Vendi ku arkitektët OSA projektuan kompleksin e apartamenteve për kompaninë Brusnika ndodhet në boshtin midis hyrjes në stadiumin Otkrytie Arena dhe autostradës Volokolamsk, nga ku kullat e reja do të jenë qartë të dukshme për të gjitha makinat që kalojnë. Aty pranë është kompleksi gjigant i banimit "Qyteti në lumin Tushino" në ndërtim, i cili zë pothuajse gjysmën e "gadishullit" të ish-fushës ajrore. Krahasuar me "Qytetin" dhe territorin pranë tij, Vi Holding Development, faqja që zyra e Zyrës së OCA-së trashëgoi është mjaft e vogël - rreth 3 hektarë. Por vendndodhja e tij pranë një prej autostradave të rëndësishme të Moskës e bën atë të dukshme - pasi kapën këtë tipar, arkitektët pajisën kompleksin e tyre me një rol të rëndësishëm - përmasat e rrethit të ri, një shenjë hapësinore dhe hapësinore që tregon praninë e Tushin në pëlhurë e qytetit.
Tushino është një arenë për projekte ambicioze. Stadiumi kuqezi "Otkrytie Arena" për 45 mijë spektatorë u ndërtua me një sy në Kupën e Botës, dhe
u njoh si një nga mjediset më të mira sportive në vitin 2015. Massimiliano Fuksas dhe Zaha Hadid Architects luftuan për konceptin për faqen Vi Holding Development, ndër të tjera. Fituesi ishte byroja e Stephen Hall dhe grupi i artit Stone, shtëpitë e të cilit i ngjajnë hibrideve me parashutë. Lagjet "Qytetet në lumin Tushino" po ndërtohen në përputhje me projektet e SPEECH Bureau dhe TPO "Reserve".
Arkitektët e OCA e panë detyrën e tyre si "të mos vazhdojnë një seri ndërtesash theksuese me një efekt wow, të mos bërtasin mbi ta, por përkundrazi të bashkohen". Pa përsëritur asnjë nga temat e mjedisit, ne vendosëm të luanim me vëllime dhe fasada të mëdha qetësie, duke e bërë kompleksin tonë më tepër një sfond për gjithçka që ndodh në Tushino. Autori i konceptit, Vasily Krapivin, thotë: "Unë doja që kompleksi të ishte i dukshëm nga kudo, të kishte shumë ajër në të dhe ishte i qetë brenda mureve dhe materialeve të tij".
Faqja, përveç që është e vogël, është gjithashtu mjaft komplekse. Përveç seksioneve të banimit në konturet e trapezit midis Volokolamka dhe dy rrugicave të parashikuara, janë planifikuar një hotel dhe një ndërtesë zyre, të cilat nuk kanë të bëjnë me projektin OSA. Ekziston edhe një stacion benzine. Për shkak të fqinjëve, ngastra e ndërtimit doli të ishte e një forme të dhëmbëzuar të parregullt. Në të njëjtën kohë, konsumatori - zhvilluesi "Brusnika", me të cilin OSA tashmë ka përfunduar disa projekte, i dha liri të plotë dhe nuk vendosi kufizime të mëdha buxhetore. Meqenëse tipologjia e zhvillimit është apartamente, nuk kishte kërkesa strikte për insolacion.
Vendi u nda në një rrjet të moduleve të planifikimit me një hap prej 8,2 x 8,2 m. Vendkalimet u vendosën përgjatë perimetrit dhe përmes qendrës, të cilat vazhdojnë vektorët e shtigjeve të territoreve fqinje. Rezultati është një zonë e hapësirave publike të arritshme për të gjithë qytetarët, dhe tre "pika" për ndërtim. Ata vendosën të vendosnin ndërtesat në stilobate, brenda të cilave ka hapësira parkimi, dhe përgjatë konturit - dyqane, zyra, kopshte, si dhe përmes lobeve dhe hyrjeve.
Karakteristikat dominuese të kompleksit janë katër kulla, secila me 32 kate. Arkitektët i rregulluan ato në një mënyrë të tillë që edhe nga këndet më të largëta të mos rreshtohen në një rresht dhe të mos shndërrohen në një mur, dhe nga kudo duken me lartësi të ndryshme. Përgjatë konturit të stilobateve, kullat plotësohen me ndërtesa nga 5 deri në 12 kate të larta. Kështu, ishte e mundur të arrihej një siluetë ekspresive, dhe përbërja është e tillë që ka shumë hapësirë dhe ajër midis kullave. Si rezultat, ne morëm dy shkallë: planifikimin urban, të ndërtuar mbi dominantë të shumëkatëshe dhe që korrespondon me shkallën e metropolit dhe - "më njerëzor", afër standardeve të urbanistëve modernë. Oborret janë të vendosura në çatitë e stilobateve dhe kështu mbrohen me besueshmëri nga makinat dhe janë private.
Tani projekti është në fazën ideore; në këtë fazë, arkitektët u përpoqën të vërtetonin, para së gjithash, zgjidhjet e planifikimit urban. Fasadat e propozuara aktualisht janë mjaft konvencionale, megjithëse ato mbështesin temën e përmbajtjes fisnike të vendosur në përbërjen e planifikimit të hapësirës - secili prej blloqeve është në varësi të një hije prej guri natyror: gri, beige dhe terrakota.
Në këtë fazë, arkitektët preferojnë të vlerësojnë me kujdes perspektivat e zbatimit, duke bërë shaka se deri më tani objekti më i vërtetë në vend është stacioni i karburantit ekzistues. Sidoqoftë, është e mundur që pas një kohe portofoli i zyrës së suksesshme Yekaterinburg, si dhe i mirënjohuri për cilësinë e zgjidhjeve arkitektonike dhe hapësinore-urbane të zhvilluesit "Brusnika", të plotësohen me projektin e zbatuar të Moskës. Jo të gjithë moskovitët shkojnë në turne.
