BIOTIC është konceptuar si një zonë e përzier zhvillimi me një sipërfaqe totale prej 1 milion metra katrorë në veri të kryeqytetit brazilian. Nëse plani modernist i Brasilia, i zhvilluar nga Lucio Costa, megjithatë i ngjan një aeroplani apo zogu (të cilin autori e mohoi), atëherë një teknopark do të shfaqet në majë të krahut të djathtë. Atje, qyteti kufizohet me Parkun Kombëtar të quajtur Brasilia me një sipërfaqe prej 42 mijë hektarë.
Arkitektët italianë, duke punuar në rrethin BIOTIC, vendosën të pushtonin njëkohësisht dy "elementë": modernizmin, monumenti i të cilit është një qytet i përfshirë në Listën e Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s dhe vetë natyra, e cila në Brasilia, megjithatë, është mjaft miqësore me njerëzit.
Zonimi i qartë i masterplanit të vitit 1957, siç pritej, u zëvendësua në BIOTIC me një sërë zyrash dhe laboratorësh për kompanitë e teknologjisë, banesat, dyqanet, sheshet dhe sheshet. Edhe pse teknoparku do të vazhdojë paraqitjen e "super bllokimeve" të Kostës, ato do të ndahen në katër pjesë, secila prej të cilave demonstron zhvillimin perimetrik dhe përmban hapësira publike të mbyllura nga makinat në qendër - për komunikimin e banorëve dhe krijimin e komuniteteve. Autorët nuk e fshehin faktin se ata ishin udhëhequr nga Barcelona Eixample dhe modernizimi i saj në vitet e fundit, jo më pak se nga trashëgimia e Brasilia.
Komponenti i dytë i projektit CRA është zbutja e natyrës, ose "zbutja" e saj, siç e quajnë vetë autorët. Sipas planit të tyre, klima e butë gjatë gjithë vitit do të bëjë të mundur përshtatjen e kafeneve dhe restoranteve në natyrë për "punë të zgjuar", dhe të gjithë muret e perdeve në qytet, kryesisht të bëra prej druri dhe qelqi, mund të shkëputen si perde. Sensorët do të monitorojnë temperaturën, forcën e erës, nivelin e dritës. Natyra në formën e peizazhit dhe kopshteve komunale do të hyjë në mënyrë të barabartë në hapësira pune, banimi dhe komerciale.
Projekti i CRA dhe këshilltarëve Ernst & Young u zhvillua me urdhër të ndërmarrjes braziliane të zhvillimit shtetëror TerraCap, e cila ka zhvilluar Qarkun Federal që nga viti 1972.
