Kulla e Sears, e konsideruar struktura më e lartë në botë nga 1974 në 1998, u projektua nga SOM, dhe e njëjta firmë tani ka projektuar ballkone me xham të plotë për platformën e shikimit Skydeck në katin e 103 të ndërtesës (412 m). Këto janë blloqe me lartësi 1,2 m dhe gjerësi 3 m që dalin përtej fasadës, falë të cilave mund të shihni panoramën e Çikagos dhe zonës përreth më gjerë sesa nga dritarja e kullës, si dhe të shikoni rrugët e qytetit vertikalisht nga lart poshtë - përmes dyshemesë transparente të këtyre ballkoneve …
Por projekti prej 8 milion dollarësh duket i parëndësishëm në krahasim me planin e rizhvillimit të Kullës Sears, i cili përfshin gjelbërimin e rrokaqiellit dhe ndërtimin e një hoteli afër. Ky projekt do të kushtojë 350 milion dollarë dhe do të transformojë rrënjësisht pamjen e ndërtesës së famshme. Por i pari që ndryshoi emrin e tij - në vend që të përfshihet në librat mbi historinë e arkitekturës moderne "Sears Tower", duke filluar nga kjo verë, kulla do të quhet "Willis Tower", sipas qiramarrësit të ri të hapësirës së saj të zyrës, kompania e sigurimeve Willis Group.
Autori i projektit të rindërtimit është Adrian Smith, arkitekti i kullës Burj Dubai, i cili u largua nga SOM disa vjet më parë dhe themeloi punëtorinë e tij. Edhe para Kullës Sears, ai ishte përfshirë në modernizimin e rrokaqiejve që ishin vjetëruar për sa i përket konsumit të energjisë dhe emisioneve të dioksidit të karbonit, por shumë të larta për tu shkatërruar lehtë. Për një rrokaqiell të Çikagos (lartësia e kulmit - 422 m, antena - 527 m), që i përket qartë kësaj kategorie, Smith propozoi një program për të ulur konsumin e energjisë elektrike me 80%. Kjo përfshin edhe uljen e kostove të energjisë dhe gjenerimin e energjisë elektrike duke përdorur turbina ere dhe panele diellore të instaluara në shkallët në ngritje të ndërtesës. Energjia e kursyer është 68 milion kWh në vit ose 150,000 fuçi naftë.
Plannedshtë planifikuar të fillohet me zëvendësimin e xhamave të 16,000 dritareve të kullave nga një në një me shumë shtresa, e cila do të kursejë deri në 50% të energjisë së shpenzuar për ngrohje. Ata gjithashtu do të zëvendësohen me sisteme të reja dhe më efikase mekanike të ngrohjes dhe ftohjes, si dhe ashensorë (104 njësi) dhe shkallët lëvizëse (15 njësi).
Do të instalohen sisteme për të kursyer ujë (40%) dhe ndriçim elektrik (gjithashtu 40%). Në çatitë e ndërtesës, turbinat e erës dhe panelet diellore do të plotësohen nga një sistem diellor i ngrohjes së ujit; gjithashtu të gjitha kulmet do të shndërrohen në "çati të gjelbërta", unike për nga lartësia e tyre për përvojën botërore.
Pamja dhe këmba e rrokaqiellit gjithashtu do të ndryshojë: katet e poshtme të kullës do të shndërrohen në një qendër tregtare me xham, ekranet e informacionit do të instalohen në fasadat e saj, dhe kulmet do të mbillen me pemë, si dhe zona përreth.
Një hotel i certifikuar me ari LEED do të ndërtohet afër: Sears Tower do të gjenerojë të gjithë energjinë elektrike që konsumon. Gjithashtu, bimësia do të përdoret gjerësisht në projektin e tij: në dyshemetë e bazës së tij të formave organike, në "kopshtet qiellore" të hapura dhe nën kupolën e xhamit të çatisë.
