Blerja urgjente e një apartamenti është një procedurë kur një kompani fiton një objekt të pasurive të patundshme të një klienti pa përdorur mjete reklamuese dhe pa tërhequr blerës të jashtëm. Një operacion i tillë zgjat 3-7 ditë dhe kërkon pajtueshmëri me kushte të caktuara. Shërbimi ofrohet nga kompania Fondi Nr. 1, ku blerja urgjente e apartamenteve në Moskë dhe rajonin e Moskës kryhet me vlerën e tregut.
Kush mund të përfitojë nga oferta?
Shërbimi nënkupton një transaksion të shpejtë dhe të pastër ligjërisht për blerjen e një prone. Shërbimi është i disponueshëm për të gjithë pronarët e shtëpive, por më shpesh kategoritë e mëposhtme të qytetarëve aplikojnë për të:
- personat në një situatë të vështirë financiare;
- njerëz që kanë grumbulluar borxhe të mëdha për faturat e shërbimeve;
- pronarë që duan të shesin shpejt një apartament në mënyrë që të blejnë pasuri të tjera të paluajtshme;
- trashëgimtarë të cilët preferojnë të ushtrojnë të drejtën e tyre duke marrë para.
Jo të gjitha pronat janë të përshtatshme për blerje urgjente. Transaksione të tilla janë të mundshme vetëm me objekte të pastra ligjërisht. Të gjitha dokumentet e titullit duhet të jenë në duart e pronarit. Nëse apartamenti është rizhvilluar, është e nevojshme ta legalizoni atë. Pasuritë e paluajtshme me barrë nuk janë të përshtatshme - të blera me fonde të huazuara në një hipotekë, e cila është nën arrest ose e cila është në pronësi të fëmijëve.
Një apartament ideal për shitje urgjente është ai që ndodhet në një shtëpi dhe zonë të mirë dhe është i sigurt për të jetuar, ku mbajtësi i të drejtës së autorit është një qytetar i rritur dhe nuk ka persona të regjistruar në të. Vëmendje e veçantë i kushtohet shkallës së likuiditetit të objektit. Një marrëveshje urgjente nuk ka gjasa të jetë në gjendje të shesë një daçë, një shtëpi të vendit ose një komplot toke.
Çfarë dokumentesh kërkohen?
Një dalje e shpejtë në një marrëveshje është e mundur vetëm nëse pronari ka në duart e tij një paketë të plotë të dokumenteve të nevojshme për të përfunduar një marrëveshje të shitblerjes:
- pasaporta e pronarit të pasurive të paluajtshme;
- dokumentet e titullit - një ekstrakt i zgjeruar nga USRN (USRR) ose një certifikatë e regjistrimit të pronësisë (lëshuar deri në mes të 2016);
- pasaporta teknike e banesës;
- vërtetim në formularin-1, që konfirmon se nuk ka persona të regjistruar në lokal;
- pëlqimin me shkrim për shitjen nga bashkëshorti i dytë (nëse pronari është i martuar).
Rendi i blerjes urgjente të apartamenteve zhvillohet në disa faza. Së pari, pronari i shtëpisë kontakton kompaninë, kryhet një vlerësim i pavarur dhe negociata e çmimit. Pastaj përfundon një politikë monetare paraprake dhe fillon përgatitja e dokumenteve për transaksionin. E gjithë procedura zgjat jo më shumë se 7 ditë.
