Konkursi i mbyllur u mbajt nga kompania e zhvillimit Vesper në 2017, fituesi ishte Tsimailo, Lyashenko dhe Partners në bashkëpunim me kompaninë franceze Antonini Darmon, dhe ata vazhdojnë të punojnë në projekt tani. Projekti AB ATRIUM, për të cilin po flasim këtu, ishte një nga pjesëmarrësit në konkurs. ***
Pika e tretë
Ka disa rrethe në Moskë që konsiderohen si më prestigjozet dhe më të dëshiruarit për blerjen e apartamenteve. Deri kohët e fundit, Ostozhenka ishte në vendin e parë, por butësisht u largua nga pozicionet drejtuese nga Pellgjet e Patriarkut dhe Khamovniki. Këto të fundit kanë vlerësimin më të lartë dhe, në të njëjtën kohë, potencialin për rritje. Ndryshe nga dy "pikat e tërheqjes së pasurive të patundshme" të tjera në kthesën jugperëndimore të lumit Moskva, u kombinuan disa faktorë të dashur për blerësin: hyrja në transport, infrastruktura e zhvilluar, një situatë ekologjike relativisht e mirë dhe disponueshmëria e hapësirave rekreative. Shtoji kësaj territoret e çliruara nga mbetjet e industrisë, duke përfshirë ato të vendosura përgjatë argjinaturës Savvinskaya, dhe ju merrni një zonë ku aktivitetet e elitës arkitekturore ruse me shumë gjasa do të përqendrohen në 5-10 vitet e ardhshme. Trendi aktual është tashmë i dukshëm. Nuk është për t'u habitur që një numër zhvilluesish përdorin formatin e tenderëve të mbyllur, në të cilin firmat kryesore arkitekturore ftohen të marrin pjesë për të zgjedhur konceptet për zhvillimin e parcelave premtuese.
Testimi i shprehur
Vesper, një nga zhvilluesit që preferojnë të kryejnë tenderë me porosi, ftoi disa ekipe arkitektonike në 2016 për të gjetur zgjidhjen optimale dhe për të provuar llogaritjet e tyre paraprake të marketingut. Duke kuptuar përafërsisht se cili projekt mund të plotësonte të gjitha kërkesat e qytetit dhe në të njëjtën kohë të kërkohej në treg, Vesper vendosi të kryejë një test shtesë ekspres të vizionit të tij perspektiv. Mbi të gjitha, ka gjithmonë një shans që të ketë një propozim edhe më efektiv dhe "të shitshëm" që do të rrisë përfitimin e projektit. Pjesëmarrësve të ftuar u desh të zhvillonin një koncept në rreth një muaj, i cili do t'i përmbahej në mënyrë rigoroze treguesve për prodhimin e zonës dhe parametrave të tjerë të miratuar nga qyteti. Në të njëjtën kohë, ishte e mundur të eksperimentohej me zgjidhje vëllimore-hapësinore dhe planifikuese.
Numri i pjesëmarrësve në konkurs përfshinte zyrën ATRIUM, e cila është mjaft e njohur me formatin e konkurseve të mbyllura. Anton Nadtochy komenton mbi këtë praktikë: “Unë besoj se sistemi i tenderëve të mbyllur është më efektivi për klientët, sepse garanton rezultatin më të mirë në mënyrën më të shkurtër të mundshme. Konsumatori fton ekipet më të mira të cilët jo vetëm që do të ofrojnë një ide me cilësi të lartë, por edhe të jenë në gjendje ta zbatojnë atë. Në këtë rast, ata marrin koncepte që tregojnë strategji të ndryshme të autorëve dhe shpesh madje tejkalojnë trendet ekzistuese të tregut. Në konkurse të tilla, është gjithmonë interesante për ne të tregojmë vizionin tonë, ta krahasojmë atë me mendimin e kolegëve tanë dhe të konkurrojmë për një rend të vërtetë.
Jo fizarmonikë butoni
Një vend larg thjeshtë ishte caktuar për kompleksin e ardhshëm elitar të banimit. E vështirë si për nga historia e vendit, ashtu edhe për sa i përket mjedisit të larmishëm dhe pengesave të ndryshme për krijimin e një projekti ideal.
