Zhvilluesi lokal ftoi 5 zyra arkitektonike për të marrë pjesë në këtë konkurs: 2 secila nga Moska dhe Franca, si dhe një nga Gjermania. Vendi shtrihet përgjatë boshtit perëndim-lindje, pasi kufiri i Qyteteve të Epërme dhe të Ulët të kalojë këtu, kështu që ka shumë monumente të trashëgimisë historike përreth. Përveç Lavrës, këtu në qoshe është Kisha e Theodosius e Shpellave, në vend - ndërtesa e kazermave të shekullit të 18-të, përreth - muret e fortifikimit, mbetjet e portës së hyrjes nga një qytet në tjetrin dhe sheshi i arsenalit. Për shkak të afërsisë së këtij të fundit, projekti u emërua "Arsenal Palace".
Në përputhje me termat e referencës, ishte e nevojshme të lokalizohej një qendër zyre me klasë A +, strehim elitar, i cili mund të bëhej më i shtrenjti në Kiev, një hotel me pesë yje dhe ambiente për dyqane ekskluzive. Bazuar në kërkesat e klientit, Sergey Skuratov i sistemoi ndërtesat në disa grupe. Në pjesën jugore të vendit ndodhet hoteli dhe blloku më i madh i banimit, i cili i ngjan një varke të madhe në skicat e saj, me një hotel në formë patkoi të ngjashëm me harkun e një anijeje. Ky imazh është shumë i mirëpritur në brigjet e Dnieper. Nga ana tjetër, kazermat e vjetra janë kthyer në një qendër tregtare dhe në këndin veriperëndimor ka 3 kulla të qendrës së zyrës, të bashkuara nga një stilobat, me një parking në çatinë e tij dhe një ndërtesë të vogël të qendrës së ekspozitës.
Nuk ka nevojë të flitet për ndonjë plan urbanistik të vendosur historikisht të fabrikës së këpucëve, megjithatë, disa nga ndërtesat e saj, përfshirë edhe atë më të madhen, ishin vendosur pingul me gardhin e Lavrës. Autorët e kompleksit të ri braktisën një vendim të tillë dhe i kthyen trupat e tyre 90 gradë. Ky orientim krijon regjimin më të rehatshëm të dritës në ndërtesat e banimit, ku shumica e apartamenteve shikojnë nga perëndimi dhe lindja, veçanërisht pasi lindja ofron pamje të mrekullueshme të Lavrës dhe Dnieper. Përveç kësaj, shfaqet një bulevard i gjatë, i dominuar nga Kisha e Theodosius e Shpellave. Falë tij dhe pranisë së pjerrësisë natyrore të vendit, kisha do të jetë e dukshme nga afrimet e largëta, pavarësisht nga fakti se ndërtesa e re është shumë më e lartë se ndërtesa e fabrikës. Ndërtesa ruan amfiteatrin e bankës së lartë, për shkak të së cilës të gjitha shtëpitë nën çati të bllokut të banimit duhet të kenë pamje nga Dnieper.
Me projektin e tyre, autorët gjithashtu zgjidhin një problem të rëndësishëm të planifikimit urban në këtë pjesë të qytetit. Ata që kanë qenë këtu kujtojnë se pavarësisht nga rëndësia historike e zonës, duket shumë e pakëndshme për një këmbësor derisa të hyni brenda kompleksit Lavra. Tremujori i ri premton të jetë një kalim kohe e këndshme për shkak të refuzimit të arkitektëve dhe zhvilluesve për të krijuar një zonë të mbyllur në favor të përfshirjes së funksioneve publike në projekt dhe heqjes pothuajse të plotë të autostradave nga hapësira brenda çerekut.
Nga ana tjetër, komoditeti i banorëve sigurohet për shkak të ndarjes vertikale të zonave private dhe publike - të gjitha oborret që lidhen me pjesën e banimit ngrihen 5 metra mbi tokë, duke formuar një shtresë të dytë të hapësirave të hapura. Kështu, mbështetet tema e mureve historike, të cilat plotësohen me pika të reja lehtësimi dhe përfshihen në lojën e përgjithshme të peizazhit. Unë duhet të them se për Kievin një qëndrim kaq aktiv ndaj peizazhit është ende jokarakteristikë, këtu ata shpesh e rrafshojnë vendin dhe ndërtojnë mbi të diçka të ngjashme me fshatrat standardë afër Moskës. Prandaj, sido që të dalë fati i këtij projekti (rezultatet e konkursit janë të panjohura), tashmë mund të themi se projekti në një farë mënyre ka përshkruar një drejtim të ri në mënyrën e zhvillimit të Kievit nga zhvilluesit.
