Projekti i një ndërtese banimi në Vernadsky Avenue u paraqit në këshill për qëllimin e caktimit të tij në kategorinë e një objekti unik për shkak të kompleksitetit teknik të ndërtimit të një parkimi nëntokësor tre katësh prej 12,4 metrash. Ndërtesa, arkitektura e së cilës i ngjan një ndërtese tipike me panele, është konceptuar si një mbizotëruese shumëkatëshe e lagjes së rindërtuar 18, midis rrugëve Kravchenko dhe Maria Ulyanova në vendin e ndërtesave të shembura me pesë kate. Autorët e projektit vendosën të bëjnë një parkim të thellë nga dëshira për të ruajtur sa më shumë pemë në vend. Diskutimi i këtij projekti shkoi shumë shpejt, pas së cilës ai u dërgua në këshillin shkencor dhe teknik për të përcaktuar shkallën e kompleksitetit të problemit të inxhinierisë.
Çështja e dytë në rendin e ditës ishte Shkolla e Teatrit Modern të Lojërave, e popullarizuar në mesin e Moskovitëve, e cila po përgatitet për zgjerim për dhjetë vjet tani. Së bashku me arkitektët kryesorë të projektit, Vladimir Kolosnitsin dhe Aleksandër Kozhevnikov, dhe kryemistrin - mjeshtrin e famshëm të peizazheve teatrore Dmitry Krymov, drejtorin artistik të teatrit Joseph Raikhelgauz, i cili ishte i pranishëm në këshill dhe e mbrojti emocionalisht projektin, merr pjesë aktive në zbatimin e projektit.
Territori i zotërimeve të teatrit është një copë tokë mjaft e ngushtë, e kufizuar nga Bulevardi Petrovsky dhe Rruga Neglinnaya, që konvergojnë në Sheshin Trubnaya. Nga perëndimi ngjitet me ambientet teknike të restorantit "Uzbekistan", nga jugu - ndërtesa e Akademisë Financiare, përballë Neglinka. Më në fund, nga veriu, ajo bashkohet me një ndërtesë heterogjene të ish shtëpive të banimit, ku ndodhet shtëpia botuese "Vysshaya Shkola".
Ndërtesat e zëna aktualisht nga teatri kanë statusin e monumenteve historike dhe kulturore. Ka dy faza - ajo kryesore për 350 vende në sallën e restorantit dikur të famshëm "Olivier", përballë cepit të Sheshit Trubnaya dhe e vogla, e ashtuquajtura "Kopshti i Dimrit", për 200 vende. Brendësitë e tyre, të cilat madje kanë ruajtur dritare prej qelqi me njolla sipas skicave të Mikhail Vrubel, duan të restaurohen dhe restaurohen, dhe skenat - të modernizohen teknikisht. Projekti përfshin gjithashtu restaurimin e kupolës së humbur dhe katit të tretë me një papafingo mbi vëllimin e qoshes së restorantit - ky kat u dogj në një zjarr përsëri në shekullin e 19-të. Në oborrin e ngushtë pas teatrit, një strukturë e ndërtuar kohët e fundit tashmë është çmontuar. Tullat e saj mbahen për të përfunduar ndërtesën e ardhshme - një skenë e re shtatëkatëshe (!) Për 520 vende. Pra, pranë fjalës "prishje" në projekt shfaqet "rigjenerimi".
Meqenëse ndërtesa e fazës së re rezulton të jetë "shtrydhur" fjalë për fjalë në ndërtesat përreth, hyrja do të bëhet nga Neglinka përmes vendkalimit ekzistues. Ndërkohë, oborri kthehet në një rrugicë që çon në kompleksin e teatrit, ku një hapësirë rekreative duhet të shfaqet në oborret e ngushta.
