Zona e banimit "Perla Baltike" në jug-perëndim të Shën Petersburg është një nga projektet më të mëdha të pasurive të patundshme ruso-kineze. Investitori i saj, Baltic Pearl CJSC, është një filial i Shangait International Investment Company CJSC. Projekti, i cili filloi në 2005, përfshiu jo vetëm ndërtimin e zonave të banuara, por edhe rikuperimin e territorit, forcimin e bregdetit të Gjirit të Finlandës, restaurimin e kanaleve Matisov dhe Duderhof me idenë e ndërtimit të urave nëpër ata Sipërfaqja totale e ndërtimit është 1,760,000 m², dhe shuma e investimit tejkalon 3 miliardë dollarë.
Dhe nuk është rastësi. Vendndodhja e Perla Baltike është unike në karakteristikat e tij të peizazhit: territori mbikëqyr Gjirin e Finlandës, ai përshkohet nga kanalet Duderhof dhe Matisov; në lindje është Parku Primorsky i Jugut. Mikro-distrikti që u shfaq në periferi, sidoqoftë, është i përfshirë në historinë e Shën Petersburg: autostrada Peterhof kalon në Strelna me perlën e saj - Pallati Konstantinovsky; Vetmia Trinity-Sergius po restaurohet shumë afër.
Aksesi i mirë i transportit sigurohet, ndër të tjera, nga afërsia e unazës dhe urës së porositur së fundmi. Në një nga botimet tona, ne kemi folur tashmë për ndërtimin e qendrës së biznesit Baltic Pearl, e cila është bërë emblema dhe lokomotiva e të gjithë zhvillimit. Autori i tij, Sergei Tsytsin, është gjithashtu një nga zhvilluesit e masterplanit të përgjithshëm për zonën. "Në fazën e parë, klienti mbajti një konkurs ndërkombëtar për zhvillimin e territorit, rezultatet e të cilit mbetën kryesisht në letër," thotë Sergei Tsytsin. - Pastaj ishte një konkurs i mbyllur me pjesëmarrjen e seminarit tonë dhe dy ekipeve të tjera, pa përcaktuar fituesin. Projektet iu transferuan klientit së bashku me të drejtat e autorit. Projekti për zhvillimin e integruar të territorit, i cili formoi bazën e zhvillimit, është "kolektiv", duke përfshirë idetë e autorëve të ndryshëm ".
E ndarë nga rrugët dhe kanalet e ujit, zona e mikro distriktit përfshin disa komplekse banimi të projektuara nga arkitektë të ndryshëm. Autorizimi i njërit prej tyre i përket gjithashtu Sergei Tsytsin. Kompleksi rezidencial u emërua "klubi Dudergoff", duke iu referuar emrit të daçës perandorake, dhe më vonë - një vend rekreativ popullor për Petersburgers. E vendosur në brigjet e Kanalit Matisov, drejtpërdrejt përballë parkut, është konceptuar si një godinë elitare që ndërthur përparësitë e jetës urbane dhe rurale. Territori i lagjes ka formën e një drejtkëndëshi me një sipërfaqe 800x200 metra, i zgjatur në drejtim nga jugu në veri përgjatë kanalit Duderhof. Shtëpitë dy-pesë-katëshe janë grupuar në formën e mini-blloqeve të ndërtesave rrethuese me oborrin e tyre.
Linja bregdetare e shtëpive përbëhet nga shtëpitë e veçuara dhe shtëpitë e qytetit. Më tej, rreshtat e ndërtesave ngrihen nga një amfiteatër, duke siguruar zbulimin maksimal të pamjeve nga dritaret, ballkonet dhe tarracat, nga kulmet dhe shtëpitë e shfrytëzuara. Të gjitha apartamentet kanë veranda me xham të thellë me një sipërfaqe deri në pesëmbëdhjetë metra katrorë. Katet e sipërme të apartamenteve nën çati kanë tarraca të mëdha në natyrë. Skajet e kanalit janë shtëpi gjysmë të ndara sektoriale me parcelat e tyre. Në qendër të kompleksit ka një kopsht fëmijësh të kombinuar me një shkollë fillore. Oborret janë të dizajnuara si një sistem enfiladash të lidhur në boshtet përbërëse - përmes zonave të harkut për këmbësorë.
"Klubi Dudergoff është një rrip toke përgjatë kanalit dhe argjinaturës për këmbësorë, i orientuar nga lindja, i hapur ndaj ujit dhe një parku," thotë Sergei Tsytsin. Nëntëdhjetë për qind e apartamenteve duhej të përballeshin me ujin. Shkalla e oborreve lëviz mes komoditetit dhe standardeve tona. Doja të krijoja oborre jo të mbyllura, por një "klub". Oborret lidhen nga një sistem harqesh paralele dhe pingule, frymëzuar nga shtëpia e famshme e Tolstoy Fyodor Lidval. Apartamentet më të shtrenjta janë afër ujit dhe janë drejt jugut. Pronarët e katit të parë kanë kopshtet e tyre të para. Jo gjithçka doli të realizohej, pasi që idetë e mira gjithmonë "lëvizin" pak në procesin e zbatimit. Sidoqoftë, ne arritëm të përcjellim gjënë kryesore, përfshirë përmirësimin e shkëlqyeshëm të përgjithshëm ".
Arkitektura e kompleksit është moderne, e lehtë, me një larmi të gjerë kombinimesh gjeometrike dhe një laitmotiv tarracë dominuese. Isshtë e qartë se autorët përpiqen të krijojnë një siluetë të gjallë, të lëvizshme dhe të maksimizojnë arkitekturën e natyrës - jo vetëm funksionalisht, por edhe figurativisht, duke e bërë atë "transparente", reflektuese dhe në dukje depërtuese në peizazh. Format e rrepta dhe racionale nuk janë të huaja për hirin, enfiladat e harkuara të oborreve dhe motivet "Pompeiane" të tarracave të sipërme të hapura janë të endura në paleta e përgjithshme moderniste. Natyra organike e peizazhit është arritur, ndër të tjera, për shkak të materialeve natyrore: tulla, guri, qeramika, si dhe lustrim të bollshëm.
Tërheqja kryesore - Kanali Duderhof - është zbukuruar me një argjinaturë këmbësorësh, megjithëse, për fat të keq, nuk arriti kurrë në ura. Në të ardhmen, duke marrë parasysh praninë e kanaleve dhe afërsinë e gjirit, është planifikuar të zhvillohet transporti rekreativ i ujit. Sigurisht, kjo do ta pasurojë idilin Duderhof me ngjyra të reja.