Shkretëtira gjigande, në të cilën është planifikuar të ndërtohet "Ivanovskoe", do të ndajë parkun pyjor nga territori i spitalit klinik 119 të rrethit të qytetit Khimki. Me sa duket, e fundit, por jo më pak e rëndësishmja, ishte kjo lagje e zymtë që për një kohë të gjatë i mbajti investitorët të mos ndërtonin këtë territor. Natyra e zonës vetë ndikoi gjithashtu - në disa vende është shumë moçalore, e cila, natyrisht, gjithashtu ndërlikon procesin e zhvillimit të saj. Sidoqoftë, mungesa e përgjithshme e vendeve falas në rajonin afër Moskës dhe prania e një autostrade të mirë afër (autostrada Mashkinskoye) në fund të fundit tejkaloi të gjitha vështirësitë - në mes të vitit të kaluar, TPO "Rezervë" mori një urdhër për të zhvilluar një projekt për një zonë banimi. Termat e referencës u formuluan thjesht: strehim me klas të ulët ekonomie dhe zona publike të zbukuruara, së bashku duke krijuar një mjedis jetese të rehatshëm dhe të pasur vizualisht. Tani projekti tashmë ka kaluar dëgjime publike, dhe studioja arkitekturore po punon në skenën "P".
Në plan, faqja ka formën e një poligoni të parregullt dhe disi të kujton një flutur, krahët e gdhendur figurativisht të së cilës "përqafojnë" territorin e spitalit në të dy anët, duke u shtrirë prej tij drejt pyllit. Kompleksi i ardhshëm i banimit ndahet nga spitali nga rruga Ivanovskaya, e cila lidh vendin me autostradën Mashkinskoye. Duke arritur në qendër të faqes, ajo bën një kthim të qetë përsëri në autostradën federale - një tjetër rrugë, tani për tani, pa emër fillon këtu, që të çon në Autostradën Kurkinskoye. Sidoqoftë, Ivanovskaya gjithashtu ka një vazhdim - deri më tani në formën e pastrimit të pyjeve, të drejtuar drejt autostradës Pyatnitskoe. Me fjalë të tjera, edhe para se të fillonte dizenjimi i kompleksit rezidencial, një udhëkryq i dukshëm ishte formuar në territorin e tij dhe ideja e gjetjes së qendrës publike të rrethit të ardhshëm pikërisht në këtë sit sugjeroi vetë. Rregullimi i vetëm që arkitektët i bënë kësaj paraqitjeje është kryqëzimi në formë ovale. “Së pari, kjo formë ndjek logjikën e kthesës së lëmuar të rrugës kryesore dhe e bën kryqëzimin e rrugëve jo aq të vështirë, dhe së dyti, rrethrrotullimi do t'ju lejojë të shkoni në çdo vend të fshatit pa përdorur semaforë dhe të shkarkoni kryqëzimin, e cila, duke marrë parasysh mundësinë e hyrjes në Pyatnitskoye, mund të bëhet shumë aktive ", shpjegon arkitekti kryesor i projektit, Sergei Uspensky.
Në drejtim të pyllit, pingul me karrexhatën, nga "mentesha" e projektuar ka një seri pellgjesh moçalore. Dhe përsëri, vetë peisazhi u sugjeroi arkitektëve një zgjidhje të planifikimit të qytetit: përgjatë rezervuarëve, të cilët pastrohen, thellohen dhe lidhen me njëri-tjetrin nga një kanal i vogël, po krijohet një bulevard i gjerë këmbësorësh. Dhe në mënyrë që perspektiva e saj të mbyllet nga struktura jo-spitalore, kryqëzimi oval është i rrethuar nga ndërtesa të një qendre publike, për sa i përket së cilës ajo i ngjan një patkua të ndarë në disa segmente. Pas tyre, domethënë, nga ana e spitalit, është planifikuar të vendosen objekte të infrastrukturës inxhinierike të fshatit, si dhe fusha tenisi. Në vetë bulevardin (megjithatë, gjerësia e tij mbresëlënëse - rreth 80 metra - e bën këtë vektor të gjelbër më shumë të ngjarë të quhet një zonë rekreative) ka gjithashtu një vend për terrene sportive, si dhe për pavijone të vogla tregtare dhe kafene. Kjo, nga rruga, ishte një parakusht tjetër i TK - të gjitha funksionet publike duhet të merren në vëllime të ndara, dhe të mos zënë katet e para të ndërtesave të banimit. Së pari, në një distancë të tillë nga kryeqyteti, ju nuk mund të gjeni një numër të mjaftueshëm të qiramarrësve, dhe së dyti, ndërtesat janë kaq të ulëta saqë është thjesht për të ardhur keq të sakrifikoni numrin e apartamenteve për hir të zyrave.
Siç është përmendur tashmë, arkitektët i dhanë përparësi bllokimit të ndërtesave. Çdo lagje këtu ka dimensione 100 me 100 metra dhe është në plan katror, e ndërtuar rreth perimetrit të ndërtesave tre, katër dhe pesë katëshe. Vërtetë, në rast se lagjja është në kufirin e sitit, ajo merr formën e një trapezi, duke ndjekur jo aq shumë vijat e kuqe sesa dëshirën për të hapur ndërtesa banimi në pyll. “Ne preferuam sheshin, sepse blloqet drejtkëndëshe presupozojnë një hierarki rrugësh dhe në fshatin tonë të vogël nuk është e nevojshme. I vetmi ndryshim midis rrugëve tërthore dhe gjatësore është prania e një bulevardi me parkingje në këtë të fundit”, thotë Vladimir Plotkin. Kështu, arkitektët krijuan një rrjet të përshtatshëm "rritje" (në të ardhmen, zona mund të zgjerohet me çdo numër qelizash të reja) dhe kështu shmangën monotoninë e ndërtesës.
Sipas autorëve të projektit, çështja nëse duhet të lini makinat në oborret e lagjeve apo jo është ende në diskutim. Ndërsa ka hapësira parkimi në oborre, ato rrethojnë hapësira të gjelbërta me kënde lojërash në qendër përgjatë perimetrit. Parkimi i mbuluar, por jo i nxehtë ndodhet gjithashtu në hyrje të fshatit, mbi një qendër tregtare dykatëshe, e cila mund të përdoret jo vetëm nga banorët e Ivanovskiy, por edhe nga vizitorët e spitalit, si dhe shoferët që udhëtojnë në tranzit.
Arkitektura e ndërtesave të banimit nuk është përpunuar ende në detaje, megjithatë, në fazën e konceptit, shkrimi i dorës i TPO "Rezervë" njihet menjëherë. Modeli "pixel" i dritareve dhe kombinimet e paneleve me ngjyra të ndryshme në fasada jo vetëm që krijojnë një mjedis të larmishëm vizualisht, por gjithashtu fshehin shkallën e vërtetë të theksimeve të rralla të larta - kulla nëntëkatëshe që rregullojnë qoshet e blloqeve me pamje nga bulevard
