të së njëjtës zonë mund të planifikohet në mënyra të ndryshme. Ekziston një traditë ruse që shkon prapa në kohën sovjetike, ekziston një qasje evropiane dhe madje edhe ajo amerikane. Ato ndryshojnë në përgjigjet e dhjetra pyetjeve: si duhet të organizohet një apartament i kësaj apo asaj klase, nëse është e nevojshme një sallë hyrëse e madhe apo edhe një sallë, si duhet të vendoset kuzhina, cili është ndryshimi në sipërfaqe midis dhomës së ndenjes dhe dhoma e gjumit, sa banjo nevojiten, etj. Veçoritë e qasjes së autorit dhe përvoja e secilës prej organizatave të projektimit u pasqyruan në zgjidhjet e planifikimit të apartamenteve në ndërtesa të ndryshme. Dikush vendosi funksionalizmin në ballë, dikush - hapësirë, dikush u dha përparësi dhomave të përbashkëta dhe dikush zonave private. Arkitektët u kanë dhënë blerësve të ardhshëm mundësinë për të zgjedhur një plan urbanistik që është afër stilit të tyre të jetesës.
Secili ekip propozoi opsionin e tij të dizajnit për një përbërje tre-dimensionale të një pjese shumë-sektoriale 10-katëshe dhe një kullë 35-katëshe. Dikush i interpretoi ato si një formë komplekse, por uniforme me të njëjtin interpretim të të gjitha fasadave. Dikush, siç është, për shembull, byroja Ostozhenka, theksoi
byk ishte me dy pjesë dhe projektoi pjesët me ngritje të ulët dhe shumëkatëshe në mënyra të ndryshme.
Shtyllat e krijimit
APEX po zhvillon gjithashtu dy ndërtesa në kufirin verilindor të zhvillimit. Ato do të ndërtohen në radhë të parë: ndërtesa nr. 1 është një shesh i hapur, me një fasadë veri-lindore që shikon nga Rruga Godovikova. Ndërtesa nr. 2 e ndarë prej saj me një bulevard është një pllakë me katër seksione. Të dy ndërtesat përbëhen nga pjesa kryesore 10-katëshe dhe pjesët shumëkatëshe: dy kulla në ndërtesën e parë dhe një kullë në të dytën.
Duke zhvilluar konceptin e fasadave, arkitektët e kompanisë APEX analizuan të gjitha opsionet: ndarja sektoriale, ndarja në një pjesë të ulët dhe shumëkatëshe dhe një fasadë të vetme dhe zgjodhën këtë të fundit. Një stilobat i stilizuar që bashkon dy katet e para, një publik me një lartësi u rrit në 5.4 metra dhe një banimi shërben si një bazë masive për një pjesë të madhe të ndërtesave gri të lehta, pothuajse të bardha. Stilobati është thelluar disi në krahasim me fasadën kryesore dhe përballet me beton me hark gri të errët. Kati i fundit i ndërtesave 10-katëshe ka përfunduar në të njëjtën mënyrë, i cili mori një tarracë të hapur përgjatë perimetrit si një bonus. Katet e sipërme të pjesëve shumëkatëshe theksohen vetëm nga një qepalla e hollë.
Fasadat e të dy ndërtesave formojnë një sistem të rastësishëm kompleks, në shikim të parë, të formuar nga hapje dritaresh të alternuara në gjerësi dhe lartësi, lustrim fiksues stemalit dhe mure betoni me hark gri të lehta. Vizatimi lidhet me temën e hapësirës. Një nga autorët, një ekspert në astronomi, sugjeroi përdorimin e imazhit të një mjegullnaje të vërtetë gazi dhe pluhuri "Shtyllat e Krijimit". Arkitektët zhvilluan një model me pikselacion që u aplikua në fasadë në 3-D Max. Pastaj programuesit APEX shkruajnë një shtesë për Revit që ndërfuton imazhin në sistemin e hapjeve dhe mureve, duke përcaktuar vendndodhjen dhe gjeometrinë e secilit bllok.
