Ne e duam atë si atje
Trashëgimia Sovjetike në formatin e saj mikro distrikt vendos një barrë morale dhe estetike mbi qëndrimin e popullsisë së rritur të qyteteve të mëdha ruse. Të detyruar të jetojnë të rrethuar nga shtëpi me panele, njerëzit kategorikisht refuzojnë ta konsiderojnë këtë ambient të bukur. Gjithkush, për aq sa është në gjendje, po kërkon një mënyrë për të shpëtuar nga bota gri. Ose fizikisht, duke zgjedhur për jetën, disa - qendra historike, disa - jeta periferike, ose mendërisht - duke transferuar peisazhin e panelit përreth në kategorinë e një sfondi të pa perceptueshëm. Por çdo person që vjen nga zonat e konvikteve përjeton një kënaqësi të veçantë, duke hyrë në një mjedis që ndryshon rrënjësisht nga ata. Gjëja kryesore është se nuk është e njëjtë si këtu.
Arkitektët i qasen problemit nga një këndvështrim praktik, duke ofruar zgjidhje të reja për detyrën kryesore të ekonomisë së tregut - për të kombinuar bukurinë dhe përfitimin. Trendet e fundit sugjerojnë që shkallët po kthehen drejt Evropës së vjetër të mirë. Afërsia gjeografike, lidhjet historike dhe të përbashkëtat estetike e bëjnë Evropën prototipin më logjik dhe popullor për kërkimin e parimeve të reja të zhvillimit të banimit në Rusi. Planimetrimet e lagjes, katet përdhese publike, ndërthurja e ndërtesave të sfondit dhe theksit, e kështu me radhë - këto parime janë të rrënjosura në sensin e harmonisë që lind natyrshëm në rrugët e mijëra qyteteve nga Portugalia në Poloni. Dhe duket se ia vlen të kopjohet qasja - dhe ne do ta kemi, si atje.
Perëndimi i largët
Rajoni i Kaliningradit, një enklavë ruse e rrethuar nga vendet e BE-së, perceptohet si një platformë e përshtatshme për eksperimente me kërkimin e një versioni të brendshëm të "qytetit ideal". Statusi i një zone të veçantë ekonomike, klima dhe hijeshia e përgjithshme e jetës një zonë larg zonës Shengen, me çmime mjaft të ulta të pasurive të patundshme, e kanë bërë rajonin një nga më tërheqësit për rusët.
Banesat komerciale po ndërtohen në Kaliningrad në mënyrë mjaft aktive. Ka një kërkesë për apartamente, por aktiviteti i blerësve luhatet ndjeshëm në varësi të vendndodhjes dhe stilit të projekteve. Në luftën për klientin, kompanitë e zhvillimit tregojnë mrekulli të zgjuarsisë. Dikush vë bast për hijeshinë historike dhe thekson jo aq shumë Kaliningradin e tanishëm sesa të kaluarën Konigsberg. Një shembull i kësaj rruge ishte projekti për rindërtimin e "ndërtesave pesëkatëshe" të shndërruara në shtëpi hanseatike.
Ndërmarrjet e tjera zhvilluese po ndjekin rrugën e asimilimit të standardeve të strehimit të kryeqytetit në tokën e Kaliningradit dhe po bëjnë përparim. Për shembull, një plan urbanistik i menduar mirë, katet përdhese publike, oborret e peisazhit dhe një ndërthurje arkitektonike me cilësi të lartë të teknikave moderne dhe modelit tradicional - të gjitha këto zgjidhje sollën
Kompleksi rezidencial "Tsvetnoy Boulevard", i ndërtuar nga kompania "AvangardInvestProekt" sipas projektit të arkitektit Kaliningrad Ilya Soloviev, ka statusin e një prej objekteve më të kërkuara të pasurive të patundshme në Kaliningrad.
Frymëzuar nga suksesi i projektit të parë, zhvilluesi filloi një të ri, në një shkallë shumë më të gjerë, për zhvillimin e të cilit ishte ftuar byroja e Asadov. Arkitektëve iu dha detyra ambicioze për të vazhduar eksperimentin dhe për të zhvilluar një format krejtësisht të ri të zhvillimit të banimit që do të përmbushte idetë ruse në lidhje me stilin evropian të jetës.
