Qendër tregtare shumëfunksionale në Zemlyanoy Val
Projekti i kompleksit u paraqit në këshill nga autori i tij Alexey Ginzburg, kreu i zyrës së "Arkitektëve Ginsburg". Vendi zë një sit pa ndërtim në hyrje të Sheshit Taganskaya. Në kohë të ndryshme, ata dëshironin të ndërtonin një qendër zyrash, një kompleks shumëfunksional ose një hotel, dhe vitin e kaluar ata vendosën të ndërtonin një qendër shumëfunksionale këtu me funksione tregtare dhe publike.
Sheshi Taganskaya u formua fillimisht si një tregti dhe ishte i rrethuar nga një zhvillim i dendur urban. Sidoqoftë, gjatë ndërtimit të Unazës së Kopshtit, shumë lagje historike u shkatërruan pjesërisht ose plotësisht. Kështu që një pjesë e lirë u ngrit në vendin e ndërtimit të propozuar. Arkitektët i vunë vetes një detyrë të vështirë të planifikimit urban: për të rivendosur lagjen dhe në të njëjtën kohë për të zgjidhur ndërtesën në mënyrë që ajo të jehojë me dominuesin e sheshit - Teatrin Taganka, i vendosur përballë.
Autorët kanë zhvilluar disa opsione për projektin, duke marrë parasysh lehtësimin që ngrihet drejt Sheshit Taganskaya dhe pjesërisht duke mbuluar parcelën ndërtimore të dy zonave të sigurisë. Ndërtesa është mbjellë përgjatë kufijve të vendit, me një hyrje të veçantë në kompleks, një trotuar këmbësorësh dhe madje edhe një rrugë të brendshme 6 metra të gjerë. Plannedshtë planifikuar të bëhet një atrium i madh brenda kompleksit shumëfunksional, në të cilin do të kthehen të gjitha hapësirat e kompleksit - dyqane, një kinema, restorante dhe kafene.
Zgjidhja kryesore për fasadat është përqendruar në krijimin e një vëllimi fraksional, të përbërë nga tre elementë, të cilët bënë të mundur lidhjen e qendrës me ndërtesat heterogjene të Taganka. Tulla e errët është një përgjigje ndaj arkitekturës së teatrit, ndërsa hapjet vertikale me xham të zgjatur, përkundrazi, kontrastojnë me muret e saj të zbrazëta. Aty ku ndërtesa bie në zonat e sigurisë, vëllimet e tullave ulen, dhe krejtësisht prej xhami, dhe për këtë arsye dyshemetë pothuajse jomateriale dalin mbi to. Përveç këtij opsioni, u propozuan edhe versione të tjera - për shembull, me përdorimin aktiv të gurit të bardhë në vend të tullave.
Duke diskutuar këtë projekt, anëtarët e këshillit morën parasysh kompleksitetin e jashtëzakonshëm të situatës ekzistuese të planifikimit urban. Hans Stimmann madje u çudit nga guximi i autorëve që marrin përsipër të zbërthejnë një "lëmsh" të tillë. Sidoqoftë, kishte më shumë se mjaft pyetje dhe komente për punën e paraqitur për ta dërguar atë për rishikim serioz.
Së pari, menjëherë u identifikuan disa mospërputhje me GPZU në pikat e ngritjes. Lartësia maksimale e mundshme e ndërtesës nuk duhet të kalojë 15.8 m. Dhe nëse ky parametër vërehet në anën jugore, atëherë nga veriu, ku relievi zvogëlohet ndjeshëm, lartësia e ndërtesës në pikë të shenjave absolute arrin 22 m.
Së dyti, çështjet e transportit mbetën të pazgjidhura: ngasja përgjatë IFC-së është vetëm 6 m e gjerë, e cila nuk është e mjaftueshme për të siguruar trafik normal. Anëtarët e këshillit unanimisht vunë në dukje se vendndodhja e qendrës tregtare do të vendosë një ngarkesë kolosale në rrjetin rrugor, i cili tashmë është i mbingarkuar shumë. Në këtë drejtim, lindi pyetja: pse konsumatori braktisi vendimin e mëparshëm për të ndërtuar një hotel? Sipas folësit, kjo ishte një masë e nevojshme në lidhje me përbërësin ekonomik të projektit. Andrei Gnezdilov vuri në dyshim vendimin që nuk nënkuptonte një hyrje të sipërme në territor, në vend të së cilës kishte një oborr me rrugë pa krye. Sipas mendimit të tij, do të ishte më korrekte lidhja e oborrit me rrugën. Alexey Ginzburg e shpjegoi këtë me faktin se një pako e tillë pengohet shumë nga një ndryshim në shenja prej rreth 2.5 m.
