Kompleksi i banimit po ndërtohet në jug-lindje të Moskës, në një sipërfaqe prej 2.4 hektarësh - 700 metra nga kufiri i parkut pyjor të pasurisë Kuskovo. Sidoqoftë, pallati-muze dhe Pellgu i tij i Madh ndodhen në pjesën e kundërt të parkut, në mënyrë që shtëpia të mos shqetësojë panoramën historike. Rrethinat e afërta të kompleksit rezidencial janë ndërtesa pesëkatëshe të varrosura në gjelbërim, përfshirë ato staliniste me tulla, të ndërthurura me ndërtesa mikrodistrukturash të kateve më të larta. Në stacionin e metrosë Ryazanskiy Prospekt - 20 minuta në këmbë, në platformën hekurudhore Plyushchevo - 10. Në të ardhmen e afërt, është planifikuar të hapet një stacion i ri metro, Okskaya Ulitsa, në një shëtitje 15-minutëshe.
Detyra e dizajnimit të një kompleksi të madh banimi në një ngastër relativisht të vogël me kufizime të izolimit nuk ishte e lehtë,”thotë Ekaterina Gren, Kryearkitekte e Olimproekt Group. Klienti dëshironte të shihte një koncept arkitektonik të ndritshëm që nuk bie ndesh me mjedisin, duke marrë parasysh tendencat moderne në ndërtimin e banesave. Sipas Ekaterina Gren, në procesin e punës së vështirë, arkitektët arritën të gjenin një zgjidhje që mund të kënaqte si klientin, ashtu edhe banorët e ardhshëm, dhe banorët e shtëpive fqinje.
Kompleksi përbëhet nga tetë seksione banimi që variojnë në lartësi nga 12 në 19 kate. Ata formojnë një oborr gjysmë të mbyllur të hapur në verilindje drejt parkut. Pjesa e përparme e Rrugës Mikhailova formohet nga tre seksione 12-katëshe - këtu, përgjatë gjithë fasadës në katin e parë, është planifikuar një hapësirë publike me kafene, dyqane dhe një shëtitore të hapur përgjatë rrugës para tyre. Tipologjia e dyqaneve të qytetit është zakonisht e njohur për rrethinat më të afërta. në ge: ato janë në dispozicion në katet e para të ndërtesave pesëkatëshe Staliniste dhe stilobatet e ndërtesave të mëvonshme 9-katëshe, por kompleksi i ri i banimit duhet të rrënjosë në zonë një lloj publiku më të ri, modern të ngopur në katet përdhese.
Dy ndërtesa 19-katëshe shtrihen në thellësinë e vendit. Ndërtesa lindore është e lidhur me ndërtesën përgjatë Rrugës Mikhailova nga një istmus-hipostull i gjerë. Çatia e saj e gjelbër do të bëhet një shesh i vogël shtesë, dhe shtyllat do të vishen me granit të zi të lëmuar. Përkundrazi, në ndërtesën perëndimore, ekziston një tjetër hyrje në oborr: një kalim i ngushtë kompakt që kopjon funksionalisht "propylaea" lindore - kjo është e rëndësishme, sepse, siç është zakon tani, të gjitha hyrjet në seksionet e banimit ndodhen në oborri, kështu që hyrja në oborr është edhe hyrja në shtëpi.
Stacioni i metrosë Ryazansky Prospekt, si dhe Okskaya Ulitsa, ndodhet në lindje të shtëpisë në rrugën Mikhailova - kështu që fasada lindore është planifikuar të jetë një lloj "ceremoniale", dhe pasi që nga kjo anë rrjedha kryesore e njerëzve nga metro do të lëvizë, këtu është hyrja kryesore në oborr. Për të njëjtën arsye, pjesa e jashtme e ndërtesës lindore, si dhe katet e para përgjatë Rrugës Mikhailova, u jepet kafeve dhe dyqaneve. Kjo është "fasada e qytetit" që përballet me Ryazansky Avenue të gjallë.
