Transmetuesit postohen në Moskë: shtëpi për shitje në zonën Marfino, afër Ostankino, në fillim të Rrugës Botanicheskaya. Jo shumë kohë më parë, ekzistonte - mund ta imagjinoni - një fermë shtetërore, e përbërë nga serra të mëdha, e rrethuar nga një gardh tipik prej betoni. Pra, ishte vera para së kaluarës. Pak më shumë se një vit ka kaluar që nga kriza - disa shtëpi me panele janë rritur në vendin e serrave, banorët e ndërtesave të thyera me pesë kate të Maryina Roshcha po zhvendosen tek ata, dhe pjesa tjetër po shiten, sipas Moskës Perspektivë, me një çmim shumë të arsyeshëm dhe madje të përfunduar. Timeshtë koha për të shkruar një editorial për horizontet e reja të strehimit të panelit. Sidoqoftë, koncepti i panelit erdhi në këtë zonë kohët e fundit, zhvilluesi Vedis Group u riorientua menjëherë pas krizës; këtu duhet t'i japim haraç shpejtësisë dhe fleksibilitetit të tij, jo të gjithë e bënë atë. Por gjithçka filloi ndryshe, mikro distrikti duhej të ishte elitar - akoma, në një vend kaq të favorshëm: aspak në periferi, përballë Parkut Ostankino, një feudali-muze, një nga më të famshmit; afër Kopshtit Botanik.
Pra, për dy vjet, duke filluar nga viti 2005, Vedis ka kërkuar një arkitekt. Në vitin 2006, masterplani i zonës u bë nga byroja Britanike e John Thompson & Partners - dizajnerë të famshëm dekorimesh që projektuan gjithsej rreth njëqind blloqe të qytetit dhe vendbanime periferike. Plani i Thompson, më duhet të them, ishte jashtëzakonisht i thjeshtë: bulevardet e gjera e prisnin zonën në sheshe barabrinjës. Shtëpitë supozohej të ishin të vendosura përgjatë perimetrit të lagjeve, duke formuar oborre katrore brenda, vetëm pesë sheshe të plota dhe tre "gjysma", ndërtesat në të cilat dolën të ishin në formë U, përkatësisht.
Pastaj investitorët filluan të ftonin arkitektë të ndryshëm, duke ofruar të "dilnin me arkitekturë" për secilin bllok-shesh veç e veç - në një moment u supozua se "Marfino" do të përbëhej nga blloqe të dizajnuara nga arkitektë të ndryshëm brenda kornizës së planit të përgjithshëm të përgjithshëm. Në veçanti, Dmitry Barkhin dhe Dmitry Alexandrov bënë koncepte për Marfino (ne shkruam për këtë projekt). Dmitry Aleksandrov, përveç kësaj, gjithashtu bëri të vetin, bazuar në planin e përgjithshëm të Thompson të "Marfin". Pak më vonë, Ilya Utkin u ofrua të bënte një nga sheshet. Pastaj - atij iu kërkua të projektonte së bashku katër sheshet qendrore, dhe së fundmi - koncepti i të gjithë mikro distriktit.
Ndërsa punonte në mikro distriktin, Ilya Utkin përgjithësisht iu përmbaj planit të Thompson, i cili përbëhej (kujtohej) nga blloqe katrore. Dhe vetëm pak e korrigjoi atë. Por ndryshimet e bëra, zyrtarisht të vogla, ndikuan rrënjësisht në paraqitjen. Sipas fjalëve të vetë arkitektit, ai e ktheu strukturën "moderniste të hapur" të Thompson në një "klasike të mbyllur". Ai e theksoi sheshin qendror më fort, duke e bërë atë të rrumbullakët dhe duke mbyllur rrugët e brendshme përreth tij, dhe gjithashtu shtrëngoi vartësinë e të gjithë përbërjes - shtëpitë periferike në formë U të rreshtuara në mënyrë rigoroze përgjatë akseve, duke i mbyllur ato në mënyrën më klasike. Kjo teknikë, kur shumëzohet me gjeometrinë e figurave të thjeshta, prodhoi një plan urbanistik që do të gëzohej me çdo teoricien idealist të iluminizmit.