Ndërtimi i kompleksit në formën e paraqitur është gjithashtu i pajustifikueshëm nga pikëpamja e analizës peizazh-vizuale, meqenëse këndi i tij bllokon pamjen e tempullit të Martin Rrëfyesit. Për të mbajtur një përmbledhje, duhet të ulni lartësinë e ndërtesës në këtë vend në 11 m.
Por pengesa kryesore u identifikua nga Alexander Kibovsky, i cili u kujtoi kolegëve të tij se ka zona sigurie në vend, dhe ndërtimi atje është i ndaluar sipas ligjit rus. Sidoqoftë, nëse anëtarët e këshillit konsiderojnë se ndërtimi është i nevojshëm në këtë vend, atëherë është e mundur të rishikohen kufijtë e tyre. Por, ndërsa kjo çështje mbetet e pazgjidhur, nuk ka kuptim të diskutohet mbi projektin.
Ndër të tjera, anëtarët e këshillit bënë shumë komente mbi strukturën dhe arkitekturën e ndërtesës. Sergei Choban vuri re se funksioni tregtar nuk shkon shumë mirë me kaq shumë dritare, gjë që është më në përputhje me imazhin e një zyre dhe qendre biznesi. Për më tepër, përdorimi i qelqit nuk justifikohet kudo në mënyrë funksionale. Nga ana tjetër, Ginzburg siguroi audiencën se asnjë dollap dhe ekran nuk do të shfaqej pranë dritareve. Në katet e sipërme, përgjatë hapjeve të dritareve dhe në zona me lustrim panoramik, është planifikuar të vendosen kafene dhe restorante, dhe më poshtë, ku ndodhen ambientet e shitjes me pakicë, dritaret do të shërbejnë si vitrina.
Alexander Kudryavtsev dyshoi se përfundimi plotësisht horizontal i ndërtesës lidhet me teatrin. Autori i projektit shpjegoi se teatri ishte arsyeja për një vendim të tillë siluetë: "Vija horizontale e zbutur nga vëllimet e qelqit në anët më së miri i përgjigjet arkitekturës së teatrit me fasadat e saj të bardha dhe strukturën e rëndë".
Hans Stimmann vuri në dukje se autorët e projektit studiuan historinë e sitit shumë mirë, por këshilloi që cepi i ndërtesës përballë Sheshit Taganskaya të bëhej më i theksuar dhe i lexueshëm. Pas kësaj vërejtjeje të Stimman, u zhvillua një diskutim i gjallë mbi temën e këndeve. Sergei Choban vuri në dukje se nëse autorët, së bashku me investitorin, nuk do të përpiqeshin t'i afroheshin sa më shumë parametrave të përshkruar në GPZU, por do të krijonin një objekt të përshtatshëm për këtë sit të veçantë, atëherë këndet do të duhej të hiqeshin fare. “Në këndin e majtë, i cili është shumë përfaqësues nga pikëpamja e imazhit vizual, ka një hyrje në devijim me një rreze të vogël katastrofike prej 4.5 m, e cila nuk mund të konsiderohet publike. Në të djathtë, distanca nga kompleksi i projektuar në ndërtesën fqinje është vetëm 6 metra, e cila ngjan shumë me parimet e planifikimit urban të Mesjetës. Ndoshta do të ishte me vlerë të jepet leja për ndërtimin e dy kateve shtesë, por të shmanget kaosi urban? " Choban pyeti kolegët e tij. Vladimir Plotkin, megjithëse e mbështeti projektin në përgjithësi, duke vërejtur punën e madhe të bërë nga autorët, u pajtua që këndi verior ngre dyshime të mëdha: "Autorët kishin përpjekje për ta bërë këndin më të lehtë dhe më të lehtë, dhe ata duket se janë më të suksesshëm. " Plotkin gjithashtu këshilloi që të shikonte me shumë kujdes strukturën e planifikimit, veçanërisht nga këndvështrimi i mbërritjes në parking.
Sa për zgjidhjet e fasadës, këtu mendimet u ndanë përsëri. Mikhail Posokhin vuri në dukje ndarjen e ndërtesës në tre vëllime si një moment pozitiv. Andrei Bokov tha se është e nevojshme të shpëtojmë nga vëllimet e qelqit dhe Tchoban këshilloi të braktiste imitimin e Teatrit Taganka, një kryevepër arkitektonike e kohës së saj, e cila duhet të vazhdojë të jetë e një lloji. Sergei Kuznetsov propozoi që pjesa e përparme e ndërtesës të bëhet më ceremoniale dhe e hapur për në qytet, duke parashikuar disa hyrje shtesë.
