Zona e re e banimit është pjesë e një kllapi të madh shumëfunksional të ndërtuar sipas projektit të seminarit Architecturium nën udhëheqjen e Vladimir Bindeman në pjesën jugperëndimore të Khimki, në mikro-rrethin Novogorsk. Gjithçka filloi me "Fshati Olimpik Novogorsk", ku një qendër e madhe sociale dhe sportive është ngjitur me shtëpitë e shtëpive dhe shtëpive. Kjo pjesë, e cila zbaton plotësisht idenë kryesore të të gjithë grupit, e cila konsiston në ndërthurjen e funksionit banesor me funksionin kulturor dhe arsimor, është zotëruar dhe populluar prej kohësh. Në rrjedhën e sipërme të lumit Skhodnya, ndërtimi i pjesës së dytë të grumbullit - "Fshati Olimpik Novogorsk. Resort ". “Fshati Olimpik Novogorosk. Apartamente ", të porositura një vit më parë, ndodhen pak në anë, në shpatin midis autostradës Kurkinskoye dhe kanalit Skhodnya, i cili kthehet në një lak në këtë vend. Për shkak të kthesës natyrore të lumit, vendi është i rrethuar nga të tre anët me ujë dhe gjelbërim të një parku kombëtar me një sipërfaqe prej rreth 250 hektarë. Vetëm nga jug-perëndimi kufiri është i fiksuar nga autostrada.
Territori i ngjan një gadishulli të gjelbër të zgjatur të larë nga një lumë. Përkundër faktit se kompleksi është i përfshirë në zonën urbane të Khimki, ai është i rrethuar nga natyra, kodrat piktoreske dhe shpatet. Nuk është çudi që ky vend quhet rajoni i Moskës Zvicër. Idil shqetësohet vetëm nga vendbanimi i vilës dhe autostradat ekzistuese. Njëri prej tyre - Rruga Yurovskaya - kaloi faqen përgjatë, nga veriu në jug, duke e ndarë atë në dy pjesë prej 4.4 dhe 1.8 hektarësh. Pjesa më e vogël dallohet nga një rënie lehtësuese mjaft e mprehtë: ajo zbret nga autostrada në lumë me rreth 10 metra. B rreth Pjesa më e madhe është më e qetë: këtu rënia nuk i kalon 4 m. Bulevardi i brendshëm gjatësor u shfaq në territor sipas qëllimit të autorëve. Ai e ndau atë gjatësisht në dy vija paralele ndërtimi. Njëri ka zënë një brez bregdetar për t'u patur zili me pamje nga lumi. E dyta shikon në autostradë dhe park.
Bazuar në vendndodhjen, u shpikën emrat për këto grupe shtëpish: "lumi" dhe "pylli". Në pjesën veriore, përgjatë lumit, ka një "Golf House" të gjatë me pamje nga fusha e golfit aty pranë. Në anën e kundërt ka tre shtëpi "të tarracuara" në një stilobat të zakonshëm me formë komplekse. Një qendër e madhe sportive, kulturore dhe arsimore është e vendosur në stilobat, e cila përfshin shkollën e arteve marciale Sambo-70 dhe studion e aftësive teatrale të Alexey Kortnev, e cila kohët e fundit ka filluar rekrutimin e studentëve të saj të parë. Kjo qendër, megjithë përmasat e saj modeste, është tipari mbizotërues i zonës falë zgjidhjes së saj arkitektonike ekspresive dhe dinamike.
Detyra kryesore e projektit ishte të bënte përdorimin sa më efikas të mjedisit natyror, lehtësimit dhe veçorive të vendit në mënyrë që të krijonte kushte të rehatshme jetese, - thotë Vladimir Bindeman. Me gjithë dashurinë e arkitektit për paraqitjen tremujore, në këtë rast, ai propozoi zhvillimin e mbushjes. Sidoqoftë, klienti insistoi në një vendim të tillë. Por gjëja kryesore është se doli të ishte optimale për këtë vend, sepse falë zhvendosjes së kullave kompakte tetëkatëshe të linjave të para dhe të dyta në raport me njëra-tjetrën, ishte e mundur të sigurohej pamje e lumit nga shumica të banesave. "Linja më afër lumit është fillimisht më e dobishme," shpjegon Vladimir Bindeman. - Por në rreshtin e dytë, ne u përpoqëm t'i vendosim shtëpitë në një mënyrë të tillë që lumi të shihej nga secila në boshllëk. Falë zhvendosjes, shtëpitë "lumore" gjithashtu morën një pamje shtesë - të pyllit ".
