Rezultatet e konkursit për përfundimin e Marrëveshjes së Përgjithshme të Projektimit për Pjesën e Planifikimit Urban të Dokumentacionit të Projektimit të Qendrës së Inovacionit Skolkovo u njoftuan më 25 tetor 2011. Tre skuadra u lejuan të marrin pjesë në konkurs: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING dhe LLC SPiCH. Komiteti i tenderit vlerësoi aplikantët sipas 9 parametrave, duke përfshirë: përvojën në hartimin e planifikimit të territoreve me një sipërfaqe prej të paktën 50 hektarë dhe komplekse shumëfunksionale në shkallë të gjerë, si dhe përvojën në marrjen parasysh të kërkesave për efikasitetin e energjisë dhe kursimin e energjisë, në përputhje me sistemin ndërkombëtar LEED. Bazuar në rezultatet e vlerësimit të aplikacioneve të aplikantëve, u shpall fituesi. Ishte studioja arkitekturore ruse SPEECH Choban & Kuznetsov, e cila mblodhi së bashku një konsorcium mbresëlënës të kompanive të specializuara ruse dhe të huaja të specializuara, të tilla si Sweco (Suedi), Waterman (Britania e Madhe), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusi), dhe të tjerë…
Archi.ru: Çfarë përfshin pjesa e planifikimit urban të dokumentacionit të projektimit?
Sergej Kuznetsov: Në fakt, pjesa e planifikimit të qytetit është disa parime themelore të përgjithshme të strukturës së rrethit. Kjo është baza e dokumentacionit të projektimit, i cili ju lejon të kuptoni se sa ndërtesa mund të ndërtohen në këtë territor, cila duhet të jetë zonimi i tyre funksional, sa burime do të konsumohen, në cilat vëllime dhe si duhet të bëhet depozitimi, si transporti dhe sistemet inxhinierike janë rregulluar në territor, si duhet të ketë një përqindje të peizazhit.
Archi.ru: Dmth. nuk ka të bëjë me zhvillimin e një "ansambli të bukur", por me probleme serioze që lidhen drejtpërdrejt me jetën?
SK: Ansambli i bukur tashmë është shpikur në mënyrë konceptuale në projektin e zyrës franceze AREP Ville, dhe tani po punohet në detaje nga kuratorët e rretheve individuale. Detyra jonë është të sistematizojmë të gjithë strukturën e propozuar dhe ta vërtetojmë atë nga këndvështrimi i zbatimit praktik. Ne kontrollojmë, bëjmë ndryshime, korrelatojmë njëra me tjetrën. Në mënyrë që gjithçka e shpikur nga kuratorët të ndërtohet, të gjithë përbërësit duhet të kontrollohen për pajtueshmërinë me të gjithë përbërësit infrastrukturorë të qendrës së ardhshme të inovacionit. Ata. ne duhet të jemi të sigurt se do të jemi në gjendje të dorëzojmë sasinë e kërkuar të mallrave dhe njerëzve me transport (publik dhe privat), që shërbimet teknike dhe të shërbimit të funksionojnë normalisht, që të kemi ujë, energji dhe nxehtësi të mjaftueshme për të siguruar këto ndërtesa, që do të ketë lehtësira të mjaftueshme të trajtimit etj.
Archi.ru: Kjo është një detyrë globale. A përfshin portofoli i SPEECH Choban & Kuznetsov projekte të krahasueshme në kompleksitet dhe shkallë?
SK: Nga punimet e fundit, unë mund të krahasoj me Skolkovo projektin e mikrotown "Në pyll", ku byroja jonë zhvilloi konceptin e zhvillimit, dhe tani faza e dizajnit të hollësishëm është duke u zhvilluar dhe ndërtimi i fazës së parë ka filluar. Mikrotown është mjaft afër Skolkovo për nga territori dhe vëllimet, por qyteti i inovacionit si projekt është më ambicioz dhe kompleks. Para së gjithash, për shkak të shumëfunksionalitetit dhe kompleksitetit të infrastrukturës: këtu, përveç strehimit, institucioneve të mëdha arsimore dhe shkencore, do të vendosen një teknopark dhe komplekset e zyrave. Plus, koncepti Skolkovo nënkupton një nivel të lartë të zhvillimit të masave dhe teknologjive të qëndrueshme, mjedisore.
Archi.ru: Cilat vështirësi të tjera, tipike për projektin Skolkovo, mund të përmendni?
