Proposedshtë propozuar të ndërtohet një kompleks rezidencial shumëfunksional përgjatë Prichalny Proezd, në zonën bregdetare të lumit Moskë. Një ngastër prej rreth 2.5 hektarësh kufizohet me një kompleks të madh banimi "Zemra e Kryeqytetit", rreth 2 km larg tij është MIBC "Qyteti i Moskës".
Projekti iu prezantua Këshillit Arkitektonik nga shefi i Projektit të UNK, Yuliy Borisov. Ai tha se zhvillimi i kësaj faqe është një histori mjaft e gjatë. Një nga konceptet u zhvillua nga seminari "Sergey Kiselev dhe Partnerët". Propozoi që të ndërtohet vendi me kulla shumëkatëshe. Sidoqoftë, kufizimet e izolimit dhe ngarkesat e erës u bënë një pengesë e rëndësishme për zbatimin e planit. Pastaj kishte propozime të tjera që gjithashtu nuk mund t'u përgjigjeshin të gjitha pyetjeve të planifikimit urban - afërsia me lumin Moskva dhe fluturimin e parashikuar, dendësia e lartë e ndërtesave të banimit, afërsia me një zonë industriale të braktisur etj.
Projekti i UNK gjithashtu nuk erdhi menjëherë në një vendim përfundimtar. Kishte mundësi për ndërtesat e katërtave dhe kullave. Por më optimale ishte idea e krijimit të një qyteti vertikal me shumë nivele. Blloqet nga 12 deri në 17 kate janë grumbulluar njëra mbi tjetrën në një mënyrë të tillë që të formojnë një oborr të gjelbër dhe ta mbrojnë atë nga zhurma e mbikalimit. Oborri, i rregulluar në çatinë e stilobatit, është pa makina dhe hapet drejt argjinaturës, duke siguruar një pamje të lumit nga shumica e apartamenteve. Parkimi për banorët dhe mysafirët e kompleksit është i fshehur nën tokë. Stilobati nga ana e argjinaturës do të jetë plotësisht tregtar. Plannedshtë planifikuar të strehohen dy restorante, dyqane të vogla dhe një qendër sportive me qasje në argjinaturës Shelepikhinskaya. Katet e para nga ana e oborrit do të caktohen për banesat e banorëve.
Duke pasur parasysh dendësinë e lartë të ndërtimit, autorët e projektit propozuan të zgjidhnin secilin bllok ndryshe nga tjetri, duke ruajtur stilin e përgjithshëm dhe diapazonin monokrom. Për shembull, fasadat e vëllimeve afër ujit janë të veshura me vija të valëzuara, blloku që i referohet thellësisë së vendit ka një model vertikal të theksuar dhe pjesa e zyrës është bërë kryesisht prej qelqi. Në çatinë e njërit prej vëllimeve ka një qendër komunitare me një pishinë të vogël noti dhe një restorant. Gjithashtu nga ky bllok banimi ka një dalje në një Patio të veçantë.
Lartësia totale e kompleksit nuk do të kalojë 106 m, gjë që do të rezultojë në një tranzicion relativisht të qetë nga kompleksi i banimit shumëkatëshe "Zemra e Kryeqytetit" në ndërtesat rezidenciale të mesme të periudhës Sovjetike. Në total, kompleksi supozohet të strehojë më shumë se 800 apartamente. Ndërtimi i një shkolle dhe një kopshti nuk parashikohet nga projekti. Sidoqoftë, autorët pranojnë mundësinë e vendosjes së kopshtit në pjesën stilobate.
Projekti i paraqitur u duk shumë bindës anëtarëve të këshillit. Të gjithë ata unanimisht vunë re shkallën e punës së bërë, vendimet e mprehta dhe vëmendjen ndaj mjedisit. Andrey Gnezdilov tërhoqi vëmendjen për të dhënat komplekse fillestare të projektit. Projektuesit u kërkua të vendosnin për formimin e një zhvillimi të ri me densitet të lartë, por në të njëjtën kohë, sipas Gnezdilov, ata ishin në gjendje të lëshonin potencialin e vendit, vlera kryesore e së cilës është afërsia e tij me lumin. Andrei Gnezdilov ishte në siklet nga mungesa e sigurimeve shoqërore dhe mungesa e zonave të oborrit, të cilat do të ishin të izoluara nga qyteti. Për këtë, Juli Borisov u përgjigj se projektuesit vepruan brenda kornizës së Fondit të Pronës Shtetërore, i cili nuk parashikon ndërtimin e objekteve sociale. Sidoqoftë, investitori shprehu gatishmërinë e tij për të investuar në zgjerimin e shkollës afër. Sa i përket oborrit, më shumë se 20% e të gjithë territorit do të peizazhohet - dhe kjo tashmë është shumë në situatën aktuale.
Vladimir Plotkin vlerësoi projektin, por kujtoi se dikur zyra e tij kishte punuar me këtë sit, kështu që të gjitha tiparet e saj janë të njohura mirë për Plotkin. Ai shprehu keqardhje që autorët nuk siguruan një kalim përmes oborrit, i cili do të siguronte një lidhje të drejtpërdrejtë midis TPU afër dhe argjinaturës. Juli Borisov shpjegoi se oborri ishte bërë qëllimisht i mbyllur dhe i sigurt dhe një zonë e rregulluar për këmbësorët përgjatë kompleksit u sigurua për tranzit nga TPU në lumë.
Andrei Bokov, i cili gjithashtu mbështeti projektin në përgjithësi, ishte i mërzitur nga zgjidhja e transportit, e cila, për mendimin e tij, nuk ishte zhvilluar mjaftueshëm - situata me mbikalimin është e paqartë. Ai gjithashtu nuk i pëlqente mungesa e një master plani. Sidomos Bokov u alarmua nga zona që ndan kompleksin nga lumi. Kjo faqe drejtohet nga një pronar tjetër. Deri më sot, nuk dihet nëse do të ndërtohet. Yuri Grigoryan u pajtua me Bokov që nëse, për shembull, dy rrokaqiej shfaqen atje, ideja kryesore e këtij projekti për ndërveprimin me lumin do të humbet. Yuri Grigoryan gjithashtu sugjeroi që autorët të mendojnë për fasadën e njërit prej blloqeve me një model vertikal të theksuar. Isshtë shumë e ndryshme nga vëllimet e tjera dhe në estetikën e saj "i ngjan një shtëpie panel". Një ngjashmëri e tillë, sipas Grigoryan, duket e rrezikshme.
Duke përmbledhur diskutimin, Sergej Kuznetsov vuri në dukje se shumica e komenteve në lidhje me mungesën e një master plani ose përpunimi të pamjaftueshëm të skemës së transportit nuk kanë të bëjnë me punën e seminarit arkitektonik. Sa i përket pjesës arkitektonike të projektit, ai, sipas mendimit unanim të anëtarëve të këshillit, ekzekutohet në mënyrë të shkëlqyeshme.