Evropa Ruse
Një projekt prej rreth 20 hektarësh në lindje të Kaliningradit ishte caktuar për projektin e ri. Seksioni, i cili është në plan trekëndësh, me një cep të mprehtë qëndron përballë rrethrrotullimit të mbikalimit Lindor.
Në fillim, siç i ka hije një zhvilluesi progresiv, zhvilluesi mendoi një strategji marketingu për promovimin e projektit dhe e quajti kompleksin e ardhshëm të banimit "Evropa Ruse", duke iu përgjigjur ëndrrave të pathëna të çdo blerësi të mundshëm të pasurive të patundshme në Kaliningrad. Pas një aplikimi të tillë, ishte e nevojshme të paraqitej një projekt që mund të trondiste tregun e pasurive të patundshme. Prandaj, hapi tjetër i zhvilluesit ishte të organizonte një konkurs midis arkitektëve Kaliningrad për planifikimin e rrethit të ardhshëm. Opsionet e propozuara ishin bindëse, por ato nuk arritën në projekt, duke pretenduar të transformonin idetë e zhvillimit të banimit rus në shekullin 21. Kishte një mungesë inovacioni, imazhi dhe efekti WOW për të cilin po përpiqej zhvilluesi.
Në kërkim të ideve më të ndritshme, zhvilluesi vizitoi disa ekspozita arkitektonike dhe ndërtimore, në njërën prej të cilave u zhvillua takimi i parë me arkitektët e zyrës së Asadov, të cilët, në atë moment, po përmblidhnin përvojën e tyre shumëvjeçare në zbatimin e projekteve komplekse për zhvillimin e territoreve, duke e kthyer atë në një manifest për një ambient të rehatshëm urban dhe me cilësi të re në një buxhet të përballueshëm për strehimin. Bazuar në këto parime,
projekti "Nespalny District", i cili solli fitoren në zyrën e Asadov në konkursin e rinovimit në Moskë. Sistemi i zhvilluar përfshinte zgjidhje që mbulojnë një kompleks të zgjidhjeve të planifikimit urban, arkitektonik, peizazhit, funksional dhe infrastrukturor. Disa prej të cilave, siç doli, janë përdorur tashmë në projektin e Bulevardit Tsvetnoy. Përputheni dhe Denia e arkitektëve dhe zhvilluesve u bë pika fillestare për fillimin e bashkëpunimit.
Si rezultat i punës së përbashkët, ne arritëm të gjenim një formë realiste dhe të vlefshme për imazhet ideale që ne i shoqërojmë me Evropën e vërtetë. Veçanërisht për këtë projekt, një ekip arkitektësh shkuan në një turne në Belgjikë dhe Hollandë. Ata i shndërruan përshtypjet e marra në një format arkitektonik dhe planifikimi urban që ndërthur cilësinë evropiane me një shpirt rus.
Lumturi ndryshe
Arkitektët e Moskës propozuan konceptin e një zone të plotë urbane, në të cilën lloje të ndryshme të banesave kombinoheshin me një infrastrukturë të zhvilluar biznesi, rekreative dhe shoqërore. I gjithë zhvillimi është i strukturuar qartë: ndërsa largoheni nga kufiri me sektorin privat, ngjitur me vendin nga jugu, karakteri i shtëpive ndryshon nga vila dhe shtëpitë e qytetit për të bllokuar, shtëpi me tarraca dhe me shumë seksione.
Andrey Asadov komenton për shumëllojshmërinë e llojeve të banesave: “Ishte e rëndësishme për ne t'i siguronim blerësit zgjedhjen më të gjerë të mundshme në mënyrë që secili person të mund të blinte një shtëpi sipas dëshirës së tij. Dikush pëlqen të jetë më afër tokës - për ta ne kemi bërë vila urbane kompakte, nga rruga, tipike për ndërtesat historike të Kaliningradit. Ekzistojnë gjithashtu shtëpi shtëpie dy dhe tre katëshe me parcela fqinje, si dhe shtëpi sektoriale, disa prej të cilave janë të dizajnuara me tarraca dhe çati të shfrytëzuara që mund të përdoren gjatë gjithë vitit për shkak të klimës së butë të rajonit të Kaliningradit. Arkitektë të ndryshëm kanë punuar në pamjen e tetë lagjeve kryesore”.