SK: Ka shumë vështirësi këtu për shkak të fqinjësisë me Moskën. Nëse do të projektonim nga e para, larg kryeqytetit, gjithçka do të ishte shumë më e lehtë. Dhe kështu ne jemi të lidhur me komunikimet e mbingopura të Moskës, me të gjitha problemet që pasojnë. Në një farë mase, një tipar specifik i kësaj pune ishte pjesëmarrja e një numri të madh të arkitektëve të huaj, me të cilët ne zhvillojmë një dialog konstruktiv. Këta janë personalitete të ndritshme, mjeshtra me famë botërore, por ata nuk janë ende mjaft të njohur me kërkesat rregullatore ruse. Si rezultat, jo të gjitha ato që ato ofrojnë mund të zbatohen në kushtet tona. Për ta sjellë gjithçka në një emërues të përbashkët, realist, duhet t'i shpjegojmë atyre se çfarë do të ndodhë, çfarë jo, dhe si specifikat ruse do të ndikojnë në atë që ata po hartojnë. Nëse shtojmë afate të ngushta për të gjitha sa më sipër, mund të themi se ky projekt dhe puna që po bëjmë tani janë të pashembullta për Rusinë.
Archi.ru: Ndoshta, duke marrë parasysh të gjitha vështirësitë e renditura, pak organizata të projektimit vendosën të marrin pjesë në këtë konkurs?
SK: Unë nuk e di se sa skuadra shqyrtuan mundësinë e pjesëmarrjes në garë. Unë e di që u dorëzuan 4 aplikime, nga të cilat vetëm 3 kaluan përzgjedhjen kualifikuese. Nga këto, vetëm e jona është thjesht ruse. Pjesa tjetër janë zyra ruse të pronave të mëdha perëndimore. Por kjo nuk më habit. Vetëm përgatitja e dokumentacionit të aplikimit për konkurs mund të konsiderohej tashmë si faza e parë kualifikuese, pasi ishte kaq voluminoze dhe e plotë. Ne dorëzuam gjithsej më shumë se 1400 fletë dokumentacioni, të cilat përshkruan në detaje vizionin tonë për zhvillimin e projektit dhe qasjen e propozuar për të punuar, si dhe përfaqësuan zyrën tonë dhe kompanitë partnere të konsorciumit, deri në listën e punonjësve dhe specialistët të cilët do të jenë të lidhur me projektin. Në veçanti, organizatorët, duke kuptuar se sa i lartë është rreziku, iu drejtuan me shumë kujdes zgjedhjes së projektuesit të përgjithshëm. Byroja jonë mori pjesë në shumë konkurse dhe tenderë, dhe mund të them se ky tender ishte i pashembullt për sa i përket hollësisë së përgatitjes dhe hollësisë së vlerësimit.
Archi.ru: Si e keni mbledhur ekipin?
SK: Të gjithë partnerët që kemi ftuar në këtë projekt mund të ndahen në dy grupe. E para janë kompanitë me përvojë në zbatimin e projekteve ndërkombëtare të një shkalle të ngjashme, dhe më e rëndësishmja, duke përdorur ato teknologji inovative në planifikimin urban, transportin dhe inxhinierinë që duhet të zbatohen në Skolkovo. Grupi i dytë përbëhet nga kompani që janë të vetëdijshme për specifikat ruse, punojnë në rajonin e Moskës dhe kuptojnë se si e gjithë njohuria e deklaruar mund të shndërrohet në dokumentacion të formatit rus, të kalojë nëpër miratimet e nevojshme me të dhe ta zbatojë atë. Unë do të them menjëherë se lista e kompanive që plotësojnë të dy parametrat nuk është aq e gjatë. Kërkesa tepër specifike. Por ne kemi përpunuar të gjitha opsionet e mundshme dhe kemi zgjedhur ata që i konsiderojmë më të besueshëm dhe më kompetentë.
Para së gjithash, ne duhet të emërtojmë kompaninë Sweco - liderin e tregut suedez të inxhinierisë. Kushtet e ngushta klimatike dhe një pozicion udhëheqës në botë në përdorimin e teknologjive të reja jeshile e bëjnë përvojën suedeze strategjikisht të rëndësishme për vendin tonë. Gjithashtu i përfshirë në konsorciumin tonë është Waterman - një zyrë shumë e fortë ndërkombëtare me qendër në MB dhe që ka përvojë pune në ambiente të nivelit dhe përgjegjësisë më të lartë, përveç kësaj, të dizajnuara nga yjet e arkitekturës botërore. Pjesa ruse e ekipit tonë përfaqësohet nga një listë e gjerë e kompanive të shkëlqyera, nga të cilat do të veçoja, si kryesore, kompaninë Metropolis. Ky është partneri ynë, me të cilin tashmë kemi bërë disa projekte. Unë gjithashtu do të doja të përmendja kompaninë "VTM Dorproekt", e cila do të zhvillojë infrastrukturën e transportit dhe shkëmbimet që çojnë në Skolkovo. Ajo tashmë kishte përvojë në hartimin e asambleve komplekse në zonë.