Para së gjithash, arkitektët duhej të vendosnin se si të vendosnin strehimin elitar në një kompleks në zonën e konfigurimit, të penguar nga ndërtesat ekzistuese, ndër të cilat ishin: një ndërtesë dykatëshe e Mosvodokanal dhe një ndërtesë jo-rezidenciale 4-katëshe, duke rrethuar kompleks i ardhshëm rezidencial nga argjinatura; Një kullë 12-katëshe me origjinë nga vitet 1990 dhe një ndërtesë 4-katëshe e Qendrës për Korrigjim dhe Zhvillim, që qëndron përgjatë Rrugës së 2-të Truzhenikov, dhe një shpërndarje e tërë ndërtesash 2 dhe 3-katëshe për qëllime dhe ruajtje të ndryshme. Kësaj barre "zotërie" iu shtua një lehtësim i majmë me një ndryshim lartësie prej më shumë se 8 metra. Pas një tërheqjeje metodike nga kufijtë, duke marrë parasysh kalimet e zjarrit dhe izolimin, u përcaktua një vend ndërtimi, duke formuar një ndërtesë në formë "L" me krahë pothuajse të barabartë në gjatësi, njëra prej të cilave shkonte paralel me argjinaturën, dhe e dyta shkoi thellë në tremujor. Hapësira e brendshme u caktua për një oborr të vogël të rregulluar. Hyrja në parkimin nëntokësor ishte nga maja, nga ana e korsisë së parë Truzhenikov.
Sa i përket historisë së vendit, "tema" kryesore u vendos nga Fabrika e Bayan në Moskë me emrin e Ushtrisë së Kuqe, e cila ishte vendosur këtu më herët. Nga punëtoritë e saj, pak mbijetuan dhe nuk përfaqësonin perspektiva për përdorim sipas skenarit të konvertimit. Nga ana tjetër, përbërësi letrar hapi një gamë të gjerë interpretimesh për arkitektët. Specializimi, i cili është kaq i rrallë në ditët e sotme, për shkak të gjallërisë së tij, thjesht duhej të reflektonte disi në arkitekturë. Arkitektët pranojnë se përpjekjet e para për të shndërruar formën e një instrumenti muzikor në një zgjidhje tre-dimensionale ishin të pasuksesshme. Luajtja e fizarmonikës së butonit doli të ishte më e vështirë nga sa mund të pritej.
Humor pushimi
Zgjidhja u gjet për shkak të një tipari tjetër kryesor të faqes - afërsia me lumin dhe aftësia për ta bërë pamjen e lumit një nga përfitimet më të vlefshme për blerësit e ardhshëm. Për ta bërë këtë, ekipi vendosi të braktisë konfigurimin e zakonshëm të ndërtesës në favor të një përbërjeje që është më e zakonshme dhe e përshtatshme në gjerësi gjeografike krejtësisht të ndryshme dhe me pamje pak më të ndryshme. Në vend të fasadës vertikale të zakonshme, u shfaq një strukturë e shkallëzuar, duke lëvizur në nivele në thellësitë e vendit, në sajë të së cilës u bë e mundur që të hapte një pamje të lumit për apartamentet, krahun anësor dhe të krijonte një sistem të tarraca të hapura që mund të përdoren nga banorët e apartamenteve me pamje nga ato.
Struktura të tilla janë tipike për vendpushimet bregdetare. Kështu ndërtohen shumica e hoteleve, klientët e të cilëve është e rëndësishme që të jenë në gjendje të kalojnë një pjesë të pushimit të tyre ulur në tarracën me pamje nga deti i pafund. Për realitetet në Moskë, pamja e valëve gri të lumit Moskva dhe perspektiva e zonës industriale përgjatë argjinaturës Berezhkovskaya dhe më tej, me pjesën më të madhe të qytetit, duke ngritur re të ulëta, është mjaft e krahasueshme dhe konkurruese me pamjen e det Në çdo rast, arkitektët e byrosë ATRIUM menduan kështu dhe u mbështetën në llojin e arkitekturës turistik, veçanërisht pasi në zigzagët aritmikë (pra emri i shtëpisë Z-House) dhe shkallët e ndërtesës me tarraca, me një dëshirë të madhe dhe imagjinatën, ju mund të shihni një analogji me leshët e fizarmonikës së palosshme. Quran erat demonstrandum.
Mbledhja e bonuseve
Si rezultat i imponimit të historisë dhe literaturës në gjeologji, me një presion shtesë mbi ekonominë, është kristalizuar një sistem logjik dhe jetësor i një ndërtese me nivele, në të cilin secili element, përfshirë zgjidhjet kryesore hapësinore, planifikuese dhe fasada, diktohet nga dëshira për t'u siguruar blerësve të ardhshëm grupin maksimal të preferencave që lidhen me vendndodhjen e kompleksit. dhe pamjet hapëse.
Krahët e kompleksit janë të kënduar pak më shumë se 90 gradë në mënyrë që t'u japin banorëve të apartamenteve anësore të krahut një pamje më të gjerë të lumit. I njëjti qëllim shërbehet nga dritaret e vogla të gjirit të qelqit, që dalin në mënyrë të pjerrët përtej planit të fasadës në anët e jashtme dhe të brendshme të trupit anësor. Brenda, ato shfaqen në katet e sipërme, ku panorama kryesore hapet mbi pjesën e poshtme të krahut gjatësor.