Lidhja me shekullin e 18-të rezulton të jetë nga rruga - pranë pasurisë Ostankino me pallatin dhe teatrin e famshëm. Nuk është e dukshme, midis Marfin dhe Ostankin ekziston një park i egër (ish feudali), por ansambli tregon drejt muzeut me aksin e bulevardit kryesor me një kanal. Në mes të sheshit qendror, një urë hidhet përmes ujit të saj - një kopje e urës së Palladievit, ose Mramorny, në Tsarskoye Selo. E cila, nga ana tjetër, përsëriti urat e parqeve angleze, të bëra sipas projektit të famshëm nga traktati i Palladio. Një urë me një grup të tillë shoqatash, dhe madje e vendosur në qendër të ansamblit, duhet të jetë një gjë simbolike. Bëhet një lloj deklarate, një manifest i përkatësisë themelore të projektit në arkitekturën klasike. Ashtu si në lagjet moderniste, është instaluar një lloj skulpture abstrakte, kështu që kjo urë qëndron këtu. Nga ana tjetër, ai na referon tek parqet e pallateve - nëse vini re se të gjitha sheshet Marfino janë të veshura si parterres, atëherë kjo zonë pa dyshim urbane rezulton të krahasohet jo aq me një qytet sesa me një park përfaqësues të klasicizmit.
Në përgjithësi, pallati është tema e preferuar e Ilya Utkin, dhe këtu ai është padyshim kryesore. Megjithëse pallate dhjetëkatëshe (numri i kateve në projekt varion nga 8 në 13), natyrisht, nuk ka diçka të tillë. Por tema manifestohet, dhe jo vetëm në paraqitjen, por edhe në fasadat. Dy katet e sipërme në cepat e shtëpive janë zbukuruar me portikë me katër kolona - sikur shtëpitë-vila të pallateve të ishin vendosur në majë të ndërtesave shumëkatëshe. Një efekt i ngjashëm mund të vërehet në ndërtesën e zyrës së kryetarit të bashkisë (shtëpia e guvernatorit të përgjithshëm) në Tverskaya: atje pallati i shekullit të 18-të u ngrit në një themel shumëkatëshe gjatë rindërtimit stalinist të rrugës. Rezulton një lloj "qyteti i sipërm", i cili korrespondon mirë me konceptin e një shtëpie nën çati - natyrisht, apartamentet më të shtrenjta ishin planifikuar në katet e sipërme, pronarët e të cilave do të kishin në dispozicion pallatet (ose vila)), i ngritur mbi qytet. Kjo teknikë nuk është e re: Art Deco i viteve 1930 ishte i njohur me të, i cili duhej të zgjidhte të njëjtin problem të sintezës së klasikëve dhe ndërtesave shumëkatëshe; u përdor gjithashtu nga arkitektura staliniste, megjithatë, nuk ka pasur kurrë një "pallat" kaq të dukshëm, biznesi, si rregull, ishte i kufizuar në kulla monumentale-fenerë ose portikë-lozha.
Tema e dytë, e frymëzuar gjithashtu në mënyrë të barabartë nga afërsia e Ostankino dhe preferencat krijuese të Ilya Utkin, është teatri. Ajo, ndoshta, vepron edhe më e fortë se pallati. Një zonë elitare banimi - një gjë, në përgjithësi, e zakonshme për kohën tonë - në këtë projekt është kthyer në një pamje gjigande fantazmagorike, një shfaqje arkitektonike në "qetësinë klasike" më të lartë me temën e ëndrrës së një rusi për një kopsht perimesh jo më keq se Versajës.
