Projekti në shkallë të gjerë i master-zhvilluesit "Forum Group" parashikon ndërtimin deri në vitin 2029 në kufirin shumë të Yekaterinburgut, pranë EKAD në ndërtim, një mikro-rrethi i plotë për 85,000 banorë. Në përgjithësi, ndërtimi është planifikuar me një sipërfaqe totale prej 2.5 milion m2, nga të cilat 300,000 m2 alokuar për infrastrukturën: shkolla, kopshte, një qendër sportive, dyqane, një kompleks tregtar. Ekziston edhe një park i madh. Projekti tashmë po zbatohet me pjesëmarrjen e katër kompanive të tjera të zhvillimit, secila prej të cilave po zhvillon komplotin e vet brenda kornizës së një detyre shumë të detajuar të hartuar nga një zhvillues master. Në thelbin e tij, projekti vazhdon praktikën e zonave të largëta të gjumit me një mbizotërim të ndërtesave të banimit me infrastrukturën e nevojshme sociale, e cila është e njohur për ne, por praktikisht e refuzuar nga urbanizmi modern. Por doli që në këtë tipologji është e mundur të krijohen dhe zhvillohen hapësira të rehatshme për të jetuar.
Për kompaninë e zhvillimit Brusnika, duke marrë pjesë në këtë projekt të madh, Byroja Arkitektonike e OSA zhvilloi katër blloqe banimi, secila 25,000 m2 strehimit. Apartamentet sipas standardit "Brusniki" ofrohen në dy tipologji në të njëjtën kohë: apartamente klasike me një dhomë, dy dhoma dhe tre dhoma dhe apartamente të stilit evropian me një, dy ose tre dhoma gjumi. Madhësitë e apartamenteve ndryshojnë nga 30 në 85 m2.
Blloku i parë i realizuar sipas këtij projekti shkon direkt në rrugën e 2-të Novosibirskaya, e cila lidh "Solnechny" - ky është emri i mikro-distriktit - me pjesën tjetër të qytetit. Në të vërtetë, i gjithë territori i mikro-distriktit të ardhshëm është i ndarë në sheshe prej rreth 100 me 100 metra.
Fillimisht, ishte planifikuar të ndërtohej plotësisht çdo shesh përgjatë perimetrit me shtëpi me shumë seksione pothuajse të barabarta në lartësi, pasi kjo zgjidhje dukej mënyra e vetme e mundshme për të arritur sigurinë e hapësirës së oborrit. Në procesin e përpunimit të konceptit të përgjithshëm, arkitektët arritën të bindnin zhvilluesin master për të kundërtën dhe të ofronin një qasje alternative për formimin e një hapësire të rehatshme. Kjo qasje konsiston në ndarjen e një muri monoton me shumë seksione në vëllime të ndara me një siluetë të theksuar. Rezultati është një oborr i mbyllur, por i depërtueshëm, në të cilin mund të shihni jo vetëm fasadën e kundërt, por edhe zona të qiellit dhe rrugëve që janë të hapura për tokë. Ndërsa ruanin treguesit teknikë dhe ekonomikë, siluetat e shtëpive u bënë më të guximshme, më të larmishme dhe me karakter të fituar.
"Ndryshimet e mprehta në lartësi na japin mundësinë për t'iu përgjigjur njëkohësisht kërkesave të grupeve shumë të ndryshme të konsumatorëve, - shpjegon kreu i ekipit të autorëve Rostislav Zeiser, - dikush do të preferonte të ngjitej në katin e 15-të, por për dikë është është e rëndësishme të ndihemi si qiramarrës i një ndërtese 8-katëshe dhe ne mund ta ndërthurim këtë brenda kornizës së një blloku banimi ". Shtëpitë janë të lidhura nga dy blloqe shumë të ulëta, dhe në dy anët e kundërta ka dy porta në oborr për këmbësorët dhe shërbimin. Parimi i një oborri të sigurt pa makina ruhet kështu, por ndjenja e një pusi të mbyllur nuk lind.
Sipas planit origjinal të master zhvilluesit, të gjitha fasadat supozohej të ishin me tulla, por arkitektët propozuan të ndërtonin një zgjidhje në kontrast. Edhe pse muret e jashtme përballen me rrugët, muret e qytetit mbetën me tulla, në oborret ato janë më të lehta dhe më të lehta - të bardha suva të ndërthurura me gri, të gjallëruara nga shumëllojshmëria ritmike e dritareve. Fasadat e oborrit janë komode dhe të brendshme të theksuara, si rreshtimi i një pallto. Nga ana tjetër, ato i nënshtrohen parimit të arkitekturës së sfondit - theksi i është zhvendosur peizazhit të ndritshëm, kopshtarisë aktive të oborrit, ndërsa ndërtesat shërbejnë si sfond. Jashtë - përkundrazi, përfundimi i tullave të klinkerit është krijuar për të krijuar një ndjenjë besimi dhe sigurie "fortese", të theksuar në mënyrë figurative nga thekse të larta në qoshe. Kështu, kontrasti midis të jashtmes dhe të brendshmes tregohet këtu shumë qartë.
Por masiviteti nga ana e rrugës kryesore lehtësohet gjithashtu nga një rrip i lustrimit të vazhdueshëm me pakicë, i thelluar në krahasim me konturin kryesor të fasadës. Zgjidhja origjinale e master zhvilluesit mori një stilobat të spikatur. Zgjidhja e katit të parë, e propozuar nga arkitektët, bëri të mundur fitimin e hapësirës shtesë për një trotuar të rregulluar përgjatë fasadës, i cili mund të strehonte tarraca kafenesh.
Klasa e strehimit në projekt është një standard, prandaj kërkohej, para së gjithash, zgjedhja e vendimeve të shëndosha ekonomikisht. Shumë nga propozimet fillestare, të tilla si veshja me dru "e ngrohtë" në katet e poshtme ose loja me teksturat e tullave të klinkerit, ranë viktimë e kësaj përzgjedhjeje. Sidoqoftë, duke u hequr qafe dekorimin, autorët përsëri arritën të ruajnë idetë kryesore arkitektonike dhe të planifikimit: siluetën dinamike të bllokut të banimit; përmes lobeve me xham; Fasada e klinkerit "e besueshme"; peizazhit me cilësi të lartë të oborrit dhe rrugëve ngjitur.
Sidoqoftë, arritja kryesore në punën në blloqet e banimit të mikro distriktit Solnechny, arkitektët OSA, konsiderojnë ndryshimin në qëndrimin e zhvilluesve për zgjidhjen e zonave të kësaj klase që ndodhën në procesin e punës. "Ne arritëm t'u tregojmë partnerëve dhe zhvilluesit kryesor që blloku nuk duhet të ketë një fasadë të vazhdueshme", thotë Rostislav Zeiser. Tani është edhe e vështirë të imagjinohet se sa shtypës dhe i shurdhër do të dukej ky mur me tulla monotone. Falë zgjidhjeve të aplikuara, ne kemi marrë një hapësirë komerciale dhe njerëzore me një karakter unik ".