Nyjet e shkallëve dhe ashensorëve të ndërtesës kryesore janë të përqendruara përgjatë fasadës së brendshme. Ajo është e orientuar në juglindje - në një situatë normale do të ishte lënë për banesa, por në këtë rast, autorët preferuan të përqendrojnë zonat ndihmëse dhe të komunikimit këtu në mënyrë që të lirojnë fasadën e pamjes së jashtme prej tyre.
Dizajni i fasadave kombinon veshjen me tulla dhe dritaret prej qelqi me njolla. Bilanci midis tyre përcaktohet, përsëri, nga karakteristikat e specieve. Pamjet më të mira marrin më shumë gotë. Fasadat që përballen me ndërtesat fqinje janë të kënaqura me barazinë midis mureve me tulla dhe dritareve me xham të njomë dykatëshe, të zëvendësuara në mënyrë periodike nga dritaret e gjirit të qelqit.
Për të kompensuar humbjen e pamjes së lumit, dy apartamentet më të skajshme në katet e para të ndërtesës gjatësore janë bërë në një format të ngjashëm me një shtëpi në qytet. Ata kanë hyrjen e tyre nga rruga, dy kate të plota dhe tarraca të ndara mbi stilobatin.
Bodrumi i kompleksit është projektuar në mënyrë të tillë që të lidhë në mënyrë vizuale dhe hapësinore oborrin me "botën" e jashtme me pamje nga lumi dhe argjinatura. Duke luajtur në reliev, arkitektët ngritën vëllimin kryesor të kompleksit mbi nivelin e tokës, duke lënë si mbështetëse pjesën më të madhe të katit të parë të ndërtesës kryesore dhe një bllok të vogël komunikimi me një holl dhe dy blloqe ngritëse shkalle të krahut anësor. Hapësira midis vëllimit kryesor dhe stilobatit përdoret si zona publike dhe rekreative. Lidhja e drejtpërdrejtë midis argjinaturës dhe oborrit është një shkallë e gjerë, mjaft spektakolare për të pretenduar të jetë një sfond për fotografitë e paharrueshme të banorëve të rinj para se të vendoseni.
Vera Butko shpjegon idenë e kalimit nëpër shtëpi në mënyrën vijuese: “Ne donim të sillnim ajër, dritë në përbërje dhe të lidhnim oborrin me lumin. Falë kalimit përmes krahut kryesor, ne morëm hapësirë të mbrojtur dhe të hapur nga jashtë. Një person ecën nën këtë çati me tastiera të mëdha dhe mund të zbresë shkallëve në rrugë. Nga çdo pikë ne shohim kalimet në lumë, duke shmangur kështu ndjenjën e izolimit, të prerë nga argjinatura.
Ngarkesa nga këndi i jashtëm i kompleksit, e cila duket se varet në ajër, përballohet nga një kolonë e vetme, e përfunduar me gur të bardhë të lëmuar, për shkak të së cilës ajo pothuajse shpërndahet në një hapësirë të madhe të mbyllur midis një stilobati të veshur me tulla dhe një tavan i ballafaquar me panele të bardha me shkëlqim. Kombinimi i pazakontë i tullave në fasada me materiale përfundimi gri të lehta dhe të bardha jep lehtësinë komplekse dhe madje edhe sofistikimin, që të kujton lagjet e Londrës me kornizat e tyre të dritareve pa ndryshim të kornizës nga tulla piktoreske. Dritaret e mëdha me xham të lyer luajnë një rol të rëndësishëm në këtë lojë fasade të materialeve. Për ta, arkitektët propozuan xham të pastruar me një efekt të lehtë pasqyre.
Kur shikoni vizualizimin e kompleksit të ndërtuar në panoramën e argjinaturës, bie në sy që shtëpia e re nuk shkel sistemin e ndërtimit tashmë të krijuar. Linja e parë e argjinaturës Savvinskaya neglizhohet nga shtëpitë me një lartësi prej 9-12 kate. Diversiteti i tyre dhe mungesa e një dimensioni të vetëm të lartësisë nuk na lejon të flasim për një ansambël të krahasueshëm, për shembull, me zhvillimin e argjinaturës Frunzenskaya, por një lloj ritmi ende mund të shihet këtu. Zgjidhja e propozuar nga byroja ATRIUM mban këtë ritëm të përgjithshëm, por në të njëjtën kohë jep një zhvillim më të thellë të përbërjes për shkak të pjesës shumëkatëshe të zhvendosur nga vija e frontit dhe uljes së niveleve në atë fqinje.
kulla me tulla.