Një citim tjetër bëhet theksi kryesor i temës teatrale: jo aq i saktë sa i përpiktë sa Ura e Palladiumit, por shumë më efektive. Këtu Ilya Utkin i referohet, të thuash, jo vetvetes. Përpara hyrjes kryesore, arkitekti vendosi një hark gjigant triumfal, i cili i ngjan gdhendjes së famshme të vitit 1987 Brodsky-Utkin "Malet me një vrimë"; megjithatë, është më e rregullt, portikët simetrik dhe klasik janë më të dukshëm në të. Ky është një set gjigant arkitektonik, një fragment i skenografisë së Utkin që ka ardhur në jetë - i rreptë dhe i rafinuar në detaje, por ekskluzivisht, romantik Piranesian. Për të, përkufizimi i "klasikëve gotikë" - arkitektura e shekullit të 18-të, e cila shprehte emocione më karakteristike të gotikës me anë të dekorit klasik, do të ishte më e përshtatshme. Sidoqoftë, emocione të ngjashme të romantizmit ekstrem, të përzier me dashurinë për klasikët dhe historinë, ishin karakteristikë e shumë gjërave të "kuletave". Nga rruga, lartësia e harkut qendror të këtij portali është 10 kate, dhe e njëjta gjerësi, pasi harku është tërhequr përgjatë një busull. Dhe sipër është një pallat i tërë, shumë i ngjashëm, në frymën e Palladianizmit Rus, vetëm "Gotik" (!) I shtrirë vertikalisht. Nëse kjo prapaskenë fantastike do të ishte rritur me të vërtetë në mes të rrugës së rregullt Botanicheskaya, do të kishte qenë në gjendje të gjente këtu vetëm dy "bashkëbisedues të denjë" - Pallatin Ostankino dhe Kullën Ostankino.
Me një fjalë, gjithë kjo teatrale dhe romantike, palate dhe pompoze, nuk guxon ta quash një rreth. Ka një hije shumë të fortë të fantazmagorisë arkitektonike, "papershmërisë" dhe teatrit. Megjithëse, duke parë opsionet, mund të merret me mend përpjekjet e arkitektit për të "bazuar" projektin, për ta bërë atë më afër jetës sonë - por disponimi teatro-romantik doli të ishte më i fortë. Projekte të tilla zbatohen rrallë. Në këtë rast, arsyeja ishte paraqitja "e pasuksesshme" (siç është shkruar në faqen e "Vedis-group"), dikush në Internet tashmë ka bërë një rezervim - "të papërshtatshëm"; në fakt, apartamentet në këtë zonë pallati dolën se nuk ishin aspak "të pakëndshme", por shumë të mëdha. Orientimi ortogonal i ndërtesave u përcaktua nga konturet e masterplanit (i cili gjithsesi mbeti në bazën e projektit). drejtuar në mënyrë rigoroze veri-jug. Në mënyrë që të sigurohej ndriçimi i mirë i apartamenteve me një rregullim të tillë të shtëpive, - thotë Ilya Utkin - ishte e nevojshme të bëheshin apartamente të mëdha, për të gjithë "trashësinë" e ndërtesave nga muri në mur. Kur, në fund të dizajnit (dhe faza e "Projektit" u krye nga kompania Stroyproekt), investitorët ftuan menaxherë për të llogaritur perspektivat e shitjeve, doli që vëllime kaq të mëdha të strehimit "elitar" në këtë zona nuk ka gjasa të shitet. Zona është e mirë, dhe parku është afër, dhe qendra televizive, por ende jo Ostozhenka. Prandaj, Vedis shkoi më tej përgjatë rrugës së optimizimit dhe zvogëlimit të madhësisë së apartamenteve; në fillim ai urdhëroi një projekt të ri për Sergey Kiselev, dhe menjëherë pas krizës ai braktisi krejtësisht arkitekturën, duke u përqëndruar në zhvillimin e një qasjeje të re për ndërtimin e banesave në panele. Sidoqoftë, ai nuk është aq i ri, por kjo është një histori tjetër.