Sidoqoftë, një avantazh tjetër i sitit është se me një mundësi të mirë transporti, ai nuk shtrydhet midis rrugëve të rrugës. Fqinji më i afërt nga ana lindore e "përparme" është një ndërtesë tipike e poliklinikës së mbipopulluar me shkurre; në rrugën e ngushtë dhe të qetë 1-të Institutskaya - 65 m. Nga ana e kundërt, nga ana lindore në rrugën Lukhovitskaya, edhe më tej - 180 m; këtu fqinji më i afërt i shtëpisë është një ndërtesë trekatëshe e ish-njësisë mjekësore. Nga kjo anë, i gjithë territori në rrugë është përfshirë në sferën e ndikimit të kompleksit të banimit, dhe këtu është konceptuar një zonë tranzicioni - një lloj oborri i qetë përmes të cilit do të jetë e mundur të ecni, pa kaluar asnjë rrugë, për të një fushë futbolli, një shesh lojrash dhe një bibliotekë. Do të ketë gjithashtu një parkim të mysafirëve në tokë të një kompleksi rezidencial me një mbulesë grilë me bar. Në këtë anë, në dy katet e para të ndërtesës verilindore, do të vendoset një kopsht fëmijësh i ndërtuar për 124 vende me një sipërfaqe prej më shumë se 2000 m22.
Oborri privat, i mbyllur për makinat private, është i vendosur në çatinë e parkimit nëntokësor dhe është i rregulluar. Zonimi i zhytur në mendime bëri të mundur kombinimin e terreneve të lojërave me një peizazh të zhvilluar, një bollëk gjelbërimi, një numër të mjaftueshëm stolash dhe madje edhe një kopsht jargavan, i cili në pranverë mund të bëjë magjike çdo pjesë të qytetit. Një rrip i cekët uji - një lumë artificial miniaturë - formon në pjesën kryesore të oborrit një pamje të një bulevardi të shkurtër, ndihmon në ndarjen jotriviale të zonave midis tyre dhe ngop hapësirën me emocione. Në qoshe, ku ndërtesat jugore dhe perëndimore takohen, "lumi" përfundon - këtu është formuar një shesh i vogël - tashmë pa gjelbërim, por me një skulpturë. Hyrjet në parkimin nëntokësor nuk janë të vendosura brenda oborrit, por jashtë dhe në një distancë të mjaftueshme nga dritaret, në mënyrë që shkarkimi të mos helmojë oborrin.
"Përveç çështjeve të planifikimit urban dhe kërkimit të një zgjidhjeje vëllimore-hapësinore, ne kishim nevojë që stilin ta përshtatnim kompleksin në mjedisin ekzistues," thotë Ekaterina Gren. "Si rezultat, një imazh i rreptë dhe i respektueshëm i strehimit është shfaqur, i përmbajtur në plastikën e vëllimeve dhe i rafinuar në dekorimin e fasadave".
Në të vërtetë, zhanri i një kompleksi rezidencial nuk nënkupton një lojë me përmasa të mëdha vëllimore-plastike nga përkufizimi, dhe arkitektët u përqendruan në strukturën, ngjyrën dhe detajet, duke kombinuar dy lloje të "materies" së fasadës: betoni i bardhë me xham dhe klinker krem. Klinkeri është i rezervuar për vëllime më të vogla, 12-katëshe; në lartësi, ata, pra, kanë diçka të përbashkët me shkallën e shtëpive fqinje me panele, dhe për sa i përket materialit - me tullën e ndërtesave pesëkatëshe të Stalinit. Tre seksione përgjatë rrugës Mikhailova dhe duke vazhduar vizualisht pllakat e tyre, të "prera" në trupin e ndërtesave të oborrit më të lartë, janë përballur me një klinker. Lënda "e bardhë" u jepet vëllimeve më të larta dhe varet nga horizontali, rreshtat e dritareve gravitojnë drejt shiritave; megjithatë, kjo kompensohet nga klasikët e fshehtë të flautave të zgjeruara dhe lakonike në mure.
