Kohë të vështira ekonomikisht po i detyrojnë sipërmarrësit të marrin parasysh specifikat e të bërit biznes në mjedisin e sotëm. Për të minimizuar kostot dhe për të rritur përfitimin, është e rëndësishme të vendosni për mënyrën e mirëmbajtjes së lokaleve dhe për shumë sipërmarrës pyetja bëhet urgjente: qiraja nga pronari ose zyra e tyre?
Para se të marrin një vendim, ata mbledhin informacione të caktuara. Krahasoni tarifat e qirasë, mblidhni të dhëna për çmimin e objekteve. Detyra e pronarëve të ndërmarrjeve është të sigurojnë kushte normale të punës për punonjësit në zyra. Në të njëjtën kohë, askush nuk është i interesuar në koston e fryrë të marrjes me qira të lokaleve. Zgjedhja midis marrjes me qira dhe blerjes së pasurive të patundshme përcaktohet nga:
- situata e tregut;
- planet e zhvillimit të biznesit;
- disponueshmëria e fondeve.
Duke marrë parasysh mundësinë e blerjes së pasurive të patundshme komerciale, merrni parasysh faktin që ajo mund të veprojë si një aktiv kolateral. Prandaj, bëhet e mundur tërheqja e financimeve për zhvillimin e projekteve të reja. Pasi të keni blerë një hapësirë për zyre, nuk keni pse të mendoni për rritjen e tarifave të qirasë. Nga ana tjetër, për të blerë pasuri të paluajtshme, shpesh ju duhet të merrni hua, gjë që nuk është gjithmonë fitimprurëse. Edhe me disponueshmërinë e fondeve, nuk është e lehtë të zgjedhësh momentin kur ka një ofertë të tepërt, dhe në përputhje me rrethanat, çmimet e shitjeve bien ndjeshëm.
Kur zgjidhni një qira, nuk ka nevojë të investoni shuma të mëdha, gjë që është e pashmangshme kur lidhni një transaksion për blerjen e pasurive të patundshme. Biznesmeni nuk është i lidhur, pasi ai shpejt rrit zonën e zyrës nëse kompania zgjerohet. Në kohë të vështira, mund të lidhni një marrëveshje qiraje për madhësinë minimale të lokaleve në çdo zonë të qytetit, e cila çon në një ulje të konsiderueshme të kostove. Lizingu konsiderohet si një mjet fleksibël që ju lejon të ndryshoni hapësirën për zyre pa humbje serioze. Në të njëjtën kohë, qiramarrësi është i kufizuar në marrjen e vendimeve në lidhje me punën e riparimit. Ju duhet të mbështeteni te pronari i ndërtesës për cilësinë e mirëmbajtjes së ndërtesës.
Zgjedhja e një zyre me qira
Organizimi i biznesit shoqërohet me zgjidhjen e problemeve të ndryshme. Kërkohet një zyrë e mirë jo vetëm për punën produktive të punonjësve. Lokalet e një niveli modern rrit prestigjin e kompanisë, sepse vizitorët gjykojnë kompaninë nga shteti i zyrës. Kur zgjedhni një objekt, ata drejtohen nga shumë faktorë:
- vendndodhja e ndërtesës;
- gjendja e dhomave;
- çmimi i qirasë, etj.
Një zyrë e vendosur mirë ndihmon për të drejtuar një biznes fitimprurës. Klientët dhe partnerët lehtë mund të shkojnë në ndërtesë duke përdorur lloje të ndryshme transporti. Një aspekt i tillë si disponueshmëria e parkimit merret gjithashtu parasysh. Afërsia e ndalesave është e rëndësishme kur transporti publik është i disponueshëm. Ju mund të analizoni tregun dhe të gjeni një zyrë të mirë në faqen e internetit rentofficetoday.com - ka një kërkim të përshtatshëm nga rrethet dhe stacionet e metrosë.
Pasi kanë bërë zgjedhjen përfundimtare në favor të hapësirës më fitimprurëse të zyrave, ata bëjnë një marrëveshje. Një ekspert ftohet të marrë të drejtën për ambientet.
Një avokat profesionist do të kryejë një numër masash për të mbështetur transaksionin. Kontrolli është i nevojshëm në proces:
- analiza e përfitimit të transaksionit;
- hartimi i një marrëveshje qiraje;
- transferimi i pasurive të paluajtshme, etj.
Kushtet e përdorimit të pasurive të patundshme komerciale janë përshkruar në kontratë. Një mekanizëm pagese për arenën e lokaleve po bihet dakord. Për shkak të besueshmërisë ligjore të procedurës për lidhjen e një kontrate dhe sigurimin e detyrimeve të palëve, nuk do të ketë probleme në të ardhmen.