Salla e skenës së re të teatrit është projektuar në frymën e teatrove klasike italiane - salla është në formë patkoi, me shumë nivele me galeri të prirura të kutive. Zgjidhja e dizajnit bazohet në idenë e kombinimit të grupit hyrës dhe auditorit në një vëllim të vetëm, ku hapësira me shumë ngjyra e grupit hyrës dhe pjesa e pasme e auditorit me struktura të hapura dhe dy shkallë të hapura vendosin një individ imazh për pjesën e brendshme të teatrit. Jashtë, vëllimi i skenës së re vendoset në sistemin e rendit, duke përsëritur ritmet e ndarjeve të ndërtesave përgjatë Bulevardit Petrovsky. Sidoqoftë, dritaret me xham të ndezur të paraqitur në model janë pjesërisht dekorime, pasi vetë vëllimi është i shurdhër dhe ka dritare vetëm aty ku ndodhen dhomat e grimit, punëtoritë e modeleve, etj.
Referuesi i parë Andrei Ganeshin, megjithëse ishte lakonik, vuri në dukje problemin kryesor të projektit - kjo zonë është shumë e vogël për një ndërtesë teatri. Këto probleme u përshkruan më hollësisht nga Sergei Gnedovsky, autori i ndërtesës së teatrit Pyotr Fomenko. Ai e konsideroi transformimin e autostradës në një rrugicë të dyshimtë dhe jo të besueshëm - pajisjen e hyrjes nga këndi. Rimorkiot me zbukurime nuk do të jenë në gjendje të kthehen në hapësirën e caktuar, spektatorët do të mblidhen në një shkallë të ngushtë, dhe auditori, i cili duket si një kopje 4.5 herë më e vogël e La Scala, ka 5 plane dhe jo një dyqan të vetëm për dekorime.
Kjo vërejtje e fundit u mbështet nga Alexander Kudryavtsev, duke vënë në dukje se imazhi i një teatri në studio të dhomës nuk përshtatet me një kuti skenike të zhvilluar dhe i ngjan një projekti të pasuksesshëm të degës së Teatrit Maly në të njëjtin Bulevard Petrovsky, i cili disa vjet më parë nuk kaloi miratimin për shkak të dimensioneve të ekzagjeruara. Alexander Kudryavtsev vuri në dukje gabimet në analizën peizazh-vizuale, ku pikëpamjet më të rëndësishme nuk u morën parasysh, në veçanti, nga Bulevardi Rozhdestvensky. Dhe për të kuptuar të gjithë rrezikun e ngulitjes së një ndërtese 25 metra në këtë vend, ai këshilloi që modeli të bëhej më i vogël, por më i gjerë në mbulimin e territorit dhe ta tregonte atë më qartë në sfondin e ndërtesave fqinje në një skanim.
Andrei Bokov ngriti dyshime në lidhje me pajtueshmërinë me kushtet teknike, në veçanti, ai përmendi gjendjen emergjente të ndërtesave fqinje, të cilat, së bashku me pasuritë e teatrit, ndodhen në zonën e shtratit të vjetër të lumit Neglinka. Andrei Bokov e quajti zgjidhjen arkitektonike të ndërtesës së fazës së re "goditjen e fundit në perceptimin vizual të manastirit Vysokopetrovsky". Sipas tij, ajo "duhet të jetë një strukturë e pandarë, modeste dhe e qetë. Fasadat e oborrit nuk janë zbukuruar kurrë kështu …”.
Duke përmbledhur diskutimin e zgjatur, Yuri Grigoriev theksoi se ai mbështeste propozimin për të zgjeruar teatrin dhe ra dakord me restaurimin dhe rigjenerimin. Sidoqoftë, vëllimi i ri, sipas kryetarit të këshillit, nuk mund të pranohet. Së pari, kërkohet të zgjidhen çështjet e transportit dhe fluksit të këmbësorëve të ngritur nga gjyqtarët. Së dyti, është e nevojshme të merren parasysh të gjitha komentet në lidhje me komoditetin e audiencës dhe të studiohen më saktë parametrat e ndërtimit të skenës së re nga pikëpamja e analizës peizazh-vizuale. Yuri Grigoriev mbështeti propozimin e Andrey Chernikhov për të përfshirë arkitektët e huaj ose vendas - specialistë të njohur në këtë fushë - në hartimin e skenës.