Në fund të një diskutimi të stuhishëm dhe të gjatë, anëtarët e këshillit ranë dakord që autorët kishin bërë një punë të jashtëzakonshme dhe, duke pasur parasysh situatën tepër të vështirë në vend, gjetën një zgjidhje të mirë, e cila, duke marrë parasysh të gjitha komentet, është mjaft e mundshme për të zbatuar. Duke përmbledhur, Sergey Kuznetsov këshilloi arkitektët të finalizonin projektin, i cili do të diskutohet përsëri në të ardhmen e afërt si një konsideratë pune. Sa i përket zonave të mbrojtura, kufijtë e tyre ka të ngjarë të rregullohen.
Kompleks rezidencial me parkim nëntokësor dhe infrastrukturë sociale në Serpukhovsky Val
Projekti i një kompleksi banimi të vendosur në Serpukhovsky Val u paraqit në këshill nga Alexandra Kuzmina nga Mezonproekt. Ajo tha se puna e punëtorisë në vendin, ku ndodhej dikur ndërmarrja industriale, po vazhdon që nga viti 2010. Gjëja e parë që duhej t'i kushtohej vëmendje gjatë hartimit ishte situata e transportit dhe ndërveprimi i kompleksit me monumentet arkitektonike aty pranë, në veçanti, me Manastirin e Donskoy dhe nekropolin e tij. Gjurmimi i vijave të kuqe ndërpret rreth 1 hektar nga vendi, gjë që bëri të mundur formimin e korsisë së vet të dedikuar për trafik pothuajse në të gjithë perimetrin e sitit. Sa i përket monumenteve, analiza peizazh-vizuale tregoi se shfaqja e një kompleksi kaq të madh këtu nuk do të ndikojë në perceptimin e objekteve të trashëgimisë kulturore.
Vendimi stilistik i kompleksit, sipas Kuzmina, u diktua nga preferencat e banorëve të ardhshëm: sipas një sondazhi të kryer nga tregtarët, blerësit e mundshëm të apartamenteve janë të prirur pa dyshim në favor të stilit të Perandorisë Staliniste. Luajtën një rol dhe emrin e projektit - "Donskoy Olympus", prandaj autorët vendosën të luanin me temën e Greqisë Antike në forma të vogla dhe veçanërisht në brendësi. Skema e ngjyrave të ndërtesave është projektuar në hije liri dhe ulliri. Materialet e supozuara për veshjen janë pllaka klinkeri dhe gur guri.
Gjithashtu në territorin është planifikuar të ndërtohet një kopsht fëmijësh për 110 fëmijë. Një shesh publik me një pavion të ulët në qendër është planifikuar përpara kompleksit, i cili do të strehojë një restorant, një bllok ekspozite dhe, ndoshta, një klub.
Edhe para fjalës së Alexandra Kuzmina, Sergei Kuznetsov u shpjegoi kolegëve të tij se klienti kishte marrë një vendim ekzaminimi dhe një leje për ndërtimin e kompleksit edhe para se ligji për AGR të hynte në fuqi. Deri më sot, paraqitja e territorit dhe parametrat e ndërtesës tashmë kanë marrë formë dhe nuk mund të korrigjohen. Prandaj, vetëm zgjidhja figurative dhe stilistike e kompleksit duhet të jetë objekt i shqyrtimit. Në këtë drejtim, u bënë komente të vogla për pjesën stilobate, të cilën Kuznetsov propozoi të zgjidhte në një mënyrë më brutale, duke e sjellë atë më afër peizazhit. Hans Stimmann rekomandoi që autorët të rishikojnë skemën e ngjyrave të fasadave, të cilën ai e quajti sinqerisht të pasuksesshme. “Tani duket sikur lartësia e lejuar e kompleksit kalon qartë përgjatë vijës ndarëse, dhe autorët po përpiqen të fshehin gjithçka që është më e lartë duke pikturuar majat e ndërtesave me një ngjyrë pothuajse të padukshme. Në anën e majtë kjo linjë duhet të hiqet, dhe në të djathtë duhet të braktiset krejtësisht,”përfundoi Stimmann.
Yuri Grigoryan u befasua që ky projekt u paraqit për shqyrtim nga Këshilli i Harkut: “Vendimi tashmë është marrë, ndërtimi ka filluar, tregu dikton si vendimin për planifikimin e qytetit ashtu edhe stilin e stilit të Perandorisë Staliniste. Pyetja është: çfarë po bën arkitekti këtu?"
Sidoqoftë, u vendos që të miratohet projekti, duke i detyruar autorët të marrin parasysh të gjitha komentet e bëra.