Tematika e dy materialeve, e cila është e rëndësishme për kompleksin, plotësohet dhe bashkohet nga përfshirjet e zbukuruara të paneleve zbukuruese, të cilat janë të pranishme në të dy ngjyrat, duke formuar një shtresë të thelluar "të brendshme" të fasadave së bashku me dritaret e qelqit dhe futjet e gresit të porcelanit të errët. Tema është zgjedhur nga ballkone të spikatura metalike të falsifikuara - grila për kondicionerët, nga një distancë e ngjashme me ballkonet franceze. Ato dalin më thellë sesa është e nevojshme vetëm për kondicionerët: fasadat janë të pajisura me një thellësi mjaft të dukshme të sipërfaqes, të gjurmuara me kujdes dhe të skalitura. Ballkonet mund të akomodojnë edhe shtretër të vegjël lulesh, besojnë autorët e projektit.
Të gjitha apartamentet kanë ballkone, dhe apartamentet me 3 dhoma kanë dy prej tyre. Ka gjithsej 685 apartamente në klasë komoditeti. Plannedshtë planifikuar t'i shesësh ato "me ndarje për përfundimin", domethënë pa riparim. Ndër risitë e njohura janë banjat me dritare; në disa apartamente kuzhina është e kombinuar me dhomat e ndenjes; dhomat e magazinimit për banorët janë dhënë në pjesën nëntokësore. Hyrjet në seksione janë të vendosura në nivelin "zero", kështu që nuk duheshin hapa ose rampa - ato nuk rrëmbejnë oborrin dhe nuk kanë nevojë të "kapërcehen" në hyrje.
Kështu, LCD-ja mishëron shumë nga "shenjat e kohës": vëmendja ndaj detajeve dhe dëshira për të kuptuar kontekstin; oborr i rregulluar pa makina; zhvilloi hapësirë publike në katet përdhese, rrugë të menduara mirë për ecje, përdorim me shkathtësi të përparësive të mjediseve përreth.
Mund të vërehen gjithashtu disa gjëra që nuk janë këtu. Moda për fasadat e ndritshme me piksela shpërtheu dhe, për fat të mirë, kaloi shpejt; nga ana tjetër, arkitektët gjetën gjithashtu mënyra për t'u marrë me "termometrat" e lozhave në klasën e komoditetit. Doli se është e mjaftueshme për të thelluar loggias në hapësirën e apartamenteve, duke interpretuar pjesën e jashtme si dritare - kjo ju lejon të punoni më lirshëm me plastikën e fasadës. Imazhi në këtë rast ekuilibron në prag të Art Deco-s së respektuar: prandaj metali, futjet e zbukuruara, moduli vertikal dhe fyellët - dhe arkitektura moderne e zbukuruar. Ndoshta tani jemi dëshmitarë të lindjes së një dege të caktuar të Art Art Deco në Moskë në shekullin 21: ata kanë qenë në kërkim të versioneve të këtij stili në qytet për 20 vjet, ka pasur shumë përpjekje të pasuksesshme. Versioni i ri është mjaft modern, i përmbajtur dhe në të njëjtën kohë plotëson nevojat e tregut, i cili dëshiron të marrë një shtëpi të madhe, por "me pamje të mirë". Duhet pranuar që arkitektura e ndërtesave urbane të banuara u zhvillua në të njëjtën mënyrë në shekullin e 19-të: arkitektët, me sa kishin aftësi, iu përgjigjën kërkesave të tregut në rritje; atëherë, nga fillimi i shekullit të 20-të, të gjitha teknikat u përsosën pothuajse në ideal. Tani jemi dëshmitarë të të njëjtit proces, por në një shkallë tjetër, në përputhje me standardet e një metropoli me rritje të shpejtë.
Zhvilluesi premton të vërë në punë LCD në tremujorin e dytë të vitit 2019; ndërtimi aktiv është duke u zhvilluar në vend.