Të luash me madhësitë e dritareve nuk ndikon në komoditetin dhe klasin e apartamenteve. Të gjitha dritaret janë "në dysheme", gjerësia e hapjes më të ngushtë është 1.80 m me një gjerësi dhome prej 3.1 m dhe një lartësi dyshemeje prej 3.3 m. Ndjesia vizuale e hapjeve të ngushta, pothuajse "gropat" lind për shkak të faktit se dritaret e dyshemeve fqinje janë të kombinuara në lartësi. Në kulla, sekuenca e mëposhtme përdoret nga poshtë e sipërm: një kat, dy herë dy, pastaj tre herë tre kate, pastaj katër kate dhe në krye tre herë pesë kate. Për të modernizuar madhësitë standarde të dritareve, arkitektët prezantuan një brez themelor prej 900 mm, i cili ndodhet gjithmonë në mur, i cili rregullon një vertikal të vetëm në modelin e përgjithshëm.
Kopshte hapësinore
Pjesa më e madhe e territorit pa makina të kompleksit do të shndërrohet në një park, ku zonat e gjelbra natyrore do të kombinohen me zona të zbukuruara dhe zona për lojë, shtigje për këmbësorë dhe biçikleta. Autorët e konceptit të përmirësimit, arkitektët e firmës angleze Gillespies dhe APEX, gjithashtu u tërhoqën nga koleksioni asociativ i hapësirës, duke zhvilluar temat e deklaruara në arkitekturën e ndërtesave të banimit. Bulevardi qendror mori emrin dhe modelin "Brezi Asteroid", sheshi qendror u bë "Dielli" - qendra e tërheqjes së rajonit, zona fqinje për këmbësorë - "Rruga e Qumështit". Pesë ndërtesat janë emëruar: 1 - Toka, 2 - Jupiteri, 3 - Marsi, 4 - Mërkuri dhe 5 - Saturni.
Çdo oborr dhe zonë e gjelbër u vendos individualisht, duke marrë parasysh shkallën e ndriçimit, lagjen me ndërtesa banimi dhe publike, qëllimin dhe audiencën. Në zonën "Mars", zona më e hijezuar e rajonit, ngjyra të ndritshme, kryesisht të kuqe përdoren në mënyrë aktive për zbukurim. Rruga e Qumështit është projektuar si një medium i shpërndarë në të cilin përzihen zonat e shtrimit dhe fragmentet e gjelbërta. Bulevardi i Rripit Asteroid është i ndarë në korsi paralele për këmbësorë, biçikleta dhe makina, të ndara nga "ishujt" e gjelbërimit dhe vendet e parkimit të mysafirëve. Për secilën zonë, arkitektët, së bashku me dizajnerët e peizazhit dhe dendrologët, kanë zgjedhur një sërë bimësh që do të jenë efektive si në verë ashtu edhe në dimër.
Conceptshtë zhvilluar një koncept i veçantë i ndriçimit, i cili jo vetëm që kryen një funksion utilitar, por është gjithashtu përgjegjës për krijimin e një imazhi komik në mbrëmje. Disa nga llambat janë të dizajnuara për efekte teatrale: për shembull, në zonën "Toka", krijohet iluzioni i një sipërfaqe oqeani me dritë hëne, nga e cila ngrihen ishujt e gjelbër.
***
Kërkimi për një imazh dhe një studim i hollësishëm i "legjendës" së secilit objekt nuk është një haraç i modës, por dëshira e arkitektëve për të bërë një produkt të integruar dhe harmonik, për të gjetur, në kushte moderne, brenda parametrave mjaft të ngurtë të ndërtimit, mjetet e planifikimit, arkitekturës dhe të projektimit për të krijuar një mjedis jetese që do të jetë sa më komod dhe që do të përpiqet të bëjë të lumtur banorët e ardhshëm të "galaktikës së banueshme".