Archi.ru: Nga cilat kritere janë vlerësuar aplikacionet? Zakonisht në tenderët rusë gjithçka zbret në çmimin më të ulët …
SK: Në këtë rast, çmimi nuk ishte faktori përcaktues. Duhet thënë se të gjithë pjesëmarrësit propozuan buxhete mjaft të afërta - meqenëse vëllimi i punës së ardhshme, afati kohor dhe nevoja për të tërhequr specialistë të huaj me kualifikim dhe status të lartë, automatikisht paracaktuan koston e këtij urdhri. Luhatjet në çmim ndërmjet ofertave ishin brenda 5%, gjë që konfirmon objektivitetin e çmimeve dhe faktin që Fondacioni Skolkovo e vlerësoi shumë saktë këtë punë. Mendoj se kriteret e kualifikimit ishin vendimtare. Byroja jonë ka përvojë të gjerë në pjesëmarrjen në projekte të ndryshme me një nivel të lartë kompleksiteti, si dhe me pjesëmarrjen e partnerëve të huaj. Më duket se kjo ishte ajo që luajti një rol vendimtar.
Archi.ru: Dhe fakti që ju tashmë po merrni pjesë në projekt (SPEECH Choban & Kuznetsov së bashku me David Chipperfield Architects është kuratori i rrethit D1 - E. P.) mund të ketë disi një efekt pozitiv?
SK: Fakti është që të gjitha kompanitë që morën pjesë në tender, në një mënyrë apo në një tjetër, marrin pjesë në projektin Skolkovo. Dikush vepron si konsulent, zhvillues dhe dizajner, dikush merr pjesë në studime paraprake, kërkime, analiza, etj. Për më tepër, jam i bindur se nuk kishte asnjë kuptim për të marrë pjesë në këtë tender për një kompani që nuk është e njohur me projektin. Vetëm njohja e projektit mund të ndihmojë për të vlerësuar në mënyrë adekuate sasinë e punës që duhet bërë, për të zgjedhur ekipin e duhur dhe për të mbledhur dokumentacionin e aplikimit. Më duket se nuk do të kishte asnjë arsye që klienti të merrte një kompani që nuk ishte përfshirë tashmë në projekt. Duke pasur parasysh kompleksitetin e detyrave, një kompani e palëve të treta do të duhet të kalojë pjesën më të madhe të kohës së caktuar për zhvillimin e dokumentacionit të planifikimit urban, vetëm për të kuptuar të gjitha nuancat.
Archi.ru: Ju përmendët kufizimet kohore. Sa realist është termi (një muaj e gjysmë) për zhvillimin e një vëllimi të tillë të dokumentacionit?
SK: Afatet janë vërtet të ngushta, por mjaft reale. Ato mund të konsiderohen joreale bazuar në praktikën e përgjithshme në Rusi dhe, veçanërisht, në Moskë. Por meqenëse Skolkovo, sipas ligjit federal (Ligji Federal i Federatës Ruse të 28 Shtatorit 2010 N 244-FZ), është një entitet i pavarur, ai ka administratën e vet dhe ekspertizën e vet, të aftë për të vlerësuar dokumentacionin sa më shpejt të jetë e mundur, atëherë përputhja me këtë afat është e mundur. Qëllimi kryesor i administratës së Skolkovo është të zbatojë projektin, prandaj të gjitha aprovimet i nënshtrohen këtij qëllimi dhe kjo kursen shumë kohë. Sigurisht, nuk duhet të idealizoni gjithçka aq shumë. Si në çdo projekt tjetër, vonesat ndodhin edhe këtu, diçka duhet sqaruar dhe rishikuar. Por ky është një rrjedhë normale e punës. Nuk dyshoj se do të duhet të bëjmë disa ndryshime pasi të paraqiten dokumentet, si një reflektim i sqarimit të disa pikave themelore në planifikimin e rrethit ose për të hequr komentet e ekspertëve, etj. Por në shkurt 2012, dokumentacioni do të përgatitet dhe do të dakordohet plotësisht.