Në anën veriore të vendit, dendësia e paraqitjes dhe lartësia e ndërtesave rritet. Ndërtesa më e lartë në zonë - një kullë 100 metra me apartamente në studio, përkrah sheshin qendror - një bllok ndërtimi tipik në shumë qytete evropiane, nga i cili disa bulevarde këmbësorësh ndryshojnë. Përgjatë fluturimit Lindor, ka katër blloqe blloqesh, të përbërë nga seksione, që ndryshojnë në numrin e kateve dhe modelin e fasadave. Ato formojnë një front të përparmë me rrugëkalime të gjera të projektuara si portale hyrëse.
Blloqet e banimit, që shtrihen përgjatë kufijve jugorë dhe verilindorë të vendit, ndahen nga një "tra e gjelbër" me një zonë të madhe rekreative dhe disa ndërtesa kulturore dhe arsimore. Amshtë një qendër kulturore pranë amfiteatrit të rrumbullakët, dhe më afër kufirit veri-perëndimor ka një kopsht fëmijësh dhe një shkollë private. Arkitektët vendosën një shkollë tjetër të madhe të qytetit në një vend afër.
Në pantofla ose në një varkë
Një tipar dallues i konceptit ishte një numër i madh i hapësirave publike me formate dhe funksione të ndryshme dhe një sistem për ndarjen e trafikut të automobilave dhe këmbësorëve brenda rrethit.
Arkitektët zhvilluan parimin e oborreve pa makina, hoqën një pjesë të rrugicave dhe të gjitha vendet e parkimit në një stilobat me dy nivele. Në perimetrin e jashtëm të stilobatit, ka ambiente publike dhe tregtare të përqendruara në zhvillimin e bizneseve të vogla dhe të mesme. Për komunikimet brenda rrethit, përdoren tre nivele: nëntokësore, niveli i tokës dhe niveli i sipërm i stilobatit. E dyta dhe e treta janë kryesisht këmbësorë. Për më tepër, kjo e fundit është projektuar si një sistem galerive të mbuluara, i cili lejon sigurimin e komoditetit maksimal për banorët. Arkitektët bëjnë shaka se "ju mund të ecni nëpër rreth me pantofla pa i lagur këmbët".
Sidoqoftë, ekipi i zyrës së Asadov ofroi një tjetër bonus jo-parëndësishëm rekreativ - një sistem kanalesh artificiale që përdorin ujërat nëntokësore aty pranë dhe sistemin ekzistues të kullimit. Argjinaturat e këmbësorëve të zhvilluara në dy nivele janë bashkangjitur në kanale.
Akordi i fundit i sistemit të hapësirës publike ishte sheshi i madh në qendër të "pykës së gjelbër". Duke përdorur të tre nivelet e peizazhit, arkitektët krijuan një hapësirë shumëfunksionale në mes të saj me një amfiteatër të rrumbullakët, përgjatë perimetrit të të cilit kalon një urë, një ujëvarë rrjedh nga poshtë urës, e cila në mbrëmje kthehet në një ekran për një kinema në ajër të hapur. Vetë ura nuk është e thjeshtë, si gjithçka që e rrethon. Ai luan rolin e "kopshteve të varura të Babilonisë" dhe në të njëjtën kohë një "ambasade evropiane" simbolike: dymbëdhjetë pemë do të mbillen në urë - i njëjti numër si yjet në flamurin e Bashkimit Evropian.
Qershi gjeografike
Përveç vetë konceptit, ekipi i Asadov, së bashku me zhvilluesin, paraqitën një provë matematikore se territori i rrethit të ri përkon me qendrën gjeografike të Evropës. Pasi llogaritën mesin në mes të pikave ekstreme të kontinentit Evropian, ata arritën në përfundimin se qendra e Ekumenës Evropiane ishte një rrethrrotullim në mbikalimin Lindor. Për të, AB ASADOV ofroi një instalim: skicat e prera të një harte të Evropës me shtëpi në miniaturë që përfaqësojnë kryeqytetet e vendeve. Në qendër të mini-Evropës, autorët propozuan të instalonin një stele-periskop vertikal, i cili lejon të vëzhgosh vendin e ndërtimit fqinj nga pamja e një shpendi.
Mundësia që kjo të ndodhë është mjaft e vogël, por shembulli tregon qartë se kjo skuadër nuk njeh gjysmë-masa.