Zgjidhja vëllimore-hapësinore u përcaktua jo vetëm nga konteksti, por edhe nga normat e ngulitjes. Theshtë dëshira për të "kapur" sasinë maksimale të rrezeve të diellit dhe pamjet më piktoreske që shpjegon kthesat e ndërtesave dhe dritaret e gjirit në fasadat e tyre. Duke arritur një larmi mjedisi duke ruajtur një perceptim holistik të ndërtesës, Vladimir Bindeman qëllimisht ndau zonat e projektimit midis dy arkitektëve të ndryshëm të studios së tij - Oleg Borodin dhe Fyodor Buinov. Borodin mori shtëpitë e "pyjeve" dhe "tarraca", Buinov ishte përgjegjës për vijën "e lumit" dhe "shtëpinë e golfit". Si rezultat, ekzistonte një marrëdhënie personale me secilin lloj të ndërtesës.
Shtëpitë "pyjore", pa një orientim të qartë dhe pothuajse katror në plan, me një hyrje të vetme, morën fasada të punuara në mënyrë të barabartë nga të gjitha anët. Mbingarkesat volumetrike dhe lustrimet panoramike të qosheve shërbejnë si thekse. Këto kulla, të cilat dolën të ishin më të mëdhatë në vend, janë shtëpia e apartamenteve më të njohura me një dhe dy dhoma në treg.
Skajet e shtëpive të "lumit" janë prezentisht lakonike dhe i bëjnë jehonë kullave të vijës së dytë. Shtëpitë me një orientim të drejtpërdrejtë në lumë fituan fasadat më aktive, me tarraca nga ana e ujit. Bërthama qendrore gjysmërrethore është përballur këtu - një dritare gjiri pjesërisht me xham me një tarracë të madhe të hapur në majë të saj. Në anët e majtë dhe të djathtë të tij gjenden kaskadat e harlisura të dy dritareve të gjirit me xham. Zgjidhja plastike bazohet në dëshirën për t'u ofruar të gjithë banorëve pamjen më të mirë nga dritaret. Përveç kësaj, guaska e jashtme i përgjigjet paraqitjeve të brendshme. Në katet e poshtme ka më shumë apartamente të një zone më të vogël, në krye - përkundrazi, ka më pak apartamente, por ato janë krijuar tashmë për familje të mëdha. Prandaj ngushtimi i dritareve të gjirit në majë të ndërtesave.
Shtëpitë me tarraca ofrojnë një pamje të bukur në drejtim të kundërt - në park. Karakteri i tyre përcaktohet nga peizazhi përreth. Në fillim, tarracat e hapura ishin planifikuar në vendin e dritareve të pjerrëta të qelqit me njolla, por duke kuptuar se herët a vonë qiramarrësit do t'i lustronin për simpati të tyre, arkitektët vendosën ta bënin këtë paraprakisht dhe në të njëjtin stil. Pra, në lustrimin e apartamenteve fundore, u shfaqën dritare të pjerrëta prej xhami me njolla, unike në teknologjinë e tyre, me një kullues të menduar mirë dhe një sistem të veçantë të hapjes së dritares. Në kornizën e dritareve të tilla të veçanta të gjirit, pylli duket si një pamje gjigande në një kornizë të hollë, për më tepër, e gjallë, duke ndryshuar ngjyrën në varësi të motit dhe stinës.
"Golf House" zbaton një detyrë të vështirë: të krijojë kushte jetese në një ndërtesë shumëkatëshe afër një shtëpie të qytetit. Për këtë, tarracat e hapura me pamje nga lugina e lumit Skhodnya sigurohen në të gjitha katet. Katet e sipërme kanë oborre - oborre të vegjël të izoluar të mbuluar me një pjergull. Autorët e projektit shpjegojnë se në këtë mënyrë ata u përpoqën të arrijnë ndjesinë e të qenit në një vilë të vendit të vendosur në majë të një mali të lartë. Ndryshe nga shtëpitë "pyll" dhe "lumë", kjo shtëpi ka një strukturë sektoriale për shkak të gjatësisë së saj. Duke shmangur monotoninë e perceptimit të fasadës së gjatë me të cilën përballet fusha e golfit, autorët e ndanë atë vizualisht në disa vëllime. Secila kthehet në atë fqinje në një kënd të vogël dhe ndahet prej saj me një fluturim vertikal shkallësh prej xhami. Nga ana e oborrit, shkalla e ndërtesës rrëzohet nga dritaret e gjirit me kënd të mprehtë.
