Kompleksi i fabrikës së miellit të shtëpisë tregtare "Emelyan Bashkirov me djem" ndodhet në pjesën historike të Nizhny Novgorod, në brigjet e Oka, pikërisht pranë urës së metrosë. Wasshtë ngritur nga 1870 deri në 1914 nga arkitekti Robert Keelewijn. Në kohën Sovjetike, kompleksi u rindërtua dhe u zgjerua; ai pësoi ndryshime të mëdha pas shpërthimit dhe zjarrit në 1952. Fabrika e miellit ka funksionuar deri në vitin 2007, por që atëherë është mbyllur dhe braktisur, duke tërhequr kryesisht stalkers vendas dhe ekipet e filmit.
Në vitin 2008, territori i uzinës u transferua në OJSC "NKHP-Development", e cila
mori përsipër ta përgatisë atë për rizhvillimin dhe të ndërtojë një kompleks hotelier. Që nga ajo kohë, është kryer puna para-projektuese: janë kryer matjet dhe sondazhet inxhinierike të ndërtesave, vrojtimet topografike dhe gjeologjike. Në vitin 2012, PTMA e Sergey Timofeev përgatiti një projekt për planifikimin dhe vëzhgimin e tokës në territor dhe projekti ideor u përfundua nga "Punëtoria Arkitektonike PTMA" në 2018. Autorët u përpoqën të krijonin "një lagje funksionalisht të larmishme me një mjedis të rehatshëm urban, duke ruajtur objektet historike, frymën industriale të vendit dhe gjurmët e kohës. "…
Në sit ekzistojnë tre zona të trashëgimisë kulturore me statusin e një monumenti me rëndësi rajonale: një ndërtesë mulliri, një hotel për punëtorët dhe një depo magazinimi. Projekti gjithashtu ruan një ashensor të ndërtuar në vendin e një prej ndërtesave të mullirit në vitet 1970, dhe një terminal të magazinës që u shfaq në brigjet e Oka në fund të viteve 2000. Nga veriu ngjitet me ish-kompleksin e mullirit me avull M. A. Degtyarev, i cili është i okupuar nga qiramarrësit dhe nuk është përfshirë në projekt, si dhe Kisha e Lindjes së Krishtit Gjon Pagëzori.
Diferenca në lartësi në vend arrin 25 metra, kështu që ndërtesat janë të vendosura në dy nivele. Ndërtesa e mullirit dhe ashensori dalin nga rruga e poshtme Chernigovskaya, rruga e sipërme Garshina, e cila është bërë një aks gjatësor brenda çerekut, - pjesa tjetër e ndërtesave, të bashkuara nga "futjet" moderne të një ndërtese banimi dhe zyrash. Rrugët që kalojnë janë të lidhura me një shteg këmbësorësh me një shkallë, nga ana e rrugës Chernigovskaya - një hyrje në parkimin nëntokësor. Një tjetër parkim i hapur është i rregulluar nën mbështetëset e urës së metrosë në Sheshin Kazanskaya.
Arkitektët po përshtatin ish-fabrikën shtatëkatëshe në një ndërtesë banimi me një sipërfaqe prej 6,000 m2, dhe ashensorin - për një kompleks shumëfunksional me zyra, apartamente dhe dhoma hoteli.
Kryearkitekti i projektit, Alexei Pushkarev, së pari dëgjoi idenë e rregullimit të ashensorit nga këshilltari i tij shkencor, Profesor Ronald Rovers (Universiteti i Shkencave të Zbatuara Zuyd), gjatë një praktike në Hollandë në 2010. Çështja u diskutua gjithashtu me inxhinierin e projektimit Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski, Buro Happold) gjatë vizitës së tij në Nizhny Novgorod: pasi pashë vizatimet arkivore, kishte një shpresë se rindërtimi është i mundur.
Në vitin 2014, u shfaqën skemat e para të planifikimit për organizimin e hapësirës në "bankat". Me kalimin e kohës, orekset e investitorit janë moderuar: nga kulla e hotelit 130 metra e rënë dakord më parë në vendin e ashensorit, ata erdhën në idenë e ruajtjes dhe rindërtimit të tij. Në vitin 2018, u kryen studime të hollësishme të strukturave dhe tokave. Llogaritjet përsëri kanë konfirmuar se ashensorit mund t'i jepet një jetë e dytë.
Në pjesët prej betoni të hambarit me një diametër prej gjashtë metrash, një pjesë e mureve do të hiqen dhe dritaret do të shpohen: ju do të merrni dhoma universale si kapsolla. Cilindrat do të ndërtohen në shtatë kate shtesë. Ndërtesa do të bëhet më e lartë se ura e metrosë, e cila në një farë mase do të korrigjojë dominimin e paqëndrueshëm të kësaj të fundit mbi mjedisin. Kulla e shpërndarjes do të pushtohet nga nyjet dhe shërbimet e shkallëve dhe ashensorëve. Zona e ashensorit të rinovuar do të jetë 22,000 m2.
Ish-konvikti për punëtorët do të shndërrohet në një qendër mjekësore, dhe depot e magazinimit - në zyra."Boshllëqet" midis tyre do të mbushin një ndërtesë zyre dhe një ndërtesë banimi, e cila do të krijojë një front të unifikuar zhvillimi përgjatë Rrugës Garshina. Në katet përdhese të të gjitha ndërtesave të kompleksit ka restorante, tregti dhe shërbim.
Sipas projektit, banka e Oka kthehet në një shëtitore të rehatshme me dy pika tërheqëse: një ish depo e shndërruar në një sallë universale me një sipërfaqe prej 1,500 m2, dhe një kafene e vogël elipsoide në strukturat e kalatave.
Alexey Pushkarev thotë në lidhje me idenë e kafenesë që “Doja të përdorja vendet e ngarkesave, të ashtuquajturit dema. Shenja e tyre e sipërme është 72 metra mbi nivelin e detit, dhe objektet civile në këtë vend mund të vendosen të paktën 75 në mënyrë që ata të mos përmbyten në një përmbytje. Prandaj, ishte e nevojshme të ngrihej vëllimi i kafenesë mbi "dema", dhe ajo u shkëput nga toka dhe uji. Prandaj u shfaq imazhi i një anijeje-nëndetëse, e cila edhe rri pezull dhe noton në të njëjtën kohë.
Aktualisht, faqja po punon për ruajtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore, kufijtë e tyre dhe zonat e mbrojtjes janë duke u vendosur.