Të gjitha shtatëmbëdhjetë ndërtesat që formojnë zonën e banimit janë të pajisura me tipare të përbashkëta dhe karakteristike për punimet e "Architecturium": ekziston një tektonikë e njohur, dhe një gamë e preferuar ngjyrash me hije natyrore prej dheu, dhe një grup i njohur i materialeve përfundimtarë të përdorura në kombinime të ndryshme dhe raportet. Diku mbizotëron gresi prej porcelani të lehta, dhe diku pllaka të errëta të klinkerit. Në disa fasada, xhami dominon qartë, dhe aty pranë ka shumë më shumë sipërfaqe bosh. Në të njëjtën kohë, pothuajse kudo mund të gjeni futje prej druri - ndoshta materiali më i preferuar i "Architecturium". Edhe pse këtu në vend të drurit natyror, përdoren panele Hpl, duke imituar strukturën e saj. Por ndjenja e ngrohtësisë së një shtëpie komode të vendit nuk zhduket. Druri është gjithashtu i pranishëm në formën e elementeve të ndara lineare të përfundimit, si dhe në përmirësimin e oborreve dhe argjinaturave të lumenjve.
Vëmendja për detajet dhe puna e përpiktë, e zhytur në mendime e arkitektit është e dukshme kudo - si në arkitekturën e ndërtesave ashtu edhe në rregullimin e zonave përreth. Projektuesit u përpoqën të kompensojnë mungesën e oborreve të mbyllura me anë të një përmirësimi gjithëpërfshirës me organizimin e këndeve të izoluara të gjelbërta, gazebove, shtretërve të luleve, terreneve sportive dhe lojrave për secilën shtëpi. Për më tepër, vendbanimet tipike të lojërave u rilyen me ngjyrat e kompleksit. Duke marrë parasysh largësinë e konsiderueshme të zonës së re të banimit nga infrastruktura e qytetit, arkitektët propozuan të vendosnin dyqane të vogla, farmaci dhe kafene në katet përdhese të kullave.
Hapësira kryesore publike e kompleksit është një argjinaturë komode me shumë nivele.
Sidoqoftë, vendndodhja në bregun e lumit, përveç peizazhit dhe përparësive të specieve, krijoi shumë vështirësi në ndërtim. Na është dashur të punojmë në një zonë rrëshqitëse toke me një vendndodhje shumë të afërt të ujërave nëntokësore, - thotë Vladimir Bindeman. - Faza e zbatimit u parapri nga një përgatitje serioze inxhinierike e territorit, duke siguruar pajisjen për tharjen dhe forcimin e brigjeve me ndihmën e gabioneve të vendosura në dy ose edhe tre nivele. Ishte jashtëzakonisht e rëndësishme për projektuesit që të mbanin qasjen e hapur të banorëve në ujë. Kjo është arsyeja pse, pavarësisht nga frika e investitorit, nuk ka gardhe në nivelin e poshtëm të argjinaturës, por shpatet e sigurta deri në ujë janë të pajisura. Në rast përmbytjeje, kur lumi derdhet, sigurohet një shtresë e veçantë pa elemente ngjitëse. Ajo mbahet nga graviteti i saj midis pllakave të betonit dhe nuk i humbet vetitë e saj edhe pas një qëndrimi të gjatë nën ujë. Sot, argjinatura është e pajisur me terrene lojrash, shtigje për ecje dhe çiklizëm, kasolle verore për rekreacion dhe stola të rrethuara nga kaçube dhe pemë të ruajtura me kujdes gjatë procesit të ndërtimit.
Në momentin e fundit, me kërkesë të klientit, një pishinë e hapur me zonën e vet të plazhit u shfaq pranë lumit, ku në mot me diell mund të notoni dhe të bëni banjo dielli në shezlongjet. Pishina në mënyrë të papritur në mënyrë harmonike u integrua në ansamblin e hapësirës rekreative dhe menjëherë pas hapjes u banua nga banorë - doli të ishte më shumë sesa në kërkesë.
Një qasje e veçantë e planifikimit urban të integruar i lejoi arkitektët të hartonin jo vetëm një zonë të re banimi, por stilin e jetës së njerëzve që banonin në të. Dhe nuk është çështje vetëm e ndërthurjes së funksioneve të banimit, sporteve dhe arsimit brenda kufijve të një siti. Bëhet fjalë për qëndrimin ndaj personit që u mendua në këtë projekt në radhë të parë: lobet e theksuara të hyrjes, parkim i përshtatshëm nëntokësor, territor i gjelbër dhe i pasur me infrastrukturë, apartamente me plan të hapur - të gjitha me dritare panoramike … krahasuar me Zvicrën vetëm për peizazhe të ngjashme, tani krahasimi duket i përshtatshëm nga pikëpamja e planifikimit urban. Të paktën, së bashku me epitetin "rajoni i Moskës" - me siguri.
